武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？ その２

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96576/

武蔵小杉駅周辺と川崎駅周辺、住環境、情報などを語りましょう。
誹謗中傷、煽りなどは禁止で。

[641: 匿名さん]

バブルとは中身がないものが高い値段で取引される状態のこと。
日本では同じ物でも高い値段をつけたほうが売れることもある。
特に最近急激に売値が吊り上げられた地域はバブルでないか気をつけるべき。

[642: 匿名さん]

蒲田とか200ちょいが良いとこじゃん（笑）
蒲田、横浜のイナカッペ連中がラゾーナまで繰り出してるのに
上から目線てどんなギャグ

[643: 匿名さん]

野村の蒲田は坪３２０

ムサコも蒲田もヘッポコ田舎で同類でしょ

[644: 匿名さん]

>629
ブランド戦略というよりただの宣伝活動だけどね。

タワマン建設が終われば宣伝する必要が無くなるから自然とバブルは収まっていく。

武蔵小杉に残されるのは貧相なタワマンと莫大なローンを抱えた人達。

[645: 匿名さん]

>>639
年収1000万以上を貧民とは言わない。

[646: 匿名さん]

>>644
住宅ローンは返せるから借りられる。
莫大なローンは事実上有り得ない。
あなたにとって莫大に見えてるだけ。(笑)

[647: 匿名さん]

>>638
同じ川崎市民である武蔵小杉住民がそんなこと言うわけ無いだろ。
少しは考えろよ。まんまと愉快犯に操られて。
それとも、意図的にそういうことに仕向けたいのか?

[648: 匿名さん]

>646
>住宅ローンは返せるから借りられる。
>莫大なローンは事実上有り得ない。
>あなたにとって莫大に見えてるだけ。(笑)

武蔵小杉レベルの認識とはこういうことなんだろうな。
お前の言う通り「返せるから借りられる」なら
住宅ローン破産なんて無いんだよ（笑）
こういうレベルだからデベのいいカモになったんだろう。

次の不況時が楽しみだねー

[649: 匿名さん]

>>648
面白いね。
この人何が楽しみで生きてるんだろう?
まるで他人のローン破産を待ってるかのようだ。
人の不幸は蜜の味なのかな?

住宅ローンで破産するなんて稼ぎが極端に減った者だけですよ。
ローンを組めた時点では莫大なローンは有り得ない。
理解してる?

[650: 匿名さん]

>>648
デベの鴨になって1000万以上利潤が出ました。
あなたは鴨に成り損ねたのですか？(笑)

[651: 匿名さん]

川崎国ですから。

[652: 匿名さん]

千葉150、ムサコ300、目黒600、六本木900、今の相場はこんな感じでしょう
100平米の3LDKで千葉4500万、むさこ9000万、目黒18000万、六本木27000万
あとはどれだけ借りれるかでどこに住めるかが決まる

[653: 匿名さん]

千葉＝貧乏リーマン、ムサコ＝デベの鴨、目黒・六本木=中国人の爆買及び金持ちの相続税対策
今の相場はこんな感じだろ

[654: 匿名さん]

川崎=都内・ムサコを買えない人が都落ち

[655: 匿名さん]

武蔵小杉デベは共働きにマンションを勧める。
武蔵小杉の購入者はギリギリな世帯と金のある世帯の両極端。
2馬力で買うとローン破綻する可能性が高そうだね

[656: 匿名さん]

>>654
ムサコ自体が都落ちなんだけど。

[657: 匿名さん]

>>655
>2馬力で買うとローン破綻する可能性が高そうだね

なぜ、そういう結論に至ったの?
住宅ローン契約したことある?
怨みだけでネガってると馬鹿がバレるよ。

[658: 匿名さん]

ムサコが都落ちなのを自覚出来ないのがヤバい！

[659: 匿名さん]

>>658
何がヤバい?
都心に物件持ってれば都落ちにはならないのか?
何時の時代の言葉だ?

[660: 匿名さん]

>>659
現代では武蔵小杉が都落ち

[661: 匿名さん]

武蔵小杉
-所詮都心や城南に住めない都落ち
-世帯構成に柔軟さを欠け、
都心、新宿などが勤務地の共働き夫婦がターゲット
均質な街はつまらない
-結局ベッドタウンであり、街自体に魅力がなくどこかに出かけやすい事をアピール

[662: 匿名さん]

どんどん釣れて楽しいな。(笑)

[663: 匿名さん]

>>661
繁華街に住むことでしか自分のアイデンティティーを保てない価値観の押し付け。

[664: 匿名さん]

>>661
武蔵小杉が都落ちだとしたら、それ以下は何落ちと言うのだ？

[665: 匿名さん]

