武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？ その２

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96576/

武蔵小杉駅周辺と川崎駅周辺、住環境、情報などを語りましょう。
誹謗中傷、煽りなどは禁止で。

[451: 匿名さん]

電車の事故ってどこの駅にでもあるけどタワマンの事故って余り聞かないなぁ
小杉って本当は住み難い街かもしれないね

[452: 匿名さん]

>>447さん

トレンディな小杉はリーマンにとっては人生の目標だと思います。虚栄心か誇りか、何にしろ小杉に住める自分はたいしたものだと思います。

[453: 匿名さん]

小杉期待の大規模商業施設、グランツリーがあれでは気の毒だ。
初年度の売上が楽しみだが、たぶん目標未達で発表されない。
アトレ川崎と良い勝負だと思う。

[454: 匿名さん]

>>452
小杉といっても安い部屋もあるからね。

[455: 匿名さん]

>>450
平均寿命の長いところに住めば長生きできるというわけじゃないから注意してね。
寿命は所得、喫煙、教育水準（健康に気を配ること）によって決まるところが大きい。
平均寿命の長い地域はそれらが平均して良いのだが、重要なのは自分のことだ。
自分の所得が十分で医療費をケチらないこと、自分を含む家族に喫煙者がおらず健康に気を付けて生活できるかどうかが重要だよ。

[456: 匿名]

川崎駅前はオシャレな高級商業施設が
たくさん有り、マンション物件は駅近
でも信じられない程安い。

一部上場企業の方なら余裕で購入できる。
こんなお得な街は他にないよ。

小杉はとても不便なのに物件価格だけ
は高い。
工場労働者が住んでるだけなのに不釣り合い(笑)

[458: 匿名さん]

>>456
物件価格ほど公平な定規はないよ。
残念な判断力しか無いと見える。

[460: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは今やテッパンです。川崎駅との差は歴然。あと何本か立つまでは下がってもらっては困るんです。これから販売する物件は駅遠、お見合いで値下がり必至なので、書込みも必死にならざるを得ないですよ。

[461: 匿名さん]

武蔵小杉のテッパンは港町の格安タワーと戦ってますね。

川崎西口タワマンとは勝負にならんとですか。

[462: 周辺住民さん]

川崎駅の人、大活躍ですね。がんばれーw

[463: 周辺住民さん]

そうですね。勝負にならんとです。

[464: 匿名さん]

川崎市の中でも特に川崎国が実行支配してる川崎駅周辺地域からの勧誘がものすごいですね(笑)
デッキ直結の西口タワーのみが辛うじて平和を保ててるというのが現実。

[465: 匿名さん]

錦糸町が豊洲に喧嘩ふっかけてるようなスレだね、片腹痛い。

[466: 匿名さん]

>>456
川崎駅がオシャレってアゼリアや銀龍街はズロースに乳母車の婆さんとランニングジジイしかいないじゃないか？
それともライオンみたいな枝毛茶髪にタンクトップに短パン姿でパチンコ打ってる女がオシャレなのか？

[467: 匿名さん]

>>466
銀龍街じゃなくて銀柳街な。
駅周辺で一番オシャレから遠いところじゃないか。
お前さんの行動範囲がそれじゃあな・・

[468: 匿名さん]

街の綺麗な場所を少し離れたところに、古びた住宅街しかないのが武蔵小杉。
オシャレではないものの、それなりに使える店が多くあるのが川崎。
古びた住宅街には行く意味もないが、オシャレじゃない商店街のほうはまだ行く意味がある。

[469: 匿名さん]

銀龍街、ズロース、乳母車。。。

この人は、武蔵小杉の古びた住宅街に棲息する爺か婆に違いない

[470: 匿名さん]

>>468
川崎駅周辺の建物は古びたどころの話ではないだろ？北口のラブホ街なんかカッパドキアより古いんじゃないか？

[471: 匿名]

川崎駅前は今や神奈川で最も
オシャレな街で地価も高いですよ。
駅前のタワマンは高級タワマン。
小杉の様に街の真ん中に工場など
ありませんからね。

駅前には文化的施設、商業施設が
立ち並び、少し離れると昔なから
の瀟酒な住宅街が川崎の特徴です。

[472: 匿名]

ラゾーナが代表です。

[473: 匿名さん]

武蔵小杉は電車が便利なおかげで映画館や家電量販店など欲しいものが何もできない。今後も期待出来なそう。
再開発がタワー建てるだけというのはどうなのかな？

[474: 周辺住民さん]

