[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[524: 検討板ユーザーさん]

>>523 名無しさん
別に巡回でもええやん。
なんか問題？
自分ちでしょ？

[525: 名無しさん]

最初から巡回ならいいけど、入居したての頃は頻繁に見かけた管理人さんが何年か経た後に、管理費削減とかの理由で途中からいなくなるのが悲しい。

誰も居なくなった物件のカウンターは哀愁漂う・・

[526: 評判気になるさん]

>>525 名無しさん
要は最初から巡回の小規模マンションでOKですよねー！

[527: 名無しさん]

>>526 評判気になるさん

好みの順は、

１日勤　＞　２最初から巡回　＞　３最初日勤途中から巡回

[528: 匿名さん]

>>527 名無しさん
常駐は？

[529: 名無しさん]

>>528 匿名さん

24時間常駐のところは住んだことも立ち入った事もないので印象も分からないです

[530: 匿名さん]

>>529 名無しさん
よく見てね。

[531: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん
たしかライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスは各玄関テブラでしたよ。

[532: 検討板ユーザーさん]

床暖を普段使いしてたら今回ガス代だけで4万超え。
なかなか暖かくならない上にコストばかり掛かるからもう使いたく無い。

[533: マンション比較中さん]

>>532 検討板ユーザーさん
月4万はきついですね！
広ガス床暖プランで4万なら12月使用量は150?超えくらいです？
床暖だけで150?も使えないからお風呂とかも影響ありそうですね。

[534: 匿名さん]

>>533 マンション比較中さん
そうそう。メインは風呂だと思う。
4人家族がバラバラに風呂入るとどうしても。
最近寒いんで給湯温度４５℃設定だし。

[535: 匿名さん]

ガス代高いからオール電化の方が良いのでは？

[536: 周辺住民さん]

その電気代もかなり高くなってきてるが

[537: eマンションさん]

電気料金の再エネ料金ってなんやねん！
ただでさえ高いのに余計なもん払わすなや！

[538: 周辺住民さん]

あれこれ凝った造りでも後から見たら無駄なものって結構多いよな

[539: マンコミュファンさん]

暮らしやすさより、売りやすさが大事だからね
本当はイコールになるはずだけど、ズレてるケースもあるある

[540: 周辺住民さん]

売るために本来なら消費者に伝えないといけない事項まで闇に葬り去る悪質な業者が多いんだわ

[541: 匿名さん]

>>538 周辺住民さん
それは個人差ある主観では？
何か凝った造りの例をあげて頂けませんか？

[542: 検討板ユーザーさん]

>>541 匿名さん

どっかのマンションエントランスに石置くらしいよ
凝った造りというか微妙やけど

フローレンスは照明デザイナーを推してたな

無駄になるかならんかはその人次第だが
おれはエントランスに石は要らんな～

[543: 匿名さん]

>>542 検討板ユーザーさん
エールヴィータ大町のイシコロ事件だね。

[544: 匿名さん]

>>542 検討板ユーザーさん
照明は良いと思います。
でっかいシャンデリアは清掃出来ないから後々ホコリで曇っちゃうのが目に見えてますので要りませんが照明デザインはおしゃれな空間演出ができるので気分が良いですね。

[545: 匿名さん]

こういうのはこだわりが感じられない。

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん
それってメインじゃなくて、
サブエントランスとかじゃないの？

[547: マンコミュファンさん]

30戸未満の極小マンションはだいたいこんな感じよ。一戸あたりの負担やら考えたら、これくらいの方が分不相応なくシンプルでいいと思う。

極小マンションでも、チラシや公式サイトで目に留まりやすいようシャンデリア飾ったり見てくれだけは派手なデザインにするデベもあるけど、使い回しデザインで新鮮味もない。

[548: 周辺住民さん]

あまり凝った仕様にするとメンテが大変だったり飽きが来るからシンプルで実用的なものでいい。

[549: マンション検討中さん]