ムサコも川崎も都落ちだねw

神奈川は都内に住めない人と
都内に住みたくない人の
2種類がいますが、
基本的に川崎市民は昔から東京好き
横浜市民はアンチ東京

[666: 匿名さん]

都落ちはせいぜい横浜まででしょ
川崎市はスラム街というか自分が住みたくないのはもちろん
周囲に住んでいる人が居ても避けるレベル

頑張らないとああいうとこにしか住めないのよ、と子供に反面教師に
してもらうのが川崎や武蔵小杉のような民度の低い街

[667: 匿名さん]

>>665
なに言ってんだか。
君は何処の住民なんだ？
東京を意識してる時点で地方出身者であるのがバレるぞ。

[668: 匿名さん]

>>660
その都落ちのムサコを買えず川崎駅にマンションを探す。

[669: 匿名さん]

>>663
たぶん、相当の風俗好きなのでは？

[670: 匿名さん]

まだやってんの？
アホばっかだな。

資金に余力あれば武蔵小杉、なければ川崎。
東急の有無、色んな駅へのアクセスのしやすさ。

このスレ作った奴はセンスなさ過ぎだろ。

[671: 匿名さん]

そもそも川崎や蒲田にタワーマンションがあるのかよ
小杉はこれから200ｍ級フルタワーが4本出来るってのに
川崎のタワーって100ｍそこらの短小
わざわざそこへ出張ってきた蒲田（笑）とかｗ

[672: 匿名さん]

武蔵小杉タワーは震災の被害多かったのに大丈夫か？

[673: 匿名さん]

川向こうにタワーにょきにょき建てて異様な光景にしか見えない。

それにしても都落ちネタにはすごい反応。
武蔵小杉民は武蔵小杉より上のことは考えないのか。

[674: 匿名さん]

川崎国住民ほどではないですよ。

[675: 匿名さん]

>>673
人それぞれですよ。
仕方なく武蔵小杉もいれば、望んで武蔵小杉もいる。
私は引っ越し魔だった経験から条件と価格を相対的に判断して武蔵小杉を選択しました。
数年前のことなので今とは環境も大分違いましたが。
収入的には都心でも70平米くらいなら今でも手が届きますが、
仕事で都心と横浜を行き来することが多く、家族があり子供もおります。
物件が安かった分、子供の教育や投資に資金を回せてます。
物件は上を見れば切りがないですが、
武蔵小杉は住んでみると下手な23区内よりも良い住環境だと分かると思います。

それにしても一方的に武蔵小杉を攻撃する書き込みが多いですね。
何が目的でしょうか？

[676: 匿名さん]

>>666
こういうスレ違いの勘違いがたまにやって来るのは何故だろう？
このような人にならないよう頑張らないと。

[677: 匿名さん]

>>673
川向こうからお越しなんですね。
富士山の風景を邪魔されたとかで快く思ってない人がいると聞いたことがあります。
都心の高層ビルにょきにょきも異様な光景ということですかね？
湾岸辺りとかどエライことになってますが。
なにも東京駅のすぐそばに日本一高いビル建てなくても、
とか思っちゃいますよね。品川辺りにしときゃいいのに。

[678: 匿名さん]

川崎駅と武蔵小杉駅を比べたら
断然、武蔵小杉でしょう。

交通の便と利便性と治安。
高層マンション多すぎで異様ですが
程良い街だと思いますよ。

川崎は昔から雑多で治安も悪い
工業の街って感じですからね
安いなら考えると言ったとこでしょうか。

[679: 匿名さん]

>交通の便と利便性と治安。
交通の便は大差なし、利便性は圧倒的に川崎、治安は大差なし。
この3つなら川崎だろう。

川崎の治安がどうとかよく見るけど、現実はこう。

【過去3年間のわいせつ事件発生件数】
宮前警察署　62件
中原警察署　54件　←武蔵小杉駅前のタワーマンションはここ
川崎警察署　46件
麻生警察署　44件
高津警察署　33件
多摩警察署　34件
川崎臨港警察署　21件
幸警察署　　19件　←川崎駅前のタワーマンションはここ

【川崎市の過去3年間の殺人事件発生件数】
中原警察署 6件　←武蔵小杉駅前のタワーマンションはここ
川崎警察署 5件
宮前警察署 3件
多摩警察署 3件
幸警察署 　3件　←川崎駅前のタワーマンションはここ
高津警察署 2件
川崎臨港警察署 2件
麻生警察署 1件

別に武蔵小杉の治安が悪いと言うつもりはないが、武蔵小杉は川崎を攻撃しすぎ。

[680: 匿名さん]