そうですね。武蔵小杉はベッドタウンなので川崎駅前のような商業施設は無理なのと、通常だとバイパス道路沿いに出来る量販店やチェーン店が
道路事情が悪いのと、もう土地がないので無理。
駅前にあった工場跡地にタワマン作らせて人口増、税収増を狙ってるだけで、町づくりを市は考えてないから、駅も学校も病院も一杯一杯。住みやすいとかよく言うよって感じ。

[475: 匿名さん]

そんな武蔵小杉
坪単価４００万を超えるタワマンもあるんだってね

よく買うわな
ばっかじゃねえの

[476: 匿名さん]

鉄道利便性の高いのがすべて。資産価値は下がらない。
だから坪400万。でも2020年以降もその通りか未知数。
不動産屋のただの営業文句かもしれない。

[477: 匿名さん]

日本はこれから人口が減って鉄道利用者も減少します。

2020年以降ね。

武蔵小杉駅と川崎駅の一日の利用者数はどうでしたかね。

[478: 匿名さん]

川崎駅周辺にお住まいの賃貸住民が大騒ぎですね。

[479: 匿名さん]

客観的に見ても小杉より川崎がいいよ。
鉄道利便性なんてそう重要でもない。そんな頻繁にどこかしこに鉄道で行く必要もないし、
首都圏にいれば鉄道なんて網の目のように張り巡らされているのだから
そこまで差なんてないよ。

[480: 匿名さん]

川崎駅でいいって人は川崎駅に住めばよい。あそこに住めるなら住めばよい。

[481: 匿名さん]

↑そんなこと言ったらそれで終わりだろ。んじゃ、小杉がいい人は小杉に住めばで終わる。
無意味な投稿はやめてくれ。

[482: 契約済みさん]

私は金が無いから川崎駅近くの新築に住むが、価格が同じなら間違いなく武蔵小杉を選びますよ。
川崎ももう少し武蔵小杉を見習って綺麗にして欲しい。東口とか駅のホームはまだ改修計画はないのかな？

意味のない書き込みとお互いの必死さが伝わってきて、はたから見てるとここって面白いね。
ここまでお互いを批判するなら、どっかのサイトで武蔵小杉か川崎で市民投票的な事やって白黒つけたら？

[483: 匿名さん]

小杉が綺麗？それって駅周りのことだけでしょう。南武線なんてなーんもかわってないし
それ以外の地区は旧態依然としたローカルな街並み。駅周辺と言っても極端に狭いエリアに限定される。

[484: 契約済みさん]

若者は武蔵小杉で、年配は川崎で良いのでは？

[485: 匿名さん]

この前、川崎駅行ったら
駅前で真昼間からホームレスらしいのが車座になって酒盛りしてた。
ああいうのは武蔵小杉にはないの？

[486: 契約済みさん]

>>483

川崎駅周辺に比べれは数倍は綺麗ですよ。残念だか、川崎ってなかなか綺麗にならないよね。

[487: 川崎周辺住民さん]

>>483 川崎駅よりマシってことでいいんじゃない？

[488: 匿名さん]

はっきりいって川崎駅と武蔵小杉が争っているのは
茨城と栃木が争ってるみたいなもんで、大半の人にとってはどちらも住みたくない街だから
お互いがお互いを貶めているのは無駄な行為だと思うけど。

[489: 匿名さん]

どちらも住みたくない人がわざわざ選ぶスレに来て双方を貶すって何だか滑稽で微笑ましいよね
このスレで一番無駄な行為だと思います

[490: 匿名さん]

>>481
無意味じゃない。
それで終わりで何故都合が悪い?

[491: 匿名さん]

川崎駅と武蔵小杉は、横浜駅前と橋本くらいの違いじゃない？橋本にはアリオがあるし。

[492: 匿名さん]

>>491 やっぱり川崎駅は横浜といい勝負だね(ﾌﾟｯ)

[493: 匿名さん]

>>492
武蔵小杉は橋本以下ということだね。笑

[494: 匿名さん]

>>493
意味が分からん。
まあそうやって武蔵小杉を叩いてりゃ良いさ。
物件価格が全てを語る。

[495: 匿名さん]

>>494
2020年以降が楽しみ。

[496: 匿名さん]

橋本にはリニア駅が出来ると周辺に企業が集まって来る。
今後の将来性が見込める。
武蔵小杉はタワマン出来てデベが撤収した後は
ランキング落ち。

[497: 匿名さん]

