武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？ その２

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96576/

武蔵小杉駅周辺と川崎駅周辺、住環境、情報などを語りましょう。
誹謗中傷、煽りなどは禁止で。

[485: 匿名さん]

この前、川崎駅行ったら
駅前で真昼間からホームレスらしいのが車座になって酒盛りしてた。
ああいうのは武蔵小杉にはないの？

[486: 契約済みさん]

>>483

川崎駅周辺に比べれは数倍は綺麗ですよ。残念だか、川崎ってなかなか綺麗にならないよね。

[487: 川崎周辺住民さん]

>>483 川崎駅よりマシってことでいいんじゃない？

[488: 匿名さん]

はっきりいって川崎駅と武蔵小杉が争っているのは
茨城と栃木が争ってるみたいなもんで、大半の人にとってはどちらも住みたくない街だから
お互いがお互いを貶めているのは無駄な行為だと思うけど。

[489: 匿名さん]

どちらも住みたくない人がわざわざ選ぶスレに来て双方を貶すって何だか滑稽で微笑ましいよね
このスレで一番無駄な行為だと思います

[490: 匿名さん]

>>481
無意味じゃない。
それで終わりで何故都合が悪い?

[491: 匿名さん]

川崎駅と武蔵小杉は、横浜駅前と橋本くらいの違いじゃない？橋本にはアリオがあるし。

[492: 匿名さん]

>>491 やっぱり川崎駅は横浜といい勝負だね(ﾌﾟｯ)

[493: 匿名さん]

>>492
武蔵小杉は橋本以下ということだね。笑

[494: 匿名さん]

>>493
意味が分からん。
まあそうやって武蔵小杉を叩いてりゃ良いさ。
物件価格が全てを語る。

[495: 匿名さん]

>>494
2020年以降が楽しみ。

[496: 匿名さん]

橋本にはリニア駅が出来ると周辺に企業が集まって来る。
今後の将来性が見込める。
武蔵小杉はタワマン出来てデベが撤収した後は
ランキング落ち。

[497: 匿名さん]

人口減少高齢化待ったなし
国債はパンクしてるだろうし

都心の一等地を除けば、どこもかしこも、不動産の将来は真っ暗けのけですよ
まあ、甘い夢をみるのは勝手だけど

[498: 匿名さん]

今日も小杉と川崎駅は大人気だなぁ

[499: 匿名さん]

>>495
どうたのしみ？
下がって欲しいのかな？

大丈夫、武蔵小杉が下がるようなら都心も含め郊外も大暴落してるから、
今よりは安く買えるようになると思うよ。

[500: 匿名さん]

再開発の将来を夢見てタワマン買ったけど、
武蔵小杉のグランツリーにはがっかり。

[501: 匿名さん]

仕方ないよ。ららぽーとで実績を残しトップのラゾーナと、スーパーが手掛けるグランツリーでは企画段階から差がついている。

[502: 匿名さん]

>>499
都心を買うかな。

[503: 匿名さん]

「東京に持っていて、六本木、十番は日常。川崎にも持ってます」

川崎駅周辺のオススメ、教えてください！

[504: 匿名さん]

電車アクセス　川崎8：武蔵小杉9
自動車アクセス　川崎8：武蔵小杉4
自転車アクセス　川崎8：武蔵小杉4
空港アクセス　川崎8：武蔵小杉5
商業規模　川崎8：武蔵小杉4
大型家電店　川崎9：武蔵小杉0
飲食店　川崎8：武蔵小杉6
映画館　川崎9：武蔵小杉0
文化芸術施設　川崎7：武蔵小杉1
イベント・ライブ　川崎8：武蔵小杉2
駅勢圏　川崎8：武蔵小杉4
将来計画・将来性　川崎8：武蔵小杉4

[505: 匿名さん]

>485
毎日のように見るよ。
小杉コアパークとか駅前でね。
市ノ坪の方から流れてくる空き缶集めの人達も通るし。
同じ川崎なのだから人種は大して変わりません。

[506: 匿名さん]

>>504
ご苦労さま。
で、駅から徒歩何分の自宅にお住まいで？

[507: 匿名さん]

>>506
お前は何分だ？

[508: 匿名さん]

確かに小杉のタワマンを売り切ったらデベが完全撤退するだろうから川崎駅の方が将来性が格段に上かな
それと、小杉は期待されてたグランツリーのブランド店舗の相次ぐ撤退がかなり痛いね

[509: 匿名]

