[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[61: 匿名さん]

水道代は管理費から？

[62: 匿名さん]

30分100円とかじゃない？

[63: 匿名]

コインランドリーが欲しい。大きなおふとんとかクリーニングまで持っていくのが面倒…

[64: 匿名さん]

それ！イイね！！

[65: 匿名さん]

二重床は絶対ですね。床がまっすぐなのが良い。

[66: 匿名さん]

今住んでるところが直床なんですが、二重床は絶対条件です。

[67: 匿名さん]

二重床デメリットありますか？

[68: 匿名さん]

あるかも知れませんが、直床のデメリットに比べれば断然イイ。

[69: 匿名さん]

直床に住む予定なので気になりました。
ありがとうございました

[70: 匿名さん]

＞67
二重床のデメリットとは何ですか？

[71: 匿名さん]

毎度議論になりますが床構造の議論は http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318996/
の方が良いのでは？

[72: 匿名さん]

>>70
買う側の人にとってはメリットはあっても、デメリットというものは特にないですね。
建てる側にとってはコスト高になるから嫌で嫌で仕方がないのでしょう。
だからこういう掲示板で一般人になりすまして、直床が良いと吹聴する業者さんが出てくるのでしょうね。

[73: 匿名さん]

業者さんが多いのはそうかもしれませんね。
二重床を不自然に推してるレスも多いのでそうなのかなぁと思いながら見てました。

[74: 匿名さん]

そうかなぁ。私は
直床推すのは不自然だと思いますが、
二重床推すのは不自然とは思わないんですけど。

[75: 匿名さん]

二重床にしてたら、改装時大変お金かかりますか？

[76: 匿名さん]

>>73
業者は直床を推すことはあっても二重床を推すことはないでしょ。
今や大手でさえ直床ばかりですから。

>>75
コンクリートの中に配管を通している直床と、板をはがせば配管が出てくる二重床
改装するのにどちらの作業が大変だと思いますか？

[77: 匿名さん]

直床です。
リフォーム難しそうですね。ありがとうございました

[78: 匿名さん]

間仕切り壁をとって部屋を広くするような【便利で快適なリフォーム】では、
むしろ二重床工法がデメリットになってしまうことさえあるそうです。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index2.html

[79: 匿名さん]

>76
なるほど。
しかし直床でコンクリートに直接配管が埋め込んであるのは大昔のマンション
だそうです。いずれにしても二重床は色々デメリットがわかって最近は直床に
回帰してきてるのかもですね。色々ありがとうございます。

[80: 匿名さん]

＞二重床は色々デメリットがわかって最近は直床に回帰してきてるのかもですね
そんなことはない。

天井高を犠牲にしてコスト掛けてまで二重床にする理由は分かりますか？
①とにかく直貼りよりも仕上がりがきれい。
②直貼り用のフローリングは廉価商品しかメーカーが作ってない。高級なフローリングだって貼れる。
③沈み込みが無いのでカップボードやテレビボードを置いたとき、床にスキマができない。（直床は必ず空く）
④キャスター付きの椅子が使える。（直床はキャスターＮＧです）

とにかく見た目が全然違います。
大手が直床だからということを言われる方が居られますが、
その大手だって首都圏の高級マンションでは二重床を採用しています。
確かに広島エリアは他のエリアに比べて二重床のマンションの比率が高いような気がしますが、
それは広島エリアの人がそうした部分への関心が高いからなのではないでしょうか？