クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

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[388: 匿名さん]

竣工まで1年くらい残して完売するような人気物件でないと高値売却は難しいでしょう。
買う時期にもよりますがね。

[389: 匿名さん]

アホばっかだ（笑）

まぁ良いじゃないですか。
売れるもんは高値でも売れてるんですし
わかってる人はわかってるで良いと思いますよ。

現地も見に行ってないMRの話も聞いてない購入するお金もない
ネットに張り付いてるだけの人間を相手にするだけ無駄ですよ。

ネガにはどこのマンション購入を検討しているのか
聞いてみたいぐらいですわ。購入検討しても買えないので意味ないですけどね。

[390: 匿名さん]

で、ネガさんの中で実際に業者さんとコンタクトとった方いますか？
想像、妄想より百聞は・・・ですよ
去年までの自分の考えが通る時代ではないですよー

購入者が買い煽る？バカじゃないだろかw
今売りに出してる方々は、地権者さんたちですよほとんどが
分かるでしょそれくらい、1L、Rしか売りにでてないでしょ？

[391: 匿名さん]

ほんとうにいい物件は、ほとんど売りが出ないからね。
これだけ大規模だとマンション内で競合するから厳しいと思う。

[392: 匿名さん]

連投ご苦労さん。
で、要約すると
「ボクの頭の中はお花畑です。」
でOK？

[393: 匿名さん]

賃貸も売却も、希望者と話を詰めて契約の段階になって掲載を引っ込めるんですよ
だからそれまで待ちの方がいるんです、ご理解頂けますか？

[394: 匿名さん]

引っ込んでた114.99m2はまた舞い戻ってきて、その後はなかなか引っ込まないね

[395: 匿名さん]

389さん
たしかにそうですねぇ 買いたい＝買える ではないですからね
他スレでも話題物件は「良い物件ですが、価格が折り合わないのでパスです」とか多いですよね
都心部というか城南地区でも坪250以下でないと厳しい方々が多いようです
あっても希望とはかけ離れている物ばかりで

[396: 匿名さん]

目黒区の物件として見れば、すごく安く感じるんだけど、
大橋の物件としてみれば割高に感じるから売れないんじゃない？114.99m2は。

[397: 匿名さん]

確かにそう思う。
でも、息切れしてるから、もう大幅値引きをしてくるでしょう。

あと３０戸位は残ってるのかな～
いつまで経っても販売戸数は減らないし・・。

キャンセル住戸続出ですか？

[398: 匿名さん]

397さん
脳内妄想中

[399: 匿名さん]

396と397はどこか検討中なんですか？
それとも単なるネガですか？

目黒区の物件とどこと比較して安く感じるんですか？
まさか中目黒のアトラスとか言わないですよね？

[400: 匿名さん]

たぶんネガは1〜3人でまわしている

[401: 匿名さん]

玄関インターホンにカメラは付いてないんですか？

[402: 匿名さん]

オプションです。

[403: 匿名さん]

低仕様やね。

[404: 匿名さん]

オプションって珍しいですね。外観部分なので統一仕様が一般的と思ってました。

[405: 匿名さん]

もう建ってるから付けるには追加工事か。

[406: 匿名さん]

玄関インターホンで、カメラ付きのマンションてどこですか？
かけ離れて高い処以外でのタワマンで教えてください、博識なアナタ
私なら億劫がらずに、不審に思えばアノ覗き窓で十分ですが

[407: 匿名さん]

追加工事だと金額張りますね。。

[408: 匿名さん]

この界隈ではたしかプラウドもクラッシィも付いてたなぁ
坪300万以上で付いてないところなんて逆にそうはないだろうに。

[409: 匿名さん]

玄関インターホンなんているかね？それぐらいしかけちのつけようがない良いタワマンということで。万が一のキャンセルのために載せてるだけで、もう１Ｒしかありません。ネガ君たち、御苦労であった！

[410: 匿名さん]

億劫がらずにって、普通に考えれば面倒だろ。
玄関前にカメラが無いって来客録画もできなきゃ防犯的にも弱いし。
不在時にどういう人間が玄関前まで入って来るのかも把握できない訳だ。

[411: 匿名さん]

409みたいなのを負け惜しみって言うんだね
仕様が低いのだから仕方ない

[412: 匿名さん]