>>508
相次ぐ撤退とは？
あれな日本市場からの撤退ですよ。

[510: 匿名さん]

川崎駅もさいか屋跡地を買ったのがパチンコ企業のマタハリーという痛恨の出来事があったからね
川崎や武蔵小杉に住んだら暗黒の将来しか待っていないのは明らか

[511: 匿名さん]

住んでない人のイメージ、住みたい度　川崎5：武蔵小杉8
マンション価格　川崎5：武蔵小杉8
住んで実感する満足度　川崎9：武蔵小杉7

[512: 匿名さん]

>>510
川崎市の公開議事録を見る限り、マタハリーは買おうとしたが阻止されたと思うよ。
まだMM投資組合が持ってそう。

[513: 匿名さん]

川崎駅も大変ですね。
なんで武蔵小杉がそんなに気になるんですか？

[514: 匿名さん]

>>513
たぶん、劣等感からでは？
同じ川崎市なんだから大差はないのにね。
住みたい方に住めば良いだけ。

[515: 匿名さん]

川崎駅や横浜駅のような大繁華街って何でもあって栄えてはいるんだけど、
いざ目的地へ行こうとすると自宅から結構10～20分歩いてたり自転車乗ってたりする。
駅近に物件が少ないことも難点だし、住むには治安や環境もよろしくないことも。

遊ぶための街の比較なのか、住むための住環境の比較なのか、
何でこんなにもこのスレは非論理的にごちゃごちゃな意見ばかりなんだ？
スレの主旨もタワマン限定で、住むためなのか投資のためなのか分からないし。

[516: 匿名さん]

治安　川崎1：武蔵小杉8
スーパーの充実度　川崎3：武蔵小杉9
病院の充実度　川崎4：武蔵小杉9
小中学校のレベル　川崎2：武蔵小杉7
空気のきれいさ　川崎4：小杉6
　http://sc.city.kawasaki.jp/taiki/DAILY/DT01I201508.html
　8月の30日間で、川崎の方が空気が悪い日＝11日　中原のほうが空気が悪い日＝1日　同じ日＝18日

東口は公共施設や遊ぶ場所は多いが、スーパーは小型のものばかり。何より日本有数の治安の悪さが致命的。
西口は治安はそこまでひどくないが、公共施設まではどこも遠く、まともなスーパーは三和のみ。スーパーの利用を目的にして東口まで歩くには微妙な距離で、JRが高架じゃないから自転車で行くには超大回り。
結論として、川崎駅周辺はまともな家庭人が生活を営むことを想定して街が作られておらず、それがマンションの価格の低さにつながっている。

個人が何を喚こうとも市場は正直。

[517: 匿名さん]

>>516
東口の遊ぶところって公園や遊園地ではなくソープランドと競馬競輪だからね。

ここは川崎国支配地域をあたかも人が住める地域であるかのように装ったとんでもない誇大広告スレだから。

[518: 匿名さん]

>>514
大差ありありですよ。川崎駅周辺で安心して住めるのは西口ラゾーナ周辺の一角だけ、それも夜間はその限りにあらずですよ。夜間に軽い気持ちでタンクトップに短パン姿でジョギングとかしたら何人の酔っ払いからエロい目で見られ何人の空き缶拾いオジサンとすれ違うやら。
ちなみに線路の東側って北は朽ち果てかけたラブホ街、北東は堀ノ内の巨大ソープ街、東海は風俗店と飲食店のキャッチがひしめく先に外国人向けのスナック街、南東は組事務所の先に南町ソープ街、南側は日進町のドヤ街。
でその先には競馬競輪場があり市営団地があり京浜工業地帯があり、東芝の実験原子炉があり、東扇島の火力発電所があります。

あなたなら住みたいですか？

[519: 匿名さん]

>>518
あ、忘れてた。お酒の飲めるゲームセンターなんてのも東口にはありますよ、子供が不良グループに入ったりした日にはどうやって救い出したらよいやら。

身も心も荒みきった生活が待ってます。

[520: 匿名さん]

過去3年間の殺人事件件数　トップは中原警察署！

中原警察署 6件
川崎警察署 5件
宮前警察署 3件
多摩警察署 3件
幸警察署 3件
高津警察署 2件
川崎臨港警察署 2件
麻生警察署 1件

[521: 匿名さん]

