クロスエアタワーってどうですか？１９スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.14平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産

物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
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[367: 匿名さん]

つまり、まだ完売には程遠いってことだな

[368: 匿名さん]

もう、次のターゲット探しなよ、、、ねっ！

[370: 匿名さん]

367
次のアトラス池尻に出なよ。
ここも任務完了だぞ。

[371: 匿名さん]

367
369
嫌みな人達だ

[372: 匿名さん]

既存分は完売しましたよ。あとは１Ｒの５３戸のみです。１Ｒより広い部屋は売り切れです。聞いてみればわかる話です。今頃になって部屋はないか？という打診が多いそうです。今でも買値の１０％増しでは売れます。

[373: 匿名さん]

無理

[374: 匿名さん]

やっぱり池尻団地もあるから無理かなぁ。
この地域はとにかく供給が多すぎたよね。
あちらのが立地や仕様が上といってもあくまで
クロスとの比較でたいしたことなさそうだし売れる
のかね。しかもここ同様地権者物件もマイナスだしねぇ。
何かクラッシィＶＳプラウド、クロスＶＳアトラスって
似た感じだし永遠ライバル関係が続きそうですね。

[375: 匿名さん]

372
２年後１５％増しでも全然問題ないと思う。

[376: 匿名さん]

買い値の10%増しで。本当だと思いますよ。。
最低でも仲介手数料プラスα分、上乗せされても売れて行きますね
東急さんは連携で仲介情報も持っていまして、資料をチラ見したらそうでしたし
仲介業者に、値引きの話ししても「何人も希望者いるから」と、値引きありません
売主さんは、儲けは少ないまでも手数料引いても損はしない価格で決まっていますね
ネガさん、実際に問い合わせてみたらいかがでしょうか？
私も聞いて見てますが、値引きは全くないですので考慮中です

[377: 匿名さん]

嘘はいかんなぁ
売り出し価格と成約価格は違うし分かる人には分かる
もちろんみすみす損しても意味ないから、手数料込みで10%くらいつけて売り出しているだけで成約は別の話

[378: 匿名さん]

買値で売り出したら大損ですよ。
事情があって早く売りたい人なら別ですが。

[379: 匿名さん]

だから実際に売り出しているところに聞いて見たらいい
この価格からどれくらい引けますか？って。もちろん内見して話し合いしてですよ
買い希望が数人ついているから、それなら次の方にってなりますよ
ウソとかどうしていえるのかな？
実際に私がそうなんだから！値引きの話しした途端に、それは無理ですそれなら次の方ってね
売り出し価格➕登記費用等の諸費用分くらいですが、売主さんが損しない価格が最低限ですかね
それプラス手数料というところです

[380: 匿名さん]

だから実際に売り出しているところに聞いて見たらいい
この価格からどれくらい引けますか？って。もちろん内見して話し合いしてですよ
買い希望が数人ついているから、それなら次の方にってなりますよ
ウソとかどうしていえるのかな？
実際に私がそうなんだから！値引きの話しした途端に、それは無理ですそれなら次の方ってね
売り出し価格➕登記費用等の諸費用分くらいですが、売主さんが損しない価格が最低限ですかね
それプラス手数料というところです

[381: 匿名さん]

本当に買い希望が数人付いているなら、中古を「売り出している」ままではいませんよ。
広告を打ち切り、希望者と話を詰めて契約です。

[382: 匿名さん]

中古で買い希望が数人付くってことはあまりないですね。

[383: 匿名さん]

買主付かず塩漬けでしょ

[384: 匿名さん]

転売したい人が検討スレに張り付いて買い煽ってたってことですか？

[385: 匿名さん]

そうだろうね。
そして、あっさりバレる。

そもそも２年以上も売り続けてるマンションですからね。
都心エリアですら在庫もある状況でそう易々と転売できると思う方が安易な発想。

騙される情弱もいないと思うけど、このスレには嘘も百回言うと事実になると思い込んでる節があるからな。

[386: 匿名さん]

友人が住んで見るとやはり五月蝿いから修繕費
上がる前に売ると言ってたけど買い値でその時
も売れるかもってかなり強気でしたよ。
人気がある物件でははいけど景気が良いうちは
急に下落することはないのでは。大規模は資産
価値保ちやすいと言いますし。
希望と成約が違うのは初心者でなければ皆当然
分かってます。

[387: 匿名さん]

新聞の折込みチラシだけ見てる人、及び、売ってくださいチラシを信じる人は
高く売れるかも、と錯覚しがちですよ。
一般論であり、その友人がどうかは知らないが。