私の個人的感覚です
メインエントランスで顔認証して開けます→エレベーターホール？に入る時に顔認証して開けます
エレベーターは、訪問階のみ停まる設定です→訪問階でエレベーター降ります→玄関前でインターホン押します
そしてドアチェーンしたまま開けます→確認してチェーンはずして入れるなりします

面倒だろうがなんだろうが、ドアを開けに行くのだから
その時ドアスコープ覗いたっていいジャマイカ

まぁ、どうしても欲しければパナの製品なんか、簡便で良いかもね
そして、不在時には玄関前には来れませんからね、、、エントランスで開けられないでしょ
普通のマンション？玄関先に入って来れるような処は、さすがにソレ必要でしょうけどw

[413: 匿名さん]

なるほど、カメラ付きドアホンというのはつまり古いマンション、団地や
一戸建て住宅でこそ、威力を発揮できるわけだ！

[414: 匿名さん]

うっかり同階の住人が招いてしまうこともある
エレベーターに同乗されてしまうこともある
一度入られれば訪問階をくまなく見て行くことは可能ですからねぇ

オートロックなどのセキュリティだけでは玄関前までの往来を防げないのは常識
ちょっとしたセキュリティにあぐらをかいてる所の方が不用心ですからね

[415: 匿名さん]

玄関にパナ製品後付けってカッコ悪い。
高級マンションではありえない光景。

庶民派マンションだから仕方ないか。

[416: 匿名さん]

414さん
それを言っちゃ〜、お終いよ
全ての建物に隙があるのですから、カメラ付きインターホンがそれを防げる訳じゃない
最後はドアチェーンが砦ですかね
クロスや他のマンションで、メインエントランスなどのカメラインターホンは、録画機能とか付いているのですか？
蛇足ですが、415さんのお住まいだと、かなり危険だと思うな〜

[417: 匿名さん]

某芸能プロのお偉いさんが住んでる部屋でも侵入されるくらいだから
セキュリティなんてあってないようなものですよ。

[418: 匿名さん]

114.99もう申込み入ってるよ。
ネット上にはただ直してないだけ。

[419: 匿名さん]

何を今更。
仕様の低さ、環境、立地の悪さは目黒区随一。
しかしスケールメリットはこれまた目黒区随一。
それをどうとらえるかだけでしょ。値が上がるとか、
完売出来ないとか妄想は抜きにしてネガ、ポジ共に
言ってる事は正論たから後は予算と好みの問題。

[420: 匿名さん]

賃貸タワー

[421: 匿名さん]

地階のスーパーの駐車場と居住者用の駐車場で経路に問題がありそうですね。

[422: 匿名さん]

え、スーパーの駐車場と居住者用の駐車場は別じゃないんですか？
同じ駐車場だなんて下駄履きタワマンでも珍しくないですか？

[423: 匿名さん]

バルコニーのガラス手すりは透明じゃないのでしょうか？
賃貸等に出てるいくつかの画像をみると乳白色の不透明ぽいのですが・・・

[424: 匿名さん]

透明じゃないから部屋からの眺望は無いよ
タワマンなのに

[425: 購入検討中さん]

なんて人気のあるマンションなのでしょうさ

[426: 匿名さん]

２年も売り続けてるのに？
単に悪目立ちしているだけ。

[427: 匿名さん]

部屋からは空しか見えないですね！
プライバシーに配慮した良い設計ですね。

[428: 匿名さん]

青葉台の黒いビルから見下ろされるから乳白色なんですかね？

[429: 匿名さん]

エコガラスの紹介がありませんが、Low-Eペアガラスですよね？

[430: 匿名さん]

プリズムとコンニチワだし

[431: 匿名さん]

Low-Eじゃないよ。

[432: 匿名さん]

この場所だと当然２重窓でしょうけど、外の窓開ける時、簡単に開きますか？

[433: 匿名さん]

全熱交換型換気システムのNOxフィルターって５０％しか除去できないんじゃ、まだあの立地じゃ空気悪いな。
結局のところ換気システムをほとんど閉めてそう。

[434: 匿名さん]

窓を開けると方向にもよるだろうけどかなりうるさそう。
排ガス混じりの空気も入ってくる。

[435: 購入検討中さん]

起きたらネガのオンパレード。
特定のネガさんが連投しているのがバレバレですよ。
よっぽどこの物件に歪んだ思い入れがある方なのでしょうね。

[437: 匿名さん]

ここの契約者も朝から値上げとか夢を語るのもネガの餌となるよ。
人気があろうがなかろうが自分が気に入ればどうでも良くない。