豊洲･東雲･有明(江東区埋立地)の事をはなしましょう94

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330160/

[1: 匿名さん]

次の大地震、大丈夫だろうか。

[2: 匿名さん]

ここが駄目なら他もダメだろうね。湾岸は地震による倒壊リスク及び火災リスクが都内でも、低い場所だから。

[3: 匿名さん]

他は大丈夫でもこのエリアだけダメでしょう。

震度5でさえ液状化108ヶ所ですから。

[4: 匿名さん]

素敵な街

[5: 匿名さん]

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート２

>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/res/886-1010
>No.886 by マンション住民さん　2011-03-11 16:40:06 ３２階住民です。
>正式に「平成２３年東北地方太平洋沖地震」と名付けられたようです。
>地震が起きる前から家にいました。
>今もたまに震度３前後の余震があります。
>大地震はもうかなり揺れがやばかったです・・・
>緊急予報通知がインターコムで流れて６０秒カウントダウンがあったんだけど、残り２０秒ぐらいからいきなりすごく揺れ始めて家の観葉植物、ランプ、棚が動いたり落ちてきました。
>ランプが頭に落ちてきて軽い打撲も受けてしまいました。
>揺れが激しかった分、同じ高層階の方も家具などの被害があると予想されますので、お気をつけて帰宅されてくださいね。
>ちなみに現在、エレベーターやタワーパーキングは動いておらず、復旧のめどがたたないらしいので、防災センターから新たな情報待ちです。
>既に家にいる方は無理して外に出るなと指示されております。
>他にマンションにいる方も大丈夫でしょうか？
>ここで情報提供していきましょう。
> ３２階住民より。

>No.887 by マンション住民さん　2011-03-11 16:41:10
>液状化が心配です。資産価値がー…。

>No.889 by マンション住民さん　2011-03-11 16:58:20 ８８６の３２階住民です。
>防災センターから下記のマンション被害が報告されております。
>・１階の壁の一部にヒビがあるとのこと。
>・エントランス付近の地面にちょっとした段差。
>・２階の窓一部が割れた。
>とのことです。

>No.995 by マンション住民さん　2011-03-13 22:46:24 江東区ホームページより
>
>江東区内の被害状況と対応
>http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58570.html
>
>次の箇所で液状化の発生を確認しています。
>・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
>・新木場全域
>・新砂2-5
>・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
>・辰巳1-10
>・辰巳2-1
>・辰巳2-9
>・東陽1-3
>・東陽2-4
>・豊洲3-5
>・豊洲5-6
>・若洲2丁目
>
>「豊洲3-5」も液状化したみたいですね


<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/73
>No.73 by マンション住民さん　2011-03-18 13:05:05
>南側の運河寄りや駐車場入り口付近や西側の保育所辺りも、地面に段差ができてます。
>建物より地面が下がっているような感じです。
>外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
>これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/87
>by 匿名さん　2011-03-19 10:47:43 浦安と豊洲では状況が違います。
>豊洲の他のマンションで自動ドアが割れたところはありますか？
>ここだけ何故割れたんですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/99
>No.99 by 匿名　2011-03-19 13:23:24
>早く直してほしいですね、二階のガラス。
>いつ頃の予定なんですかね？

>No.126 by 匿名　2011-03-19 22:16:41
>竹中の方はすべて修繕箇所をわかっていらっしゃるのでしょうか？
>先日ポストインされていた『修繕箇所』以外にも被害はありますよね？
>今日気づいたのですが、一番手前の低層階用エレベーターで4(階)-15(階)と銀色の金属で数字が書いてあるところの『-』部分が浮いてました。
>被害を見つけたら言うべきですか？

>No.131 by マンション住民さん　
>2011-03-20 04:33:52
>うちの階は内廊下とエレベーターホールの壁にはっきりとヒビが入っています。
>自分の部屋が無傷だったことは幸いですが、こういう共用部の傷を修繕しなければ、膨大な空室に買い手はつかないでしょう。
>しかし、この手の傷をすべて補修し、外壁や建物周りの段差もきちんと補修するとすれば、我々が積み立てた修繕積立金のかなりの部分を吐き出すことになるのではないでしょうか。
>現状で多くの空室を抱えているのですから、少なくとも現時点で空室を所有しているスミフは、その割合に応じた修繕費を負担すべきです。
>さらに言えば、販売から1年もたたない豊洲の最新物件なのに、ほかのマンションに比べて被害が大きいことに対する責任はないのでしょうか。
>このままだと、我々の積み立てた修繕積立金が枯渇して、将来の大規模修繕時に大幅な追加負担は不可避ということになりかねません。
>長文失礼いたしました。

[6: 匿名さん]

豊洲３丁目も液状化エリアのお墨付きをもらいましたね。

[7: 匿名さん]

珍しく前スレきっちり使おうとしてるな、と思ったら。

こっちに不都合な書き込みされて上げられないでいるだけだったか。笑

[9: 匿名さん]

穴をふさいで補強が完了したシンボルは万全でしょう。

買いましょう。

[12: 匿名さん]

本心は、ちょっと揺れただけでも心臓飛び出るほど恐いんだろうね。

そういうところを他人に勧めるなよ。

[13: 匿名さん]

内地住民の僻みがすごいですね

[17: 匿名さん]

もう閉鎖で良いよ。
新しい話題ないし。

[18: 匿名さん]

埋立地豊洲

[20: 匿名さん]

水溜りぐらいなのに何言ってるの？

http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%...