>>679
西口タワマンの人は西口タワマンがある狭い領域だけで頑張って生きてるのかな。
すぐ目の前には東口繁華街や風俗街、南を見ればドヤ街、北には古い団地と貧民の街に囲まれ、自分の生活を守るのは大変だ。

最上位（1位）は、横浜市中区の2.358％です。 2位は、横浜市西区の2.253％です。 3位は、川崎市川崎区の2.210％です。

中原区は1.099。

[681: 匿名さん]

>>679
ウソつくな！
殺人事件
川崎警察署+幸警察署=8件←川崎駅西口タワマンがある地域

わいせつ事件
川崎警察署+幸警察署=65件

都合悪くなると急に川崎駅周辺エリアが狭くなる川崎駅西口タワマン住民w

[682: 匿名さん]

>>681
それは広すぎる。
地図を確認すべし。

680の見てる統計も古いし。
犯罪は毎年1割以上のペースで減っているんだよ。

それにしても武蔵小杉の人は中傷が酷いね。
本当に残念な人たちです。

[683: 匿名さん]

一位と二位の横浜市中区と西区にしても、横浜駅周辺やみなとみらいのある、住みたい街ナンバーワンの横浜の中心街だよ。
川崎区ですらその横浜より治安が良いわけで、それを犯罪都市であるかのような中傷はお互いのためにもならないよ。

[684: 匿名さん]

逆に川崎駅周辺住民の必死さに笑えるけどな。

しかも小杉住民ではないし。
中傷ではなく、事実を述べてるだけだし。

[685: 匿名さん]

>>679
交通大差なしって(笑)
どこまで川崎駅周辺住民って自分に都合いい解釈するんだ！？

[686: 匿名さん]

>>682
川崎警察署と西口タワマンの距離

わずか１キロメートルw

[687: 匿名さん]

>>684
事実は679で示されています。
それでもあなたは中傷しますか？

>>685
過去ログ見ましたか？
大差ないことが定量的に示されていますよ。

[688: 入居予定さん]

もがけばもがくほど川崎駅周辺住民の必死さが悲しいですね。

[689: 匿名さん]

川崎警察署と幸警察署の2つの管轄地区を足すと人口で中原警察署管轄地区の約1.2倍以上になります。
足して比べても結局同等になるだけです。

[690: 物件比較中さん]

犯罪率は２倍違うのにねw
川崎駅の人って自分がかわいいんだろうね。

[691: 匿名さん]

>>687
都合よく解釈し過ぎ。
住環境比較は？住みたいと思うかどうか。

[692: 匿名さん]

>>689
中原区も広いですかね。市内最大の住民数を抱えています。
うち武蔵小杉のエリアは限定的です。
どこまでを武蔵小杉と言うのか定義はありませんが。

[693: 匿名さん]

>>688
武蔵小杉住民の悪質なネガティブキャンペーンから川崎を守るためにはやむを得ません。
大人なら、人に迷惑をかけるのはやめてください。

[694: 匿名さん]

>>685
一車線の田舎道路でどこ行くの？
高速のるのにどんだけかかるの？

[695: ご近所さん]

マンコミュのルールでも間違った書き込みに対しては事実を書いて訂正するようにあるしなー
武蔵小杉の人かどうか分からないけど、やり取りを見ると川崎駅の人の極端に都合のよい書き込みを皆で訂正しているようにしか見えないのだがな。

[696: 匿名さん]

川崎駅に絡むとか小杉は本当に余裕がないな

[697: 周辺住民さん]

>>694
第３京浜まですぐだとさ。
首都高目黒線の入り口もわずか８キロだって。

[698: 匿名さん]

武蔵小杉のいいところは電車の交通の便だね。逆に車は全然ダメだけど。川崎はどちらも程よくよい。
タワーの高層階の広い部屋に住める余裕があるなら武蔵小杉はいいけど、低層にしか住めないならやめたほうがいいと個人的に思う。

[699: 匿名さん]

>>695
それでは補正してみましょう。

警察署の管轄人口を前回の国勢調査をもとに割り出すと、
（川崎警察署＋幸警察署）／中原警察署＝1.27倍
になります。

【殺人事件】
川崎警察署＋幸警察署　8件　←川崎駅を中心とする地域
中原警察署　6件　（人口補正後 7.6件）　←武蔵小杉を中心とする地域

【わいせつ事件】
川崎警察署＋幸警察署　65件　←川崎駅を中心とする地域
中原警察署　54件（人口補正後 68.6件）　←武蔵小杉を中心とする地域

結果、大差ありません。

[700: 匿名さん]

