シャリエ清澄白河について

[主婦さん]

川に面したシャリエ清澄白河ってどうなのでしょうか。
都心へのアクセスも良さそうで、いい立地だと思いませんか。
いかがですか。

所在地：東京都江東区扇橋一丁目19番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.34平米～80.77平米
売主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売　東京本店
媒介：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.kiyosumi86.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[328: B（契約済）]

>>323
丁寧なご説明ありがとうございました！

[329: 匿名さん]

>325さん
床のふわふわは防音対策なのでしょうか。
どうしても気に入らない時はリフォームで固いフローリングに変更する事ができますか？
床が柔らかいと重量のある家具を置いた時にばっちり跡がついてしまったり、破れてしまったりしないか心配ですがどうなのでしょう。
そもそも何故長谷工のマンションはこのような仕様になってしまうのでしょうか。

[330: 匿名さん]

フワフワは直床長谷工の仕様なので避けられません。そうする理由はコストカットです。西側は間に住戸あるし、強固な対策が必要な閘門に近いし地盤は心配することないと思います。

[331: 匿名さん]

>>327さん
地質調査などの経歴もモデルルームで閲覧する事ができるんですね。
そういった資料は営業さんの方から出される形ですか？それとも327さんから「見せて欲しい」と切り出されたのですか？
土壌汚染の原因は以前ここに工場か何かあったからなのか・・・？
薬品で汚染とは有機溶剤か何かでしょうか？

[332: 契約済みさん]

>>331
契約段階で一通り説明されます(説明義務責任)。
が、単にMR見学だけでは、こちらから地歴や土壌について問い合わせないと教えてくれません。
化学薬品だった記憶が。ダイオキシンのような危険なものではなかったと記憶しています。
MR見学して、問い合わせるのが一番です。
まぁでも、地下４－５ｍ掘り下げて、その土壌を全て入れ替えて除染されているので、影響は皆無と考えていいと思いますよ。

[333: マンコミュファンさん]

私の近所にも鉄工関係の会社の工場がありましたが、そういった工場にもいろんな薬品を使用していますので、
排気する場所（タンク？）もありますからね。その周りの土壌にも多少は染み込んでいるでしょう。
その工場の跡地が現在は住宅街になっています。
確かに土を相当な深さまで掘っていましたね。

[334: 匿名さん]

契約に至らなくてもそういうものを見せてもらえるのは知らなかったです。
でも見せてもらえないと検討するも市内もという感じですもんねぇ。
何もないのだったら積極的に魅せてくれてもいいくらいなのにっ！！なーんて思っちゃいますよねぇ。
あとはモデルルームで問い合わせて見せてもらった方が良いものってありますかぁ？

[335: 契約済みさん]

基本的にシャリエは中の仕様がいいですよね。他と比較して、使っている部品や建材がいいことに最近気づいた。

[336: 匿名さん]

惜しむべきはトイレですね。他の仕様はいいのですが。

[337: 契約済みさん]

足場も外れてきました。
オプションの案内も来ましたし、いよいよですね。

[338: 契約済みさん]

別アングル

[339: 契約済みさん]

アップから

[340: 購入検討中さん]

大門通り側から、団地越しに見るとどう見えますか？

[341: 匿名さん]

やっぱ長谷工はマンションＮｏ.1ﾌﾞﾗﾝﾄﾞですね！

[342: 購入検討中さん]

外壁がALC板というのが気になります。
一部コンクリートと書いてありますが、一部とはどの程度なのでしょうかね。
コンクリートより薄いですし、強度や遮音性などどうなのでしょうか？

[343: 契約済みさん]

>>342
公式の構造に書いてありますよ。
ALCは断熱パネルとして内壁側に配置され、さらにその外側をコンクリート外壁で覆っているようです。

[344: 購入検討中さん]

>>343
そうなのですね！それであれば安心ですね。

ALCが断熱パネルなのですね。
サイトの構造ページのイラストはわかりづらいですね。。
発泡ウレタンが断熱材なのかと思いました。

[345: 匿名さん]

>>343
違いますよ。
コンクリートにALCを重ねるなんて、そんな贅沢な使い方はしていません。

側面の外壁はコンクリートに発砲ウレタンです。ALCは使っていません。

廊下側とバルコニー側の外壁はALCに発砲ウレタンです。コンクリートは使っていません。なのでここは側面より薄いことになります。

コンクリートに比べてALCの強度が劣るのは確かですが、廊下側とバルコニー側は強度の影響を受けないので、強度の面は問題ないです。
単純にコストカットということでしょう。

ちなみに超高層マンションなどでは、重さの関係もあり、このような作りが一般的です。

[346: 匿名]

ALCとはよくアパートの外壁でコンクリっぽく見せるために使われてるやつですよ。この方が説明としてわかりやすいと思ったので

[347: 契約済みさん]

>>345,346
あーなるほど。発泡ウレタンの引出線がALCと勘違いしました。
外壁はコンクリートorALCなんですね。失礼しました。