シャリエ清澄白河について

[主婦さん]

川に面したシャリエ清澄白河ってどうなのでしょうか。
都心へのアクセスも良さそうで、いい立地だと思いませんか。
いかがですか。

所在地：東京都江東区扇橋一丁目19番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.34平米～80.77平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.kiyosumi86.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 匿名]

＋３００　　＋１００　はどういう意味ですか？

知識不足ですみません

[42: 匿名]

南向き、西向きともに３，４階からベランダの視界が抜けてきますので、
遮られるフロアと抜けるフロアで＋３００万
それ以外のフロアはおおよそ＋１００ずつ上昇するのではないでしょうか。

事前案内始まりましたね。
適正価格を期待します。あと駐車場いくらかなぁ。

[43: 匿名さん]

+100ずつ、ということは1Fと最上階で1000万差。
70平米で4000〜5000というところでしょうか。

[44: 匿名]

4500～6000くらいじゃない

[45: 物件比較中さん]

エリアのブランド化が進んでおらず地場の購買力も弱いこの地域で
6000万とかだと、確実に売れ残ると思いますよ。


適正なのは、グロスで4000万台後半でしょうね。

[46: 匿名さん]

しかし三好の三菱も、すぐ側のイーストゲートも高層高値の部屋は早めに売れて、低層安値が出遅れてるようですよ。

[47: 匿名さん]

条件よければ、ね…。

このマンションでは高値の部屋って、何階何向きなんだろうか？

[48: 匿名]

案内会の知らせきましたね。

希望住戸と値段を記入する紙も入っていました。

こういうのってMRいって説明きいてからもらうものだと思ってましたが、いきなり最初に入っていてびっくりしました（＊・・＊）

[49: 周辺住民さん]

そうですね、私もびっくりしました。早すぎですよね。
検討してる方が多いのでしょうか。

駅前のパークハウスの中古が売りに出てますね。
新築か中古か、迷うところです。

[50: 匿名]

事前案内会の知らせに、希望住戸アンケート表の見本が入っていました。

あれが目安の値段になるんでしょうか？

[51: 匿名]

ならんでしょうね

[52: 購入検討中さん]

70平米は低層階でも4000万後半ぐらい
65平米は低層階で4000万前半ぐらいだそうで

西向きの低層階だと前に戸建てがあるので3階以上を望みたいものですね

[53: 匿名さん]

事前案内会のお知らせと一緒に希望住戸を聞いてくるっていうのは、
先着で申し込みを受け付けしている訳ではないんですよね？
他も考えてるので、ゆっくり検討中なのですが、先着順でってことであれば、
ある程度早めに決断すべきなのかと思ってしまいます。

[54: 匿名さん]

70m2で低層でも4000万後半ですか。
近隣他物件と比較すると結構高いですね。。
二面が川なのと奥まった立地なのでその分で価格プラス、と言うことなんでしょうか。う〜ん、迷います。。

[55: 物件比較中さん]

見送りですね。

[56: 匿名]

まだ正式価格はでてないので、それ次第でしょうか。


奥まっていて静かなのはいいと思います。

[57: 匿名さん]

その価格帯だとイーストゲートと変わらないですよね。既にそのくらいが相場になってしまったのですかね。

[58: 物件比較中さん]

長谷工だから格安でしょ!!

[59: 匿名]

みなさんイーストゲートの値段は知ってると思うので、
それより若干安いくらいの根付けになるのでは？

同じでは割高感があると思います。

[60: 匿名]

同価格ならEGにするかな...