[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[24: 匿名さん]

20
いいマンションじゃなく、いい場所ですよ。

[25: 匿名さん]

23
ゲンナリですよねー。同じマンション見てもダサいなーと思います。性格上、住めば都になるかな。なってほしいです。（笑）

[26: 匿名さん]

キーレス住戸ドア
良いですね。
広島ではライオンズ銀山がその仕様だったです。
ペアガラスと床暖房は最近はもう当り前仕様なんでしょうか。

[28: 匿名さん]

ペアガラスも床暖房も最近は標準仕様のマンションばかりだと思います。

[29: 匿名さん]

駐輪場の二段式とか最悪。
専用の駐輪スペースがあるサイクルポートが良いです。

[30: 匿名さん]

便利な立地のマンションならそれこそ自転車が普段の足に大活躍です。
街中物件はもっと駐輪場に力を入れて欲しいです。

[31: 匿名さん]

同感ですね。

[32: 匿名さん]

バルコニー構造は、隣の人とのプライバシーが保たれる様なのが良いです。
ちょっとバルコニーから頭を出すとお隣さんとご対面するようなのは勘弁です。

[33: 匿名さん]

最近タイムズのカーシェアリング見かけるけど、
あれってどうなん？

[34: 匿名さん]

車の要らない都心物件なら、たまに乗るには便利ですよね。

[36: 匿名さん]

ヴェルディのトランクスペースは重宝しそうですね。

[37: 匿名さん]

屋根の上のソーラー発電は、後々良いと思いますが。

[38: 匿名さん]

私も思います！ヴェルディのトランクはほんと良いと思います。

[39: 匿名さん]

外壁にタイル貼ってないマンションが多いな。
ってか、総タイル貼りのマンションなんてもう無いのかも知れないな。

(スペースウィングはそれ以前)

[41: 匿名さん]

ポレスターも河原町のパークホームズも吹き付けばっかりですよ。
なんか最近のマンションは吹き付けが普通みたい。

[42: 匿名さん]

玄関や、バルコニーあたりが吹き付け？
なら、確かにね。汚れも目立つし

[43: 匿名さん]

質問です。
ある物件の販売センターに行ったのですが、
そこの営業マンにキッチンに床暖房があるのは高級マンションだけ、
みたいなことを言われました。
私は、キッチンには床暖房なんかいらないと思っていますが、
みなさんはどう思いますか？

[45: 匿名さん]

キッチンでスリッパ履かないの？

[46: 匿名さん]

私はなくて良いです。今住んでるとこは、床暖房自体ないですが、スリッパでいけます。

[48: 匿名さん]

エアコンだと湿度が下がるんですね。
気温が上がれば自ずと湿度は下がりますよね。
どうして、床暖房だと湿度が下がらないんですか？

[50: 匿名さん]

ハイサッシの場合、バルコニーが狭いって聞きましたが、
広いバルコニーで且つハイサッシっていうのはどうして無いのでしょうか？

[51: 匿名さん]

お金がかかるから。

[52: 匿名さん]

ディスポーザーとか付いてるマンションなんか広島にあるの？首都圏には多いようですが。なぜ広島のマンションではお目に掛かれないのでしょうか。

[53: 匿名さん]

52ありますよ。

[54: 匿名]

最近のはついてます

[55: 匿名さん]

アイレストは無垢の床材や漆喰の壁のようです。憧れますよね。他のマンションで設計変更対応でやってもらったら費用はどれくらい掛かるんでしょうか。

[56: 匿名さん]

解んないですが、カルく200万は下らないでしょうな。

[57: 匿名さん]

直張り床仕様だと無垢材に張り替えはかなり困難でしょうね。
ペラペラな直張り仕様のフローリングに比べ、無垢材はかなり分厚く、さらにその下に防音を満たす為のクッション材を敷くとなると間違いなくドアや引き戸のレール等の高さが合わなくなります。
また漆喰もそれなりの技術が必要で、壁紙の変更のように簡単なものではないので結構な費用がかかると思います。

[58: 匿名さん]

24時間毎日ゴミ捨て可ってのは非常に評判良いみたい。

[59: 匿名さん]

広島市のゴミ袋が紙製だっていうのがケンミンショーで珍しがられてたもんな。
ゴミ袋代に金かけるくらいなら、ゴミ収集業者に金払ってレジ袋でゴミ捨てる方が賢い選択だろうな。

[60: 匿名さん]

ヴェルディの牛田新町には洗車場があるそうです。自宅で洗車ができるのは良いですね。

[61: 匿名さん]

水道代は管理費から？

[62: 匿名さん]

30分100円とかじゃない？

[63: 匿名]

コインランドリーが欲しい。大きなおふとんとかクリーニングまで持っていくのが面倒…

[64: 匿名さん]

それ！イイね！！

[65: 匿名さん]

二重床は絶対ですね。床がまっすぐなのが良い。

[66: 匿名さん]

今住んでるところが直床なんですが、二重床は絶対条件です。

[67: 匿名さん]

二重床デメリットありますか？

[68: 匿名さん]

あるかも知れませんが、直床のデメリットに比べれば断然イイ。

[69: 匿名さん]

直床に住む予定なので気になりました。
ありがとうございました

[70: 匿名さん]

＞67
二重床のデメリットとは何ですか？

[71: 匿名さん]

毎度議論になりますが床構造の議論は http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318996/
の方が良いのでは？

[72: 匿名さん]

>>70
買う側の人にとってはメリットはあっても、デメリットというものは特にないですね。
建てる側にとってはコスト高になるから嫌で嫌で仕方がないのでしょう。
だからこういう掲示板で一般人になりすまして、直床が良いと吹聴する業者さんが出てくるのでしょうね。

[73: 匿名さん]

業者さんが多いのはそうかもしれませんね。
二重床を不自然に推してるレスも多いのでそうなのかなぁと思いながら見てました。