[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[741: マンコミュファンさん]

>>740 マンション掲示板さん

サンズガラリエとか。

[742: 通りがかりさん]

設備より広さが欲しいですね。
でも最近のマンション高騰で広い部屋はとても買えません。
10数年前なら好立地で１００平米なのに価格はまあまあっていう物件も結構あったんですけどね。

[743: eマンションさん]

>>742 通りがかりさん
そうですね。グランドアークとかは坪あたりの価格だと今の半値ですもんねー

[744: 匿名さん]

>>743 eマンションさん
えええっ！ってことは、今60㎡の値段で120㎡が買えたの！？
さすがにそれは無いでしょう。

[745: マンコミュファンさん]

>>744 匿名さん
買えましたよ。
リーマンショックくらいまでは上幟町の新築マンションでも100平米超えが5000万ちょっとくらいで買えました。
今上幟町で5000万出しても買えるのは50平米以下の部屋でしょうからね。

[746: マンション比較中さん]

>>741 マンコミュファンさん
マンションでも樹脂サッシ採用あるんですね！
(安佐北だからなのかな・・・と言うのは置いといてw)
戸建てより高断熱とされるマンションでも浴室とか寝室とかどうしてもアルミサッシから冷気が伝わるんですよね。
サッシはいじれないんで、最初から採用デベが増えてほしいです。

あと、これもマンションじゃ見た事ないですけど、ダクトレス熱交換換気扇も採用デベ増えて欲しいな。

[747: 検討板ユーザーさん]

>>745 マンコミュファンさん

20年位前に100平米マンションとか流行ってたな
幟町とか好立地では無いが、若くして結婚した同期とかが2000万後半～3000万前半で買ってた

近所にも地区15年ぐらいで100平米マンションがあるが、新築時の1.5倍位で売りに出てた

[748: 匿名さん]

>>747 検討板ユーザーさん
＞新築時の1.5倍位で売りに出てた
スゲー！

[749: マンション掲示板さん]

今の新築マンションはキーレス住戸ドアはもう当たり前ですか？

[750: マンコミュファンさん]

>>749 マンション掲示板さん

標準的な仕様になってきてる感じやね

[751: マンション検討中さん]

最近では顔認証とかもあるらしいですよー

[752: 口コミ知りたいさん]

>>751 マンション検討中さん

顔認証か
双子なら開いてしまうのだろうか

[753: マンション検討中さん]

>>752 口コミ知りたいさん
双子は選別しますよ。でも双子でしかも一卵性はそうたくさんは居ないからあまりに気にはなりません。自分の周りには双子は居ませんし。
それより逆に何かで顔が腫れたりしたら認証しないのではないかと心配です。

[754: マンション検討中さん]

>>753 マンション検討中さん

何かで目と目が離れていったらアウトだと思う。

[755: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231019/k10014230141000.html

進歩してるんですね

[756: 匿名さん]

ランニングコストが掛かるんだよね。顔認証って。
で、災害などの停電時には機能しないので結局鍵は持ち歩かないと万一の時にとんだ目に遭っちゃいます。

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん
万一に備えて鍵を持ち歩かなきゃいけないんだったらテブラでいいじゃん。
何のための顔認証よ。

[758: マンション検討中さん]

技術の誇示

[759: 検討板ユーザーさん]

万が一を言い出したらきりが無い

[760: マンコミュファンさん]

鍵を忘れてもエントランスまで入れて、取り敢えず雨風がしのげる
各住戸の扉も顔認証ならいいのにね

[761: マンション掲示板さん]

>>759 検討板ユーザーさん
そう言う人は万一の時に困るだけ

[762: マンコミュファンさん]

>>761 マンション掲示板さん

そもそも顔認証だから鍵持たないってやつは居ないでしょ

[763: 匿名さん]

>>759 検討板ユーザーさん
アホですか？
そもそもセキュリティって万一の対策ですよ？鍵なんて万一のドロボーに備えるもんじゃん。

>>762 マンコミュファンさん
そもそも鍵持つなら顔認証要らないじゃん。
ひょっとして［鍵＝顔］ってこと？
今は災害などの停電時についての話題なのでそれは無いですね。

[764: 匿名さん]

三菱地所レジやマリモは顔認証に力入れていくんだってさ。

[765: 検討板ユーザーさん]