意外に川崎も少ないですね〜

個人的には
駅を挟んで海側か陸側かで
治安が違いそうな気がします。
雰囲気が全く違いますよね

武蔵小杉も決して良いとは言えないですね

結局、JRの駅があると
なんか雰囲気が悪くなりますよね
溝の口なんかもそうですが
南武線が良くないと思っています

[701: 匿名さん]

平成26年の統計では、夜間人口で割った犯罪発生率は
川崎警察署＋幸警察署＝1.13%
中原警察署＝0.76%
ですから、1.49倍違うことになるのですが、犯罪発生率は日本全国で川崎も例外なく年々減少しています。
例えば、上記統計の3年前（平成23年）の中原区は1.09%であり、現在の川崎駅周辺と同等でした。
わずか3年前の治安が悪かったなどと感じていた人はいないでしょう。

また、川崎には人が入ってくる街であり、中原は人が出ていく街です。
通勤人口の流出入を含めた昼間人口（買い物客や遊び客は含みません）で犯罪発生率を計算してみると、
川崎警察署＋幸警察署＝1.05%
中原警察署＝0.84%
となり、差はさらに縮まります。

このくらいの違いは街の賑わいの違いから当然生じるものです。
また、過去レスに書かれているとおり、川崎駅周辺よりも横浜市の中心地域、東京の都心地域のほうが犯罪発生率は高いのであり、取り立てて川崎駅周辺の治安を悪く中傷するのは悪質なネガティブキャンペーンでしかありません。

[702: 匿名さん]

もう一点、重要なことを補足します。

川崎市は政令指定都市全20都市の中で最も犯罪発生率が低い安全な都市であり、横浜市もそれに並ぶ安全な都市であることが統計上示されています。

[703: 周辺住民さん]

鹿島田のような住宅地まで含む広範囲のエリアの幸区の数字も交えて(確かに西口タワマンはかろうじて幸区)数字を薄めて頑張る川崎駅住民さんの努力に頭が下がります。

でも犯罪だけでなく、風俗や、所得水準、周囲の雰囲気、学校教育など総合的に見て住まいは選びたいですね。東を見れば風俗街と競馬場、南を見れば簡易宿街、西は尻手、矢向や昔の団地が並ぶ地域。
こどもの教育を考えたら大手企業の社宅が昔から多い中原区がいいです。

[704: 匿名さん]

残念ながら統計情報は広範な地域のものでない限り、入手困難ですから仕方のないことです。
参考までに、各警察署の管内図を図示したリンクを示します。

幸警察署管内図
https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesg0524.htm

川崎警察署管内図
https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesg0522.htm

中原警察署管内図
https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesg0525.htm

[705: 匿名さん]

武蔵小杉羨望(笑)の港区山の手内側タワマン角部屋オーナーです
川崎は川崎区側はアレですが西口側はまあまあなので買いました
ムサコも検討しましたが
一言でいうと気取っているけどダサいかんじが気にいらずやめました

[706: 周辺住民さん]

>>705
もしかして、以前登場した六本木、十番は日常で川崎にも持っているけど、実は料亭に行ったことがなくて本物の味がわからない方ですか？

こういう方が川崎駅の品位を下げているんですね。

[707: 匿名さん]

>>705川崎駅前に値上がりを期待してマンションを買ったけど、売るチャンスを逃したり、大丈夫ですか？心配です。

[708: 匿名さん]

>705
武蔵小杉って気取ってますか？
お見合い貧相タワーだから気取る余地が無いような気がするのですが。
気取っていると思うポイントを武蔵小杉の人に教えて頂けると
彼らが喜ぶかもしれません。

[709: 匿名さん]

誰が料亭に行ったことがないって？
過去スレ探しても武蔵小杉住民の思い込みしかみつからない。
武蔵小杉住民は現実と思い込みの区別がつかなくなってるようだが、大丈夫か？

[710: 匿名さん]

>>705 まさか、それで値上がりし続ける武蔵小杉を逆恨みなんて、そんな小さな器の人間川崎駅周辺にはいないと思いますけど…

[711: 匿名さん]

中原区はもともと大手企業の社宅が多かったということを自慢気に書く人がいるけど、大手企業と言っても多かったのは、横浜ゴム、三菱ふそう、JFE、JX（ENEOS）、東京機械などの工業系企業でしょ。
それがどうしたのよ。

[712: 匿名さん]

なんだか荒れてますね
そんなところに
たまプラーザ住民の私が来ましたよっと

[713: 匿名さん]

武蔵小杉駅も川崎駅も複数路線あるのが強みだよね。
どちらも３路線停止しても代替経路がある。

[714: 匿名さん]

