サンクレイドル西国分寺ってどうですか？

[匿名さん]

サンクレイドル西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目28番7他（地番）
交通：JR中央線「西国分寺」駅徒歩12分、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩9分
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：58.50㎡～67.31㎡
公式URL：http://www.sc-nishikokubunji.jp/
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

ＭＲオープンしたんですね。ゴールデンウィークは混んでいるでしょうね

駅までは歩いて１５分くらいかかりそうでしょうか
ファミリータイプなので小さなお子さんがいる家族が多そうですね

[2: 物件比較中さん]

西国分寺駅から北に行くのかー。

これをどう判断すべきか。これで二駅使えるメリットと見ればいいのかな。特に西武国分寺線で上に行く人にはいい立地ですよね。もちろん西国分寺から武蔵野線に乗る人にとっても。

中央線ユーザーはバスか自転車で国分寺まで乗りに行っちゃうのかな?

とりあえずエキナカができたらしいし行って来ますかねー。
あと、にしこくんにも会って来ようかな(笑)

[3: 地域住民]

バス便はありませんよ

[4: 働く女子さん]

西武国分寺線を使うのは不便そうですよね。
ちょっと歩くけど、やぱりJRがいいのかな。
周辺には結構いろいろとあって便利そうですねー

[5: 匿名さん]

駐車場が少ないかなと思うんですが、どうでしょうか？
小学校の学区も気になります。
間取りはいろいろあって悩みますね。
東側のバルコニーが広いのも捨てがたいです。

[6: 匿名さん]

No.4さん
西武国分寺線ですが駅が近いのとJR線西国分寺駅で乗り換えも出来るよう
につながっているので西武国分寺線の恋ヶ窪駅から乗ってJR方面に
行く方法もできます。
気になるのは物件近くの府中街道にバス停とか利用出来れば便利だと思うのですが
近くにないので不便ですね

[7: 匿名さん]

バス便がないとなると駅まで徒歩12分、9分は距離を感じてしまいますね。
ファミリータイプといっても全体的にコンパクトな間取りですね。
67㎡でも収納が充実してるので荷物はすっきり片付きそうです。
食洗機は標準ではないようですがオプションなら付けられるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

以前なら、このマンションの前にイトーヨーカドーがあって
買い物にも便利だったのですが、今はドンキになってしまった。

自転車で国分寺に出ても１０分ぐらいですから、
買い物はそちらに行くのもありかも。
あとは西武多摩湖線沿いのところに、サミットがあります。
こちらも自転車で１０分程度かと。

[9: 購入検討中さん]

そうですね。お買い物はせっかくすぐ隣が国分寺市街ですから使わない手はないと思います。10分程度の時間を移動できないといって魅力ある買い物をできないでは逆に損だと思いますもの。

それに国分寺駅の物件でないからこそのこの価格です。
その分余裕を持った生活が我が家は送れそうですので、市街での外食や買い物を楽しみの一つにしたいです。

[10: 購入検討中さん]

本日モデルルームに行ってみました。
営業さんに聞いたところ食洗機は最初から
ついてるそうです。
建設地見に行きましたがまだなにも
たっていませんでした。
隣のドンキさんの１階はサミットというスーパーが
入っていたのは嬉しいです。
聞き忘れてしまったのですが西国分寺の駅には
駐輪場はあるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

西国分寺で２０００万円台は高い。

[12: 匿名さん]

＞＞５さん
61戸に対して35戸だとちょっと少ないかもしれませんね。ただ、ほとんどが機械式
の駐車場の様なので維持費、修繕費などがかかる様でしたらこれ位が空きなどでなくて
丁度いいのかも。もしマンション内で借りられないとしたら、外で借りる方も多いかと
思うのですが、相場的にはマンション内の駐車場と大体同じ様ですよ。

[13: 匿名さん]

>10

もちろん、西国分寺駅周辺には市営の駐輪場があります。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/toshiseibi/6019/017058.html

[14: 匿名]

いろいろなお部屋のタイプがありますね。ちょっと手狭な感じなのでワイドスパンで角住戸だと開放的でしょう。一つ一つの部屋が狭くはないのがうれしいです。3人家族ならいいかもしれませんね。環境チェックしてみようと思います。

[15: 購入検討中さん]

