クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

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[841: 匿名さん]

バブル崩壊しちゃったからどうなのかな？

[842: 匿名さん]

してないし

[843: 匿名さん]

バブルというのは後になって気づくもの

[844: 匿名さん]

漫才みたいになってきたなw

[845: 匿名さん]

既に景気の上昇は怪しくなってきましたし

[846: 匿名さん]

やはり山手通りの建屋が非常に邪魔です。
はやくなくなってほしい。

[847: 匿名さん]

建屋はその場近くに行けば、確かに邪魔物と感じるけど
普通に部屋にいて不快に感じることはないですよ
そちら側の部屋としても、見えないじゃないですか

[848: 匿名さん]

クロスも見た目がね。
低地に立ってて背が低く見えて寸胴体型。
スマートじゃない。

[849: 匿名さん]

ペンシルの倒れそうな弱々しさよりよほど良い

[850: 匿名さん]

普通に考えてペンシルだろうが倒れるわけないじゃん
きちんと強度考えて作られてるんだから

[851: 匿名さん]

そんなこと当たり前じゃんかw
あくまでイメージの問題
ペンシルタワーにお住まいですか？
ここもイメージ悪いけど、大地震が来たらペンシルの方が怖いイメージ
どっちか選べとなれば、イヤだけどクロスかなー

[852: 匿名さん]

タワマンは大地震だとエレベーター難民化するからどっちもどっちかな。

[853: 匿名さん]

夜見ると頭の上に光の輪っかのっててそのまま昇天してしまいそうで…

[854: 匿名さん]

使徒をイメージして光の輪っかのようにしたのかな？

[855: 匿名さん]

痘痕もエクボの逆バージョン？坊主憎けりゃ袈裟まで、、、ですか？
こんなこと書くと学識の高いお方に、意味が違うじゃんとか突っ込まれますかな^^;

[856: 匿名さん]

総じて良いです

[857: 匿名さん]

憎いとか嫌いとかそんな感情は全くないのだが、>571を見ていると
ガス室→昇天のイメージが自然と浮かんできてしまってどうしようもない。

[858: 匿名さん]

857様は、先の大戦経験者なのでしょうか、お悔やみ申し上げます

[859: 匿名さん]

クロスエアがこれだけ注目されてるけど、隣のプリズムは暴落してるのかな？

[860: 匿名さん]

クロスが上がっているうちにブリズムの暴落がない。

[861: 匿名さん]

プリズムの方が駅近のメリットもあって暴落には強い。
もう中古として十分値を下げて適正価格に落ち着いてきているというのもあるが。

[862: 匿名さん]

バブル崩壊で値が保てますかね？

[863: 匿名さん]

持っていない人は心配しないでネ

[864: 匿名さん]

保てない。
どの物件もそうだけど。

[865: 匿名さん]

プリズムは駅近ですが仕様低いですね。

[866: 匿名さん]

クロス坪400なら、ブリズム坪350。
クロス坪500なら、ブリズム坪450。

[867: 匿名さん]

仕様だけならクロスも仕様低いからな

そのうち逆転するかな

[868: 匿名さん]

5年もたてば今の仕様も古臭くなりますからね。

[869: 匿名さん]

>867
クロスとひとくくりで表現するのはやめたまえ。
リミテッドからプレミアまであるから。
少なくともエクセレントは並以上。

[870: 匿名さん]

玄関カメラ付きインターホンもLow-Eエコガラスも無く、バルコニー手摺が不透明ガラスなのに？

[871: 匿名さん]

バルコニー手摺が不透明ガラスだとタワマンの意味をなさないのでは？

[872: 匿名さん]

おまいら同じ事繰り返し言ってるだけだな(笑)

[873: 匿名さん]

エクセレントでもこの界隈の坪300万円台物件の中では低仕様だよ。

[874: 匿名さん]

もう、、、、、いいんじゃない？

[875: 匿名さん]

アベノミクスももう終わり。
借家住まいが一番です。
マンションや家なんか買うヤツはみんな間抜けです。
この物件も買わないあなたが大正解！

以上、完売終了

[876: 匿名さん]

アベノミクス終わっちゃいましたね。
脱兎のごとく逃げるが正解です。

[877: 匿名さん]

>873
エクセレントはクロスの中でも低仕様でしょ。

[878: 匿名さん]

リミテッドでしょ?
エクセレントが真ん中。

[879: 匿名さん]

ここは賃貸率が高いんですか？

[880: 匿名さん]

普通です。10-15％ぐらい。

[881: 匿名さん]

クロスの転売が値を飛んでいるね。
280⇒320
350⇒380
400⇒480

[882: 匿名さん]

今15％ってかなり高いですね。この環境ですと若い世代は
お子さん産まれたら賃貸に出す人もかなりいるでしょうし
将来的には半分近く、といってもそれは15年後でしょうね。

ここに坪400万を出す奇特な人はいないでしょうから希望
価格で成約できないのはわかりますがここは元々坪400万
の間取りなんて存在してましたかね。max坪370万の認識
でしたもので不勉強ですいません。

[883: 匿名さん]

プレミアムでも４００しませんでしたね。

[884: 買い換え検討中]

面白いね、
おまえさんたち。仕様語れるの？まあ先ず買ってご覧なさい。

[885: 匿名さん]

>882
だから同じこと何回も言うなって(笑)

[886: 匿名さん]

仕様語れます
エリア内では低いですね

[887: 匿名さん]

仕様は普通だよ。プレミアムは高いけどね。
もっと豪華に作れば坪400万以上に売らなければならなかったが。
今のほうが正解だ。
これから十分に上がる余地がある。
坪350-450とみている。

[888: 匿名さん]

周辺でも仕様はここのプレミアとアトラスが最低レベル。
芦花公園や千歳船橋あたりだったら平均レベルはあった
けど。プレミア以外は賃貸仕様なのは皆さんご指摘通り。

[889: 匿名さん]

仕様は後から好きなように替えられるけど、利便性は替えられませんから。

[890: 匿名さん]

確かにそうだよね。各駅タワーなら駅直結がベスト
も徒歩三分以内が理想。ここはEV少なく混むしねぇ。