[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[441: 匿名さん]

二重サッシが良いのは誰もが知ってるけど、デベロッパーが標準採用するかと言われると・・・
防音対策でJR目の前のヴェルディ天神川駅前とかアルファゲートタワー福山駅前とかが採用したら、良い切っ掛けにはなりますね。

[442: マンコミュファンさん]

今号のSUUMOマガジンの「細かすぎて伝わらない家づくり選手権36選」が面白かったです。
良いなと思ったのが
・ちょいおきレール https://www.polus-lepiacourt.jp/minaminagareyama/equipment_idea.html
・お掃除ロボット用アンダーカット https://www.hoo-sumai.com/duohills/kyoto-katsuragawa/plan/plan_e.html

[443: 匿名さん]

>>440 匿名さん
コピペですね。

[444: 通りがかりさん]

>>442 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
スーモマガジン探しに行ってきます！

[445: 広島人]

機械式駐車場で部屋出る時間に予約
降りたらすぐ出れる状態になったらお知らせとかあれば良いかな

なんか朝から前の人が出るの待ってるのとか見ると可哀そう

[446: 名無しさん]

>>445 広島人さん

そんなんしたら逆に時間がかかる事くらいよそうつかないのかな。

[447: 広島人]

>>446 名無しさん
AIとか駆使して出来ないかな？

[448: 匿名さん]

駅前福屋とかパルコみたいな駐車場なら機械式でも良いと思う。
車が日に当たらず汚れにくいから。
維持費がすごいんだろうけどね。
たまにしか乗らない車が雨ざらしですぐ汚れてしまって洗車代もバカにならないから、維持費よりも洗車代の方がもったいないような気もする。

[449: 匿名さん]

2wayエレベーター

[450: マンコミュファンさん]

>>449 匿名さん

設置するならワンフロア２戸の小規模ペンシル型限定でしょうか。
玄関前にプランター並べたり自転車置いたりできそうですね。

[451: 匿名さん]

タワーパーキングだと出庫予約あるみたいですね。
パズル式は安全面でもまだまだ難しそうかも。
https://www.aiphone.co.jp/products/complex/system/vixusadvance/feature...

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん
タワーパーキング嫌いな人も居るようだけど何が嫌なのかイマイチわかんない。
維持費がかかるのはわかるけど、分かって買ってるなら外様がとやかく言う方が理解できない。

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん
そうそう、分かって買ってるのに知らずに買ってると勝手に思い込んで余計なおせっかいする奴いるよね。

元風俗嬢と結婚した男んとこ行っていちいち
「お前のヨメ風俗してたんだぞ、大丈夫」
って余計な心配してあげる親切さんと同じくらいアホまるだしで滑稽。

[454: 匿名さん]

洗濯機用の混合栓って見た事ないのですが広島じゃ少ないのでしょうか？？
温水洗濯が可能になるので、必須設備だと思ったりするのですが。

[455: マンコミュファンさん]

洗濯のためにガス代使うのはヤダ

[456: 匿名さん]

>>455 マンコミュファンさん
お風呂が1回200Lで都市ガス代75円みたいなんで、混合栓による温水での洗濯(ドラム式)が1回85Lとして都市ガス代32円くらいみたいです！
最近の洗濯機についてる電気での温水洗濯は40度設定で１回30円位のようなので、それほど金額的には変わらなさそうです。
ただ、洗濯機での電気温水洗濯は内部ヒーターで温める分、洗濯量も制限されるし洗濯時間が倍かかっちゃうので、混合栓はかなりアリなんです。

[457: eマンションさん]

>>452 匿名さん

妥協して買ってる人も多いと思うよ

[458: eマンションさん]

>>456 匿名さん

洗濯にかなりこだわる方以外は不要かと

[459: 匿名さん]

>>451 匿名さん
もうすぐ機械式駐車場のリモコン呼び出しマンションが西区で発売予定だって！
タワーじゃなくて機械式。しかも日本初！
これ以上は言えん。だから、質問は受け付けません。

[460: 匿名さん]

>>456 匿名さん
デメリット
・洗濯物が色落ちしやすくなる
・お湯で固まるタンパク質汚れがある
・光熱費が上がる
・電気温水器の場合湯切れの可能性がある
・今は温水洗浄洗濯機が存在する

[461: 匿名さん]

トランクは地味だけど有難いよね。
ヴェルディなんかでよくCMで見かけるので最近のマンションはどこでもあるものだと思ってました。

[462: 匿名さん]

今販売中でディスポーザーが付いてるマンションってありますか？

[463: 評判気になるさん]

>>462 匿名さん

広島市内でパッと思い付くのはhitoto広島とブランシエラ広島。

[464: 匿名さん]

>>462 匿名さん
SUUMO新築マンション検索で設備検索できるね。

[465: 匿名さん]