スーモのマガジンには乗らないんですかね？
参考になるのですが…

[16: 匿名さん]

サミットやホームセンターの近さを意識しての立地決定だったのかな、駅遠でも侮れない良条件ですよね。

しかし・・日立製作所がもう少し位置がずれているかあそこに無ければ斜めに突っ切って国分寺駅ももっと近かっただろうなあ。
と、どうしても考えてしまいます（汗）
府中街道をまっすぐだけで西国分寺駅と往復できるのはいいですね、入り組んでると億劫ですから。

[17: 匿名さん]

駅までは歩いて日常的に通うにはちょっと大変ですよね。
駐輪場があるのでしたら、自転車で自分は通おうかなぁと思います。
駐輪場への出し入れの手間もあるでしょうが、
それでも自転車の方が早いかな？と思いました。

買物は便利ですし、暮らすのにはとてもいいですよね
駅まではちょっと遠いですが…。
凄くいいと思いました。

[18: 物件比較中さん]

１２分ですから慣れると気にならない徒歩時間でしょうね。

界隈を少し調べましたが徒歩２０分ぐらいの立地に住宅はいくらでもあるようです、駅に近いに越したことはないですが、物件購入も予算とタイミングと都合がありますから、うちは筆頭とまではいかない物件ですが国分寺だけで探しているため駅近に次ぐ候補になっていますよ。昔より西国分寺駅がキレイで便利になった点もプラス材料です。

[19: 匿名さん]

suumoにも情報が載るようになってました。とはいっても公式サイトの方が情報詳しいです。
周辺地図などは参考になりますね。
ドンキホーテが近いですが環境はどうでしょうか？夜遅くまで騒がしかったりしますか？
立地やスーパーへの距離などは良いと思いますが治安も気になるポイントです。
間取りは小さめなので夫婦世帯がメイン住人層になるでしょうかね。
リビングの両サイドに部屋があるJタイプは広々使えそうですね。

[20: 物件比較中さん]

＞＞19
ドン・キホーテ ホームセンター恋ヶ窪店

これ普通のドンキじゃなくてホームセンター店舗ですね。それで営業時間は深夜に及ばないようです。サイトでは22:30までと。
ホームセンターですから車での来訪者が多いんじゃないかな、府中街道が週末はそれなりに混みそうですようね。
このマンションから行くなら激近、よほど大きな物を買わない限り徒歩で行ったほうが早いと思います。

間取りどれがいいかなあ。2ＬＤＫのほうが相対的に広いんですよね。しかも南向きで良かった。

[21: 匿名さん]

自転車で駅まで行くのって、便利そうですが徒歩でも大丈夫かも。
買い物とかしていて、国分寺の駅から帰ることもあるのかなーって。

間取りもいろいろあるので、どんなタイプが住みやすいか悩みます。
暮らし方で違いがあるのかなっておもいますが、どうですか。

[22: 匿名さん]

>>21

少し個性を求めるとJですね。

他の間取りはまさに田の字、暮らしやすいとは思いますが味気なく感じる人もいると私は思います。

Jの場合、3部屋もバルコニーに面していることが雰囲気が明るくていいのかなと。
ただ田の字と違って各部屋のプライベート感は劣ると思います。
このあたりを比較して選ぶのが良いのではないでしょうか。

[23: 匿名さん]

徒歩9分なら徒歩圏内ですよね。
住宅地を抜ける感じで信号につかまらなければ意外とスムーズかなと思ったんですが、どうでしょうか。
深夜の帰宅は国分寺からタクシーもアリかなと思います。

[24: 匿名さん]

タイムリーには新築の少ない地域。そういう意味では今の時期では希少で注目してます。歩きとか自転車に慣れてる生活なら国分寺が遠いとは感じないでしょうね。色々見てみたんですけど国分寺駅物件と謳いながらも徒歩数十分かかるものもたくさんありましたから。それらの物件と距離的に変わらないけれど、ここは西国や恋ヶ窪が使えるという付加価値はあると思います。もし何駅か使えることが価値にとって重要であれば、いいマンションだと思います。

[26: 周辺住民さん]

国分寺、西国分寺で駅から10分以上の物件は、転売する場合に苦労します。売り出し価格を思い切って下げないとなかなか契約につながらず、長期戦の末価格を数段下げて端数を削られやっと決まるケースが多いようです。
終の住処にする覚悟を持って選んでください。

