サンクレイドル西国分寺ってどうですか？

[匿名さん]

サンクレイドル西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目28番7他（地番）
交通：JR中央線「西国分寺」駅徒歩12分、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：58.50㎡～67.31㎡
公式URL：http://www.sc-nishikokubunji.jp/
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

自転車で駅まで行くのって、便利そうですが徒歩でも大丈夫かも。
買い物とかしていて、国分寺の駅から帰ることもあるのかなーって。

間取りもいろいろあるので、どんなタイプが住みやすいか悩みます。
暮らし方で違いがあるのかなっておもいますが、どうですか。

[22: 匿名さん]

>>21

少し個性を求めるとJですね。

他の間取りはまさに田の字、暮らしやすいとは思いますが味気なく感じる人もいると私は思います。

Jの場合、3部屋もバルコニーに面していることが雰囲気が明るくていいのかなと。
ただ田の字と違って各部屋のプライベート感は劣ると思います。
このあたりを比較して選ぶのが良いのではないでしょうか。

[23: 匿名さん]

徒歩9分なら徒歩圏内ですよね。
住宅地を抜ける感じで信号につかまらなければ意外とスムーズかなと思ったんですが、どうでしょうか。
深夜の帰宅は国分寺からタクシーもアリかなと思います。

[24: 匿名さん]

タイムリーには新築の少ない地域。そういう意味では今の時期では希少で注目してます。歩きとか自転車に慣れてる生活なら国分寺が遠いとは感じないでしょうね。色々見てみたんですけど国分寺駅物件と謳いながらも徒歩数十分かかるものもたくさんありましたから。それらの物件と距離的に変わらないけれど、ここは西国や恋ヶ窪が使えるという付加価値はあると思います。もし何駅か使えることが価値にとって重要であれば、いいマンションだと思います。

[26: 周辺住民さん]

国分寺、西国分寺で駅から10分以上の物件は、転売する場合に苦労します。売り出し価格を思い切って下げないとなかなか契約につながらず、長期戦の末価格を数段下げて端数を削られやっと決まるケースが多いようです。
終の住処にする覚悟を持って選んでください。

[27: 匿名さん]

郊外型で住宅地に立地するドンキホーテは周辺環境を考慮し、22時前後の閉店が
多いですよね。
恋ヶ窪のドンキはドイトを改装したホームセンターなので、繁華街のドンキとは
全く別物で、深夜に駐車場で若い人が騒いでいるような事は皆無でしょう。

[28: 匿名さん]

そうなんですか、ほっとしました。
ドンキは夜中騒がしいイメージがあったもので…。
でもそこそこ夜開いていてくれると、
仕事帰りにちょっと日用品を買っていけるのでそれは良いなと思います。
トイレットペーパーや洗剤は安いんですよね。

[29: 匿名さん]

外観、けっこう素敵じゃないですか。バルコニー手摺はこれ2種類ですよね。周りはそんなにプライバシーに関わる環境でも無いし開けている格子のほうが明るくていんじゃないかな、住みたい形の間取りとこの手摺が合致しているといんですけど。ちなみにうちはJが好ましいです。角の東向きということは都心方面が見えて北の窓からも外が見える採光力に長けていると思います。眺望まで期待して良さそうですね。

[30: 匿名さん]

Jタイプいいですよね。リビング左の部屋もリビングとして広げて使うことも
可能かなーなんて想像してます。ただ、Jタイプって1階から3階だけなのですよね。
もう少し上階がいいのと、間取り的に人気もあるようなので、悩みます。

[31: 匿名さん]

Ｊタイプですか。好みもあるでしょうが
全ての居室がＬＤと直結ってのが・・・・

それに、このＬＤ、実際の家具配置は悩みますよ。
玄関に近い方は、玄関及び居室（１）の出入りもあって
テーブルとか置けないでしょう。
居室（３）を開けっ放しで、リビングにするしかないか。

[32: 匿名さん]

周りには高い建物がないので、眺望は抜群だと思います。
Ｊタイプは、南向きではない・階数が低いので、採光はあまり良くないと思います。また、バルコニーが非常に広いですが、上からは丸見えになります…。

Ａタイプの低層階は、府中街道の騒音が気になるかもしれません。

駅からは、徒歩１２分ぐらいかかります。駅から帰宅するときは、微妙に上り坂です。
目の前のドンキは、日用品も十分に揃いますし、サミットも入っているので、非常に便利です。

