[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[681: 匿名さん]

ディスポーザーとバルコニーのスラップシンク。

[682: 匿名さん]

>>667 評判気になるさん

タバコ吸う奴はゴミ。仕事もできないし、子供にも悪影響。

[683: 匿名さん]

なので、敷地内は禁煙、マンション内で吸う場合は換気扇止めて室内で吸うっていう管理規約が欲しい。家族が喫煙に巻き込まれたら流石にやめると思う。喫煙者はゴミ。

[684: 検討板ユーザーさん]

もっと勉強しようね。

[685: 匿名さん]

タバコ吸う人の方がトータルの医療費が掛からないという説も聞いたことある
早死にするから

税金を多く収めて医療費は人よりかからないって、実は自己犠牲を伴う社会貢献なのでは？

[686: 匿名さん]

>>681 匿名さん
広島は早くからマンションでは24時間ごみ捨てが導入されたというのと、200戸を超える大規模物件や内廊下タワーマンションが少なく、ごみ置き場までの距離がそこまで遠くないことからディスポーザーは流行りませんでしたね。

[687: 通りがかりさん]

>>685 匿名さん

ソースは？

[688: 匿名さん]

>>687 通りがかりさん

ないよ
どこがで聞いたような記憶があるだけ

[689: 匿名さん]

>>685 匿名さん

単年で見れば高くなるんでない？

[690: 匿名さん]

>>687 通りがかりさん
ソースなんかなくてもよく聞く話だよー

[691: 匿名さん]

>>685 匿名さん
今どきエアドッグみたいな空気清浄機の中で育ったらそれこそアレルギー体質になっちゃうらしいよ。
昔は排ガスも酷かったし工場排気排水も酷かったらしい。
何でも度を過ぎれば害悪だけど、家族に喫煙者がいるくらいの方が結果的に体にはいいかもしれない。
安芸郡府中町のとある医師は肺がんの罹患データから喫煙と肺がんには直接的な関係性が見られないとして50歳になってから煙草を吸い始めたという。
また、それと同じ様なことを言ってた上に適度な不潔さが体を強くするって武田教授が言ってた。

今は確定的なことはまだわからないのが事実らしい。
要は好き嫌いであって昔は存在すらしなかった嫌煙権が声を強めてきたということだろうな。宇多田ヒカルだって“最後のキスはタバコのフレーバーがした”なんて時代背景だからね。

[692: マンション検討中さん]

当時を知ってたら健康に害がないとは思えん
夕方に数時間走っただけで目が痛むくらい汚かった

[693: 匿名さん]

>>692 マンション検討中さん
それは度を過ぎれば害悪だね。

[694: 匿名さん]

周りに迷惑掛けなければタバコはすってもいいけど、公園とかマンションのバルコニーで吸うのはやめて欲しい。臭いし、見ててダサい。

[695: 匿名さん]

迷惑かどうかはあなたの匙加減ですか？
それをエゴイズムと言います。

[696: 匿名さん]

>>695 匿名さん
はははは。
確かにエゴイズム！

[697: 通りがかりさん]

>>695 匿名さん
灰皿が設置されてるとこでは吸っていいけど、子供達が遊んでる公園とかではほんとやめて欲しい。

[698: 匿名さん]

>>697 通りがかりさん
その公園が禁煙ならばそうでしょうね。

[699: 匿名さん]

>>691 匿名さん
＞何でも度を過ぎれば害悪
そうそう。醤油でも砂糖でも摂りすぎは寿命を縮める。
水だって摂りすぎはNGだからね。

こういう専門家の発表もあります。

[700: 通りがかりさん]

適度な不潔さって何？

[701: 匿名さん]

こういうのもあるね。

子どもを｢花粉症にさせない｣ためにできること シカゴ大教授が説く｢最強の免疫力｣の育て方 _ 子育て
https://toyokeizai.net/articles/-/271157

[702: マンション検討中さん]

>>699 匿名さん

花粉症にならないためにそれ実践してたらヤバいよな…

[703: 匿名さん]