人口減少高齢化待ったなし
国債はパンクしてるだろうし

都心の一等地を除けば、どこもかしこも、不動産の将来は真っ暗けのけですよ
まあ、甘い夢をみるのは勝手だけど

[498: 匿名さん]

今日も小杉と川崎駅は大人気だなぁ

[499: 匿名さん]

>>495
どうたのしみ？
下がって欲しいのかな？

大丈夫、武蔵小杉が下がるようなら都心も含め郊外も大暴落してるから、
今よりは安く買えるようになると思うよ。

[500: 匿名さん]

再開発の将来を夢見てタワマン買ったけど、
武蔵小杉のグランツリーにはがっかり。

[501: 匿名さん]

仕方ないよ。ららぽーとで実績を残しトップのラゾーナと、スーパーが手掛けるグランツリーでは企画段階から差がついている。

[502: 匿名さん]

>>499
都心を買うかな。

[503: 匿名さん]

「東京に持っていて、六本木、十番は日常。川崎にも持ってます」

川崎駅周辺のオススメ、教えてください！

[504: 匿名さん]

電車アクセス　川崎8：武蔵小杉9
自動車アクセス　川崎8：武蔵小杉4
自転車アクセス　川崎8：武蔵小杉4
空港アクセス　川崎8：武蔵小杉5
商業規模　川崎8：武蔵小杉4
大型家電店　川崎9：武蔵小杉0
飲食店　川崎8：武蔵小杉6
映画館　川崎9：武蔵小杉0
文化芸術施設　川崎7：武蔵小杉1
イベント・ライブ　川崎8：武蔵小杉2
駅勢圏　川崎8：武蔵小杉4
将来計画・将来性　川崎8：武蔵小杉4

[505: 匿名さん]

>485
毎日のように見るよ。
小杉コアパークとか駅前でね。
市ノ坪の方から流れてくる空き缶集めの人達も通るし。
同じ川崎なのだから人種は大して変わりません。

[506: 匿名さん]

>>504
ご苦労さま。
で、駅から徒歩何分の自宅にお住まいで？

[507: 匿名さん]

>>506
お前は何分だ？

[508: 匿名さん]

確かに小杉のタワマンを売り切ったらデベが完全撤退するだろうから川崎駅の方が将来性が格段に上かな
それと、小杉は期待されてたグランツリーのブランド店舗の相次ぐ撤退がかなり痛いね

[509: 匿名]

>>508
相次ぐ撤退とは？
あれな日本市場からの撤退ですよ。

[510: 匿名さん]

川崎駅もさいか屋跡地を買ったのがパチンコ企業のマタハリーという痛恨の出来事があったからね
川崎や武蔵小杉に住んだら暗黒の将来しか待っていないのは明らか

[511: 匿名さん]

住んでない人のイメージ、住みたい度　川崎5：武蔵小杉8
マンション価格　川崎5：武蔵小杉8
住んで実感する満足度　川崎9：武蔵小杉7

[512: 匿名さん]

>>510
川崎市の公開議事録を見る限り、マタハリーは買おうとしたが阻止されたと思うよ。
まだMM投資組合が持ってそう。

[513: 匿名さん]

川崎駅も大変ですね。
なんで武蔵小杉がそんなに気になるんですか？

[514: 匿名さん]

>>513
たぶん、劣等感からでは？
同じ川崎市なんだから大差はないのにね。
住みたい方に住めば良いだけ。

[515: 匿名さん]

川崎駅や横浜駅のような大繁華街って何でもあって栄えてはいるんだけど、
いざ目的地へ行こうとすると自宅から結構10～20分歩いてたり自転車乗ってたりする。
駅近に物件が少ないことも難点だし、住むには治安や環境もよろしくないことも。

遊ぶための街の比較なのか、住むための住環境の比較なのか、
何でこんなにもこのスレは非論理的にごちゃごちゃな意見ばかりなんだ？
スレの主旨もタワマン限定で、住むためなのか投資のためなのか分からないし。

[516: 匿名さん]

治安　川崎1：武蔵小杉8
スーパーの充実度　川崎3：武蔵小杉9
病院の充実度　川崎4：武蔵小杉9
小中学校のレベル　川崎2：武蔵小杉7
空気のきれいさ　川崎4：小杉6
　http://sc.city.kawasaki.jp/taiki/DAILY/DT01I201508.html
　8月の30日間で、川崎の方が空気が悪い日＝11日　中原のほうが空気が悪い日＝1日　同じ日＝18日