乾太くんとかいっとき見たけど流行らないのかな？

[766: 口コミ知りたいさん]

>>765 検討板ユーザーさん
乾太くん付きって今売ってるマンションないよね。

[767: 匿名さん]

ハンズフリーの水栓って近未来感があって憧れます。

[768: 匿名さん]

照明の非接触スイッチ採用してるところ無いかな？

[769: eマンションさん]

>>768 匿名さん

照明はリモコンでは？

[770: 検討板ユーザーさん]

そう言えばどこだったかシャワーがリファのところがあったような。

[771: 匿名さん]

>>769 eマンションさん
上位グレードにこんなのあるんです。
スイッチとかコンセントにこだわるデベあんまりないですね。

[772: 検討板ユーザーさん]

これはいらん

[773: マンコミュファンさん]

>>772 検討板ユーザーさん
ワシもいらん

[774: マンション掲示板さん]

>>771 匿名さん
上位グレードとは言わんやろ。
あえて言うなら
「変わり種」
かな。

[775: 匿名さん]

>>770 検討板ユーザーさん
そんくらい欲しけりゃ自分で買えばいいだけじゃん。３万くらいでしょ？
後から簡単に変更できなくて、「最初からついててよかったー」みたいなのはないのかなー。

例えば最近寒いけど「床暖あってよかったー」みたいな。
ま、床暖はオール電化でもなけりゃ最近は珍しくないか。

[776: 口コミ知りたいさん]

>>775 匿名さん
最近オール電化を見ないような気がする。
何かあったのかな？

[777: 匿名さん]

>>776 口コミ知りたいさん

確かに以前よりオール電化少なくなったかも。

災害や調達コストの問題で電気だけに頼るのがリスクと感じる人が増えたんだろうか。
マンションは戸建てほどのメリットもないし＞オール電化

[778: マンション検討中さん]

>>776 口コミ知りたいさん
オール電化しても対して魅力がないことに気付きはじめたからじゃない？
オール電化が流行ったのって悪魔の民主党政権下の時代だし電気代に再エネ料が加算されてその上今は電気代が上がりまくってたいしていいことないもんな。

[779: マンション検討中さん]

>>778 マンション検討中さん

悪魔のとか書くと説得力なくなる

[780: 匿名さん]

「悪夢の民主党政権」ならいいか？

[781: マンション掲示板さん]

>>780 匿名さん

そだね
まだマシかな

いずれにしても偏った見方をしてる人の意見だと解釈されるので、本当に書きたいことが悪魔や悪夢の部分でないのなら書かない方がすんなり理解されると思います。

[782: マンション掲示板さん]

>>781 マンション掲示板さん
どこが偏ってるの？民主党政権時代がまともと思ってる方がよっぽど偏ってる。
大体“悪夢の民主党政権”なんていうのは既に一般名詞化された言葉だし778の文脈から見ても普通ですよ。
あの時代のオール電化を含め太陽光パネルを海外から買い漁った政策を全く知らないとしか思えないな。

[783: 通りがかりさん]

>>782 マンション掲示板さん

話が通じないことを早めに暴露してくれて助かるわー
サヨナラ

[784: 評判気になるさん]

>>782 マンション掲示板さん

アンチ民主はアホなんです！とカミングアウトしてるんか
ほんと馬鹿だな

[785: マンション検討中さん]

>>784 評判気になるさん
変な日本語w


知識も無い。能力も無い。
こういう方は人生なかなか生きにくいでしょうね。

[786: 口コミ知りたいさん]

>>785 マンション検討中さん

あんたの言いたい事がここを読んでる皆に誤解なく伝わるとようにアドバイスしたのにな。
蓋を開けたらそこら辺にワラワラおるアンチ民主党の一人だったとは。（しかも頭がクソ悪い）

まあ、薄々そんな気はしてたのに煽った自分も悪いけど。馬鹿に関わってしまったことは反省してます。

[787: 匿名さん]

>>786 口コミ知りたいさん
アタシの言いたいことって何？勝手な妄想される方のようでｗ
生きにくい人生を貴方なりに頑張ってください。

[788: eマンションさん]

>>787 匿名さん

言いたいことはこれだろ？
それとも民主党の前に「悪魔の」を付けないとおまえの言いたい事伝わらんかったん？
俺は言いたいことの主旨は前者だと解釈したが、
後者だったのなら俺の勝手な解釈が間違ってたわ。

