クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
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[164: 匿名さん]

菅刈と西郷山は大人の空間であってほしい
でないと青葉台の雰囲気が変わってしまう

[165: 匿名さん]

徒歩五分、各駅は微妙もそれ以上に賃貸多すぎ。分譲組みから不満はないのか。

[166: 匿名さん]

自らマンションの価値を貶める住民はいないでしょう？

[167: 匿名さん]

＞144
1億2千万の部屋、もう売れちゃったんですか？
すごいですね。

ところで、どこからの情報ですか？

[168: 匿名さん]

天空公園は騒音と空気が悪すぎる。
でも西郷山、菅刈にもいける距離。

[169: 匿名さん]

>168
そんなに酷い環境と判って心配なら、そこの芝生で寝そべっている方々や、お弁当広げている方々に
注意勧告してあげるくらいの優しさをと行動力を持って欲しいな！
あとは説得力を持った意見を目黒区に是非、訴えて下さい
ご報告をお待ちしてますよ〜

[170: 匿名さん]

屋上緑化もジャンクションに作ると奇天烈で見物対象になる
でも何があるわけでもないからすぐに飽きられるだろうね

[171: 匿名さん]

屋上緑化に10億8千万もかけるなら他に使い道があるだろう
目黒区は財政が厳しく基金を取り崩しているのに状態なのに
とんでもない無駄遣いだな

[172: 匿名さん]

10億であのできではな。
でも緑化ってお金かかるのね。

[173: 購入検討中さん]

>>167
販売担当者からはっきり言われました。
もう検討できる部屋がありませんって。
がっかりしました。
一歩遅れて悔しかったけど、仕方がないですね。

[174: 匿名さん]

最後1億2千万だけど検討してたの？
関係者が検討者ぶるなよなぁ。

それだけ買い煽るってことはまだポロポロ出てくるのかな？

[175: 匿名さん]

一歩遅れてって何年売ってるのよ(笑)
契約者もスマートの営業をもっと頑張らんと

[176: 匿名さん]

スマートは３ケ月があれば完売できるだろう。

[178: 匿名さん]

もう完売か～なんか悔しいな～

[179: 匿名さん]

178さんもう住んでるんだから悔しくないないやん。
もっと頑張ってや。

[180: 匿名さん]

『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』
サンドラ アーモット・サム ワン(著)、より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、
自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも
起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を
鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

[181: 匿名さん]

肺がん発生率・幹線道路近くの住人で高く　胃がんも(04/09/24)
幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、
千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。
　男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。

[182: 匿名さん]

ここは子供が少ないし神経質な親はここで
わざわざ子育てはしないからあまり問題ない。
若い人達は子供が産まれたら引っ越しだろうし。

[183: 匿名さん]

環境が悪いのは、すでに価格におり込み済みですよー

[184: 匿名]

その肺がん胃がんのデータはかなり古い。環境アセスメントが厳しくなった今の都内ではそのデータではないですよ。

火力発電所が再稼働した湾岸エリアなら話が別ですが。

[185: 匿名さん]

＞１８１

あきれる投稿だね。

なぜ、幹線道路50メートルという千葉の昔の調査結果を
もってクロスの攻撃材料に使うのかね。

何をもって幹線道路というかよくわからないけど、
首都高や高速道路や主要国道を全て含めると、
六本木や西麻布や白金など高級住宅地の一部は
すべたカバーする基準だね。

ばっかみたい。

[186: 匿名さん]

一生住む訳ではないだろうから発癌リスクは気にしなくていいでしょう？

[187: 匿名さん]

まったく。ほとんど売れちゃった物件で、何を必至でネガってるんでしょうね。。。

[188: 匿名さん]

クロスに10年以上住もうと思って買う人は殆ど
いない。よって短期間ではガンのリスクはかなり
軽減されるのでこの立地もたいして問題はないはず。

[189: 匿名さん]

タワマンに長く住もうって人は多くないから問題ないですよ。
5年～10年で低層や戸建てに移る人が多いですから。

[190: 匿名さん]

修繕費上がる、固定資産税上がる、健康リスク上がる
丁度10年以内に売ることを皆さん考えてます。

[191: 匿名さん]

低層や戸建てには移りたくないなあ。
セキュリティが落ちる事が多いから。
次もタワマンに移ります。

[192: 匿名さん]

