シャリエ清澄白河について

[主婦さん]

川に面したシャリエ清澄白河ってどうなのでしょうか。
都心へのアクセスも良さそうで、いい立地だと思いませんか。
いかがですか。

所在地：東京都江東区扇橋一丁目19番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.34平米～80.77平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.kiyosumi86.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[202: 購入検討中さん]

193番ですが194番さん有難うございました
南向きは広さがあっていいですよね
ご契約おめでとうございます
うらやましいです

私が迷ってるのはB3とB4なんですよ

迷いに迷って無事に契約までいけたらと思います

[203: 契約済みさん]

>>202
B3とB4でしたら、やはりB4ですね。
両方とも似ていますが、パウダールームの広さがB4を一歩抜きんでています。
あと、B4の主寝室とバウダールームの扉が引き戸ですよね。
我が家も開き戸を引き戸に変更OPしましたが、デフォで引き戸になっているのは大きいかと。
B3は全て開き戸ですので、デッドスペースが多く、容積が狭いのにさらに狭く感じるかも知れません。
ご予算さえ許すのであれば、B4がいいと思いますよ。
西向きなら、例え一つ階を下げても、私ならB4にしますね。

ご一緒に入居できることを、心よりお待ち申し上げます。

[204: 匿名さん]

扉の差はかなり大きいですね！
自分では気づくことができない視点だったのでご指摘いただいてとても助かります。
掲示板でこうやって意見を伺えるのはとても有意義ですね。
引き戸だと室内を有効に使えて、
デッドスペースがなくなるのはとてもいいですよね。
デフォで引き戸、ということでオプション代金もかかりませんしね。

[205: 匿名]

あまり盛り上がってないですね・・・・・

[206: 匿名さん]

たいして売れてないからね。
値下げするかな？

[207: 匿名さん]

２／３掃けてるやんｗ

[208: 匿名さん]

値下げ待ちの人は、待ちすぎてもいい場所がなくなっちゃうよ。

[209: 匿名さん]

早くしないと全部に薔薇付いちゃいますね

[210: 匿名さん]

ここはいいのよ。複数パートになるような人気スレ(人気物件)じゃ無くて。
欲しい人たちがひっそり買う。そんな物件であっていいと思うの。

[211: 匿名さん]

静かに販売が進んでいる感じはしますよね。
駅からもそこそこ距離があるのに凄いなとは思います…。
坪単価が安いことが考えられるでしょうか？
間取り自体もわりと余裕がある感じですし。
駅からの距離さえクリアできれば、かなりいいですよね。

[212: 匿名さん]

坪単価安いですか?清澄白河の他のマンションと同じくらいだと思います。

[213: 匿名さん]

安くは無いけど、以前より高くなっただけ。

[214: 匿名さん]

こっちの長谷工は場所が落ちるので価格も抑えられるのですかね？
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9310

[215: 匿名さん]

落ちても多少です。
MRに隣接するクラッシイだって、大島なのにあのお値段。いくら内装もいいとは言えですよ。
もしオリンピックが決まって、さらに有楽町線延伸決定なんて話になると、逆にあがる可能性もあるかと。

[216: 賃貸住まいさん]

ホントに有楽町線伸びるの？

[217: 匿名さん]

さぁ、どうでしょう。こればっかりは。。。

[218: 匿名さん]

具体的にはまだ話が進んでいない状態ですよね＞有楽町線延線
地元ではかなり強い希望があるみたいですけれど。
私も出来てくれると嬉しいなぁとは思いますが
かなり先の話として思っておこうと思っています。
大分先になってしまうと、マンション自体はリセール時の価格下落率は緩やかになるとしても
儲かることはないかなと。

[219: 匿名さん]

有楽町線延線は、どんなに早くても（計画通りに進んでも）2025年です＞12年後ですね。
地下鉄や高速などの工事は、計画から遅くなる事はあっても
早くなる事はないので話半分で考えておくのが良いと思いますね。

[220: 匿名さん]

この時期はあまり必要性を感じませんが、ミスティがついているんですね。
寒くなってくると欲しいなと思いますが、今日みたいに暑い日は外でもサウナだって思います。
川の近くは涼しいでしょうか。それとも湿気があるのでしょうか。

[221: 匿名さん]

2025年ですか、、、
住吉いいですけど、もいちょっと待ちですね。

[222: 匿名]

ここって良いですか？
風のデッキとパーク清澄と迷ってます。

[223: 物件比較中さん]

まあまあだと思います。
風のデッキは住吉なんで清澄白河よりはワンランク下、パークホームズは清澄白河より水天宮のよりで利便性はいいけど周りにスーパー・コンビニがないので若干不便。
ここも微妙に駅から遠いし、周りに大したものないけど価格が少し安め。
すべて満たす物件はないですね。

[224: 匿名さん]

イーストゲートは、躯体はしかっりしていていいのですが、その代わりに天井口が低く、窓枠開口も小さいので、狭く感じました。けど、作りと設備はいいと思います。価格もそこそこお得なので、一番の優良物件じゃないでしょうか。
ただ３００戸を超える大規模マンションなので、人付き合いや組合などいろいろ足枷が多いのも事実。

