クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

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[821: 匿名さん]

現実250万下回るのが数年後というのが世論でしょうが
三倍の840万も可能性として十分ある。
池尻の高騰は凄まじ過ぎ。三茶、代官山、中目をこえたな。

[822: 匿名さん]

盛んにクロス買いを煽ってる人がいるけど、入居後こんなに早く売りたいんだ？実際住んでみてクロスの何がいけなかったの？やっぱエア？エレベーターラッシュ？怒涛の賃貸住人？

[823: 匿名さん]

アベクロバブル崩壊したから高値転売は厳しいと見るが。

[824: 匿名さん]

崩壊しても大橋は3A、番町と共に値崩れがおきにくい。
東京トップ5の座は普遍的なものと思う。

[825: 匿名さん]

アベノミクスチキンレースが意外に早く終焉しそうなので焦ってらっしゃる。

[826: 匿名さん]

クロスバブルも弾けちゃったりして

[827: 匿名さん]

弾けても坪700万はキープできる。
また盛り返したら坪1000万超えもある。

[828: 匿名さん]

822〜
だからポジに粉したお仲間ネガの釣りなんだからさ
一々、まじに反応するなってのw

[829: 匿名さん]

クロスバブルって、高値で約定した実績あるんですか？

[830: 匿名さん]

リバ○ルに、地権者物件が売り出されているから
確認してみれば？この価格で引くか引かないか

[831: 匿名さん]

まだ上がり始めですから、これからが本番です。

[832: 匿名さん]

まだはもうなり、もうはまだなり〜

[833: 匿名さん]

坪900万は大袈裟でも坪700万が妥当な評価。

[834: 匿名さん]

坪700万ウォンくらい？

[835: 匿名さん]

↑
ぜんぜん面白くない

[836: 匿名さん]

ＳＴＵＤＩＯの狭い部屋ばかりなので、２ＬＤＫ以上とはマーケットが違うので影響なしですね。２７階以下の住民の方はエレベーターがいっしょです。家賃１５万円では貸せますのでグロスで５％から６％はとれます。おいしい投資物件だと思います。

[837: 匿名さん]

大量供給に需要が追いつくかな
空室リスクで利回りはそんな高くないだろう

[838: 匿名さん]

みんな住みたがってるから問題なし。空室リスクほとんどないよ。バンバン契約進んでるからなくなっちゃうよ。

[839: 匿名さん]

まだ空室が目立つようです

数年たつとさらに供給は増えるし、古くなって利回り落ちるしなぁ

[840: 匿名さん]

壺1,500にかける...っ