↓
オール電化しても対して魅力がないことに気付きはじめたからじゃない？
オール電化が流行ったのって民主党政権下の時代だし電気代に再エネ料が加算されてその上今は電気代が上がりまくってたいしていいことないもんな。

[789: 通りがかりさん]

>>788 eマンションさん
勝手に他人と混同してムキになってお猿さんみたいに理性が効かないのねw

知識も能力も無いってやっぱ生き辛そう。
素直に学ぶことも出来ないのねw

[790: 通りがかりさん]

オール電化云々はどうでも良くて、
民主党の所業を皮肉っぽく書きたかっただけでしょ。
反ワク族みたいなもんよ。
そっち系の方に理屈は一切は通じない。
関わらないのが一番。

[791: 匿名さん]

>>789 通りがかりさん

何を一番伝えたかったん？

[792: マンション検討中さん]

屋上広いんだしテニスコート・ゴルフ打ちっぱなし・卓球台とか欲しいな

[793: 匿名さん]

>>790 通りがかりさん

そうする

[794: マンション掲示板さん]

>>792 マンション検討中さん

アンチ民主さんはいびつな敷地のソシオを検討中かい？

[795: マンション掲示板さん]

どしたん？
今は無き民主党の信者がいるの？
珍し！

[796: 匿名さん]

>>795 マンション掲示板さん
あの頃だよな。屋上にソーラパネル付けるマンションとか出てきたもんな。

[797: 匿名さん]

>>791 匿名さん
知能がおサルさんだと人間社会は生きにくいってことじゃねーの？
知らんけど。

[798: 匿名さん]

アンチでも信者でもないし
アンチも信者も嫌いだわ

そんな風にどちらか一方を極端に嫌ったり肩入れできたりする人は
何も考えなくていいから羨ましいよ

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん
↑
あーーーっ！！
おサルさん発見！！

知能が低いからすぐ出てきちゃうｗｗｗ

人間が羨ましいんだね。

[800: 匿名さん]

>>795 マンション掲示板さん

極端な発想しかできないのな
そういうとこはアンチ民主も民主党信者も似てるよね！
目くそ鼻くそ。

[801: 匿名さん]

>>800 匿名さん
なんか言った？鼻くそサン♪

[802: 匿名さん]

>>800 匿名さん
コイツバカじゃねーの？
アンチ民主が国民の意志として示されたから民主党無くなったんじゃねーか。
勉強しろ。

[803: 匿名さん]

ここにも発見！
イラついたら２連投する奴、めっちゃ心当たりあるわｗ
文書の書き方も既視感アリアリ

広大卒こころ住みさんはアンチ民主かｗ
うんうん、そうだろうねー
君らしくていいと思う
頑張ってね！

[804: 匿名さん]

>>803 匿名さん
残念不正解！
勉強しろ。

[805: 匿名さん]

じゃあ、広大こころ住みさんはマンコミュの投稿を削除されたから
泣いて逃げたの？

[806: 匿名さん]

>>803 匿名さん
わーー！
また勝手に他人と混同してムキになってお猿さんみたいに理性が効かないのねw
おサルさんでも学習能力あるわよｗｗ

[807: 匿名さん]

やったね！
広大卒こころ住みアンチ民主がおサルネタを覚えたぞ！

おめでとう
フル活用したらいいよ
語彙力ないんだから

[808: 坪単価比較中さん]

>>805 匿名さん
知るかよ。
嫌われもんじゃん。オマエ

[809: 名無しさん]

>>808 坪単価比較中さん
だね。お猿さんだと嫌われても平気なんかな。
もっと冷静になった方が良いと思うけど。

[810: マンション検討中さん]

>>809 名無しさん

おおお…
広大卒こころ住みアンチ民主が漢字を覚えたぞ！
この瞬間に立ち会えるとは…

[811: 職人さん]

>>809 名無しさん
嫌われもんだから生きにくいのでは？

[812: 検討板ユーザーさん]

>>811 職人さん

広大卒こころ住みアンチ民主おサル嫌われもん勉強しろ

[813: 口コミ知りたいさん]

