シャリエ清澄白河について

[主婦さん]

川に面したシャリエ清澄白河ってどうなのでしょうか。
都心へのアクセスも良さそうで、いい立地だと思いませんか。
いかがですか。

所在地：東京都江東区扇橋一丁目19番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.34平米～80.77平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.kiyosumi86.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[161: 匿名さん]

うちは、増税後の控除枠の増額メリットがないのと、角部屋希望なのでこのまま行く予定。
角部屋を気にしないなら、値下げ待った方がいいのでは。

[162: 匿名さん]

うちも角部屋狙いでしたが、お値段が。
もう少し予算があれば・・残念です。

[163: 匿名さん]

2FのA3が空いてるんですよねぇ。あそこは結構ありだと思いますよ。

[164: 匿名さん]

晴海タワーの「もし2020TOKYOが・・・」じゃないですが、「有楽町線の延伸が・・・」どうなっちゃうんでしょうね。

[165: 匿名さん]

Ｂ５狙いだったんですが、
高望みでしたー

[166: 匿名さん]

B5がA1と同等という設定はどうかと思いますね。
いっそ、最上階をラウンジ、キッズルーム、ゲストルームにして、小規模なのに共用充実させた方がよかったかもね。

[167: 匿名さん]

一期販売４０戸ですか。予想以上に売れそうですね。

[168: 匿名さん]

バラが嘘なんだからそんなに
売れるわけないよ！

[169: 匿名さん]

公式の一時販売戸数見てみ。
静かなる人気物件ですよ。ここは。

[170: 匿名さん]

植樹の種類がかなり豊富みたいですよ。
年間通してどれかしらが咲いて楽しめるようになっているのかな。
もとから公園的スペースが無いマンションですから空いているポイントにこうして自然を用意してくれているのは嬉しい限り。

管理が大変そうだけど常に手入れが行き届いていてくれると清潔感ある風景が保てますよね。

[171: 匿名さん]

無事当選。いよいよ契約ですね。

[172: 匿名さん]

こんなマンションでも抽選あるんだ。

[173: 匿名さん]

172
どこでも抽選はあるでしょ

[174: サラリーマンさん]

１７０番さん

植樹の種類が豊富なんですか？初耳です！

川沿いの桜並木はすごい綺麗みたいですね～

[175: 検討中の奥さま]

すみません
この辺は保育園と幼稚園の待機児童は多いですか？
わかる方教えてください

[176: 匿名さん]

豊洲、亀戸、清澄が江東区の三大待機児童が多い町ですね。
まぁ、豊洲が頭一つ二つ抜きんでてますが。

[177: 匿名さん]

リバーフォートの人と仲良しになって、晴は花見したいなぁ。

[178: 検討中の奥さま]

176さん有難うございます

人に聞くと、江東区はいろいろ手厚いと聞くので子供を育てるにはいい区なのでしょうかね。
横浜みたいに待機児童なくしてほしいですね

[179: 匿名さん]

>>178
子育ては、江東区より江戸川区の方が手厚いと聞きますよ。
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=708&cid_2...

[180: 匿名さん]

横浜に比べたら五十歩百歩。

[181: 匿名さん]

物件概要もインフォメーションも新しくなりましたねー
また一期販売するんですかねー(笑)
先着順も。
売れ行き悪かったんですね−。

[182: 匿名さん]

１７９さん
子育てに関しては２３区内では一番江戸川区が手当が厚いと言われていますよね。
江東区は待機児童ゼロを目指して今、色々な取り組みがされている様です。
民間運営の保育ルームと、民間賃貸物件を利用した保育施設が新設されたりしている
様ですね。最近江東区でも新築マンションが次々建っている様ですから、いたちごっこ
の様な気もしてしまいますがそういった取り組みがないよりはましかな。

[183: 匿名]

実際　売れ行き　どうだったでしょうか？

[184: 検討中の奥さま]

178です

179番さんも182番さん有難うございます。

将来の子供のことも視野に入れながらマンション購入を検討していますので
ご意見ご参考にさせて頂きます。

[185: 匿名さん]

第一期の販売が今月らしいがどれくらいの部屋が売れたのか？
ここなら眺望でしょ

だいたいHPのCG嘘だし、前に一軒家並んでるよ

[186: 匿名さん]

ここの一階は戸建て感があって好きだなぁ。周りの住宅ともマッチするんじゃない？
駐車場代と浸水リスクを考えたら、手が出ないけど。

[187: 匿名さん]

戸建がいいなら戸建を買えば良い。この立地なら買えますよ。

[188: 匿名さん]

３０+

[189: 匿名さん]

西向き中層階全体と、南向きの角部屋は、結構契約済になってたよ。

[190: 購入検討中さん]

ここを購入しようかすごく迷っています

既に契約済のかたで、買う決め手になったのが何かを教えて頂けませんか？

いい部屋はすぐに売れていっているので、早くしないといい部屋がなくなっていくのは目に見えてわかるのですが

悩んでいて先に進めていません

もうこの辺では新築マンションはこれからでてこないものなのでしょうか・・・・

[191: 匿名さん]

>>190
逆に"何で"迷ってるのでしょうか？

[193: 購入検討中さん]

190です

65平米と68平米、そして階数で迷っています
やはり、南と西ならこの立地なら西でしょうか

そして川沿いというところから、階数は上のほうがいいのでしょうか？

広さに関しては65と68ではさほど差はないようには思えますが悩んでおります

[194: 匿名さん]