>>702 マンション検討中さん
何がやばいの？
参考になると思うけど？

[704: マンション検討中さん]

>>703 匿名さん

そうですか
是非参考になさってくださいな

[705: 通りがかりさん]

まあ、都会の温室育ちでも花粉症にならない人もいるし、田舎育ちでもなるやつはなる。100パーならない方法なんてないよ。そして、この話題はしょうもないので終わり。誰がこんなくそみたいな話始めたんだよ…

[706: 匿名さん]

>>705 通りがかりさん
バカのクセに仕切んなよ。

[707: 匿名さん]

>>704 マンション検討中さん
花粉症ですか？

[708: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん

そうだよ

俺は参考にしないけど

[709: 匿名さん]

俺はタバコ吸わんけどな。

[710: 匿名さん]

>>708 マンション検討中さん
手遅れだね。親の愛情だと思って諦めてくれ。

[711: 匿名さん]

699をキッチリ実行するような親の愛情は要らん
花粉症の方がマシ

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 匿名さん

そうだね。699を実践する親はあほだと思う。

[713: マンション検討中さん]

なにこいつらサイコパスかよ

[714: 匿名さん]

研究結果に感情で対抗しようとするのはさすがにどうかと。

[715: 通りがかりさん]

>>705 通りがかりさん
これが全てかと。やるやらないは別にして、何やっても花粉症になる人はなる、ならない人はならない。

[716: 口コミ知りたいさん]

>>714 匿名さん

研究結果の”信頼度”にもいろいろレベルがあると思うんだけどねー
俺もそこは詳しくないからそっとしとくとして。
609，701，709らの研究？結果を尊重したうえで、
そんなの実践するくらいなら花粉症になった方がマシだと言ってんだけどなぁ。

[717: 名無しさん]

>>716 口コミ知りたいさん
花粉症嫌だ。

[718: 口コミ知りたいさん]

>>717 名無しさん

じゃ、どれか実践したらいいよ

[719: 口コミ知りたいさん]

>>717 名無しさん

あー、大人になってたら手遅れか、すまんかった
子供や孫に実践してやったらいいと思うが、
くれぐれも本人の意思を尊重してあげてね

[720: マンコミュファンさん]

>>719 口コミ知りたいさん
おまえ花粉症なの？

[721: 通りがかりさん]

>>720 マンコミュファンさん

花粉症ですよ

[722: 匿名さん]

>>721 通りがかりさん
可哀想。

[723: 通りがかりさん]

>>722 匿名さん

でしょ。
春先の心地良い季節が台無しよ。

[724: マンコミュファンさん]

>>723 通りがかりさん
それでも花粉症がいいの？

[725: 通りがかりさん]

>>724 マンコミュファンさん

花粉症のがマシ。
やり方と効果が確立されてから考える。

[726: 匿名さん]

>>725 通りがかりさん

花粉症になるやつって、単純にくそだよな？

[727: マンコミュファンさん]

>>726 匿名さん
そんな事はないと思いますよ。
本人に罪はないです。
馬鹿な親の愛情が子供に遺伝しただけなので、本人というよりもそれはもうDNAがクソだと言わざるを得ない。

[728: 通りがかりさん]

>>726 匿名さん

あら、そうですか。
俺はならなくてラッキーだと思ってたら、ある年から突然なっちゃってさ。
まぁ、くそかもしれないね。
それについては肯定も否定もできないわ。

[729: 通りがかりさん]

>>727 マンコミュファンさん

花粉症、遺伝子レベルでは何かしら関係してる可能性はあるかもだけど遺伝はないよ。
愛情も遺伝はしないよ。
花粉症に関してはDNAがクソだと言わざるを得ないほどのエビデンスもないよ。

[730: 名無しさん]

>>729 通りがかりさん
子供を花粉症にしてしまう親の情弱さ加減もうどうしようもないでしょ。
DNA以外何のせいで花粉症。
可哀想。

[731: 通りがかりさん]

