クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[732: 匿名さん]

731
ほかの物件見た?
現時点の管理積立費は高くないよ、将来が上がるかもしれないが。

[733: 匿名さん]

ここは目黒最大タワーだから割れば高くないのでは？

[734: 匿名さん]

まぁ私も含めて、これだけスレの延びるところで
いったい何人が書き込んでいるのだろう？１/10？１/50くらいかｗ

[735: 匿名さん]

ＥＶ少ない割に管理費は都心タワー並みに高い。
駐車場も周辺物件より高い。
大規模なら安いのを期待するが共用施設が多い
ので仕方ないのかも。修繕費も高いが安すぎる
よりはリセール時マイナスとなるが余程良いね。

[736: 匿名さん]

まぁ最初の価格が安いので
管理費や修繕費はそれくらいで良いんじゃないですかね。

あと駐車料金は周辺と変わらないと思いますけどね。
前借りてたとこは5万でしたよ。逆に良心的だと思ってしまいました。

[737: 匿名さん]

735さんはどこに住んでいるの？
ここの相場を知ってて発言しているの？
この辺の駐車は一時間800-1200円だからね。

[738: 匿名さん]

クラッシイは二万以下、あのグランドヒルズですら
二万五千円位だった記憶です。プラウドもここより
安かったと思いますが。だから車お持ちの方が少ない
のかも。でも安くないのは劇高でないし仕方ないかな。

[739: 匿名さん]

736さん池尻大橋で五万て。。。
中目や三茶の駅前でもMAX四万です。
代官山アドレスより高い。。

[740: 匿名さん]

736さんは都落ちか…

[741: 匿名さん]

駐車場代は周りの駐車場並みですよ。クラッしーみたいに青空駐車場じゃないしね。管理費もフィットネスジム、ビュールーム、パンコーヒーのサービス付きのコミュニティラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、キッズルーム、パーティルーム、ミーティングルーム、図書館、区事務所などがあることも考えれば、めちゃくちゃ割安だと思います。ライフ、薬局、レストランも同じ建物にあるしね。ちょー便利なたわまんです。

[742: 匿名さん]

下駄履きマンションであることを自慢されても。

[743: 匿名さん]

下駄履きが好きな人もいるんでしょう。

[744: 匿名さん]

下駄ばきで歩いちゃいかんのかね？くだらない。わたしゃこの辺いつもサンダルで歩いてるけどね。１億円ぐらいのマンションで金持ちぶってるやつのほうが田舎くさいなあ。

[745: 匿名さん]

プレミアでさえ１億円台の低価格マンションだよ。そんな気取った人はすんでないです。下駄ばき、ビーさん、短パン、ＴシャツＯＫだべ。

[746: 匿名さん]

気取った人はいないようだけど、駐車場のマナーが悪い人は住んでるみたいだね。

[747: 匿名さん]

まさに言いたい放題w
この中でこの程度の物件すら買えない方々はどれくらいいるのかなー
いやマジで、冷やかしネガって憂さ晴らししてるだけの連中って悲惨だなって
ちなみに私はガン○ーやその他で爆利取れたんで、まぁそれでもたかだか1Lを2部屋だけ買えました^^;
分散分散っと

[748: 匿名さん]

747のガンホーさんは常連だね(笑)頑張って！
駐車場や無駄な共用施設が多いゆえ管理費も割高
なのは否めないけどそんなタワマンも他にあるぞ。

[749: 匿名さん]

買えても買わない人は多いでしょ。
別に坪300万円台は高級マンソンでもないし。

[750: 匿名さん]

いずれ坪400万円まで値上げします。（笑）

[751: 匿名さん]

誰も買わないだろうね。
坪４００の中古のクロス。