シンプルでも素敵なエントランスもあると思うけど、貧相に見えてしまうものが多いのも事実だと思う。
せっかく買うなら車寄せや植栽とかも素敵なマンションがいいな。

[550: 匿名さん]

車寄せいいですね！
雨に濡れない車寄せがいいです。

[551: 匿名さん]

>>542 検討板ユーザーさん
あの石はなんか
特別な石じゃなかったの？

[552: マンション検討中さん]

たまにゴミ置き場が通りに面した配置になってるマンションもありますが、なんか賃貸みたいで安っぽく見えちゃいますね。
一目見た感じではゴミ置き場とわからないような工夫がしてあればいいんですけど。

[553: 評判気になるさん]

>>551 匿名さん

値段は数十万するらしいが特別ではないやろ
センスある方には無駄なものでは無いんやろね

https://yellvita.jp/midorii/design/img/img_05.jpg

[554: eマンションさん]

>>552 マンション検討中さん
ゴミ置き場は行政からそういう指導があるんです。

[555: マンコミュファンさん]

>>553 評判気になるさん
石の値段はほとんど輸送費。

[556: マンション比較中さん]

>>550 匿名さん
雨に濡れない車寄せって最近のマンションではほとんど見かけませんよね。
ぱっと見でありそうなのは、ポレスター東本浦レジデンスとプラウド南千田東町かな？

[557: マンション検討中さん]

>>554 eマンションさん

どんな指導でしょう？
通りから少し奥まっていて歩行者から見えにくい場所に設置しているマンションも多々あると思いますが？

[558: マンション検討中さん]

>>556 マンション比較中さん
プレディア観音新町やブランシエラ広島なんかもありますね。

[559: マンション掲示板さん]

>>557 マンション検討中さん
https://www.city.hiroshima.lg.jp/site/kateigomi/13378.html

[560: マンション検討中さん]

>>559 マンション掲示板さん
すいません、この設置要綱の中にゴミ置き場は通りに面していないといけない等の記載を見つけることができないのですが…

[561: 周辺住民さん]

設計するほうも業者が回収しやすいような設計にするだろ

[562: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん
この事前協議ってやつで、道路に面したところにごみ置き場を作らないなら敷地内で安全に収集車が転回できるスペースを設けなきゃならないわけ。
で、当然のようにそんなスペース作るくらいなら駐車可能台数を増やす方が理に適ってる集合住宅は結局道路に面したゴミ置き場とすることを余儀なくされるってわけ。
＞歩行者から見えにくい場所に設置しているマンションも多々ある
と言われますがその理由はわかりません。
なぜそうなってるのかをどうしても知りたいなら以下に電話して聞いてね。

[563: マンション検討中さん]

>>562 匿名さん
そう、だから敷地内に動線と転回スペースをうまく確保してるマンションも多々あるんですよ。
で、そうゆうマンションの方が安っぽく見えないから好きだなって話なんです。

[564: マンコミュファンさん]

>>563 マンション検討中さん
苦しいねぇ。多々あるっていうほどあるか？
例えば広島ではどこよ。3っつ4っつぽんぽんと挙げてみてよ。
多々あるんでしょ？

[565: 名無しさん]

>>563 マンション検討中さん
こーゆー知らない事教えてもらったくせに礼もなくイキがるやつ嫌い。

[566: eマンションさん]

屋内にゴミ置き場があり、収集車の駐車スペースなど全く考慮されて無いマンションもあるけどな
近所のマンションは道路に面してはいるが、お世辞にも回収しやすい作りではない
裏手の機械駐車場の前しか敷地には停められない

まあ24時間ゴミ出し可みたいなので、早朝や夜間回収など通行の妨げにならないなどの条件もつけてるのかもな
管理費から個別契約で回収業者に払ってるわけだし

まあ今時表からあからさまにゴミ置き場が見えるマンションは嫌だねえ

[567: マンション検討中さん]

>>564 マンコミュファンさん

プラウド広島舟入幸町
ヴェルディタワーヴィレッジ宇品
プレディア光町ステーションプレイス
プレディア観音新町

[568: 匿名さん]