総合的には、非常に良い物件だと思います。
一度、モデルルームに行くと良いと思います。ちなみにモデルルームは、ＤタイプのＬＤと洋室の間の戸を取っ払ってある形です。

[33: 匿名さん]

府中街道沿いかぁ。
音と空気はどうなんだろうね。

[34: 匿名さん]

今現在、府中街道沿いに住んでますが、さほど気になりません。
サンクレイドルの裏手は、閑静な住宅街です。また、周辺は大きい公園から小さい公園まで沢山あるので、子供連れにも便利だと思います。

建物の横には、野菜直売所。目の前にはドイト。徒歩５分程度にコンビニなど環境も良いと思います。

モデルルームにも行ったことがあるので、ご質問があればどうぞ。

[35: 匿名さん]

小学校、中学校までは徒歩何分ですか？

[36: 匿名さん]

>>33
>>34

東京市部の府中街道の激混ポイントは甲州街道付近がMAXという印象ですね。
実際通ってみてわかりました。
この立地は問題ないと思いますよ。

>>35
第三小学校と第一中学校が該当校であれば、小学校は15分、中学校は10分となっています。
近いですね、武蔵野線の上か下はストレートに進んで渡れるのか見ておいたほうがいいと思いますよ。

[37: 匿名]

このあたり、マンション多くなっている感じします。街も活性化されてきているのはマンションが増えて人口が増えることを見越しているからでしょうか
渋滞の緩和も考えてほしいですが自転車や徒歩などいろいろ工夫して過ごせるかな

[38: 匿名さん]

>36
一昔前なら、府中街道の混雑ポイントは
甲州街道との交差点でしたが
今はそうでもありません。
（特に川崎方面）

今は昼間なら、上水本町（五日市街道）～西恋ヶ窪一丁目間が
相当混雑しますよ。西武線の踏切や恋ヶ窪の変則交差点がネックです。

[39: 匿名さん]

物件概要を見るとカラーセレクト・メニューセレクト・オプションは申し込み期限があるようですが、
第2期の契約分でもまだ間に合うでしょうか？
このようなセレクトプランは、一般的に下の階層は締め切りが早く、高層は余裕があるという考えで
よろしいのでしょうか？

[40: 匿名さん]

>34さん
マンション周辺情報をお知らせいただきましてありがとうございます。
隣に野菜の直売所があるとはのどかですね！
ドイトは確かドンキホーテグループのホームセンターですよね。
取り扱っている商品はドンキと同じでしょうから、家電や日用雑貨、食品が激安で助かります。

[41: 匿名さん]

今は、周りに高い建物がなく、眺望良いとの事ですが、今後建つ予定とかないのでしょうか？
隣の野菜直売所はとても良いと思います。
どちらかというと、スーパーよりも直売所や道の駅的な売り場の方で、好んで買い物をしています。
地元で作られた野菜だと何だかうれしくなります。

[42: 匿名さん]

今日は家具の新調を考えてとある店舗に製品を見に行って来ました。

店員の方の説明をお聞きすると、最近はこちらのような比較的面積は広くないマンションに合わせた寸法で製造される家具も多いとのことで、その通りに私たちが住みたいと思っているこちらの3ＬＤＫの部屋に合うようなものが多かったです。

特にダイニングセットのサイズは絶妙で、10畳少々のＬＤＫにも窮屈間を与えないタイプがたくさんありました。
家具をどうするかで、面積固定のもとでもどんな風にでも快適に過ごせるという勉強になりました。

[43: 匿名さん]

10畳少々のＬＤＫ...
せまっ

[44: 匿名さん]

モデルルームもダイニングテーブルではなく、小さめのテーブルを置くことで部屋を広く見せているようですね。
こちらの間取りで一番広いタイプでも、リビングは11畳ですものね。
でも間仕切りを開放して隣の洋室とつなげれば16畳ですし、特に問題ないと判断しております。

[45: 匿名さん]

どこのモデルルームもそうなんですが、
モデルルームの主寝室のベッドは
実際に測った方が良いですね。
自宅で使っているベッドより
長さが短いケースがほとんど。
見た目を鵜呑みにすると、
ベッドとクローゼットがうまく置けない
・・・・なんてことにも。

[46: 購入検討中さん]

＞４４

いい演出だと思いますよ。
サイズを考えた家具にすれば十分住めるということを見せてもらわなければやはり１０畳のリビングは狭いとしか認識できないと思いますから。

中には使用している家具の販売元を知りたい方もいるのではないでしょうか。
うちのように今までの住まいと面積が変わる以上は家具の変更も必要になることがあると思います。
参考にさせてもらいます。

