クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/
所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:2LDK~3LDK
面積:68.14平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
物件URL:http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
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[スレ作成日時]2013-04-28 22:18:47
クロスエアタワーってどうですか?19スレ目
143:
匿名さん
[2013-05-04 19:02:59]
|
144:
匿名さん
[2013-05-04 19:27:19]
一般分譲最後の1戸は本日に売れましたよ。
従って一般分譲491戸は本日で◎完売◎です。 キャンセル待ちも5組があると聞いています。 誰か売らないですか?高く売れますよ。 |
145:
匿名さん
[2013-05-04 19:29:30]
スマートも相当な予約が入っているそうです。
クロスエア絶好調ですね。 |
146:
匿名さん
[2013-05-04 19:58:51]
137さんが正解。
136ネガ君が何もわかっていない。 |
147:
匿名さん
[2013-05-04 20:27:11]
1Rの部屋はすぐなくなりそうですね。
結局ここの完売時期は1億2千万の部屋次第でしょう。 |
148:
匿名さん
[2013-05-04 20:59:41]
駅近でない各駅の池尻の賃貸にあと
60戸需要があるかがポイントだろう。 |
149:
匿名さん
[2013-05-04 21:28:20]
147
1.2億円部屋が今日売れたよ★ |
150:
匿名さん
[2013-05-04 21:31:02]
50戸以上の賃貸が1ヶ月で全て決まってるし、
各駅の池尻大橋でも簡単に借り手は決まる。 リバブルのHP見てみ。 |
151:
匿名さん
[2013-05-04 22:23:39]
今から約60戸が賃貸にまわり既に50戸以上
が賃貸ってこの先本当に賃貸マンション化 しちゃうけど永住の人は気の毒な気がする。 投資用の人はそんな細かい事気にしないのかな。 |
152:
匿名さん
[2013-05-04 22:39:07]
リバブル見てみたけど今現在で12戸出てるね。
既に50戸以上決まって、今12戸募集中でこれから65戸ワンルーム放出か。 なんか賃貸タワーっぽいね。永住の人は気の毒です。 |
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153:
匿名さん
[2013-05-04 22:39:42]
クロスは689戸にエレベーターが8基(内2基は非常用)。
1基あたり86戸と大規模タワーマンションとしては 決して少ないとは言えないと思うよ。 まあ多いにこしたことないけど 管理費あがるから、ほどほどで丁度良いのでは? http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1796.html |
154:
匿名さん
[2013-05-04 22:42:54]
エレベーターも少ないのに管理費が相場より高いなぁ
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155:
匿名さん
[2013-05-04 23:13:47]
このぐらいの管理費はタワマン住むなら必要経費
最近発売のとこはもっと高いところが多いね 外廊下で100戸以上のマンションは安いから そういうとこ探しな |
156:
匿名さん
[2013-05-04 23:14:57]
値上がり益もいれればかなりの利回りになりますよ
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157:
匿名さん
[2013-05-04 23:24:42]
管理費の割にはエレベーターは少ないけど
これ以上管理費が高い方が困ります。 混むのはもしかするとスピード、滞在階数 にも左右されるのかも知れませんね。 |
158:
匿名さん
[2013-05-04 23:30:49]
駐車場の埋まりが悪いと書いてありましたが、管理費が上がってしまいますか?
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159:
匿名さん
[2013-05-04 23:33:33]
元々下層は賃貸メイン、上層は分譲メインのタワーがコンセプトなんだろう。
といっても賃貸はまだ2割前後といったところでしょう。 |
160:
匿名さん
[2013-05-04 23:44:28]
駅近でないと主張するネガが多いけど、
駅から徒歩5分は十分に駅近だよ。 ここなら賃貸が見込めるので ワンルーム1戸予約したよ。 |
161:
匿名さん
[2013-05-04 23:50:03]
ですよね。
結果が全てです。 結果を以って示しましょ。 |
163:
匿名さん
[2013-05-05 00:20:26]
160さん
私も一つ買おうと思います。 |
新築当初は良くても10年経ったら空室にビクビクしながらジリ貧だろうな。