豊洲･東雲･有明(江東区埋立地)の事をはなしましょう94

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330160/

[841: 匿名さん]

蒲田氏はホームの神奈川板に戻って欲しいですね。

[842: 匿名さん]

>>839

お前、モバイルも出来ないジジィだったのか？

ドコモのデジタル・ムーバ時代でPCカードで9600bps時代からモバイルやっていたんだがね。

[843: 匿名さん]

>>839

GW旅行中、バーチャル空間から逃れて良かったね。

[844: 匿名さん]

北西部に新規の良いマンションが出来て、埋め立て地ますます取り残され感が濃厚だね。

同じデベの営業が、湾岸より安全言っちゃうし。

終わってる。

[845: 匿名さん]

>>844
北西部？
具体的にどこを指すのかな？

まさかと思うけど、練馬区とか板橋区なんて挙げるつもりじゃないよね（笑）

[846: 匿名さん]

練馬や板橋に良いマンションがあるならね（嘲笑）

[849: 匿名さん]

かなり荒れてて湾岸デベはいい迷惑だね

[851: 匿名さん]

>>843

同一人物だって？
偉い詮索ミスだな。
複数の人間が投稿している。

モバイルが出来ないジジィだったんだな。
でなければ、こんなにギャーギャー騒ぐことも無かった筈で。
モバイルなんてとっくの昔にやっていたよ。
オフミーティングの重要なツールとしても。
サブノートのモバイルは、Win95の時から。
今じゃ、タブレットでWifi接続すれば何処でも巡回できる。

お前の汚い言葉のワンパターン投稿は聞くに値しない。
そもそも『ww』の意味がわかっていないんじゃ？
メカヲンチジジィめが。

[853: 匿名さん]

この人は何と戦ってるんだろう？

[855: 匿名さん]

今日ものらえもん大暴れ。

[857: 匿名さん]

匿名さんは丸っと一人でよし

[858: 匿名さん]

>>857

>>匿名さんは丸っと一人でよし

確かに、同一人物が一人でこのスレを占領しているような。

[859: 匿名さん]

同じことばかりしか書かず進歩がないのは、何か認知症の爺さんが居るみたい。
軽く聞き流した方が。

[860: 匿名さん]

東京・江東区、政府倉庫跡地に大学誘致　豊洲運河沿い
2013/5/8 6:00

　東京都江東区は７日、豊洲運河沿いの国有地、旧深川政府倉庫跡地に大学を誘致する活動を始めたと発表した。進出を検討する大学を国に紹介し優先的に契約を結べるようにする。住宅街のイメージが強い豊洲エリアだが、学生街として一段の地域活性化につなげる。少子化を背景にした大学の都心回帰の流れに乗る狙い。
　誘致先は江東区塩浜１丁目の準工業地域の約３万７千平方メートル。ＪＲ京葉線の越中島駅から徒歩10分。東京メトロの有楽町線豊洲駅や東西線木場駅からは徒歩12分の立地。国は今秋に売却の手続きに入る計画だが、区は誘致に結びつけるために先行して情報提供を始めた。
　大学が土地を購入する場合は200億円以上の費用が必要になる見通し。学部の一部を移転して新キャンパスとする有力大学の進出を想定している。複数の大学が共同購入するケースも視野に入れているという。
　豊洲運河沿いには芝浦工業大学や東京海洋大学があり、大学間の連携も区は期待する。豊洲エリアで学生交流を促すことができれば地域の発展にプラスと判断した。

[862: 匿名さん]

得意げに素人ブログの宣伝繰り返してるくらいだから。

[863: 匿名さん]

>>861

ホント『ww』の意味がわかっていない認知症の爺さんじゃ？
GW中、海外からでもLANかWiFiで接続できるのに。

[864: 匿名さん]

860さん

情報ありがとうございます。

[866: 匿名さん]

864
829に既にある情報だけど？

[868: 匿名さん]

>>865 は、ほぼ全員がのらえもんに見えるんだ。
流石、認知爺さんの成せる技か？

コメントのやり方も他人のコピペで進歩がない。

[870: 匿名さん]

酷いコピペ認知爺さんは、聞き流した方がベターか。
『コピペ』のも『WiFi』コピぺできなかった。

[872: 匿名さん]

バイバーイ

[873: 匿名さん]

コピぺ認知爺さんは、ここからお引き取り下さい。

[874: 匿名さん]