>>730 名無しさん

親が情弱で花粉症になるのか、DNAのせいで花粉症になるのか。
たった２行しか書いてないのに矛盾してますよ。
相変わらずですね。

[732: マンコミュファンさん]

>>731 通りがかりさん
あらあら理解出来ないなんてなんとも可哀想。
これはもう無理ですね。

[733: 匿名さん]

花粉症は遺伝しないよ。

[734: マンコミュファンさん]

お風呂に窓が欲しいな。休日の昼間、外の明るさが入り込む中入浴するのあこがれる。

[735: 通りがかりさん]

>>734 マンコミュファンさん
掃除が大変になるだけだよ。。。

[736: eマンションさん]

>>733 匿名さん
まだ理解出来てないのかな？
花粉症自体は遺伝しないのは当たり前です。

[737: 匿名さん]

子供を花粉症にしてしまう情弱のDNAは遺伝するかも。

[738: 匿名さん]

みなさん！
床暖房使ってますかー？

[739: マンション比較中さん]

>>734 マンコミュファンさん
浴室窓有りと無し経験しましたけど、デメリットの方が強く感じました。
特に今の季節は窓からの冷気が伝わる事で、浴室の室温がどうしても下がってしまいます。
ペアガラスだけどアルミサッシだったので、オール樹脂なら少しは軽減されると思います。

[740: マンション掲示板さん]

>>739 マンション比較中さん
樹脂サッシはマンションとかには法的に大丈夫なんだろうか？

[741: マンコミュファンさん]

>>740 マンション掲示板さん

サンズガラリエとか。

[742: 通りがかりさん]

設備より広さが欲しいですね。
でも最近のマンション高騰で広い部屋はとても買えません。
10数年前なら好立地で１００平米なのに価格はまあまあっていう物件も結構あったんですけどね。

[743: eマンションさん]

>>742 通りがかりさん
そうですね。グランドアークとかは坪あたりの価格だと今の半値ですもんねー

[744: 匿名さん]

>>743 eマンションさん
えええっ！ってことは、今60㎡の値段で120㎡が買えたの！？
さすがにそれは無いでしょう。

[745: マンコミュファンさん]

>>744 匿名さん
買えましたよ。
リーマンショックくらいまでは上幟町の新築マンションでも100平米超えが5000万ちょっとくらいで買えました。
今上幟町で5000万出しても買えるのは50平米以下の部屋でしょうからね。

[746: マンション比較中さん]

>>741 マンコミュファンさん
マンションでも樹脂サッシ採用あるんですね！
(安佐北だからなのかな・・・と言うのは置いといてw)
戸建てより高断熱とされるマンションでも浴室とか寝室とかどうしてもアルミサッシから冷気が伝わるんですよね。
サッシはいじれないんで、最初から採用デベが増えてほしいです。

あと、これもマンションじゃ見た事ないですけど、ダクトレス熱交換換気扇も採用デベ増えて欲しいな。

[747: 検討板ユーザーさん]

>>745 マンコミュファンさん

20年位前に100平米マンションとか流行ってたな
幟町とか好立地では無いが、若くして結婚した同期とかが2000万後半～3000万前半で買ってた

近所にも地区15年ぐらいで100平米マンションがあるが、新築時の1.5倍位で売りに出てた

[748: 匿名さん]

>>747 検討板ユーザーさん
＞新築時の1.5倍位で売りに出てた
スゲー！

[749: マンション掲示板さん]

今の新築マンションはキーレス住戸ドアはもう当たり前ですか？

[750: マンコミュファンさん]

>>749 マンション掲示板さん

標準的な仕様になってきてる感じやね

[751: マンション検討中さん]

最近では顔認証とかもあるらしいですよー

[752: 口コミ知りたいさん]

>>751 マンション検討中さん

顔認証か
双子なら開いてしまうのだろうか

[753: マンション検討中さん]

>>752 口コミ知りたいさん
双子は選別しますよ。でも双子でしかも一卵性はそうたくさんは居ないからあまりに気にはなりません。自分の周りには双子は居ませんし。
それより逆に何かで顔が腫れたりしたら認証しないのではないかと心配です。

