千金堂どうなんでしょう
| No.1 |
by 購入経験者さん 2013-04-29 18:45:58
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数あるパワービルダーの中でよく色んな部分を
考えてやってるなと思う。ただ営業って基本 置いてないのである程度知識をもつか安いので 完全お任せするかのどちらかがいい。1000万 ジャストでは建たないよあれこれオプション 入れて1250～1350万（建物のみ）。 仕上がりは各工務店によりバラツキあるので 何ともいえない。ちなみに私は高断熱北海道 仕様プラス防犯プラスオプション云々で 28.5坪1330万（建物のみ）あと建て替え だったので解体、地盤補強、高基礎、外構 その他諸費用合わせて総工費1680万程でした 一概にオススメは気軽にできないが予算が 限られてるなら色んな所回ってみてここも 相談してみては・・・。 |
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| No.2 |
一応仕様についてもう少し書いておく
北海道断熱 天井セルロースファイバー25K300mm 壁グラスウール16K100mm 床下グラスウール24K125mm ダイライト工法 キッチンクリナップラクエラ 浴槽セキスイ 屋根グラッサ 窓デザイン自分で決めた。 標準から変えたのこれくらいかな トイレは一階のみだし サービスは特になかった。 ちょこちょこ建築中見に行った方が いいよ。かなり忙しいみたいだから 発注ミスが2箇所（窓）あった。 建築中だったので勿論無償で変えれた。 打ち合わせ時書面でやり取りしたほうが いいかも。出来上がりはこの値段なら120点 私の場合。 |
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| No.3 |
あっサッシがシンフォニー、MAX製第一種換気
ガラスが全面LOW-E南側アルゴンガス入り。 断熱度合いは今夏、今冬にまだ出来たばかりでGW中 に引越しだから未だわからない。以上。 |
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| No.4 |
一度、店に話を聞きに行ったら
「コミコミ価格で1,000万円です！」 トレーナー姿(本当です)のおじさん営業が言った。 コミコミで1,000万円はすごいな！と思って 「見積もりとか、(無料で)出してもらえたりするんですか？」 と聞いてみたところ、 「契約していただいたらお出しできます！」 ・・・はあ。 有料どころか契約後ですか。この辺からかなり雲行きが怪しくなってきていた。 「ちなみに、住める状態にして引き渡すまでに総額いくら位かかります？」 「1,750万円です！！」 ・・・？？ 「さっき、コミコミで1,000万円って言いましたよね？」 「はい！付帯工事費込みで1,000万円です。」 「でも、総額1,750万円？」 「はい。家はいろいろ工事とかしないと住めませんからね！」 ・・・付帯工事の事だと思うのだが。 コミコミって、何をコミコミしたのか念のためもう一度聞いてみると・・・ 「付帯工事費です！！」 ・・・。 付帯工事費込みで1,000万円。 でも住み始め価格は1,750万円・・・。 いったい、何に750万円かかるのか？ まさかの諸費用？諸経費？ 気にはなったが、サンプルだと言って出してきた図面のキッチンとシステムバスに、 ＩＨクッキングヒーターではなくガスコンロ、 エコキュートではなくガス給湯器のマークが入ってるのを確認し、 店を出た。 もちろん、その後2度とその店には行っていない。 追記：どうやら、千金堂の家は基本構造に色々と独自のカスタマイズができるらしく、 その営業が言っていた750万円というのは標準的なカスタマイズを 行った場合の金額らしい。 1,750万円でも他ＨＭと比べると十分に安いので興味がある方は一度行ってみるといい。 私は営業でダメだったが、家自体は悪くないと思ったので。 |
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| No.5 |
4さん
大変でしたね・・・ 止めて正解かも |
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| No.6 |
ガスって(笑)
トレーナーって(笑) ダメだこりゃ |
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| No.7 |
ちょこちょこ完成見学会のチラシ入ってくるけど、どの家も建売と思う程寸胴＋何の変哲もない家だぞ
@宮城のどこかの店 工務店によってデザインの力量はかなり違うっぽいな |
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| No.8 |
やめたほうがいい。棟上げ前は雨養生一切なし。床材はびしょ濡れで、床板は完全に水吸って変色。そのまま施工。やり直しをしますと言ったのにそのまま施工をしたぞ。見積りも施工完了後に。めちゃくちゃ。やめとけ。上層部はどこだ？ひどすぎる。工期もながすぎ。銀行の借り入れの審査を2回もしたぜ。
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| No.9 |
千金堂＝工務店の集合体
千金堂【●●工務店】←【】の中が大事だから、●●工務店の評判を調べればOK。 材料や工事規格は、全国一緒っぽい。 セミオーダーだから、千金堂ルールを理解すれば自分でカスタマイズできる。 標準けずって、サードパーティーのものいれたりすると差額で価格が動いたりする。 ショップPCのカスタマイズみたい。 けっこうよかったです。 |
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| No.10 |
以前仙台で新築検討していて（千金堂さん含め数社で）、時期が来たので再度問い合わせようとしたら、会社がなくなっている。他の宮城に店舗もみんな退会？している様子。Facebookできづいたのだが、そういえばなくなっている？FBで検索してみるとジブンハウスとかいうものが表示される。なんだろうこれ？
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| No.11 |
＞＞１０さん
