[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[401: 匿名さん]

地場のデベロッパーさんはこのスレ参照して、標準とは言わないまでもオプションで用意しておいて欲しいですよね。
このスレのある程度マンションとかに詳しい人達が良いと思う設備って、大抵の検討者は知らない設備が多いと思います。

[402: 匿名さん]

＞ガスファンヒーターは広島ガスが無料でくれるケース
ハッキリ言っとくけど、これは絶対に無いです。

[403: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん
＞2重サッシでも性能の良いやつ
広島には2重サッシのマンションはほとんどありません。
＞TOTOのおそうじ浴槽
これは広島では以前セントエクシアが付いていたかと思います。

[404: マンション比較中さん]

おそうじ浴槽オプションで見たけど20万くらいだった気がする

[405: マンション掲示板さん]

>>402 匿名さん
うちは引き渡しの際に無料でついてましたよ。デベからですかね？

[406: eマンションさん]

>>405 マンション掲示板さん
デベからです。

[407: 匿名さん]

>>404 マンション比較中さん
20万だったら欲しいな
どこのデべですか？

[408: 匿名さん]

>>402 匿名さん
そうですね。無料でというのであれば“贈与”にあたりますから、安くても“販売”の形にしなければなりません。
そこで、デべが安価で買い取ったものを購入者にプレゼントするという形をとるわけです。

[409: マンション検討中さん]

サッシやガラスのグレードによって、結露を防ぐことって出来ますか？
できれば結露しない仕様？構造？がいいなと思います。

[410: eマンションさん]

>>409 マンション検討中さん
ガラスであればLow-Eガラスとか定番でしょうね。
サッシもアルミのものはよく結露しますが、樹脂サッシなら結露しにくいです。
あくまで　しにくい　程度です。
ただ、マンションでサッシまで変えるのは不可能かと思います。
私の住んでいるマンションではガラスにLow-E複層ガラスにアルミサッシなので、窓は結露しませんがサッシはひどいあり様です。笑

[411: 匿名さん]

Low-Eガラスは今は標準仕様が多いみたいです。なんでも省エネ基準が変わったとかでLow-Eガラスのサッシにしなければ基準をクリアできなくなったそうです。そのあたりは単純に建築費に上乗せされてるようですので最近のマンションが高い理由のひとつになるんでしょうね。

[412: 匿名さん]

二重床。
リビング床タイル張りにして床暖房にしたい。

[413: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん

ウチも広島ガスからガスファンヒーター無料で貰いました。

[414: 通りがかりさん]

>>409 マンション検討中さん

絶対は無理だそうですが。うちは二重サッシにしてから全く結露してませんね。
北側の窓はグレードが高い仕様。南側はわざと仕様を落としてます。
まどまどのAGCを採用しました。
二重サッシはAGCと大信工業ブラストが二強です。ブラストは広島で店がないですが。
LIXIL、YKKは窓の性能上げ下げ出来ないです。
AGCはお勧めです。プロに相談してみてください。
店により値段も倍以上しますから気を付けて。
高いからよい訳でもないです

[415: 匿名さん]

二重サッシの分譲マンションなんてあるの？

[416: 通りがかりさん]

>>415 匿名さん

オプションじゃない？

[417: 匿名さん]

オプションで2重サッシがある分譲マンションなんて広島にあるの？

[418: 通りがかりさん]

分譲購入しましたが、AGCの二重サッシですよ！

[419: マンション検討中さん]

内側のサッシがAGCですか？

[420: 名無しさん]

>>418 通りがかりさん
もしかしてまさかペアガラスのことを二重サッシだと思ってる？