[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

[匿名さん]

皆さんがマンションを選ぶ時、その立地や価格や間取りが大きな判断基準となると思います。
ここではそれ以外で、出来ればあって欲しい標準仕様(設備・構造など)は何ですか？
（管理仕様は除きます）

【例】
・ディスポーザー
・床暖房
・オール電化
・キーレス住戸ドア
・トランクスペース
・サイクルポート
・全戸平面駐車場
・ハイサッシ
・二重床
・免震構造
・バルコニー構造
・外壁構造

その他色々あるとは思いますが…
お気に入りの標準仕様を教えて下さい。

[484: マンコミュファンさん]

>>483 広島人さん
狭い浴室に干すのはそれはそれで大変。やっぱり乾太くんは便利だと思う。使ったこと無いけどw
浴室乾燥機も無いよりある方がいいけどね。

[485: マンション掲示板さん]

セントの広告記事だけど、乾太くんの便利さがわかりやすく書いてありました♪
https://www.bm-peekaboo.com/living/91414/

[486: 匿名さん]

日常で自転車を使われる方は「サイクルポート」はすごく良い仕様ですよね。
いつも自分が駐輪できるスペースが決まってるというのはそれだけでだいぶ有難い。

[487: 匿名さん]

>>454 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/37843/
スムログに温水洗濯の記事あったんですね。
(東京の分譲マンションは？)標準設置率20%弱で驚きです。
広島は皆無なんでどこかが始めないかな。

[488: マンション比較中さん]

最近冷え込んできていますが、リビングへの床暖房って効果はどうなんでしょうか？？
今の住居に床暖は無いのですが、乾燥するのでエアコンはギリギリまで粘った使い方しています。

[489: 評判気になるさん]

室温が上がれば乾燥しますので床暖房を使っても室温が上がれば同じように乾燥しますよ。

[490: 匿名さん]

>>488 マンション比較中さん
床暖房はあっても邪魔にならないのであったらあったでいいくらいのものです。
暖房効果とランニングコストでみると決してコスパは良いとは言えませんので、期待できる暖房器具ではありません。

[491: マンション検討中さん]

>>489 評判気になるさん
床暖も乾燥するのですね。エアコンの温風が当たらないくらいのメリットなんですかね。

>>490 匿名さん
導入費の想像もつきませんがコスパは悪そうですね。ランニング鑑みたら床暖あれば冬のエアコン不要！までいかなさそうですね。

[492: 買い替え検討中さん]

賛否あると思いますがオール電化マンションについてはどうですか？
私は電気もガスも両方使える方が便利だと思います。

[493: 広島人]

>>492 買い替え検討中さん
ダブルで基本料払う事などを考えるとオール電化で良いかなって思います
我が家はリフォームでキッチンをIHにしましたが給湯はガスのままなので、チョット無駄に感じます
　※ちゃんとした比較はしてません

ただマンションでオール電化とした場合、受変電設備が大きいと管理費や修繕費に上乗せになりそうですね

[494: 匿名さん]

>>492 買い替え検討中さん
どちらも使いましたが、便利って面で見ればこんな感じでしょうか。
○オール電化　IH掃除楽、エコキュートで保温しているから給湯が早め、火事のリスク減
○ガス　イニシャル・ランニング安い、ガス乾燥機、速暖のガスファンヒーター、ガス炊飯器が使える。給湯追い炊きが早い
単価はどちらも高騰してますけど、年初と比べて電気は1.5倍、都市ガスが1.35倍くらいなんでまだガスの方が緩やかですね。
個人的には再エネ賦課金とか昔のオール電化プラン優遇に不満なんで、ガス推しですね。

[495: 買い替え検討中さん]

>>493 広島人さん
受電設備って電力供給会社のものじゃなかったの？

[496: 買い替え検討中さん]

>>494 匿名さん
細かくご意見ありがとうございます♪
勉強になります。

[497: 広島人]

>>495 買い替え検討中さん

柱上トランスは電力会社ですね
大規模マンションでオール電化を採用すると高圧受電になると自前との認識です
間違ってたらスミマセン

[498: マンション検討中さん]

>>497 広島人さん
間違ってますね。
ずいぶん昔の大規模社宅では高圧受電がありした。
今もどっかあるかもです。

[499: 匿名さん]

高圧受電設備ってキュービクルですよね？
あれって設置も年次点検も自前だったような

[500: 名無しさん]

>>498 マンション検討中さん

高圧受電の場合キュービクル設置ですがそれも電力会社のものですか？
自前で点検は電気保安協会に委託だと思いますが

[501: 広島人]

>>500 名無しさん
名前変え忘れていました
600戸あるHitotoなどは高圧受電でしょうね

[502: 匿名さん]

>>501 広島人さん
最近のマンションは一括受電会社が高圧受電したものを変電して小売します。
よって受電設備は一括受電会社の所有物ですね。

[503: 匿名さん]

で、一括受電会社が電力供給会社となります。