低層の高級マンションなら、セキュリティの高さはタワマンの比ではないほど高いよ。
戸建てに関しては、セキュリティだけでなく、手入れする気も、面倒な近所付き合いする気もないから無理だけどね。

[193: 匿名さん]

確かに低層も高級マンションに限りタワーより
セキュリティーはしっかりはしています。
しかし低層高級物件はタワーのように供給も多く
ないので値が張ります、管理費もここ以上に高い。

[194: 匿名さん]

セキュリティっていうけど
セキュリティを気にしなきゃならないような人って極少数ですよね？
入ろうと思えば簡単に入ってこれますし。

[195: 匿名さん]

クロス程度のセキュリティーはざるですからね
エレベーラーも止まるし

[196: 匿名さん]

＞１８５
白金の高級住宅って、白金の高級なエリアは白金ではなくて白金台だから首都高や幹線道路からは離れているのを知らないのかい
白金でも首都高沿いは安いですよ。

なぜなら白金でも首都高沿いは低地で環境が悪いですから。ちょうどクロスと同じように。
環境の悪さをものともしないクロス民の次の移動先にはおススメですね。

[197: 匿名さん]

クロスの十年後は本当に賃貸マンションだな。
誰が先に抜け出すのか、お互い口では良いと言いながらさっさと売り抜ける機会を伺うチキンレースの様相だな。

[198: 匿名さん]

セキュリティを必要とする人は、こんなに出入り口が多い住居には住みませんよ。

[199: 匿名さん]

発売当初から同じ内容を繰り返し繰り返しネガ
空気の話なんて何十回目？
ネガをやめられない方がよっぽど病気だよ

こんな暗くてしつこい人間と一緒には住みたくない
是非賃貸ゼロで永住民ばかりで人間関係が濃いマンションを購入してくれ

[200: 匿名さん]

本当に馬鹿な人達が世の中に沢山いるんだね。

[201: 匿名さん]

空気の話が出るのはこの物件では仕方がないのではないでしょうか。
これだけ幹線道路、高速道路に近接してれば程度の違いはあれ誰だって気にします。

契約者は今後リセールのときに購入者から空気の話はほぼ突きつけられる課題の１つになるのでしょうから空気話とは長い付き合いだと思いますよ。

[202: 匿名さん]

結局、検討しても予算が合わないので見送るというのが正解なのかな
環境がどうこうで、ご自身に向かないと判断されたらそれでお終い。。
同じ人物がしつこく書いているのは、ある意味「逆恨み」に近い感情でしょう

[203: 匿名さん]

今さら買いたいと言ったってもう遅いけどね

[204: 匿名さん]

一般分譲は完売です。
ネガさん達は別の物件へ引越せればいいじゃない。

[205: 匿名さん]

ここの張り付きネガは本当は気になって仕方ない人たちだから安く売りに出してほしいのです
当初は値下げ狙いで日々ネガってたがほぼ完売になってしまったから次は契約者狙い。
もう他行った方がいいとおもうが

[206: 匿名さん]

かなり頻繁に警備員が巡回しているから、セキュリティはかなり安心なレベルのようです。

[207: 匿名さん]

中目黒駅前の不動産で、クロスの１Ｌを１０％値上げで販売中。

[208: 匿名さん]

修繕積立金の前払い、不動産取得税、売り出し価格からのディスカウント等があるから
１０％くらい上乗せで売り出さなきゃどうしようもないですからね。

[209: 匿名さん]

この時期の売りは208指摘のように得策じゃないけど
この1Ｌは個人の物ではないんじゃない。成約はもっと
安いから今一割増しで買う人はいないだろう。
みんなスマートに手をだしましょう。

[210: 匿名さん]

スマートの要望書提出が殺到らしいよ。

[211: 匿名さん]

らしよって。。。
今日も書き込みお疲れ様です。

[212: 匿名さん]

要望書提出すると、なにが起こるのですか？
素人なのでご教示ください
販売に聞いたら、11日から先着順の受付とのことです
まぁ、電話で順番決まるわけでは無いでしょうから
ある程度の部屋は、もう決まっているとみた方がよいでしょうか

[213: マンション投資家さん]

212さん
その通りです。
もし申し込みたい場合は早めにしたほうがいいです。