>川崎駅や横浜駅のような大繁華街って何でもあって栄えてはいるんだけど、
>いざ目的地へ行こうとすると自宅から結構10～20分歩いてたり自転車乗ってたりする。

だから武蔵小杉の自宅から電車で行くと30〜40分もかかったりする。
面倒くさくて気軽に出かける気にならなくなりますね〜

[522: 匿名さん]

>>513
先に突っかかって行くのは武蔵小杉の人ですね。
川崎にあって武蔵小杉にないものが羨ましくて子供のように悪口ばかり書いてます。

[523: 匿名さん]

もうやめようぜ。
都内の確信犯的ネガの思うつぼ。

[524: 匿名さん]

川崎駅と小杉を争わせようとして楽しんでる奴らの思う壺だよね
無駄に争ってても仕方無いですしお互い仲良く発展していきましょう！

[525: 匿名さん]

>>516
二酸化硫黄の濃度を見ていますが、道路交通量によるものでしょう。
光化学スモッグ注意報発令状況を見たら川崎駅周辺の測定局が最高濃度になることは中原より少ないですよ。
http://sc.city.kawasaki.jp/taiki/OX/OT2015.html

[526: 匿名さん]

>524
何を惚けた妄想してんだ？
奴らって誰のことだよ？
武蔵小杉が劣勢になったからって休戦を申し出ようなんて甘いな！

[527: 匿名さん]

川崎駅も大変ですね。

[528: 匿名さん]

川崎西口は当分
新規タワマン出そうにありませんし
値段も比較も難しいでしょう
稀少性ならむしろ川崎

[529: 匿名さん]

>>528 タワマン、ニコタマ、蔦屋家電、アゼリアが川崎駅の人のステータスなの？

[530: 匿名さん]

>>520
調べてくれてありがとう！
中原警察署管内だけでこれだけの殺人事件が起きているのは驚きだね。

武蔵小杉のタワマンに住んでいる人は東京から移住してきた人じゃなくて
近所の武蔵中原や元住吉の人が引っ越してきたというケースが多いらしいから
住民の質は依然と変わっていないのだろうね。
都内の人は騙されないでしょう。
武蔵小杉の数十年後は寂れたタワマン街という未来が見えるね。

一方で川崎は何度も再開発が行われて新陳代謝が行われていると思います。

[531: 住まいに詳しい人]

古くからの小杉の住民の質が良いとは思わないけど特段悪くもないでしょ。
パチンコ屋が一件あるぐらいだし。

川崎の代謝って冗談ですよね。
日本での有数の飲む打つ買うの聖地が変わるなんてあるとしても10年ではなく50年、100年スパンでしょう。
川崎問題で検索すると複雑さが垣間見えますよ。

[532: 住まいに詳しい人]

川崎案件でも検索推奨。

[533: 匿名さん]

>>530
数年前の統計だど、殺人事件は日本全体で年間1000件以上、東京都で120〜130件、神奈川県・埼玉県・千葉県でそれぞれ60〜70件は起きていたのだから、多いわけじゃないよ。
http://www.moj.go.jp/content/000112398.pdf

[534: 匿名さん]

川崎案件は2階建ての商業施設になります。

[535: 匿名さん]

武蔵小杉駅周辺が暴力団と無縁だったわけじゃないからね。
今はないが、何年か前に駅北側(新丸子)に暴力団事務所があった。
当時、それを知らずに事務所近くの格安物件を見に行ったら、黒服のいかにもな男が沢山たむろしていたのを見て、チビッちゃったよ。

[536: 匿名さん]

>531
嘘は良くないな。
武蔵小杉には有名なパチンコタワーエクラス＝駅ビルの他に少なくとも健康パチンコぶんろくがある。
他にもあったような気がするけど、まだあるのかな？
景品交換所が駅ビルの中にある駅なんて武蔵小杉くらいなんじゃない？

狭い武蔵小杉の駅前にこんなにパチンコ屋が密集していることを武蔵小杉の人も恥と感じているのだろう。

[537: 匿名さん]

>>526
川崎はイメージの悪い場所ということになっていないと困る人々が沢山いるんだよ。
湾岸地区や23区以外の東京郊外とかの不動産業者など。
しかし川崎市の実態は、政令指定都市トップクラスの健全行政。

[538: 匿名さん]

>>537
そうそう、財政もね。地下鉄やめたし。

だから川崎と小杉は手を取り合って…
って、スレの趣旨と違うか。笑

[539: 匿名さん]

>>524
すごい被害妄想だねｗ
このスレ立ち上げたのもそういう連中なのかい？ｗ
ムサコ住民は普通に川崎の事をけなしてるじゃんｗ
それも全て都民とかのせいとかどうかしているぞ！