広島でも乾太くんが普及し始めましたね！

[466: 通りがかりさん]

>>465 匿名さん
ドラム式の乾燥機付きなら必要無し。
洗濯機からいちいち移し替えるのが面倒くさい。

[467: 検討板ユーザーさん]

>>466 通りがかりさん

おっしゃる通り乾太くんをめんどくさく思う人には乾燥機能付きの洗濯機が向いてるでしょうね。

[468: 広島人]

>>465 匿名さん
乾太くんを凄く推されてますが、そんなに良いんですか？

[469: 匿名さん]

>>468 広島人さん

現在も右肩上がりの売り上げを継続し、満足度99.4％の支持を受ける
https://bit.ly/3T9XW8a

[470: 評判気になるさん]

アルファステイツやフローレンスで最近採用が目立っていますね！

[471: eマンションさん]

>>468 広島人さん
短時間でしっかり乾きますよー！
おすすめ！

[472: 広島人]

>>471 eマンションさん

フローレンスがCMでもアピールしてますね
マンションだとベランダに干せなかったりするから浴室乾燥機は便利ですね

[473: 匿名さん]

ベランダに洗濯物が干せないマンションって広島ではhitotoだけだと思ってた。
他にもあるんですね。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん
お向かいの関係や排気ガスの関係で天日干ししたくてもできない事例を言いたいんじゃないかな

[475: マンション比較中さん]

>>474 匿名さん
マンションでそんなことってあるかなあ。

[476: 広島人]

>>474 匿名さん

大通り前のマンションなど排ガスで汚れる点です
あまり気にする程じゃないんですかね？

[477: 匿名さん]

排ガスで汚れるってどんだけ長い間干しっぱなしなんですか？
１日干してそんな汚れるような場所のマンションってどんなマ・・・

た、確かにありますね。

＜土手下＞
https://goo.gl/maps/qU9ev7tabLrcMHY68
＜有名交差点そば＞
https://goo.gl/maps/nAAdzfynZRT5Qeui6
＜２号線沿い＞
https://goo.gl/maps/hTNesmMP114Ru2229

[478: 検討板ユーザーさん]

>>477 匿名さん

ヒマなん？

[479: 匿名さん]

ヒマをつぶすにしても、もう少しマシな暇つぶししたらいいと思う。

[480: 匿名さん]

>>476 広島人さん
２号線沿いの賃貸に住んでた時はバルコニー真っ黒でしたね。
あと花粉が気になる人も多いので乾太くんがあるに越した事はないと思いますよ！
ガス乾燥機なんてマンションじゃ後付けできませんしね。

[481: マンション検討中さん]

乾太くんは今後広島でも普及していくかも知れませんね。

[482: 匿名さん]

>>481 マンション検討中さん
共働き世帯が全国的に増えてることも乾太くんの普及に拍車をかけているみたいですよ。

[483: 広島人]

>>480 匿名さん

うちの嫁さんは花粉を気にしますね
花粉の季節は部屋干しです
南側の採光がそれなりに良くて助かってますが、
やはり浴室乾燥機が欲しいと言いますね

排ガスは昔に比べて綺麗にはなっており、BEVが主流になれば気にならなくなりますね(15-20年後？)

最新のマンションはどんどん良い設備が備えられ羨ましいです

[484: マンコミュファンさん]

>>483 広島人さん
狭い浴室に干すのはそれはそれで大変。やっぱり乾太くんは便利だと思う。使ったこと無いけどw
浴室乾燥機も無いよりある方がいいけどね。

[485: マンション掲示板さん]

セントの広告記事だけど、乾太くんの便利さがわかりやすく書いてありました♪
https://www.bm-peekaboo.com/living/91414/

[486: 匿名さん]

日常で自転車を使われる方は「サイクルポート」はすごく良い仕様ですよね。
いつも自分が駐輪できるスペースが決まってるというのはそれだけでだいぶ有難い。

[487: 匿名さん]

>>454 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/37843/
スムログに温水洗濯の記事あったんですね。
(東京の分譲マンションは？)標準設置率20%弱で驚きです。
広島は皆無なんでどこかが始めないかな。

[488: マンション比較中さん]

最近冷え込んできていますが、リビングへの床暖房って効果はどうなんでしょうか？？
今の住居に床暖は無いのですが、乾燥するのでエアコンはギリギリまで粘った使い方しています。

[489: 評判気になるさん]

室温が上がれば乾燥しますので床暖房を使っても室温が上がれば同じように乾燥しますよ。

[490: 匿名さん]

>>488 マンション比較中さん
床暖房はあっても邪魔にならないのであったらあったでいいくらいのものです。
暖房効果とランニングコストでみると決してコスパは良いとは言えませんので、期待できる暖房器具ではありません。