[47: 匿名さん]

～67.31㎡のマンションですからDINKSかお子さん一人のご家庭の方が多いでしょうしね。ダイニングテーブルもそう大きくならないんでしょうね。カウンターキッチンはカウンターに接するように置くのだろうと思いますが、Jタイプのような部屋では皆さんどのように置かれるのかなとちょっと興味あります。
ところで隣が野菜直売所ってすごく良いですね。そういうところだと旬の野菜が安く置いてあることが多いですし重宝すると思います。

[48: サラリーマンさん]

僕の本音としてはどの駅にも乗りに行きにくい場所です・・。あ、でも全然ダメと思ったりしていません。実はですね、縦にバス網が発達していて京王線のほうの駅までバスで行けるんですよ。しかもそんなに時間かかりません、通勤時はどうかまだ調べてないですけど昼間は10-15分ぐらいだったかな。京王線の某駅の近くに勤務しているもので、こういう視点で検討してます。

国分寺まで自転車→バスで京王線方面

という予定です。

[49: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[50: 匿名さん]

安さは、本音を言うとこれぐらいでないと注目されない立地なんだろうと思います。
悪い意味で言っているのではなくて、どうしても国分寺駅が視野に入りますので比べちゃいますよね。
あそこの相場と大きく差を付けたことはいいことだと思いました。

当初は国分寺から歩ける物件だけ探してましたがうちはここまで広げましたよ、もちろん価格が安いからです。
それだけ余裕を持った生活を送れるようになります。
移動なんてこの程度なら慣れるものですからね、経験則です。

[51: 周辺住民さん]

これでもかってぐらい頻繁にチラシが入っててうっとおしい。府中街道沿いだし売れてないんかね？

[52: 匿名さん]

>45さん
私もモデルルームの家具は小さ目のものを使うと聞いた事がありますが、
ベッドまでも小さいサイズのものを使用しているんですか。
近々ピックアップしている物件のモデルルームへ行く予定ですが、
メジャー持参がよろしいでしょうか。(写真はNGなんですよね？)

[53: 匿名さん]

メジャーは、モデルルームにもあると思いますが
持参した方が良いでしょう。
主寝室に置かれているベッドを測ったら
長さが１７０cmだったこともありました。
モデルルームでは、実測は必須です。

写真は、スタッフに確認されると良いでしょう。

[54: サラリーマンさん]

ぱっと見た瞬間は「駅、遠いなあ」という第一印象を持ちました。でも聞いてみた限りだと中央線の南のほうにある東八道路近辺に住んでいる人達、更には府中市アドレスの人達も国分寺駅まで来て乗って行くという人口も少なくはないみたいです。これを尺度にすると僕がここから国分寺駅を乗車駅として毎日を送ることは何にも苦ではないのだろうなと思うようになりました。これを遠いと言ってたら選べる物件なんて指の数ほどになっちゃいますからね(汗)

[55: 匿名さん]

利用駅が国分寺でも問題は無いと思うけれど
そうなると自転車で行くことになるかな。
雨の日は、面倒だけれど恋ヶ窪から西武線利用。

[56: 匿名さん]

国分寺を利用する場合、徒歩だと何分くらいかかりますか？
公式ホームページの周辺環境で、マンションから国分寺のマルイまで約1900メートル
徒歩24分と書かれていますがもう少しかかりますか？
やはり自転車必須になっちゃいますかね。。。

[57: 匿名さん]

自転車利用という話が出ているので、既出かもしれませんが国分寺駅周辺の
駐輪場情報です。
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/toshiseibi/6019/017058.html
定期使用料（1か月）は1,000円から2,000円ですね。
北口の収容台数は4,000台なので、こちらに申し込みできるといいですよね。

[58: サラリーマンさん]

＞５６　３０分はみておいたほうがいんじゃないですかね、汗。
僕も徒歩を考えてるもので、面倒なことですけど休日に一度歩いてみようと思ってるんですよ。
住むからにはこれぐらいの事前チェックは必須かなと思いまして。

あとはバスのルートですよね。
遠回りされると時間のロスが出ますから。
最短を行ってくれる便でないとなあ、と。

[59: 匿名さん]

このマンションの近くを通るバスというと、
国分寺駅北入口－武蔵野美術大を結ぶ西武バスだと思うのですが
連雀通にあるバス停（東恋ヶ窪、北の原住宅）までは５００ｍぐらいありますよ。
国分寺駅北入口のバス乗降場は、駅前から少し離れていますし。