加盟店募集という風に千金堂の公式サイトに書かれていました。 ですのでフランチャイズ形式何だと思います。 １０さんがご覧になった工務店はフランチャイズから抜けただけなのではないかと思われますよ。 宮城では石巻店のみみたいですね。 |
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| No.12 |
もうすぐ完成予定だけど、諸々で1800万くらいだったよ。
標準だけでは住めない、と、個人的には思ったけど それでもまぁ安いほうだと思う 総二階でシンプルな四角い家が建てたい人にはいいんじゃないかな。凝った家はつくれなさそう。 |
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| No.13 |
1000万円均一シリーズ：工事施工面積28～35坪、建物本体基本工事価格1000万円（税込1,080万円）
1000万円の価格の中に含まれる標準仕様・設備を、家族が自由に選べる千金webシステムを構築しています。 云々～と家づくりの６つの常識というページの説明を抜粋してみましたが、わかりやすいようでわかりにくいです。 あたかも1000万円で家を建てられる＝住める家 だと思ってしまいますが、そうではないのですね。 高くはないのでしょうが、そこまで安くもないのだなと、皆さんのご意見が参考になりました。 |
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| No.14 |
1000万円均一と謳っていますが、実際は追加が必要で1800万円くらいと
考えていた方が良いですか？ それでも十分安い価格だと思いますし、あれこれオプションをつけて 欠陥など不具合のない造りならばデザインが凝っていなくても OKだと思います。1000万円均一シリーズはオール電化住宅になりますか？ |
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| No.15 |
各地の店舗はフランチャイズであって、脱退でなくなる場合もあると考えれば、アフターサービスを受けられる店舗が将来近くになくなる可能性もあり？という事でしょうか。
そもそもアフターサービスはどうなっております？ 公式ホームページにはアフターの詳細が見当たらないように思います。 |
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| No.16 |
1000万円均一シリーズはとても魅力的。照明やカーテンまでついてその価格なのですよね？
プラス諸経費や外構費などを足していってやっても そこまで全体の費用はかからないということになってくるかと思われます。 こんなに安いのはどうしてなのでしょうか。何か理由がないとここまではっきり安く出来ないんじゃないかなと思いました。 |
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| No.17 |
近所の分譲地（田舎）で建ててるけど、酷い基礎だね。
ジャンカ、クラックだらけ。モルタル塗って隠すのだろうか。 あそこまで酷い基礎を生で見たのは初めてだ。 |
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| No.18 |
均一シリーズはとても分かりやすいと思いますが、
標準でどこまで入っているのかっていうのが気にかかります。 現場はちょいちょい見に行った方が良いんじゃないかなと思います。 写真とか残していくと分かりやすいと思いますよ。 あとは差し入れしたりするだけでも職人さんが気持ちよく作業してくれる という可能性もありますものね。 |
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| No.19 |
今建設中です。
基礎屋さん大工さんは委託なので当たり外れがあるかも。 値段は2000万。造作と仕様のグレードアップをかなりしました。なにもしなければ1600万くらい。こだわりがない人でただ住めればいい人はこんなもん。 東北寒冷地のため、標準1000万にカーテンと照明代は別でした。寒冷地でだと寒冷地仕様の家らしく1000万だと赤字らしい。窓規定個数こえたら1箇所サイズ関係なくプラス1万。家のモジュールをこえたらプラス。 |
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| No.20 |
19の続き。
洗面台風呂キッチンは基本的にはリクシル。キッチンはタカラも可。だいたい価格は７割らしい。どのメーカーも選べるが取引がない場合は元値近くとられるかも。 窓は三協アルミのスマージュ。トリプルサッシは金額プラス。基本的に形は好きなのを選べる。雪国なので縦すべりFIXを3ヵ所か入れましたが、特殊サッシでプラス45000。 30坪で外壁をヒュージェプラチナコートにしましたが、標準との差額とプラスで約31万プラスになりたした。 床材は三協SフロアとイクタパワフルフロアACTに仕様変更で約17万プラス。 風呂は1616サイズが標準。1.25坪で約10万プラス。リクシルアライズの場合。オプション仕様変更で17万プラス。 キッチンはシエラでIH換気扇食洗機その他変更オプションでプラス48万。 建具も標準から変更したので20万。ちなみにエイダイのアルティモード。 洗面台LCのサイズアップとオプションでプラス20万。 その他工事費等で1000万にプラス200万はかかりました。寒冷地じゃなければこれも標準込みかも。 |
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| No.21 |
結局それなりの金額になるなら最初からちょっと上のＨＭにした方が安上がりな気がするのは私だけだろうか？
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| No.22 |
20のものですが、ユニバーサルホームとタマホームとパルコで同じ内容でざっくり見積もってもらいましたが、ほとんど変わらない値段でした。
ちなみにユニバーサルは標準の外壁が嫌だったので却下。基礎はよさそうでしたが。 |
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| No.23 |
具体的な金額は参考になります。
