シャリエ清澄白河について

[主婦さん]

川に面したシャリエ清澄白河ってどうなのでしょうか。
都心へのアクセスも良さそうで、いい立地だと思いませんか。
いかがですか。

所在地：東京都江東区扇橋一丁目19番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.34平米～80.77平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.kiyosumi86.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[121: 匿名さん]

ゴミ置き場に近いF1・F2辺りの低層は、
匂い気になるものですかね？

[122: 匿名さん]

Bでは？
特にB１はEVも近いし、南側に窓があってもねー

[123: 匿名]

今日ＭＲ行きましたが、日曜日午後なのに、商談ルームすいてました。

バラはついてますが大丈夫なんでしょうか？

今いち決め手にかける物件のような。

高めの価格ならせめて内装設備もう少しグレードが上でもいいのでは？

[124: 匿名さん]

>123さん
土日は混雑が予想されるので事前に問い合わせて欲しいと書いてますし、
事前案内会の予約状況表でも土日は残りわずかなようですよ。
(本当かどうかは疑問ですが)
価格に関しては、土地が高かったのでしょうか・・・？
設備や仕様は長谷工なので、期待できないところかもしれません。

[125: 匿名]

最初は、清澄エリアならこことしか思っていなかったが、価格と設備の違いが大きすぎて、止めたくなってきている。
価格発表でどれくらい落ちるかな。

[126: 物件比較中さん]

１階住戸が駐車場付きだそうで、その分２階以上の住戸は競争率が高くなるみたいです。
１５％くらいでしょうか、、車利用者には辛いですね。

[127: 購入検討中さん]

イーストゲートの方が良さそうだね
立地はほぼ同じだし

[128: 匿名]

125さんに同感です。

利便性をみると清洲周辺は抜群ですが、シャリエは価格と設備の違いがほんと
大きいと思います。

駆け込み需要のための強気設定か・・・？

価格発表で値段が安くなることはあるんでしょうか？

[129: 匿名さん]

先日MR行った時の価格では、中々踏ん切りがつかないかも。
正式価格出てから、再検討だなー

[130: 匿名]

うちもです。。。。＞＜

[131: 物件比較中さん]

立地が同等、同価格帯ならばイーストゲートだろうなぁ。
建物、設備、、何をとっても仕様が落ちるし。
まあ眺望は悪くなさそうだけど。　それだけじゃちょっと、、。

[132: 匿名さん]

価格次第で再検討と言う人が多い→相場があがったことが広く認知されれば売れるというところでしょうか。最近発表されたところは何処でも高いと言われてます。

[133: 匿名さん]

他の高いには理由がある。
ここにはその理由がない。相場が上がったことを考慮しても不当に高いと言わざるを得ない。

[134: 匿名さん]

イーストは名鉄の騒音があるし
ここは一本入ってるから排気ガスだって問題ない
立地はいいよ
格段に

[135: 匿名さん]

不当に高いは言い過ぎでしょうが袋小路の奧でEGより立地的に有利とは全く思えない。

[136: 匿名さん]

みなさん色々な所を見てきているだろうし、
うちも色々見てきた結果、高いと感じてしまう。

[137: 匿名さん]

イーストゲートと比べたら立地はどっちもどっちだよね。
奥まってて良いけど、その分不便だし。
清澄っていう大きいくくりで見ると、駅遠いし不便。
駅付近のタワーからしてみれば、
小さいマンションで免震制震でもなく・・・
眺望がいい？運河に面してるのって西側で、しかもほっそい運河でしょ。
しかも前には家建ってるから3階以上じゃないと。
南は見えるって程度だしね。
で、中の仕様がいまいちで、この価格。悩むよねーーー

[138: 匿名]

あと、余計な設備もなく、エレベータも１基、機械式駐車場も小規模。という割に管理費が高すぎるかと。
駐車場代も平置き28000、機械22000ですし、ランニングコストが高いという印象も受けました。
だったらEG。それ以外となりますわなぁ。

と考えると、止めたくなってくる。

[139: 匿名]

たしかに駐車場代高いと思いました。。


みなさん、注目してるけど、あの設備と価格で二の足を踏んでるという
感じでしょうか。。。。

[140: 物件比較中さん]

あのモデルルーム　実際の標準仕様を見てみたい！