>>811 職人さん
確かに。全くもってみっともないよねーw
素直になれない→嫌われる→生きにくい
要は素直になれば良いだけなのに、それが出来ずに虚勢をはって結果嫌われてる。

親の愛情をちゃんと受けさえして育ったならばこんな風にはならないと思う。

[814: 匿名さん]

>>813 口コミ知りたいさん

なるほど
あなたは置かれてる現状にご不満があるんですね
お力にはなれないですが、
グチを聞くくらいはできますよ

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
あなたのようなお猿さんには言ってません。
勝手に入って来ないでね。
おバカちゃん♪

[816: 評判気になるさん]

>>814 匿名さん
おまえ嫌われる才能エグいな。

[817: マンション掲示板さん]

>>814 匿名さん
はははは。相手にされてねーじゃんw

[818: 検討板ユーザーさん]

ゼッチのマンションとか何が良いのかどなた私にもわかるように噛み砕いて教えていただけませんか？
わかりやすく説明してあるURLでも結構です。

[819: 匿名さん]

>>818 検討板ユーザーさん
なんだかステマぽい感じもしますがw
断熱が高い＝光熱費が下がる、住宅ローン控除上限が増える。こんな感じじゃないですかね？
ただゼッチマンションになっている事で、周りのマンションより○○○万高くなっているとかだと、うーん、、、って感じですよね。

[820: 通りがかりさん]

ここんとこ急にアンチZEHが大人しくなったよな

[821: 匿名さん]

>>820 通りがかりさん
どっかいけよ

[822: 検討板ユーザーさん]

>>821 匿名さん

失礼致しました。

[823: マンコミュファンさん]

オール電化よりガスも使えた方がいいってのは、戸建てでもちょっと前からトレンドだよ。後、ガスが増えたのはガス会社から安く仕入れれるから。

[824: マンション掲示板さん]

停電しても配管が無事ならガスは来るしね
コンロなら使える
風呂は使えない場合が多いけど

地震で停電した場合はやっかいだったかな？
電気ないとガス漏れ有無が確認出来ず遮断弁の復旧が出来なかったような

[825: 名無しさん]

>>824 マンション掲示板さん
電気無いとコンロ使えない場合もあるよ。
電池式だと大丈夫だけどね。

[826: マンコミュファンさん]

カセットコンロ最強説。

[827: マンコミュファンさん]

>>826 マンコミュファンさん

非常時には最強だろね

[828: 匿名さん]

マリモは今後は顔認証システムを標準的に採用していくそうです。

[829: 匿名さん]

敷地内を小学生がショートカットしていくマンションはNG

[830: マンション掲示板さん]

床暖房付いてたら固定資産税が高くなるってテレビで言ってた！
使わんから要らんのやけど。

[831: 匿名さん]

コンビニみたいにトイレの照明が自動で点灯とかすればいいにのに。

[832: 購入経験者さん]

>>831 匿名さん
これで解決！
https://panasonic.jp/lamp/products/led/e26_sensor.html

[833: 匿名さん]

>>832 購入経験者さん
こういうやつなんで付けられないデス

[834: マンション比較中さん]

>>833 匿名さん
人感付きのダウンライト、くらしのマーケットとかで安くやって貰えますよ。
めんどくさいならトイレ内にセンサーライト(コンセント)つけるとかですかね。https://item.rakuten.co.jp/golwis/light0027/

[835: 匿名さん]

乾太くんとガスストーブがほしい

[836: 評判気になるさん]

ガスのコンセントはあると便利で、ガスストーブの速効性はとても気に入ってます。空気も渇かないし。
床暖房は最初少し使ったくらいかな。小さいお子さんやペットがいるご家庭は床暖房の方がいいのかもしれないけど。

[837: 匿名さん]

>>835 匿名さん
乾太くん標準仕様のマンションって見なくなったね。
人気無いんかな？

[838: マンション掲示板さん]

>>837 匿名さん

人気ないんじゃない

[839: 匿名さん]

乾太くんつけると排気ダクト必要になると思うのですが、設計が難しくなるとかはあるのですかね？
基本的に後付け無理なものなので、ご家庭によっては乾太くんは歓迎されるのではと思います。

[840: 名無しさん]

>>839 匿名さん

無駄な工事増やしたくないんじゃない？

https://www.tg-yokoene.com/blog/kantakun/9668.html