ごみ置き場設置の事前協議は民間回収の場合反故にできるからな。
あくまで協議であって法律じゃないから。

俺は敷地内にごみ収集車が敷地内に入ってこないゾーンセキュリティのマンションの方が断然いいけど。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
変な日本語になってるぞー！
でも、駐車場に部外者が容易に侵入できるって確かに嫌ですね。
ヨソの子供が勝手に潜り込んで遊んでたりするマンションもあるらしいし。
ある意味>>567のマンションが事前協議を反故にしてるならコンプラ的にもどうかと思うし。

私は前面道路に向かってごみ置き場があってもきれいなら全然OKだけどな。
いかにも“ごみ置き場！”ってのはアレだけど。

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん
ブランシエラ広島
https://goo.gl/maps/CjxkE7QUHS3r7FV68
①来客用駐車場
②部外者侵入抑止
③外構と一体した設えのごみ置き場
④車寄せ
これは良いんじゃない？

でもなかなか売れてない・・・

[571: マンション検討中さん]

>>567の物件は事前協議に則った動線や旋回スペースが確保されてるので、良い業者さんですね。
HPからランドプランも見れます。

[572: 匿名さん]

>>569 匿名さん
＞いかにも“ごみ置き場！”ってのはアレだけど。
っていうのはこういうやつ?
https://farm8.static.flickr.com/65535/51988040245_6c91a6686e_o.jpg

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん
そ、そういうやつです。

[574: 匿名さん]

ごみ置き場の話題だけど、最近のマンションのごみ置き場の鍵って普通はどんな感じですか？

[575: 匿名さん]

ごみ置き場に鍵なんかついてないけど。

[576: 周辺住民さん]

>>575 匿名さん
居住者以外に使用されたり、古紙やアルミ缶、瓶などの資源ごみを持ち去られたり可燃ごみに放火されるの防ぐためにマンションのゴミ捨て場に鍵をつけてる集合住宅は増えてるよ。

[577: 周辺住民さん]

>>575 匿名さん
居住者以外に使用されたり、古紙やアルミ缶、瓶などの資源ごみを持ち去られたり可燃ごみに放火されるの防ぐためにゴミ捨て場に鍵をつけてる集合住宅は増えてるよ。


やり直し二重投稿スマン。

[578: 名無しさん]

>>577 周辺住民さん
そうなんですか。その鍵って部屋の鍵とおんなじ鍵が必要ということですか？まさかゴミ置き場専用の鍵があったりするのですか？
質問ばかりですみません。

[579: マンション掲示板さん]

ゴミと言えばゴミ捨てに雨に濡れない感じのが良いな。

[580: 匿名さん]

>>571 マンション検討中さん
広島市内のゴミ置き場設置の協議では原則道路に面した場所に設置するよう言われます。

[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん
ということは、>>567は協議内容を反故にしたということですか？

[582: 名無しさん]

>>581 匿名さん

原則そう言われるだけで、協議の結果で決まっただけだろ
要件満たしてれば道路に面して無くても問題ない

[583: 検討板ユーザーさん]

>>582 名無しさん
そんなことはない。全くの出鱈目ですね。
広島市は敷地内にゴミ収集車の侵入は基本しません。
民間事業者による収集というのを理由に行政との協議を重要視しなかったということです。

[585: 匿名さん]

>>583 検討板ユーザーさん

絶対しないじゃなくて、基本しないなの？

[586: マンコミュファンさん]

>>585 匿名さん

基本よ

[587: 周辺住民さん]

>>583 検討板ユーザーさん
道路に面するかそれに準ずる場所でなければ私有地の立入りなどの問題が発生するからだな。
ただの立入りじゃなく、ゴミから出る汁や散乱したゴミなどでトラブルが発生するリスクがあるから敷地内への立入りは極力避ける方向のはず。

[588: マンション掲示板さん]

雨に濡れずにゴミ出しできるのがイイ！

[589: 購入経験者さん]

最近のマンション、設備関係がパッとしないのが増えてきた感があるな。

[590: マンション検討中さん]