[540: 匿名さん]

>>530 大学進学率、犯罪率、平均寿命、いずれも川崎区の方が最悪だよな。
中原区って進学校もあるし、もともと大企業の寮や社宅が多い地域だけど…

[541: 匿名さん]

>>538 川崎の財政がいいのは川崎区の港湾地区。特に石油タンクは金になる。
でも、この間の火事みたいに化学薬品系の工場でなにかあると怖いね。

[542: 匿名さん]

>>539 なんで川崎駅の人はそんなに必死なの？

[543: 匿名さん]

今日も武蔵小杉は平和でした。

月曜日の昼間っぱらから川崎駅の自慢も結構ですが、マンション買いたかったら昼間の仕事みつけて貯金しなよ。

[544: 匿名]

住環境に何を求めてるのかによるだろう。
商業、娯楽、風俗施設へのアクセスを求めるなら川崎駅だろ。男の独り暮らしなら多少の治安の悪さなんて無視出来るレベル。
小杉はファミリー向けだろうね
川崎よりマシな治安を取って、その代わり大規模商業施設はちょっと遠くても良いと。それでも苦になるレベルじゃないと思うけどね。毎日行くもんじゃないし。

東京で言ったら、渋谷と二子玉川の関係かな。

[545: 匿名さん]

子供の教育を考えたら、むしろ妙な繁華街は無い方がいいと思うのは健全な親御さんであればまともな判断力。

[546: 匿名さん]

新宿西口は歓楽街、東口はまあそこそこ
横浜西口は歓楽街、東口は人気のタワマン
川崎東口は歓楽街、西口は人気のタワマン
品川東口は下水処理場、西口は人気の高輪

出口ひとつで全然違うわけだが

[547: 匿名さん]

>>546
川崎東口は歓楽街、西口は人気のタワマン

人気のタワマン。人気のタワマン、人気の…ﾌﾟｯ

[548: 匿名]

>>546
比較対象が間違ってませんか(笑)

[549: 匿名さん]

>>545
正論過ぎて終止符。

[550: 匿名さん]

>>544
近所の風俗に行くのは勇気がいる。
武蔵小杉くらい離れているところからが行きやすい。

[551: ご近所の奥さま]

なにはともあれ、すっかり閑古鳥が泣いていて、アゼリアのリニューアルと言っても、川崎区の庶民向け店舗ばかりでいまいち盛り上がりに欠けていた川崎駅の掲示板が、武蔵小杉ネガさんとvs武蔵小杉掲示板のおかげで息を吹き替えしましたわ。どうもありがとう。

[552: 匿名さん]

アゼリアのデリチカは庶民がちょっとだけ良い食品を買うのにちょうど良い。

[553: 匿名さん]

読み難く、何が言いたいのか理解しにくい文章は止めてよね…

[554: 匿名さん]

>550
武蔵小杉の東横線沿いの風俗街はタワマン街が出来たおかげで復活しつつあります。

[555: 住まいに詳しい人]

日本で有数の風俗の聖地、吉原と堀ノ内の徒歩圏内には常識的感覚では住みたくない。一部の独身男性を除いて。

[556: 匿名さん]

高いマンション買っても品のない川崎駅前じゃ高い賃料は取れません

武蔵小杉＞＞＞越えられない壁＞＞＞新川崎＞元住吉＞川崎駅前

[557: 匿名さん]

クレッセント川崎タワー賃貸

月２４万５千円

取っとるがな

[558: 匿名さん]

>>556
新川崎と元住吉は関係ないような？

[559: 匿名さん]

>>558参考ですよ。
沼屋の跡地マンションは検討しましたから
投資向けに利回りではコスパ悪いので居住向けです

前のルリエで13万ほど。高いと治安悪いので決まりません
タワーであれば小杉なら25万新川崎で20万は取れます

[560: 匿名さん]

>>546
なんだかなぁ、新宿歌舞伎町は東口何だけどいったこと無いのかなぁ？

[561: 匿名さん]

>>554
東横線の風俗なんて知れてるよ。
東横沿線で思春期を過ごしたからよーくわかるよ。

[562: 匿名さん]

>>559
そうだよね、なんであの川崎駅が武蔵小杉にはむかってくるのかサッパリわかんないよね。

[563: 川崎駅周辺住民]