料亭に行ったことないって…(^^;;

[715: 匿名さん]

>>713
都心からかなり遠いけどね

[716: 匿名さん]

>>703
教育を考えたらとてもじゃないけど武蔵小杉は選べないけどね。

[717: 匿名さん]

>>716
あのー、大丈夫ですか？

[718: 匿名さん]

このスレは結局、武蔵小杉を貶したいスレのようです。
スレの主旨から返答すると、武蔵小杉を問答無用で選びます。

[719: 匿名さん]

>>701
必死だな。
川崎市の治安の良さは馬鹿じゃ無ければ知ってるよ。
治安が悪い都内住民がスケープゴートにしてる風習はいまだに根強い。

[720: 匿名さん]

>>705
武蔵小杉のどこを気取ってると何処で感じたのか疑問です。
気取らない街という感覚が強いと思うのですが。

[721: 匿名]

ここに登場する武蔵小杉の人って一体どこに住んでいる人なんだろう？

[722: 匿名さん]

>718
武蔵小杉が押されだすとそういう成りすましが発生するよな。
武蔵小杉の奴らの発言を見ても武蔵小杉を貶めるためのスレと思うなら
読解力が足りないのだから黙って見てれば？

[723: 匿名さん]

>>722
武蔵小杉の奴ら、と言ってる時点であなたアウト。
同じ川崎市住民同士で対立するなんて愚の骨頂。
誰かに踊らされてると自覚するべし。

[724: 匿名さん]

>>721
ここで武蔵小杉を貶めてる人って一体どこに住んでいる人なんだろう？

[725: 匿名さん]

>>722
読解力があろうとなかろうと、スレ主旨の2択なら武蔵小杉のタワマンに住みたい。
川崎駅周辺も遊ぶには悪くないが、どうせ遊ぶなら都心の歓楽街を選ぶだろう。
小さな子供がいる我が家にとっては歓楽街はそもそも住環境として選択肢にない。

[726: 匿名さん]

武蔵小杉はまあまあだけど、今のバブル価格の価値はないね。
タワーの開発と商業施設の開発のバランスが悪すぎる。あの狭い地域に一体何人住んでいるのか？

[727: 匿名さん]

部屋の広さより武蔵小杉って人が多いのかな？

[728: 匿名さん]

>>726
タワーの開発と商業施設のバランスが取れた街っていったい何処？
どうなるとバランスが取れたことになるの？
商業施設=消費と考えれば、
自宅から消費までの距離感や所要時間で分析するのだろうか？
消費の質は？
どのように判断してるのだろう？

[729: 匿名さん]

>>722
あなたのレベルが川崎駅住民の民度だと思われるからやめてください。

[730: 匿名さん]

>>727
狭くなる都心よりも広い部屋を求めて武蔵小杉、が正しいと思う。
住環境は物件の広さも重要じゃない？

[731: 匿名さん]

狭い部屋詰め込んだタワーが多いのに？

[732: 匿名さん]

さすがに70平米で9000万はないな。

[733: 匿名さん]

どんなに逆立ちしたって川崎が小杉に敵うはずないですよ

風俗街2箇所にパチンコ店がメインの商店街
ケイバ競輪客が辺りを徘徊、ノミ屋、脱法ドラッグは堂々と営業し
道を歩けば高圧的なボッタ店への呼び込みの連続

このような場所で子育てなど出来るはずないし、普通の生活すら危ういので


小杉はタワマン家賃MAX30万取れますが川崎はどんな広くとも15万程度です

30万払える高所得層は生活レベル的に川崎ましてや鎌田みたいな
大型SCの一つもない貧民窟には絶対住みません

[734: 匿名さん]

賃貸価格は差があまりないよ。適当なこと言わないように。

[735: 匿名さん]

で733は賃貸30取れる部屋に住んでいるのかい？

[736: 匿名さん]

億ションで賃貸30万じゃ30年続けて貸しても元取れないじゃん。w

[737: 匿名さん]

家賃MAX30万じゃ今の物件価格は割に合わない。
物件価格9000万なら家賃40万くらいで出せないと。

[738: 匿名さん]

川崎がMAX15万ということもない。
20万円以上の家賃は普通にある。

[739: 匿名さん]

>大型SCの一つもない貧民窟には絶対住みません

ちょっと前の武蔵小杉のことじゃないですか！
1年前にアリオデラックスがオープンしたおかげで、ようやく大型SCの一つもない貧民窟を卒業できたのですね。
おめでとうございます。

[740: 匿名さん]

>733
数字を出したのは失敗でそ
ほかは適当なこと言ってても、あまり突っ込まれないが