>>589 購入経験者さん

例えばどんな設備？

[591: 名無しさん]

>>590 マンション検討中さん
全部ですよ。
逆に聞きますが最近のマンションで何かグッとくる設備ありますか？

[592: マンション検討中さん]

>>591 名無しさん

最近のマンションでぐっとくる設備はないけど、昔のマンションにもぐっとくる設備なんてないよ？
逆に聞きますが、以前のマンションではぐっときてて、今のマンションではぐっと来ないし設備はなんですか？全部というからにはたくさんあるんでしょうが、そのうち10ほどで結構ですので具体的に伺えたらと思います。

[593: 検討板ユーザーさん]

>>591 名無しさん

どんなのがグッとくるの？

[594: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[595: 匿名さん]

>>592 マンション検討中さん
傷ついてしまったみたいですね。
ゴメンね。

[596: マンション検討中さん]

>>591 名無しさん

最近のマンションでぐっとくる設備はないけど、昔のマンションにもぐっとくる設備なんてないよ？
逆に聞きますが、以前のマンションではぐっときてて、今のマンションではぐっと来ないし設備はなんですか？全部というからにはたくさんあるんでしょうが、そのうち10ほどで結構ですので具体的に伺えたらと思います。

[597: 購入経験者さん]

>>596 マンション検討中さん
傷ついてしまったみたいですね。
ゴメンね。

[598: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[599: 検討板ユーザーさん]

>>596 マンション検討中さん
そんな目くじら立てる事ですか？
大体誰が昔のマンションがグッとくるなんて言いました？
勝手な妄想しないでくださいな。

[600: 匿名さん]

>>599 検討板ユーザーさん
＞以前のマンションではぐっときてて、今のマンションではぐっと来ないし設備はなんですか？
↑何この質問ｗ
頭に血が上り過ぎるとこうなるのかな？

＞最近のマンションでぐっとくる設備はないけど
ならいいじゃん。

[601: 匿名さん]

あら、まだ居たんだ

パッとしないもグッと来ないも自分で書いたことじゃん。
具体的なことは何一つ書かずに収束させようとしてるん？

[602: eマンションさん]

>>599 検討板ユーザーさん
ホントだ。
596出鱈目じゃん。

[603: 通りがかりさん]

>>601 匿名さん
＞最近のマンションでぐっとくる設備はないけど
ならいいじゃん。
なんか文句ある？

[604: マンコミュファンさん]

つまんねーこと言ってんな。
なんかネタ出せよ。

[605: 匿名さん]

>>603 通りがかりさん

パッとしないもグッと来ないも自分で書いたことじゃん。
具体的なことは何一つ書かずに収束させようとしてるん？

[606: 購入経験者さん]

コピペしかできない時点で負けーｗｗｗ

[607: 匿名さん]

>>605 匿名さん
冷静になりなさいよ。
おかしいのはあなたですよ。

[608: 匿名さん]

一人何役やってんだか…

そんなことするくらいなら、昔のグッとくる設備挙げてよ

[609: マンション検討中さん]

>>599 検討板ユーザーさん
＞以前のマンションではぐっときてて、今のマンションではぐっと来ないし設備はなんですか？
↑何この質問ｗ
頭に血が上り過ぎるとこうなるのかな？

＞最近のマンションでぐっとくる設備はないけど
ならいいじゃん。

[610: 匿名さん]

>>609 マンション検討中さん

煽り文句書いて誤魔化そうとするなよ

自分が最初に蒔いたネタだろ
早よ具体的な設備挙げてみろよ

[611: 購入経験者さん]

>>610 匿名さん
＞自分が最初に蒔いたネタだろ
どのレスのどこを見てそう判断してんの？

[612: マンション検討中さん]

>>611 購入経験者さん

589,591

[613: 口コミ知りたいさん]