東口は公共施設や遊ぶ場所は多いが、スーパーは小型のものばかり。何より日本有数の治安の悪さが致命的。
西口は治安はそこまでひどくないが、公共施設まではどこも遠く、まともなスーパーは三和のみ。スーパーの利用を目的にして東口まで歩くには微妙な距離で、JRが高架じゃないから自転車で行くには超大回り。
結論として、川崎駅周辺はまともな家庭人が生活を営むことを想定して街が作られておらず、それがマンションの価格の低さにつながっている。

個人が何を喚こうとも市場は正直。

[517: 匿名さん]

>>516
東口の遊ぶところって公園や遊園地ではなくソープランドと競馬競輪だからね。

ここは川崎国支配地域をあたかも人が住める地域であるかのように装ったとんでもない誇大広告スレだから。

[518: 匿名さん]

>>514
大差ありありですよ。川崎駅周辺で安心して住めるのは西口ラゾーナ周辺の一角だけ、それも夜間はその限りにあらずですよ。夜間に軽い気持ちでタンクトップに短パン姿でジョギングとかしたら何人の酔っ払いからエロい目で見られ何人の空き缶拾いオジサンとすれ違うやら。
ちなみに線路の東側って北は朽ち果てかけたラブホ街、北東は堀ノ内の巨大ソープ街、東海は風俗店と飲食店のキャッチがひしめく先に外国人向けのスナック街、南東は組事務所の先に南町ソープ街、南側は日進町のドヤ街。
でその先には競馬競輪場があり市営団地があり京浜工業地帯があり、東芝の実験原子炉があり、東扇島の火力発電所があります。

あなたなら住みたいですか？

[519: 匿名さん]

>>518
あ、忘れてた。お酒の飲めるゲームセンターなんてのも東口にはありますよ、子供が不良グループに入ったりした日にはどうやって救い出したらよいやら。

身も心も荒みきった生活が待ってます。

[520: 匿名さん]

過去3年間の殺人事件件数　トップは中原警察署！

中原警察署 6件
川崎警察署 5件
宮前警察署 3件
多摩警察署 3件
幸警察署 3件
高津警察署 2件
川崎臨港警察署 2件
麻生警察署 1件

[521: 匿名さん]

>川崎駅や横浜駅のような大繁華街って何でもあって栄えてはいるんだけど、
>いざ目的地へ行こうとすると自宅から結構10～20分歩いてたり自転車乗ってたりする。

だから武蔵小杉の自宅から電車で行くと30〜40分もかかったりする。
面倒くさくて気軽に出かける気にならなくなりますね〜

[522: 匿名さん]

>>513
先に突っかかって行くのは武蔵小杉の人ですね。
川崎にあって武蔵小杉にないものが羨ましくて子供のように悪口ばかり書いてます。

[523: 匿名さん]

もうやめようぜ。
都内の確信犯的ネガの思うつぼ。

[524: 匿名さん]

川崎駅と小杉を争わせようとして楽しんでる奴らの思う壺だよね
無駄に争ってても仕方無いですしお互い仲良く発展していきましょう！

[525: 匿名さん]

>>516
二酸化硫黄の濃度を見ていますが、道路交通量によるものでしょう。
光化学スモッグ注意報発令状況を見たら川崎駅周辺の測定局が最高濃度になることは中原より少ないですよ。
http://sc.city.kawasaki.jp/taiki/OX/OT2015.html

[526: 匿名さん]

>524
何を惚けた妄想してんだ？
奴らって誰のことだよ？
武蔵小杉が劣勢になったからって休戦を申し出ようなんて甘いな！

[527: 匿名さん]

川崎駅も大変ですね。

[528: 匿名さん]

川崎西口は当分
新規タワマン出そうにありませんし
値段も比較も難しいでしょう
稀少性ならむしろ川崎

[529: 匿名さん]

>>528 タワマン、ニコタマ、蔦屋家電、アゼリアが川崎駅の人のステータスなの？

[530: 匿名さん]

>>520
調べてくれてありがとう！
中原警察署管内だけでこれだけの殺人事件が起きているのは驚きだね。

武蔵小杉のタワマンに住んでいる人は東京から移住してきた人じゃなくて
近所の武蔵中原や元住吉の人が引っ越してきたというケースが多いらしいから
住民の質は依然と変わっていないのだろうね。
都内の人は騙されないでしょう。
武蔵小杉の数十年後は寂れたタワマン街という未来が見えるね。

一方で川崎は何度も再開発が行われて新陳代謝が行われていると思います。

[531: 住まいに詳しい人]