本当に川崎駅周辺の住民として恥ずかしい。あの人昔から「武蔵小杉が他を荒らす」「武蔵小杉なんて昔は田舎だった」ってそればかり。
武蔵小杉の掲示板にまで書き込みをして、本当にごめんなさい。
川崎駅の掲示板では勝手に武蔵小杉を意識した書き込みばかりだし、本当に気持ち悪いの。

[564: 匿名さん]

独身者とファミリーとでは求める方向性が違うんだから同じ価値観になるわけがないのにね。
なんだ?このスレ。

[565: 周辺住民さん]

川崎駅の人には、そうではない人もいるみたいですよ。

[566: 匿名さん]

>>565
そんなの分からないじゃないですか？
蓋を開ければ川崎駅を押している人は、たまたま独身者ばかりなのかもしれませんしね。
確かに遊ぶにはどちらかというと川崎駅の方が遊べそうですよね。
でも武蔵小杉に住んでいる方々は、遊びは新宿だったり銀座だったり東京だったりへ出掛けるのでは？
川崎のラゾーナも良いですけど、やはり中途半端な物しか売ってない印象です。

[567: 匿名]

川崎駅前の方はラゾーナ命です。

[568: 匿名さん]

>>563
武蔵小杉駅の周辺住民としても、他の掲示版を荒らす行為は恥ずかしかったです。
例えば川崎駅の掲示版に繰り返し喧嘩を売るような書き込みをした人たちがいて、毎度コケされてまともに相手にもされませんでした。
それが武蔵小杉の住民だと自白されたときは恥ずかしくてたまりませんでした。

[569: 周辺住民さん]

>>568 具体的にはどんな？

[570: 匿名]

そうだよな。ばばばっと川崎駅掲示板見たけどみな事実しか書かれてないよね。一方的に武蔵小杉が武蔵小杉がって川崎駅の一部の人が言ってるようにしか見えないよ。

[571: 匿名さん]

事実だからといって他の街を貶す行為はどうかと思うよ
恥ずかしいからやめましょ

[572: 匿名さん]

≫569
脇から失礼。
目黒や横浜、湾岸といった武蔵小杉と関係のない街の掲示板で
武蔵小杉の人が荒らしているのはよく見ましたよ。
マナーの悪い発言が目立つのは武蔵小杉の人達だけです。
武蔵小杉と言う殺風景で魅力のない街の何をそんなに気に入っているか分かりませんが、
他の街を貶したりちょっかい出すのは止めてください。
検索して順に見ていけば事実だと分かりますよ。

[573: 匿名さん]

川崎駅西口住人だけど今日は小杉に住んでる友達とグランツリーで食事してるわｗ
ラゾーナも好きだけどグランツも綺麗で悪くないね

[574: 匿名さん]

>>572
そう言うことにしたいんだね。
あなたが工作員ではないかと思ってしまいますよ。
武蔵小杉住民に怨みでもあるんですか?

[575: 周辺住民さん]

>>572

〉武蔵小杉と言う殺風景で魅力のない街の何をそんなに気に入っているか分かりませんが

→あなたが武蔵小杉にコンプレックスを抱え込んでいる人だと言うことはよくわかりました。そう言う人が書き込んでも説得力ないですね。
川崎駅の掲示板にも帰ってこないでね。

[576: 匿名さん]

川崎駅周辺に住む人はリア充になります。
武蔵小杉にコンプレックスを持つわけがないと思います。

[577: 入居済み住民さん]

相変わらず武蔵小杉掲示板で川崎駅の自作自演がつ・づ・く。
やっぱりコンプレックスだらけなんじゃない。

[578: 匿名さん]

川崎駅の人達はタワマンしかない殺風景な小杉なんか眼中にないと思いますよ
そもそもグランツリーも食事をする場所以外はガラガラな店舗ばかりでお洒落な廃墟かと目を疑いましたよw

[579: 匿名さん]

>>577
武蔵小杉の掲示版は見ていませんけど？

[580: 匿名さん]

>>571

まずは〉〉578みたいな川崎駅のコンプレックスの塊みたいなヤツをなんとかしてからじゃない。

[581: 匿名さん]

川崎○の人、大変ですね。

○の中にあてはまる文字を次の中から選べ。
１. 国
２. 駅

[582: 匿名さん]

>>578
てか川崎駅買う奴は武蔵小杉買う財力ないだろ。

[583: 匿名さん]

>>578
俺は安くても川崎駅は買わないけどね。

[584: 匿名さん]

私は川崎駅も武蔵小杉も買わないな。
川崎市で人生を台無しにしたくないね。