東京都の東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?19スレ目」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-05-30 17:53:15
 

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:2LDK~3LDK
面積:68.14平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL:http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[スレ作成日時]2013-04-28 22:18:47

現在の物件
クロスエアタワー
クロスエアタワー
 
所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
総戸数: 689戸

クロスエアタワーってどうですか?19スレ目

143: 匿名さん 
[2013-05-04 19:02:59]
15万でも5.5%だと、きついね。
新築当初は良くても10年経ったら空室にビクビクしながらジリ貧だろうな。
144: 匿名さん 
[2013-05-04 19:27:19]
一般分譲最後の1戸は本日に売れましたよ。
従って一般分譲491戸は本日で◎完売◎です。
キャンセル待ちも5組があると聞いています。

誰か売らないですか?高く売れますよ。
145: 匿名さん 
[2013-05-04 19:29:30]
スマートも相当な予約が入っているそうです。

クロスエア絶好調ですね。
146: 匿名さん 
[2013-05-04 19:58:51]
137さんが正解。
136ネガ君が何もわかっていない。
147: 匿名さん 
[2013-05-04 20:27:11]
1Rの部屋はすぐなくなりそうですね。
結局ここの完売時期は1億2千万の部屋次第でしょう。
148: 匿名さん 
[2013-05-04 20:59:41]
駅近でない各駅の池尻の賃貸にあと
60戸需要があるかがポイントだろう。
149: 匿名さん 
[2013-05-04 21:28:20]
147
1.2億円部屋が今日売れたよ★
150: 匿名さん 
[2013-05-04 21:31:02]
50戸以上の賃貸が1ヶ月で全て決まってるし、
各駅の池尻大橋でも簡単に借り手は決まる。
リバブルのHP見てみ。
151: 匿名さん 
[2013-05-04 22:23:39]
今から約60戸が賃貸にまわり既に50戸以上
が賃貸ってこの先本当に賃貸マンション化
しちゃうけど永住の人は気の毒な気がする。
投資用の人はそんな細かい事気にしないのかな。
152: 匿名さん 
[2013-05-04 22:39:07]
リバブル見てみたけど今現在で12戸出てるね。
既に50戸以上決まって、今12戸募集中でこれから65戸ワンルーム放出か。
なんか賃貸タワーっぽいね。永住の人は気の毒です。
153: 匿名さん 
[2013-05-04 22:39:42]
クロスは689戸にエレベーターが8基(内2基は非常用)。
1基あたり86戸と大規模タワーマンションとしては
決して少ないとは言えないと思うよ。
まあ多いにこしたことないけど
管理費あがるから、ほどほどで丁度良いのでは?
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1796.html
154: 匿名さん 
[2013-05-04 22:42:54]
エレベーターも少ないのに管理費が相場より高いなぁ
155: 匿名さん 
[2013-05-04 23:13:47]
このぐらいの管理費はタワマン住むなら必要経費
最近発売のとこはもっと高いところが多いね

外廊下で100戸以上のマンションは安いから
そういうとこ探しな
156: 匿名さん 
[2013-05-04 23:14:57]
値上がり益もいれればかなりの利回りになりますよ
157: 匿名さん 
[2013-05-04 23:24:42]
管理費の割にはエレベーターは少ないけど
これ以上管理費が高い方が困ります。
混むのはもしかするとスピード、滞在階数
にも左右されるのかも知れませんね。
158: 匿名さん 
[2013-05-04 23:30:49]
駐車場の埋まりが悪いと書いてありましたが、管理費が上がってしまいますか?
159: 匿名さん 
[2013-05-04 23:33:33]
元々下層は賃貸メイン、上層は分譲メインのタワーがコンセプトなんだろう。
といっても賃貸はまだ2割前後といったところでしょう。
160: 匿名さん 
[2013-05-04 23:44:28]
駅近でないと主張するネガが多いけど、
駅から徒歩5分は十分に駅近だよ。

ここなら賃貸が見込めるので
ワンルーム1戸予約したよ。
161: 匿名さん 
[2013-05-04 23:50:03]
ですよね。

結果が全てです。
結果を以って示しましょ。
163: 匿名さん 
[2013-05-05 00:20:26]
160さん
私も一つ買おうと思います。

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