[27: 匿名さん]

郊外型で住宅地に立地するドンキホーテは周辺環境を考慮し、22時前後の閉店が
多いですよね。
恋ヶ窪のドンキはドイトを改装したホームセンターなので、繁華街のドンキとは
全く別物で、深夜に駐車場で若い人が騒いでいるような事は皆無でしょう。

[28: 匿名さん]

そうなんですか、ほっとしました。
ドンキは夜中騒がしいイメージがあったもので…。
でもそこそこ夜開いていてくれると、
仕事帰りにちょっと日用品を買っていけるのでそれは良いなと思います。
トイレットペーパーや洗剤は安いんですよね。

[29: 匿名さん]

外観、けっこう素敵じゃないですか。バルコニー手摺はこれ2種類ですよね。周りはそんなにプライバシーに関わる環境でも無いし開けている格子のほうが明るくていんじゃないかな、住みたい形の間取りとこの手摺が合致しているといんですけど。ちなみにうちはJが好ましいです。角の東向きということは都心方面が見えて北の窓からも外が見える採光力に長けていると思います。眺望まで期待して良さそうですね。

[30: 匿名さん]

Jタイプいいですよね。リビング左の部屋もリビングとして広げて使うことも
可能かなーなんて想像してます。ただ、Jタイプって1階から3階だけなのですよね。
もう少し上階がいいのと、間取り的に人気もあるようなので、悩みます。

[31: 匿名さん]

Ｊタイプですか。好みもあるでしょうが
全ての居室がＬＤと直結ってのが・・・・

それに、このＬＤ、実際の家具配置は悩みますよ。
玄関に近い方は、玄関及び居室（１）の出入りもあって
テーブルとか置けないでしょう。
居室（３）を開けっ放しで、リビングにするしかないか。

[32: 匿名さん]

周りには高い建物がないので、眺望は抜群だと思います。
Ｊタイプは、南向きではない・階数が低いので、採光はあまり良くないと思います。また、バルコニーが非常に広いですが、上からは丸見えになります…。

Ａタイプの低層階は、府中街道の騒音が気になるかもしれません。

駅からは、徒歩１２分ぐらいかかります。駅から帰宅するときは、微妙に上り坂です。
目の前のドンキは、日用品も十分に揃いますし、サミットも入っているので、非常に便利です。

総合的には、非常に良い物件だと思います。
一度、モデルルームに行くと良いと思います。ちなみにモデルルームは、ＤタイプのＬＤと洋室の間の戸を取っ払ってある形です。

[33: 匿名さん]

府中街道沿いかぁ。
音と空気はどうなんだろうね。

[34: 匿名さん]

今現在、府中街道沿いに住んでますが、さほど気になりません。
サンクレイドルの裏手は、閑静な住宅街です。また、周辺は大きい公園から小さい公園まで沢山あるので、子供連れにも便利だと思います。

建物の横には、野菜直売所。目の前にはドイト。徒歩５分程度にコンビニなど環境も良いと思います。

モデルルームにも行ったことがあるので、ご質問があればどうぞ。

[35: 匿名さん]

小学校、中学校までは徒歩何分ですか？

[36: 匿名さん]

>>33
>>34

東京市部の府中街道の激混ポイントは甲州街道付近がMAXという印象ですね。
実際通ってみてわかりました。
この立地は問題ないと思いますよ。

>>35
第三小学校と第一中学校が該当校であれば、小学校は15分、中学校は10分となっています。
近いですね、武蔵野線の上か下はストレートに進んで渡れるのか見ておいたほうがいいと思いますよ。

[37: 匿名]

このあたり、マンション多くなっている感じします。街も活性化されてきているのはマンションが増えて人口が増えることを見越しているからでしょうか
渋滞の緩和も考えてほしいですが自転車や徒歩などいろいろ工夫して過ごせるかな

[38: 匿名さん]

>36
一昔前なら、府中街道の混雑ポイントは
甲州街道との交差点でしたが
今はそうでもありません。
（特に川崎方面）

今は昼間なら、上水本町（五日市街道）～西恋ヶ窪一丁目間が
相当混雑しますよ。西武線の踏切や恋ヶ窪の変則交差点がネックです。

[39: 匿名さん]