古くからの小杉の住民の質が良いとは思わないけど特段悪くもないでしょ。
パチンコ屋が一件あるぐらいだし。

川崎の代謝って冗談ですよね。
日本での有数の飲む打つ買うの聖地が変わるなんてあるとしても10年ではなく50年、100年スパンでしょう。
川崎問題で検索すると複雑さが垣間見えますよ。

[532: 住まいに詳しい人]

川崎案件でも検索推奨。

[533: 匿名さん]

>>530
数年前の統計だど、殺人事件は日本全体で年間1000件以上、東京都で120〜130件、神奈川県・埼玉県・千葉県でそれぞれ60〜70件は起きていたのだから、多いわけじゃないよ。
http://www.moj.go.jp/content/000112398.pdf

[534: 匿名さん]

川崎案件は2階建ての商業施設になります。

[535: 匿名さん]

武蔵小杉駅周辺が暴力団と無縁だったわけじゃないからね。
今はないが、何年か前に駅北側(新丸子)に暴力団事務所があった。
当時、それを知らずに事務所近くの格安物件を見に行ったら、黒服のいかにもな男が沢山たむろしていたのを見て、チビッちゃったよ。

[536: 匿名さん]

>531
嘘は良くないな。
武蔵小杉には有名なパチンコタワーエクラス＝駅ビルの他に少なくとも健康パチンコぶんろくがある。
他にもあったような気がするけど、まだあるのかな？
景品交換所が駅ビルの中にある駅なんて武蔵小杉くらいなんじゃない？

狭い武蔵小杉の駅前にこんなにパチンコ屋が密集していることを武蔵小杉の人も恥と感じているのだろう。

[537: 匿名さん]

>>526
川崎はイメージの悪い場所ということになっていないと困る人々が沢山いるんだよ。
湾岸地区や23区以外の東京郊外とかの不動産業者など。
しかし川崎市の実態は、政令指定都市トップクラスの健全行政。

[538: 匿名さん]

>>537
そうそう、財政もね。地下鉄やめたし。

だから川崎と小杉は手を取り合って…
って、スレの趣旨と違うか。笑

[539: 匿名さん]

>>524
すごい被害妄想だねｗ
このスレ立ち上げたのもそういう連中なのかい？ｗ
ムサコ住民は普通に川崎の事をけなしてるじゃんｗ
それも全て都民とかのせいとかどうかしているぞ！

[540: 匿名さん]

>>530 大学進学率、犯罪率、平均寿命、いずれも川崎区の方が最悪だよな。
中原区って進学校もあるし、もともと大企業の寮や社宅が多い地域だけど…

[541: 匿名さん]

>>538 川崎の財政がいいのは川崎区の港湾地区。特に石油タンクは金になる。
でも、この間の火事みたいに化学薬品系の工場でなにかあると怖いね。

[542: 匿名さん]

>>539 なんで川崎駅の人はそんなに必死なの？

[543: 匿名さん]

今日も武蔵小杉は平和でした。

月曜日の昼間っぱらから川崎駅の自慢も結構ですが、マンション買いたかったら昼間の仕事みつけて貯金しなよ。

[544: 匿名]

住環境に何を求めてるのかによるだろう。
商業、娯楽、風俗施設へのアクセスを求めるなら川崎駅だろ。男の独り暮らしなら多少の治安の悪さなんて無視出来るレベル。
小杉はファミリー向けだろうね
川崎よりマシな治安を取って、その代わり大規模商業施設はちょっと遠くても良いと。それでも苦になるレベルじゃないと思うけどね。毎日行くもんじゃないし。

東京で言ったら、渋谷と二子玉川の関係かな。

[545: 匿名さん]

子供の教育を考えたら、むしろ妙な繁華街は無い方がいいと思うのは健全な親御さんであればまともな判断力。

[546: 匿名さん]

新宿西口は歓楽街、東口はまあそこそこ
横浜西口は歓楽街、東口は人気のタワマン
川崎東口は歓楽街、西口は人気のタワマン
品川東口は下水処理場、西口は人気の高輪

出口ひとつで全然違うわけだが

[547: 匿名さん]

>>546
川崎東口は歓楽街、西口は人気のタワマン

人気のタワマン。人気のタワマン、人気の…ﾌﾟｯ

[548: 匿名]

>>546
比較対象が間違ってませんか(笑)

[549: 匿名さん]

>>545
正論過ぎて終止符。

[550: 匿名さん]

>>544
近所の風俗に行くのは勇気がいる。
武蔵小杉くらい離れているところからが行きやすい。