一千万均一の家を期待していて、最終的に>>19-20のような価格帯になっちゃうとしたら 何か違和感を感じてしまうかも…。最初から折込済みなら良いんですけど。 寒冷地仕様があるというのが面白いです。一般的な仕様より暖かいのかな？ うちは東海ですが、ここでも寒冷地仕様で建ててもらうことって出来るのでしょうかね。 |
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| No.24 |
岐阜県の千金堂直営店は絶対やめた方がいいです。まずお店が煙草臭い。書類も煙草臭い。
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| No.25 |
24続き
店の前の植物？木？ゴチャゴチャしています。 対応も一方的に話されて驚きます。 値段の話ばかりでこちらの話をほぼ聞いてくれません。 |
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| No.26 |
確かに岐阜の千金堂は...辞めた方がいい
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| No.27 |
千金堂って1000万円でできる家、みたいな意味だったのを今日はじめて知りました…
名前だけずっとしていたんですが 上モノ1000万円（税抜き）ってどれくらいのものが ついているのだろう 標準仕様をみないと正直評価しにくいなと思います。 網戸やインターフォン、カーテンレールなど基本的な物がついているのかいないのかによって かなり変わってくるな〜ということで。 |
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| No.28 |
1000万円住宅の標準装備の詳細が
「フル装備住宅」A1000は、カーテンや照明、玄関収納まで標準装備で 手ぶらで入居できると書いてありますね。 どうやらWebシステムで標準設備の選択やアップグレードもできるようですが ◯点までなら1000万円内など、任意選択するシステムになるんでしょうか？ |
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| No.29 |
我が家は中堅ハウスメーカー標準仕様２１００万で建てたが、我が家の標準設備と同じにすると千金堂でも同じ金額になる事がわかった。
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| No.30 |
千金堂の寄せ餌に釣られ行けば、ただのフランチャイズ工務店。
35坪を越えた分は、割高。工務店によって差異が大きく、ウチは不具合だらけだった。フランチャイズ工務店は、倒産。千金堂自体も、建震災後に建てるだけ建てて、既に宮城から撤退。 千金堂で建てた者は、泣くしかない。 |
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| No.31 |
日本の風土に根ざした素材で土佐漆喰、畳、シラス壁、珪藻土が
紹介されていますが、これらの素材が採用されている家は どの商品になりますか？ MADE 家 JAPANとは商品に対する姿勢であり、商品名では ないのでしょうか？ |
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| No.32 |
公式サイトはきちんとしているなという風に思いました。
本体価格が1000万円というのは本当にそうなのだろうなというふうに納得はできました。 あとはそこからどれくらいかかってくるのか…。 グレードアップしたりこだわりたいっていうのは注文住宅だと思いますが、 とりあえず普通に暮らすために設備をつけるとどれくらいになるのでしょうね？ |
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| No.33 |
震災後に宮城県に直営店を作っておいて、震災バブルが弾けると同時に全店舗撤退していきました。
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| No.34 |
本部の事務所移転のお知らせってあったけど・・・
〒105-0013 東京都港区浜松町２丁目２番１５号 浜松町ダイヤビル２F ここってバーチャルオフィスですか？ |
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| No.35 |
もうダメかもしれんね。
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| No.36 |
千金堂本部はもう存在しません。
更なる利便性の向上の為移転しましたなんて言いながら、格安バーチャルオフィス（月額たった1,500円）が本社とかよく言いますね… ↓ここが本社だそうです https://rental-resonance.jp/ |
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| No.38 |
バーチャルオフィスで、バーチャルモデルハウスを展示。
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| No.39 |
1000万もバーチャル。
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| No.40 |
バーチャル=実体を伴わないさま。仮想的。疑似的。
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| No.41 |
御愁傷様です。
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| No.44 |
震災後、千金堂で建てました。大工職人は、たったの1人。半年かかったね。35坪以下なら1000万→ウソ。最低1200万からかる。ウチ、40坪で2000万。完成時、インターホン手渡しされるは、直す箇所10箇所有り、2016年には、地元から消えましたね。フランチャイズの工務店は、先んじて倒産。千金堂本体、まだ残ってたの?
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| No.45 |
千金堂本体があるのかないのか不明
加盟店が自主的に千金堂を名乗ってる感じ |
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