[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[221: 匿名さん]

二重床はマストですね。

[222: 匿名さん]

>>216
マンションって月々1500円程度でインターネットが使えるの！？

[223: 匿名さん]

>>221
二重床よりも直床の方が遮音性能が優れていますが。

[224: 匿名さん]

機会でも平面でもどちらでもいいから、駐車場に屋根が欲しい。

[225: 匿名さん]

コンシェルジュのいないマンションはマンションとは呼んでほしくないです。
マンションではなくただの「集合住宅」ですね。

[226: 匿名さん]

コンシェルジュがいても、たんなる長屋です。
エントランスで自転車走行していても注意しない。
目の前で、チラシをポイ捨てして行かれても、動かない。
コンシェルジュは、お人形。

海外のマンションには門番がいます。

[227: 匿名さん]

以上、コンシャルジュすら居ないマンションを買った人の遠吠えでした。

[228: 匿名さん]

ガス代が気になって使うのに躊躇してしまう床暖房。
結局我が家では使ってませんが、
使ってる方、ガス代月おいくらぐらいですか？

[229: 匿名さん]

機会式駐車が雪が降積もった時も動く仕様にしておいてほしい。
朝起きて車が出ないのはショックなんですよね。

[230: 匿名さん]

ハイサッシのマンションって広島にありますか？

[231: 匿名さん]

ハイサッシは中古だとパークコート袋町とかパークホームズ白島城北ミッドレジデンスなどなど。
別レスにもありましたが、エアコンの取り付け位置は制限されますけど。

[232: 匿名さん]

新築は無いんですね。

[233: 匿名さん]

ミストサウナと、床暖が欲しかったな

[234: 匿名さん]

バルコニーの隣との境目がコンクリートの壁仕様

[235: 匿名さん]

バルコニーが隣と接していない仕様。

[236: 匿名さん]

バルコニーがこんな仕様？

[237: 匿名さん]

中々良い間取りだな。

[238: 匿名さん]

>>236
どこのマンソン？

[239: 匿名]

>>238
http://fried.co.jp/leinwand/otake/
ですね。

[240: 匿名さん]

全部の部屋がでっかいバルコニー

[241: マンション検討中さん]

地下平面駐車場。何かかっこいい。
広島だとあまりないような

[242: 匿名さん]

何か最近のマンション、だんだんとショボくなってきてるって気がするのは私だけ？
ひと昔前までは、「アウトフレーム＆ハイサッシ」なんてそこらへんにゴロゴロしてたけど、
見なくなったね。

[243: 匿名さん]

二重床は遮音性能が悪いんだってさ。

[244: マンション検討中さん]

テブラキー対応してますけど、これは便利ですね

[245: 匿名さん]

玄関ドアがテブラキーのマンション検討中です！

[246: 匿名]

建設費高騰や土地価格の上昇のせいか、確かに最近のマンション仕様は10年くらい前より悪くなっている部分もあ理ますね。

二重床の遮音性が直床より悪いという話はもはや常識ですね。

[247: 匿名さん]

二重床も直床も同じだとおもうがなあ
直床のが本当にいいならその方が安いんだし
全てのマンションが直床になるはずだし

[248: 匿名さん]

でも実際はちょっと高めのマンションはほぼ二重床になってる

[249: 匿名さん]

直床は木目調プリントの安っぽい床材になってしまうから、高級な物件では二重床になるのは仕方がない。

[250: 匿名さん]

オール電化は浴室乾燥機の効きが悪いって本当ですか？
私はコンロさえIHならばオール電化に拘らないですが。

[251: 匿名さん]

オール電化の浴室乾燥は全然ダメですね。
コンロは安全とお手入れの楽さを考えるとIHがいいと思いますが、給湯やその他はガスがいいですね。

[252: 匿名さん]

>>251さん
気が合いますねぇー(笑)

[253: 匿名さん]

毎日ゴミ出し出来るのはマストですね

[254: 通りがかりさん]

オール電化は実際ランニングコストはいいの？
エコキュートとかをつければいいとか？

[255: 匿名さん]

ランニングコスト重視ならオール電化は絶対です。
但し、電気温水器の湯量を気にしなければならないのと、
浴室乾燥機は風通しのいい陰干しに劣ります。

ガスファンヒーターはこの季節快適ですよ。
不便な分だけオール電化はランニングが安いです。
それで満足な人はオール電化にすべきと思います。

[256: マンション検討中さん]

エントランスだけでもテブラキー採用の物件希望なんですけど、広島のパークハウスはどこも採用してないんでしょうか？

[257: 匿名さん]

え？そうなの？
エントランスのテブラキーはどこでも標準だと思ってた！
たしかフローレンスとかでも数年前から標準のはず。

[258: マンション検討中さん]

舟入南・舟入本町はノンタッチキーって表示があって、平和公園・牛田旭は鍵の記載がなかったのでもしかしたらと。
現状賃貸でノンタッチキーなので、分譲になるとテブラキーに憧れます…

[259: 匿名さん]

・所得や職業などの審査あり。
・自由設計の間取り。
・全戸100平米以上。
・シャッター付き地下駐車場で、1戸につき2台。
・24時間管理。
・コンシェルジュ。
・小規模マンション。

現実的ではありませんが、このようなマンションがあれば即買います。

[260: 匿名さん]

駐車場のシャッターゲートは欲しいね。

[261: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん
シャッターゲートあるけど駐輪場足りずに外に借りないとダメな川沿い糞マンションあるよ
駐車場足りないから資産価値低くて賃貸でも不人気

[262: 匿名]

>>261 マンション検討中さん

何の話ですか？
欲しい設備、仕様を語るところですよ？

[263: 匿名さん]

ゾーンセキュリティって良いですよね！

[264: 匿名さん]

川沿いは土手から部屋の中まで丸見えだからセキュリティなんてないようなもの

[265: 匿名さん]

今どきキーレスが標準仕様じゃないマンションとかあるの！？

[266: 匿名さん]

オール電化がいいな

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
大京の横領業務停止処分についてどう思う？ｗ
何回も繰り返しているけど積立金を横領されたらたまったものじゃない

[268: 匿名さん]

タワーのクセにオール電化じゃないとかもうアレだな。

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん
組合積立金横領頻繁のライオンズよりましだな

[270: 匿名さん]

どこのタワーの事？
もちろんアレだよな！