パークホームズは、地権者がごっそり入居するのと、賃貸もあるので、
長い目で入居者の質を考えると、検討外でした。

で、ここになりました。

立地は駅からは遠いですが、確実に静かで住み心地も良さそう。
生活に必要なものは徒歩圏にそろってますし、大きな公園もあり、
自転車があれば、錦糸町、アリオ北砂など、大型商業施設にも簡単にアクセス可能。その気になれば、豊洲まで。
内装は、まぁそこそこの基準は保ってますし、ある程度したらリフォームする気なので。
契約された方も、小規模で小綺麗でのんびり過ごしたいという、家族連れでもハイソな感じの方が多いかと思います。

[225: 匿名さん]

最近、ＭＲ行かれた方いますか？販売状況はどんな感じだったでしょうか。

[226: 契約済みさん]

販売状況が気になるなら営業に聞くのが早い。電話してみたら？

[227: 匿名さん]

契約があった部屋でもキャンセルになっている場合もあったりするので、
やはり直接問い合わせてみた方が確実かと思います。
今は先着順で9戸のようですね。
第1期で5戸となっていますが、
これはこれからの販売ですものねぇ。
そもそも先着順の段階で、
どの程度の販売があったんでしょうかね？？？

[229: 匿名]

ここは何で書き込み少ないんですか？

[230: 買い換え検討中]

＞229
目下、他の人にメリットと魅力を漏らさないように黙って検討しているからです(笑)

本当にあまり注目されていないとすれば外的魅力があまり無い地だからかもしれないですね。無いというのは語弊があるかもしれません、新しい注目ポイントが無いというほうが良いでしょうか。タイミング的にスカイツリーであったりオリンピックであったり、その方面に目が行っているのかもなと。

リバービューで素敵だと思うんですけどねぇ。

[231: 匿名さん]

>>229
なんででしょうかｗ
余計なことを気にしない人が多いんじゃないでしょうか。
近隣の大規模みたいにギャアギャア言う人も少なそうですし、いい意味のんびりしているんでしょうね。

売れ行きの方はどうなんでしょうね。

[232: by 匿名さん]

清澄白河駅意外にも都営新宿線の菊川駅や神吉駅などの都営新宿線も使えますし
自転車があれば行動範囲も広がり多くのスーパーや大きなショッピングセンター
にいけます。
特に清澄白河駅前の赤札堂は安いのでおすすめできます。
他にも大きな公園も多くありますので休日など子供と出掛けるには
とても良い環境ではないでしょうか
ただ物件近くの小名木川が近く大雨の時心配される方も多いと思いますが
市は堤防の強化と水門で安全を確保しているので余程の事がない限り氾濫などは
しないと思います。

[233: 匿名さん]

下手に内陸部より治水対策がしっかりしてるんでほんとよっぽどのことがない限り大丈夫ですよ。
つい最近あったゲリラ豪雨でも浸水はなかったです

[234: 匿名さん]

赤札堂に行くなら、反対側に同じ距離くらいのオーケーの方が安い

[235: 匿名]

売れ行ききになりますね～＞＜

[236: 匿名さん]

今は湾岸に注目いっちゃってるんで目立たないですけど、深川エリアの利便性と住居環境は絶対的にいいのでブームに惑わされず売っていけばいいんじゃないですかね。す

[237: 匿名]

ここは長谷工だからやだわ〜

[238: 匿名さん]

駅からは確かに遠いけど、総合的に見ていいと思うんだけどなぁ。と思う人が買えばいいや。

[239: 匿名さん]

消費税経過措置が終わり、新価格になってますね。当然ながら増税分2%アップしてます。

[241: 匿名さん]

もう基礎は終わって、エントランス周辺が形になってきています。次は躯体鉄骨かな。

[242: 匿名さん]

この辺りだったら買い物はＯＫ行く人が多いのですか。
ＯＫは有名メーカーの物が安いですものね。
生鮮も結構いいですし。
西日本が生産地の物も意識して多くそろえられているようですよね。
お惣菜も結構おいしいので気に入っています。

[243: 匿名さん]

>>242
ライフの深川猿江店、
フジマート、
マルエツ。

このあたりもいつも行ける十分近いお店だと思いますよ、充実していますね。
金融機関等もどこかの駅に集結してくれていると良かったのですがたくさん駅のある地域です、これは仕方ないですね。
時には行ったり来たりの日もありそうです。

[244: 匿名さん]

各行ATMはどこにありますか？

[245: 匿名さん]

A2だけは案の定売れ残りまくり。他はそこそこ捌けてるね。残り1/3ってとこ。

[246: 物件比較中さん]

2／3が売れてる？
本当に？
イーストゲート見学したとき
あそこはヤバいみたいな話だったんだけどな

[248: 購入検討中さん]

A3,B4,B5はほぼ完売。

[249: 匿名さん]

公式サイトでバスのアクセスが追加されたようですが、始発で確実に座れるならありですね。
また、朝の時間帯はよしとして帰りの時間帯がどうなっているか知りたいところです。
この辺はどこも同じようなものですが、最終のバス便が21時台で終わってしまうのは
心もとないですね。

[250: 購入検討中さん]

扇橋一丁目のバス停は、始発停留所じゃない。
豊洲から錦糸町のバスは慢性的に混雑してる。