物件概要を見るとカラーセレクト・メニューセレクト・オプションは申し込み期限があるようですが、
第2期の契約分でもまだ間に合うでしょうか？
このようなセレクトプランは、一般的に下の階層は締め切りが早く、高層は余裕があるという考えで
よろしいのでしょうか？

[40: 匿名さん]

>34さん
マンション周辺情報をお知らせいただきましてありがとうございます。
隣に野菜の直売所があるとはのどかですね！
ドイトは確かドンキホーテグループのホームセンターですよね。
取り扱っている商品はドンキと同じでしょうから、家電や日用雑貨、食品が激安で助かります。

[41: 匿名さん]

今は、周りに高い建物がなく、眺望良いとの事ですが、今後建つ予定とかないのでしょうか？
隣の野菜直売所はとても良いと思います。
どちらかというと、スーパーよりも直売所や道の駅的な売り場の方で、好んで買い物をしています。
地元で作られた野菜だと何だかうれしくなります。

[42: 匿名さん]

今日は家具の新調を考えてとある店舗に製品を見に行って来ました。

店員の方の説明をお聞きすると、最近はこちらのような比較的面積は広くないマンションに合わせた寸法で製造される家具も多いとのことで、その通りに私たちが住みたいと思っているこちらの3ＬＤＫの部屋に合うようなものが多かったです。

特にダイニングセットのサイズは絶妙で、10畳少々のＬＤＫにも窮屈間を与えないタイプがたくさんありました。
家具をどうするかで、面積固定のもとでもどんな風にでも快適に過ごせるという勉強になりました。

[43: 匿名さん]

10畳少々のＬＤＫ...
せまっ

[44: 匿名さん]

モデルルームもダイニングテーブルではなく、小さめのテーブルを置くことで部屋を広く見せているようですね。
こちらの間取りで一番広いタイプでも、リビングは11畳ですものね。
でも間仕切りを開放して隣の洋室とつなげれば16畳ですし、特に問題ないと判断しております。

[45: 匿名さん]

どこのモデルルームもそうなんですが、
モデルルームの主寝室のベッドは
実際に測った方が良いですね。
自宅で使っているベッドより
長さが短いケースがほとんど。
見た目を鵜呑みにすると、
ベッドとクローゼットがうまく置けない
・・・・なんてことにも。

[46: 購入検討中さん]

＞４４

いい演出だと思いますよ。
サイズを考えた家具にすれば十分住めるということを見せてもらわなければやはり１０畳のリビングは狭いとしか認識できないと思いますから。

中には使用している家具の販売元を知りたい方もいるのではないでしょうか。
うちのように今までの住まいと面積が変わる以上は家具の変更も必要になることがあると思います。
参考にさせてもらいます。

[47: 匿名さん]

～67.31㎡のマンションですからDINKSかお子さん一人のご家庭の方が多いでしょうしね。ダイニングテーブルもそう大きくならないんでしょうね。カウンターキッチンはカウンターに接するように置くのだろうと思いますが、Jタイプのような部屋では皆さんどのように置かれるのかなとちょっと興味あります。
ところで隣が野菜直売所ってすごく良いですね。そういうところだと旬の野菜が安く置いてあることが多いですし重宝すると思います。

[48: サラリーマンさん]

僕の本音としてはどの駅にも乗りに行きにくい場所です・・。あ、でも全然ダメと思ったりしていません。実はですね、縦にバス網が発達していて京王線のほうの駅までバスで行けるんですよ。しかもそんなに時間かかりません、通勤時はどうかまだ調べてないですけど昼間は10-15分ぐらいだったかな。京王線の某駅の近くに勤務しているもので、こういう視点で検討してます。

国分寺まで自転車→バスで京王線方面

という予定です。

[49: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[50: 匿名さん]

安さは、本音を言うとこれぐらいでないと注目されない立地なんだろうと思います。
悪い意味で言っているのではなくて、どうしても国分寺駅が視野に入りますので比べちゃいますよね。
あそこの相場と大きく差を付けたことはいいことだと思いました。

当初は国分寺から歩ける物件だけ探してましたがうちはここまで広げましたよ、もちろん価格が安いからです。
それだけ余裕を持った生活を送れるようになります。
移動なんてこの程度なら慣れるものですからね、経験則です。