>837
巣鴨のピンサロもなかなか味があるぞ。セーラームーンみたいな古臭くて野暮ったいセーラー服もどきコスプレみたいな服を着た金髪ねーちゃんがウロウロ歩き回っている裏は高級住宅地、道路挟んで向かいにはとげぬき地蔵のジジババ天国。湾岸じゃ絶対味わえないカオス空間だ。

[875: 匿名]

豊洲のポジって、みんな蒲田に買えなかった層の都落ちですからねぇ

[876: 匿名さん]

俺はピンサロ街の蒲田は嫌いだなぁ。

やっぱり街並みが綺麗でゆったりしている豊洲が好き。



みんなも、好きなところを選べばいいのでは？

[877: 匿名さん]

榊さん、いい加減似しなよ。みっともない。

[878: 匿名さん]

私は人形じゃない。

こんなスレと地域で人生削りたくない。

ゼロ号機、撤退します。

[879: 匿名さん]

どうせ、また書き込みするんだろ（笑）

[880: 匿名さん]

>>878

はい、サイナラ！
1名撤収！

都市計画で再開発がどれほど困難か？ 理解できない人は、このスレには向きません。

[881: 匿名さん]

地震が一生なければ豊洲が好き

[883: 匿名さん]

>外国人に人気の土地は、豊洲や六本木のほか、麻布、青山、赤坂を結ぶ「３Ａゾーン」
>外国人に人気の土地は、豊洲や六本木のほか、麻布、青山、赤坂を結ぶ「３Ａゾーン」
>外国人に人気の土地は、豊洲や六本木のほか、麻布、青山、赤坂を結ぶ「３Ａゾーン」

豊洲は麻布、青山、赤坂にも並んだね。

[884: 匿名さん]

土地勘のない外国人が香港やシンガポールより安いという理由で買い漁っているのをどう評価するかなんだろうな。俺は評価しないが。

[885: 匿名さん]

素直に「悔しいです」って言えよ。（笑）

[886: 匿名さん]

>885
俺は城南の物件を買ったからあまり興味が無い。検討段階でこっちも見たけど、好きな人はどうぞお好きにって感じかな。外人的にはビーチ沿いの物件が高級という意識らしいから、それが定着すれば変わるかもね。

[887: 匿名さん]

城南（笑）
そんな不便なところに住みたくありません（笑）

[888: 匿名さん]

湾岸の人工的な街がお好きならどうぞ、私は地元城南の枯れた街が好きなんで。
便利さは最近は湾岸と大差無いと思うな。城南の新築は大手宅配スーパーと提携した物件も多いし、通勤ラッシュも城南は緩い。つまるところライフスタイルの問題だと思うよ。

[889: 匿名さん]

綺麗な街が好きだから、豊洲は俺は好きだけどなぁ。

城南だと不便じゃない？結構汚い街も多いし。

[890: 匿名さん]

>888
城南買ったんだ。良かったね。
さようなら。

[891: 匿名さん]

>889
それこそ好みの問題でしょう。
私はシーンと静かな古い高級住宅地からの通勤途中にポンと猥雑な花街跡がある位のほうが好きなんですよ。
古い住宅街には結構こういう所は多いですよ。

[893: 匿名さん]

城南って真面目にどこがいいの？京浜東北沿いは治安悪いし、東急エリアは老人臭い。一低の戸建てならともかくどうせマンションなんでしょ。

[894: 匿名さん]

湾岸東エリアの話お願いします。

[895: 匿名さん]

うん。私も城南の良さはよくわかりませんねぇ。。。

[896: 匿名さん]

豊洲は六本木、麻布、青山、赤坂に並んだからなぁ。
変な場所を買ってしまった人には気が気でないでしょ。

[897: 匿名さん]

>893

城南＝京浜東北線沿線＋東急沿線　って本気で言っているの？

お笑いにしてもあまり面白くないけれど、君の主張する城南＝品川区＋大田区という事かな？

[898: 匿名さん]

城南の話は、別にスレでやってくれ。興味ない。

[899: 匿名さん]

そうそうここは都心のスレだから都心ネタ限定で。

[900: 匿名さん]

都合が悪くなると速攻自演で逃げるとは、流石悪名高い方々の住処だなｗ

[901: 匿名さん]

896、恥ずかしくないか？

[902: 匿名さん]

買えない人なんて、そんなもんだよ（笑）

[903: 匿名さん]

品川、大田は城南とは呼べないね。目黒、世田谷はまあ認めてあげよう。

[904: 匿名]