[22: 匿名さん]

振れ幅、半径3メートルの揺れに耐えられるかな？？

[24: 匿名さん]

内地が湾岸に勝つことはないですよ

[25: 匿名さん]

揺れの大きさではね

[26: 匿名さん]

>5
のような情報は貴重。

特に価格は最高値なのに損傷はシエルタワーなど他の安いタワマンより大きいという事実。
建築コストを削っているか、地盤が他より弱く実質価値が低いことを示唆している。

[28: 匿名さん]

21

歴史を勉強したほうが良いと思う。

こちらで豊洲の歴史の勉強を。
http://www.toyosu.org/

[29: 匿名さん]

26
自作自演の重複投稿？

[30: 匿名さん]

関東大震災後に埋め立てられた埋立地は避けた方がいいよ

[31: 匿名さん]

＞30
是非、検討対象から外してください。
検討者が少ない方が、価格も安くなるし自由に選べるので。

[32: 匿名さん]

湾岸検討してる人もいるんだ？ｗｗ
なんで買わないんだろう？ｗｗｗｗ

[33: 匿名さん]

>>23

また出た。
正常性バイアスバカネガ。

>>境界性障害
>>発達障害
>>コミュニケーション障害

おまえは、身体障害者差別に繋がる投稿をしているのに気づいているか？
管理人にブラックリストのIPアドレスとして追跡して貰おう。
いくら匿名性だとは言え、管理人の目が光っている。

>>そして正常性バイアス

これと巨大地震とどんな物理的関係があるのか？
アホ！

[35: 匿名]

>>30豊洲は関東大震災の瓦礫を埋めた場所。

つまり何でも埋まってる。大正以前の化学工場なんて今じゃ有り得ないような有害物質を使っていた訳だしその後の違法投棄も勘案すれば、被災地なみの放射線量を計測するホットスポットがあっても不思議じゃない。

[36: 匿名さん]

脱出したいという人は、かなりいる。
でも、直ぐには動けないから、皆やむなく住んでいる。

どこの湾岸タワマンも、築10年目くらいから軒並み大きく値崩れし始めるのではないかと予感。

[37: 匿名さん]

>36
2003年ごろ購入した勝ち組を除けば、皆ローン残高＞＞＞売却可能額　　だからね。

もともとローンもギリギリで組んでるものだから、
かわいそうに埋立地縛りはまだまだ続く・・・・・。

それまで地震がこなければいいけど。

[38: 匿名さん]

だから少しでも高く売りたいから
タワマンエリアで液状化が無かったって印象操作するんですね。

[39: 匿名さん]

たまたま都心を買うタイミングを逸して、どんどん上がると思って早目に豊洲で手を打ったのが失敗。
よく考えたら、豊洲が＠４００万になる頃は、都心はもっと上がるから、豊洲を買った時点で、都心に帰ることは不可能だったんだけどね。なんで焦ったんだろう。

[40: 匿名さん]

もう湾岸は早いところ見切りをつけたほうが賢明でしょう。
今から買うなんて、私にはとても信じられないことですね・・・

[41: 匿名さん]

焦ったというか、2003年頃に買ってたなら勝ち組。
それ以降高値掴みで買ったのは逆に遅かったんだよ。

埋立地は完成在庫が大量にあるところに過剰供給で今後ガンガン下がるから
早めに損切りした方が得策。

あとは一生埋立地（足立ナンバー）が嫌でなければ、永住するしかない。
転勤とかなければいいけどね。

[42: 匿名さん]

今のところの選択肢としては、永住か、賃貸に出すか、値上がりして損が少ない頃に売って、再びデフレを待つしかない。

[43: 匿名さん]

豊洲は国交省レポで5期連続値上がり中。都内、他になし。skyzも予想より高くて手が出ません。ネガ涙目。

[44: 匿名さん]

埋立地は過剰供給で価格が暴落することが見えているからなあ。

なんでまだ数年の完成在庫が少なく見積もっても1000戸以上あるエリアに5000戸以上も今後供給されるの？

[45: 匿名さん]

過剰供給というより、需要が望めるからでしょうね。こういうところに大量供給されて困るのは、郊外物件でしょう。人口減、都心回帰の時代ですから。都心通勤に30分以上かかる不動産は、これから厳しいと思います。

[46: 匿名さん]

世田谷くん
頑張りすぎて 可哀想

[47: 匿名さん]

需要があるならあんなに完成在庫が積みあがってるわけないでしょ（笑）

スーモに何年も何ページも売れ残りの広告出し過ぎ

[48: 匿名さん]

＞47
頑張れ！
でも、値引きはしてもらえないよ。

[49: 匿名さん]

反論できず、がんばれ、としか言えないんですね（笑）

なんで需要があるのにあんなに大量の完成在庫があるのか、だれか教えてほしいなあ

そして大量の在庫があるところに大量に供給されると、何が起きるのかなあ

[50: 匿名さん]

豊洲は国交省レポ5期連続値上がり中。残念ながら、庶民にはもう買えません。