グッとくる設備ってなんだろな～

乾太くんとか便利そうだがグッとくると言われたら？だし
今ってどこも同じ様な設備しかないからこれは凄いってのはなかなかないね

10年前とかなら手ぶらキーとかはグッとくる設備だったかもな
ETCで駐輪場に入れるみたいなのあったっけ？

超高速機械式駐輪場とかグッとくるかも
どの位置にいても1分以内に乗車可能とか
他の利用者が居ない時に車両が近づいたら自動でセットしてくれるとか(安全上NGか)

[614: 口コミ知りたいさん]

>>612 マンション検討中さん
それで何で具体的な設備あげる必要あんの？
アタマ弱いの？

[615: マンション掲示板さん]

>>614 口コミ知りたいさん

答えに困るのを他人のせいにしてアタマ弱い呼ばわりするのはやめた方がいいと思う

何も思い付かないなら挙げる必要ないよ
無理強いはしない

[616: 匿名さん]

>>612 マンション検討中さん
アンカーくらい打ってね。

[617: 匿名さん]

>>615 マンション掲示板さん
じゃぁ何で具体的な設備あげる必要あんの？
自分じゃな―にも主張できないくせに他人に咬みつくしか能がないみたい。

さて、あなたのご高説を伺いましょうかｗ
当然笑わせてくれるよね。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
ほっといたれよ荒れるから。文句しか言わん奴はどこにでもいるしいちいち相手してもキリがない。ただ、しつこいやつは嫌われるぞ。

>>613
確かに出はじめのテブラはぐっと来たね。今までのがひと世代古くなった感じ。エントランスじゃなくて各住戸テブラが全戸標準とかは良いなと思った。
あと、同じころじゃなかったかな？毎日ごみ出しができるようになったのも良くなりましたね。今じゃ当たり前だけど当時は画期的だったと思います。
シャッターが付いてるマンションもその頃から増えてきたように思います。
そう思えば最近変わったのはそれこそ乾太くんがチラホラくらいで、あんまり目新しいものは無いですね。
最近のウルトラファインバブルとかエネファームとかは別に生活利便とかには関係ないからどうでもいいと思うし。

[619: 匿名さん]

>>617 匿名さん

噛み付いたんじゃないよ

高説もなにも俺はあんたと違って設備仕様に関する自論は述べてないし、ただあんたの書いたことは具体的なことが述べてないから質問しただけなんだけどね。
答えに窮すると被害者ヅラするのかい？

[620: マンション検討中さん]

何かにケチ付ける時は、質問されることやその回答くらい想定しとくもんだけどな。
パッとかグッとか書いてるヤツにそれを期待しても無理だよう。。。

[621: 匿名さん]

どっちもどっち。相手に頼り切った甘えたチャンだね。
中身のあるレス書いてる
>>613>>618
を見倣え。

[622: 匿名さん]

>>592さんの質問がやっぱり変だから代わりに答えたげるね。

＞最近のマンションでぐっとくる設備はないけど、昔のマンションにもぐっとくる設備なんてないよ？
ならいいじゃん。同じ意見だよね。

＞逆に聞きますが、以前のマンションではぐっときてて、今のマンションではぐっと来ないし設備はなんですか？
知るかい！そんなもんｗ
最近の設備がパッとしないと言っただけですよ。誰がいつそんなもんがあるって言いましたか？あなたが勝手に言ってるだけですよね。

＞全部というからにはたくさんあるんでしょうが、そのうち10ほどで結構ですので具体的に伺えたらと思います。
ほんとにお馬鹿サンじゃないの？小学生からこくごのおべんきょうやり直す？
［全部］という言葉はどこに掛かってるかよく見なおしましょうね。自分の理解力が乏しかったことにお気づきになると思います。
繰り返しますが「以前のマンションではぐっときてて、今のマンションではぐっと来ないし設備（原文ママ）」なんて言ってんのはあなただけです。
あくまで［全部］という言葉は>>589から読み解くと「最近のマンションの設備」全部ということですね。

そりゃ答えようがありませんよね。

[623: eマンションさん]

>>622 匿名さん

長文ありがとう
結局はパッもグッも具体的に挙げれないようですね。
そりゃ答えようがありませんよね。