豊洲って、蒲田に住めなかった人達の落武者エリアですよね？

しかも豊洲って、震度5で液状化しちゃうわ、そもそも地面が

ゴミやヘドロで埋め立てられたせいで今じゃ土壌汚染が深刻で

そのうえ、海抜０地帯で、津波の際にはイチロコでアウトな上に

しかも 豊洲や、葛西や、東雲や、辰巳や、臨海町とか震度5で

液状化してた地域はみんな 足立ナンバーですもんね？！

[905: 匿名さん]

で、ご自慢の蒲田の地盤は耐震大丈夫なの？
確か、液状化マップでは大田区南部エリア全体真っ赤でしたよね〜。

[908: 匿名さん]

>>907

また、 言っている。
液状化には地下水の存在が抜きにできないことを。
だったら、福島第一原発で日本で最高レベルの岩盤を選定しておきながら、建屋周辺から漏れてくる地下水の存在が、汚染水を増やしている現状に対して、どう説明するか？

日本列島の特性を知らずして、埋立地ネガを貼るのは幼児でもできること。

[909: 匿名さん]

東北地方太平洋沖地震を起震した岩盤プレートが1億5千年前に出来た海嶺からのプレートだったことを知った液状化バカは何人居るのか？

これって、ユカタン半島に衝突した6500万年前の巨大天体よりも古い時期と言うのを直視出来るか？

何で、災害列島ニッポンに住んでいるのか？

[910: 匿名さん]

>>909日本で生まれたからです

そろそろ本題も終わりですか。埋立地の土地評価額というのは内陸の評価額より低いですよね。権利書の地目には埋立地と書いてあるのでしょうか？購入された方またはご存知の方教えて下さい。

[911: 匿名さん]

なら、岩盤まで表土を掘り下げてその上に直接基礎でタワーでも何でも建てればいいだろ。
それができないから杭基礎を無理くり岩盤まで穴を穿って通して基礎にしている訳だ。
建物直下の土壌は薬剤ぶち込めば何とか固くはできるけど、埋立地全体の道路やインフラの防護はコスト的にも無理。
だから地震が起きれば道路のあちこちで砂が吹き出して道路は割れまくってマンホールがキノコみたいに飛び出す。

それを承知のうえで住む分にはどうぞお好きにだけど、それを古くからの山の手一等地と同等とかほざくのはただの馬鹿だろ。

[914: 匿名さん]

>>911

何度言ったらわかるんだ？
中越地震時に液状化していたこと。
上越新幹線脱線現場の周辺に液状化していたこと、長岡市内にマンホール浮上していたこと。

日本列島は島国であることゆえ、降水量が多く雨水の浸透が多い。
いっつも地下水の存在を忘れている。
カネばかり頭の中にあるの？

[915: 匿名さん]

>>913
真っ先に復旧するんじゃあないかな。

修復は簡単だからね。

[916: 匿名さん]

福一は液状化してないだろ
水があっても砂がなきゃな

[917: 匿名さん]

>914
東京都がボーリング調査を行い、地下水や地質を調査した上で液状化ハザードマップを出しているだろ？それを見ると湾岸は真っ赤っ赤なの。そして山の手の台地には赤点は殆どついていないの。湾岸でない内陸部でも液状化する場所はあるけど、それは葛飾区北部や足立区や練馬区、大田区といった辺り。つまり湾岸の地盤なんて柴又の下水処理場や蒲田のピンサロ街と大差ないんだよ。

[918: 匿名さん]

真っ赤なのは、湾岸よりも江戸川区、葛飾区、足立区だったんだけどね。

[919: 匿名さん]

湾岸はエリアが狭いからあまり大きく見えないけど、新木場とお台場以外滅茶苦茶じゃねーか。

[921: 匿名]

>>910少し前に港区お台場唯一の分譲マンションであるザタワーズ台場の固定資産税を拝見しましたが土地の評価はタダ同然でしたよ。
当然ながら資産価値は超高速で下がっていきますからアベノミクスが起これば3000万ルールの適応も怪しくなるのでは？

東京都がゴミと残土で埋立た夢の島ですから、まあリサイクル価格ですね。

[922: 匿名]