それなら、西武線の恋ヶ窪駅と同じぐらいの距離なので
西武線を使った方が、早く正確かと思います。乗り換えも簡単です。

[60: 匿名さん]

モデルルームでは小さめの家具が使われているのは知りませんでした。
今まで、見たままの印象をそのまま信じていました。
今使っている家具の大きさはだいたいわかるので、モデルルームの物とは違うという頭はありましたが、ベッドは完全に皆大体同じ大きさだろうと判断していました。
次からモデルルーム見る時は気をつけたいですね。

[61: 匿名さん]

私も全く知らなかったです。
モデルルームに行くときにはメジャーと家の家具のサイズを測ったメモを持っていくのが無難でしょうね。
そうではないと、
実際の配置がよく判らなくなってしまいますから…。
勉強になりました！

[62: 屋根、アスファルトシングルの不具合？]

先日、アーネストワンの戸建住宅を購入しましたが屋根、アスファルトシングルのアスファル材がバルコニーに散乱しています。
アスファルトシングルの事を調べると、アスファルト材が剥がれ始めたら塗装時期と書いてある物が多数でした。
住んでまだ1ヶ月たたないのですが…
アーネスト担当者に言わせると1年位すれば屋根材の落下は落ち着くので問題無いとの事ですが全てにおいていい加減な対応の為、信用出来ません。
同じ様な現象が起こっている方、いらっしゃらないでしようか？
教えて頂けたら幸いです(＞人＜;)

[63: 匿名さん]

日立製作所がかなり絶妙に国分寺との動線を塞いでくれちゃってて、、
こういうマイナスポイント、価格に反映されないですかねえ（汗）

マンションを南下して熊野神社どおりを東にずっと行って更に南下でようやく国分寺駅です、きっとバスもこのルートなんだと思うのでどうしても時間がかかりそう。３つの駅を結んだ三角のおよそ中央立地でこうしてアピールポイントがあることもわかってるんですけど３駅とも遠めも事実なんですよね。価格を見るに立地なりの安さなのは理解してるんですけど、あと一声、という気持ちです。

[64: ご近所さん]

ここは病院と保育園が近くにありますよ。

[65: 匿名さん]

>>63
駅まで一直線に結ぶ道路沿いにある物件などは限られますよ。

熊野神社通りには、バスは通ってません。
前にも書きましたが、国分寺に行くバスは、
このマンションの５００ｍぐらい北にある連雀通りを走ります。
そして西武多摩湖線にぶつかったら、線路沿いのバス専用道（！）で南下。
ただし、バスは駅前広場まで行けず、駅から１５０ｍほど離れたところまで。

駅から遠めと言いますが、少なくとも恋ヶ窪駅までは１０分以内です。
国分寺行きのバス停まで歩いて行くのも、
恋ヶ窪駅まで歩いて行くのもあまり変わらないでしょう。
バス停の方が距離的には若干近いかもしれませんが、
国分寺駅からのバス乗り場までも含めると
国分寺までは電車の方が時間的にはずっと早いはずです。

[66: 匿名さん]

>62さん
アーネストワン関連のスレッドをチェックしていますが、戸建で建てられた方は
不具合が多く出ているようですね。
基礎の壁がはがれてきているが、コールセンターに電話しても忙しいからと対応
してくれないと言う書き込みを見て、分譲マンションのアフターはどうなのだろうと
不安を感じてしまいました。

[67: 匿名]

環境はいいと思います親戚が近くに住んでいるので。散歩するにもいいといっていました。生活となるとただアフターの事は気になりますね。よく確認してみたい点です。

[68: 匿名さん]

アーネストワンって割とマンションを探していると聞く名前なのでそこそこ大きい会社かなと思っていたのですが...
アフターサービスはちゃんとしてほしいですよね。
不具合が出たら出たでしょうがないですから、その時の対応が大切だと思います。
きちんとしていただきたいですよね。

[69: 匿名さん]

瑕疵があった場合、きちんと対応しなければならないのは法律で決まっていますので
正しい対応は求めたいところです。
アフターの体制がどうなっているのか今一度確認を取った方が良いかと思います。
きちんと一元化した窓口があるならば、効率よく動けるとは思うんですけれどね…。

[70: 匿名さん]

駅まで遠いという書き込みが見られますが、私もそこまで遠いかなぁと思っています。
歩いて行ける距離ですし、自転車だったら楽々なのではないでしょうか。

ただ駅周辺の駐輪場が結構混んでいるように感じますね。
空いているところがあるといいですねぇ。。