クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

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[361: 匿名さん]

359
今度は本物ですよ。
あとはスマートの完売時期ですね。夏頃かな?

[362: 匿名さん]

落書きなんて分譲マンションでは珍しい。
賃貸が多いとある程度は仕方ないのかね。
まあ落書きは消せば済むけど渋滞は何とか
しないと、ダイレクトで着くことは稀やね。

前から常に完売と言ってるけどそろそろようやく
本当にスマート抜けば完売するんじゃないかな。
大規模だと完売、キャンセルはよくあるパターン
だからまた出てくるんだろうけど。

[363: 匿名さん]

賃貸が2割もあれば多少のマナー違反は仕方ない、これから更に増えたときどうか。
当然賃貸組の全ての人が悪いわけではないが、分譲組よりマナーの悪い人の割合が多いのには異論はないだろう。
自分にあてはめても分譲に住む前はマナーをあまり意識はしなかった。

[364: 匿名さん]

落書きをエレベーターに直接しているわけじゃないですよ。

現地見に行ってないんですね。

[365: 匿名さん]

まだキャンセル出そうだね

[366: 匿名さん]

完売－＞新完売－＞真完売－＞神完売

全く問題無し

[367: 匿名さん]

つまり、まだ完売には程遠いってことだな

[368: 匿名さん]

もう、次のターゲット探しなよ、、、ねっ！

[370: 匿名さん]

367
次のアトラス池尻に出なよ。
ここも任務完了だぞ。

[371: 匿名さん]

367
369
嫌みな人達だ

[372: 匿名さん]

既存分は完売しましたよ。あとは１Ｒの５３戸のみです。１Ｒより広い部屋は売り切れです。聞いてみればわかる話です。今頃になって部屋はないか？という打診が多いそうです。今でも買値の１０％増しでは売れます。

[373: 匿名さん]

無理

[374: 匿名さん]

やっぱり池尻団地もあるから無理かなぁ。
この地域はとにかく供給が多すぎたよね。
あちらのが立地や仕様が上といってもあくまで
クロスとの比較でたいしたことなさそうだし売れる
のかね。しかもここ同様地権者物件もマイナスだしねぇ。
何かクラッシィＶＳプラウド、クロスＶＳアトラスって
似た感じだし永遠ライバル関係が続きそうですね。

[375: 匿名さん]

372
２年後１５％増しでも全然問題ないと思う。

[376: 匿名さん]

買い値の10%増しで。本当だと思いますよ。。
最低でも仲介手数料プラスα分、上乗せされても売れて行きますね
東急さんは連携で仲介情報も持っていまして、資料をチラ見したらそうでしたし
仲介業者に、値引きの話ししても「何人も希望者いるから」と、値引きありません
売主さんは、儲けは少ないまでも手数料引いても損はしない価格で決まっていますね
ネガさん、実際に問い合わせてみたらいかがでしょうか？
私も聞いて見てますが、値引きは全くないですので考慮中です

[377: 匿名さん]

嘘はいかんなぁ
売り出し価格と成約価格は違うし分かる人には分かる
もちろんみすみす損しても意味ないから、手数料込みで10%くらいつけて売り出しているだけで成約は別の話

[378: 匿名さん]

買値で売り出したら大損ですよ。
事情があって早く売りたい人なら別ですが。

[379: 匿名さん]

だから実際に売り出しているところに聞いて見たらいい
この価格からどれくらい引けますか？って。もちろん内見して話し合いしてですよ
買い希望が数人ついているから、それなら次の方にってなりますよ
ウソとかどうしていえるのかな？
実際に私がそうなんだから！値引きの話しした途端に、それは無理ですそれなら次の方ってね
売り出し価格➕登記費用等の諸費用分くらいですが、売主さんが損しない価格が最低限ですかね
それプラス手数料というところです

[380: 匿名さん]

だから実際に売り出しているところに聞いて見たらいい
この価格からどれくらい引けますか？って。もちろん内見して話し合いしてですよ
買い希望が数人ついているから、それなら次の方にってなりますよ
ウソとかどうしていえるのかな？
実際に私がそうなんだから！値引きの話しした途端に、それは無理ですそれなら次の方ってね
売り出し価格➕登記費用等の諸費用分くらいですが、売主さんが損しない価格が最低限ですかね
それプラス手数料というところです