クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
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[721: 不動産業者さん]

あのね●

売り出す前に、東急さんがちゃんと計画してから出すので、

一気に売り出しても契約決済のなど事務的事が間に合わない為、小刻みに出しても訳で、

ネガの幼稚的の発言を止めたらどうだ。

[722: 匿名さん]

都合のいい話だな

[723: 匿名さん]

ネガはどうしても、売れていくのを認めたくないわけだ
一度いいから実際に問い合わせてみろと言いたい
一体誰に対してネガっているのか？要は東急等の売り主に対しての恨みつらみ・妬みだろｗ

[724: 匿名さん]

気軽に買える方々に対する、買えないネガの嫉妬も相当あるだろう
買った人は納得して買ってるんだから、ネガる意味なし

[725: 匿名さん]

いつ完売するか結果がすべて。
人気があれば毎週15戸のペースで１ヶ月程度で売り切るだろう。
逆に１年かかるようでは不人気と思われるだろうな。
その間ならほどほどかな

[726: 匿名さん]

どうでもいいけど
すごいペースの書き込みだね。
いい意味でも悪い意味でも注目案件ということ？

[727: 匿名さん]

いいえ。ネタ案件ということです。

[728: 匿名さん]

結論をいうからこれで最後。
売り上げ当初は不人気は事実。二度値下げでようやく販売
にこぎつけた。以降はそれなりにはけてきたのも事実。
昨年は事故物件となったり良い間取りも減ってきて売れ行き
は鈍くなっていた。しかし昨年後半からはまたそれなりに
はけていき今年に入り竣工、アベノミクスにより好調に転じ
今に至っている。
人気物件とは言えないが都心のタワーですら価格帯が違う
とはいえ売れ残り物件も多数あることを考えると人気はトータル
でタワーの平均に達してる。
他の池尻物件との比較では戸数の違いはあるがクロスを選び
他物件にした人は確かにまれでした。池尻団地以外の選択肢
が今はないのも好調に転じた要因と思います。
この立地、環境の中平均点をあげられるのは有る意味凄いです。

[729: 匿名さん]

やっぱマンション買った事ない人って何も知らないんだねー

販売する旨を告知しないと売っちゃいけないんだよー

だから要望書が入ろうがなかろうが告知はしないとダメだね。
まぁその告知をHPなんかでするかどうかはわからないけどね。

結局買えない人や買わない人には一生知らなくて良い情報かもね。
ネガは頑張ってどこかちゃんと検討して、ここと比較していう
比較対象ぐらいは書いた方が良いんじゃない。

もう今更残り少ないから無意味かもだけどね。

普通は批判する場合はどこと比較して○○だからという話にならないと
議論の余地もないと思うけどなぁー

[730: 匿名さん]

>726
日本初のジャンション併設マンションですから注目度は高いです。

[731: 匿名さん]

管理費無駄に高くてランニングコスト高いよね
とか？

[732: 匿名さん]

731
ほかの物件見た?
現時点の管理積立費は高くないよ、将来が上がるかもしれないが。

[733: 匿名さん]

ここは目黒最大タワーだから割れば高くないのでは？

[734: 匿名さん]

まぁ私も含めて、これだけスレの延びるところで
いったい何人が書き込んでいるのだろう？１/10？１/50くらいかｗ

[735: 匿名さん]

ＥＶ少ない割に管理費は都心タワー並みに高い。
駐車場も周辺物件より高い。
大規模なら安いのを期待するが共用施設が多い
ので仕方ないのかも。修繕費も高いが安すぎる
よりはリセール時マイナスとなるが余程良いね。

[736: 匿名さん]

まぁ最初の価格が安いので
管理費や修繕費はそれくらいで良いんじゃないですかね。

あと駐車料金は周辺と変わらないと思いますけどね。
前借りてたとこは5万でしたよ。逆に良心的だと思ってしまいました。

[737: 匿名さん]

735さんはどこに住んでいるの？
ここの相場を知ってて発言しているの？
この辺の駐車は一時間800-1200円だからね。

[738: 匿名さん]

クラッシイは二万以下、あのグランドヒルズですら
二万五千円位だった記憶です。プラウドもここより
安かったと思いますが。だから車お持ちの方が少ない
のかも。でも安くないのは劇高でないし仕方ないかな。

[739: 匿名さん]

736さん池尻大橋で五万て。。。
中目や三茶の駅前でもMAX四万です。
代官山アドレスより高い。。

[740: 匿名さん]

736さんは都落ちか…