[754: マンション検討中さん]

>>753 マンション検討中さん

何かで目と目が離れていったらアウトだと思う。

[755: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231019/k10014230141000.html

進歩してるんですね

[756: 匿名さん]

ランニングコストが掛かるんだよね。顔認証って。
で、災害などの停電時には機能しないので結局鍵は持ち歩かないと万一の時にとんだ目に遭っちゃいます。

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん
万一に備えて鍵を持ち歩かなきゃいけないんだったらテブラでいいじゃん。
何のための顔認証よ。

[758: マンション検討中さん]

技術の誇示

[759: 検討板ユーザーさん]

万が一を言い出したらきりが無い

[760: マンコミュファンさん]

鍵を忘れてもエントランスまで入れて、取り敢えず雨風がしのげる
各住戸の扉も顔認証ならいいのにね

[761: マンション掲示板さん]

>>759 検討板ユーザーさん
そう言う人は万一の時に困るだけ

[762: マンコミュファンさん]

>>761 マンション掲示板さん

そもそも顔認証だから鍵持たないってやつは居ないでしょ

[763: 匿名さん]

>>759 検討板ユーザーさん
アホですか？
そもそもセキュリティって万一の対策ですよ？鍵なんて万一のドロボーに備えるもんじゃん。

>>762 マンコミュファンさん
そもそも鍵持つなら顔認証要らないじゃん。
ひょっとして［鍵＝顔］ってこと？
今は災害などの停電時についての話題なのでそれは無いですね。

[764: 匿名さん]

三菱地所レジやマリモは顔認証に力入れていくんだってさ。

[765: 検討板ユーザーさん]

乾太くんとかいっとき見たけど流行らないのかな？

[766: 口コミ知りたいさん]

>>765 検討板ユーザーさん
乾太くん付きって今売ってるマンションないよね。

[767: 匿名さん]

ハンズフリーの水栓って近未来感があって憧れます。

[768: 匿名さん]

照明の非接触スイッチ採用してるところ無いかな？

[769: eマンションさん]

>>768 匿名さん

照明はリモコンでは？

[770: 検討板ユーザーさん]

そう言えばどこだったかシャワーがリファのところがあったような。

[771: 匿名さん]

>>769 eマンションさん
上位グレードにこんなのあるんです。
スイッチとかコンセントにこだわるデベあんまりないですね。

[772: 検討板ユーザーさん]

これはいらん

[773: マンコミュファンさん]

>>772 検討板ユーザーさん
ワシもいらん

[774: マンション掲示板さん]

>>771 匿名さん
上位グレードとは言わんやろ。
あえて言うなら
「変わり種」
かな。

[775: 匿名さん]

>>770 検討板ユーザーさん
そんくらい欲しけりゃ自分で買えばいいだけじゃん。３万くらいでしょ？
後から簡単に変更できなくて、「最初からついててよかったー」みたいなのはないのかなー。

例えば最近寒いけど「床暖あってよかったー」みたいな。
ま、床暖はオール電化でもなけりゃ最近は珍しくないか。

[776: 口コミ知りたいさん]

>>775 匿名さん
最近オール電化を見ないような気がする。
何かあったのかな？

[777: 匿名さん]

>>776 口コミ知りたいさん

確かに以前よりオール電化少なくなったかも。

災害や調達コストの問題で電気だけに頼るのがリスクと感じる人が増えたんだろうか。
マンションは戸建てほどのメリットもないし＞オール電化

[778: マンション検討中さん]

>>776 口コミ知りたいさん
オール電化しても対して魅力がないことに気付きはじめたからじゃない？
オール電化が流行ったのって悪魔の民主党政権下の時代だし電気代に再エネ料が加算されてその上今は電気代が上がりまくってたいしていいことないもんな。

[779: マンション検討中さん]

>>778 マンション検討中さん

悪魔のとか書くと説得力なくなる

[780: 匿名さん]

「悪夢の民主党政権」ならいいか？