実績！

震度5ぐらいで液状化しちゃった実績です

豊洲や、葛西や、東雲や、臨海町や、辰巳などの

足立ナンバー湾岸地域は、どこも震度5程度で

見事に液状化しちゃった！しかも震災前はあれほど

湾岸は液状化しませんよ、、とか激しく煽っといて

見事にあっさりと震度5程度で液状化しちゃいました！


そのうえ、豊洲、葛西、東雲、臨海町、辰巳は

ゴミやヘドロで埋め立てられたせいで、今では

土壌汚染が深刻で、しかも豊洲には朝鮮学校があり、

○落地域だったのを化粧して誤魔化した感も否めず

しかも地盤も日本一の軟弱ユルユルな地面なので

地震の際には恐ろしい程の揺れを促してしまうとされ

これじゃ安いわけですよねぇ豊洲とか葛西とか東雲は


それから豊洲は、どうあっても蒲田や田園調布とか

港区、品川区、中央区や、山の手の富裕層地域に

激しく憧れが強いのですね？！

まぁお気持ちは分かりますが、予算の都合もあったと思うし

今は我慢してください、堪えて下さい、辛抱して下さい

そのうちに、JR蒲田周辺は無理でも、京急蒲田あたりなら

もしかしらチャンスはあるかもませんから、

どうか豊洲が足立ナンバーで、震度5で液状化するからって

腐らずに、ひねくれずに、どうか夢を持って下さい

[923: 匿名さん]

湾岸は地盤と塩害がネックだからな。

[925: 匿名さん]

ネガはどれも屁理屈ばかり。

中越地震の話は無かった事に？

震度5程度だと言っているが、東北地方太平洋沖地震は数百年おきのM9.0の連動型超巨大地震で、単発の地震と違い長時間の震度5＋と長周期地震であったことも無かった事に？

太平洋沖の海嶺からプレートが1億千年かけて日本海溝に到達しアスペリティ滑った事も頭になし？

どれほど、頭が弱いのか？ カネ、カネ、カネか？

[926: 匿名さん]

ホレ、中越地震の液状化被害地域の特徴だ。

＞今回の地震において液状化が発生した箇所の地形的な特徴は、軟弱な沖積砂質地盤であり、地下水位が比較的高い地域であった。
＞特に軟弱な沖積地盤である①砂丘と三角州の境界付近②旧河道跡③砂丘斜面の液状化による被害は顕著であった。

山の手の台地は沖積砂質地盤ではなく、砂丘もはないし、三角州もない、川と言えば古川や神田川がちょぼちょぼ、確かにあの流域は数少ない山の手液状化危険エリアだが、台地の間の谷間みたいな僅かなエリアがどうしたって話だな。液状化危険度も湾岸よりはるかに少ないしな。

あと、頭の弱い君に言っておくけど「沖積砂質地盤」というのは湾岸地帯みたいなモロモロの細かい砂地盤の事だ。良かったね。

[928: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/search?q=%E6%B5%A6%E5%AE%89%E3%80%80%E3%83%9E...

まるでのマリオの土管だな。

[929: 匿名さん]

>>928

それは、浦安。
それよりも上越新幹線脱線現場付近のマンホール浮上の画像をあげてみな。

>>926

その通り。
従って、埋立地＝液状化 の固定概念は幼児でもわかること。

元西東京の武蔵野台地の住民だったが、札幌市みたいな都市計画再開発なんて非常に困難。
軒間がかなり狭く火災延焼の恐れもあるし、緊急車両の通行も震災時には困難になる。

焼け野原になって道路も含む再開発するなら、戻って来ようか？（笑

[930: 匿名さん]

マンホール最悪、、やだこんなの。

[938: 匿名さん]

>929

ゴミ溜めの西東京市と山の手の台地に武蔵野台地というくくり以外何の関係があるんだよｗ　一緒にすんな。
東京都の出している震災時の火災ハザードマップを見てみろよ、山の手はノーリスク地帯って扱いだ。
ヤバいのは荒川や葛飾のグチャグチャ下町地帯と大田世田谷のグチャグチャ東急沿線地帯と中野荻窪のゴミ溜め地帯だ。
確かに豊洲辺りは地盤沈下と水道管破裂で水浸しになるから火災の心配はないわな。

[939: 匿名さん]

何が言いたいのかよくわからない。

[940: 匿名さん]

>939

豊洲は液状化リスクの高い土地で火災リスクは少ないよ。
山の手は液状化リスクも火災リスクも少ないよ。

更に豊洲は塩害や地盤沈下や高潮などのリスクも抱えているよ。それでも豊洲＝山の手と思うの？

分かった？