>>193
自分は、南向きを契約しました。
西向きも多少迷いましたが、西でも南でも３Ｆ以上が眺望が抜けてくるという点では同じでしたので南向きにしました。
競合するEGとも迷いましたが、少しでも天井高が欲しかったのと、天井梁の少ないこちらがいいかなぁと。
予算が許すのであれば、少しでも広い方がいいのではないでしょうか。

B1かB4で迷われているのでしょうかね？
B1はワイドスパン、B4は通常。
ただ、B1は、LDKのドアからLDKに繋がる廊下の長さが通常より長いので、実際は10畳程度と見積もるべきかと。

買うか、買わないか。
確かに迷いますよね。直床のふわふわした感じ、トイレのチープさ。
けど、人を呼んで、いい場所ねと思われる場所ならいいのかなぁと。
あと、３路線使えるのは大きいかな。有楽町線が延伸したら４路線ですし。

清澄にこだわるなら、今のところここかEGですね。
地権者割り当ての多いパークホームズは遠慮したいです。

迷いに迷ってください。

[195: 匿名]

南は将来　たてかえでほかの建物がたって、展望がなくなることは
ないのでしょうか。

西向きは戸建で地域なので　3階以上であれば　永久展望が保証される？

[196: 匿名さん]

>>195
どうでしょうね。
けど、南向きすぐに位置するドゥエル扇橋(http://chintai.door.ac/detail/free734163.htm)は、
2000年築ですので、通常ならば、まだ建て替え時期ではないと思います。
また、敷地もそこまで大きくなく、ドゥエルと仮に隣接する民家の敷地を足しても、
シャリエの1/4程度の敷地ですから、そこまで大きな物件は建たない（建てられない）と思います。
そういう意味でも、最奥地のシャリエの立地はいいんですよね。

と、私は判断しました。

[197: 購入検討中さん]

SR見に行きました。結構バラがついていましたね。SRはHPに出ていた画像の部屋かな。良くできてましたね。(まぁ、どこの物件もSRは良く見せるけどね) 窓付の風呂、ミストシャワーは良いけど狭いなぁ。トイレもタンクレスではなかった。駐車場少ないし、立地もう～ん…かな。３駅使えるけどかなり遠い。15分は見た方がねぇ。
商圏的にも、マルエツ、ライフ、サイゼリアくらいで、銀行、病院、ファーストフード、喫茶店などもないし、自身のライフワークには不便さを感じました。展望もか扇橋だからあんなものかと。(あそこは清澄ではありません！)桜も春の一週間だけだし。戸数を考えれば管理費も…ね。そんな感じて坪250万はどうなのかと…。悪い建物ではないんだけど、場所が良くないかなぁ… ライフワークを考え、『中古でも商圏のいいところを選んでリフォーム』 という選択肢に傾いてます。売るときも駅近、商圏のいい方が売れるかなぁ…と考えて。。

[198: 匿名さん]

だったら、こんなとこ見てないで、錦糸町いけばいいじゃない。

[199: 匿名さん]

生の現場を見に行くのは大切です。
ホームページや、チラシ、googleの航空写真などじゃわからないことがあるし。

現場付近歩いていろいろ知ることも感じるところもあるし。

ホームページ部屋の画像は雰囲気いいですね。あれにしたら一人で住むか、夫婦二人で住むという雰囲気ですね。

あれは南西角部屋かな？

[200: 匿名さん]

外国人お断り

[201: 匿名さん]

197

ここは静かにくらす場所

あなたには六本木あたりがむいてます

[202: 購入検討中さん]

193番ですが194番さん有難うございました
南向きは広さがあっていいですよね
ご契約おめでとうございます
うらやましいです

私が迷ってるのはB3とB4なんですよ

迷いに迷って無事に契約までいけたらと思います

[203: 契約済みさん]

>>202
B3とB4でしたら、やはりB4ですね。
両方とも似ていますが、パウダールームの広さがB4を一歩抜きんでています。
あと、B4の主寝室とバウダールームの扉が引き戸ですよね。
我が家も開き戸を引き戸に変更OPしましたが、デフォで引き戸になっているのは大きいかと。
B3は全て開き戸ですので、デッドスペースが多く、容積が狭いのにさらに狭く感じるかも知れません。
ご予算さえ許すのであれば、B4がいいと思いますよ。
西向きなら、例え一つ階を下げても、私ならB4にしますね。

ご一緒に入居できることを、心よりお待ち申し上げます。

[204: 匿名さん]

扉の差はかなり大きいですね！
自分では気づくことができない視点だったのでご指摘いただいてとても助かります。
掲示板でこうやって意見を伺えるのはとても有意義ですね。
引き戸だと室内を有効に使えて、
デッドスペースがなくなるのはとてもいいですよね。
デフォで引き戸、ということでオプション代金もかかりませんしね。

[205: 匿名]

あまり盛り上がってないですね・・・・・

[206: 匿名さん]

たいして売れてないからね。
値下げするかな？

[207: 匿名さん]

２／３掃けてるやんｗ

[208: 匿名さん]

値下げ待ちの人は、待ちすぎてもいい場所がなくなっちゃうよ。

[209: 匿名さん]

早くしないと全部に薔薇付いちゃいますね

[210: 匿名さん]

ここはいいのよ。複数パートになるような人気スレ(人気物件)じゃ無くて。
欲しい人たちがひっそり買う。そんな物件であっていいと思うの。