ゲートヒルズ パークフロントについて

[物件比較中さん]

ゲートヒルズの第2弾であるパークフロントについてご意見お願いします。
物件のことや周辺のことなど色々と情報交換しませんか。
緑がいっぱいですね。

ゲートヒルズパークフロント
所在地：東京都町田市小山ケ丘四丁目1番13他3筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.81平米～88.97平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[128: 匿名さん]

気持ちはわかるけど、調べようが無いです。
数字を把握できるとすれば、行政（町田市）でしょう。

そもそも、ここは多摩ＮＴでも比較的新しくマンション開発されたところ。
４０年前に入居が始まった諏訪や永山と違って
居住者も子育て真っ最中が少なくないでしょうから
永住も何もないですよ。

[130: 匿名さん]

そりゃ当たり前だよね。

[131: 匿名さん]

東京都内と言っても、いろいろなところがあるでしょ。
ここも東京だしね。

[133: 匿名さん]

永住率の高い街とは？
通勤や周辺環境の利便性を重視して購入した場合、永住は自分次第だと思いますが
いわゆる「住み続けたい街」かどうか事前に調べておくという事でしょうか。
2012年度の住んで良かった街ランキングですが、1位は横浜、2位は吉祥寺、
3位は中野、そして4位に町田が入ってますね。

[134: 匿名さん]

町田住んでましたが、飛行機の音がうるさくて
永住したいとは思えなかったなあ。道も混むし

[135: 物件比較中さん]

長く住み続けたい町ランキングを見るとほとんど便利な場所ですね。
やはり利便性を求めた生活を皆さん希望されているんですね

[136: 匿名さん]

多摩境も飛行機うっさいの？

[137: 匿名さん]

緑に囲まれた環境が気に入っていれば、いい場所だと思います。
駅にも近いので、都心方面へのアクセスもいいです。
でも、通勤時間帯のラッシュはどれぐらいなるか気になるところです。
飛行機の音はどうなのでしょうか。場所によるので知っている方がいたら教えてください。

[138: 購入検討中さん]

小山中央小学校の情報を教えてください。
いっぱいで兄弟が通ってないと入学できないって本当ですか？

[139: 匿名さん]

橋本駅はたった３分かあ。

話題のエリアの隣ということになりますね。
ダイレクトに乗車できないにしても３分で乗り換え、橋本から名古屋や品川まで楽々通勤するシーンが常識の時代が来るのかな、すごいですね。

商業計画もどんどん提案が出ているみたいで、多摩境なら十分恩恵を受けられる立地だと思います。

[140: 周辺住民さん]

最近多摩境にマンション買いましたが、
リニアを見据えて購入しましたよ。

利便性、都市開発は一気に進むでしょうね

[141: 匿名さん]

多摩境ってマンションだらけで団地みたい。
息が詰まるような環境なのに何がそんなに魅力なの？

[142: 匿名]

これで息が詰まるほどなら相当な田舎に行かなきゃ暮らしていけないんじゃないかい？

[143: 匿名さん]

後ろが広大な公園なのでクリアだし、一区画先が13階建てマンションの建設が決定しているので、日照権の関係でも間の区画にそんなに高い建物も立たないだろうからパークフロント自体は圧迫感の無い立地ですよね。駅からの距離やリニアを含めた今後の発展の可能性からマンションラッシュの土地なんでしょうね。自然の多さなども考えて子育てなんかは都心と比べると断然魅力的では。

[144: 匿名さん]

このマンションの前に建つマンションなら検討したい。

[145: ご近所さん]

ど田舎出身ですが、全く息は詰まりませんが…
自然が多くて住むには良い所です。

[146: 匿名さん]

このマンションの前に立つマンションって最終的には前後に建物できるから挟まれる感じですよね？
それなら公園に隣接しているこのマンションのが良い気がしますが。。。

[147: 匿名さん]

前が公園ならいいけど、後ろが公園じゃなんのメリットもない。
虫が洗濯物にくっついたり部屋に入りやすそうだし。

[148: 匿名さん]

公園が前だと、虫が洗濯物にくっつかないの？？

[149: 契約済みさん]

新聞みました？

[150: 契約済みさん]

何の新聞ですか

[151: 契約済みさん]

読売新聞に長谷工の記事が。

[154: 物件比較中さん]

＞146

ポジション的に公園を行き止まりと見ると突き当たりになりますから今後建物に囲まれる心配はないんですよね、
これをメリットと思えるのなら多摩境の中でも良い立地と解釈していいと思います。

公園は原っぱが広がるというよりは山という感じの公園でしょうか、全体を見てないのでわかりませんが。
バーベキュー広場はあるようです。場所はこのマンション寄り、近いですね。
せっかく多摩に住むわけですからこのぐらい自然に恵まれているほうが醍醐味あると思います。

[156: ご近所さん]

小山内裏公園はとても良い公園です。
山に道を切り開いたという感じです。
昔、戦車の試運転に使っていたそうです。
道幅も広く、ランニングやウォーキングをしている人が結構います。
晴れた日は散歩に最適です。
広場もいくつかあります。
この公園が真裏にあるのはメリットです。

[157: 匿名さん]

そんなに公園いいか？
変質者とか出そうじゃん。
夏は夜に打ち上げ花火とかやる人たちがいてうるさそうだし。
虫がしょっちゅう洗濯物に紛れて部屋の中に入り込みそうで無理だわ～。
虫が好きな人なら全然ありだろうけどね。

[158: 匿名さん]

ここを購入者じゃないのですが、公園とてもいいですよ。
歩くだけでも気持いいですし。
鳥の鳴き声も、ほんとに癒されます。
今度この近くに越すので、楽しみにしています（＾＾）

[160: 匿名さん]

あらら。158です。
156さんとは違いますよ。。初めての書き込みなのですが〜。
このマンションも候補にいれてたし、この辺が好きなもので、ついつい書き込みしちゃいました。
まあ、私みたいな自然好きな人もいるってことで。

[161: ビギナーさん]

たしかに多摩境駅によく降りていた時は住みたいと思っていた時でした、結局違う場所に住んでいますが、都会の喧騒から離れて、でもそこまで不便でなくて、という街なら該当していると思いますよ。使う店舗はみんなコストコやらカインズやらの大型店舗になって変わり映えはしない生活になるかもしれませんが、本当に大型で手厚いサービスと内容だけに満足いくと思います。外から訪れていた時の感想です。

[162: 匿名さん]

大型で手厚いサービスって、どこのこと？

[163: 匿名さん]

今、一番安い部屋っていくらが残ってるんだろ？

[164: 匿名さん]

＞＞162　コストコとかカインズとかの商品充実かな。大きいだけで品薄だと結局は多摩境から出て八王子駅や橋本、多摩センター、南大沢といつも行かないといけないですよね。まあこの2店舗で全て足りるわけではないはずですからさすがに橋本と南大沢あたりは普段から行くことにはなると思います。あ、ちなみにカインズの話をすれば、手厚いサービスというのは修理の依頼であったりスタッフの日用品に関すること細かいアドバイス、悪くないと思いますよ。

[166: 物件比較中さん]

やっぱり南向きより東向きのほうがいいかな〜でも日当たり考えると南かな？悩みますね。

[167: 匿名さん]

多摩境は個人的に好きではないです。
ただ、車通勤の方なら悪くないかもしれませんが。
それでも通勤先が都心なら
多摩境より若葉台、稲城、京王よみうりランドの方が
良いと思います。
値段もそこまで変わらないのでは？

[168: 匿名さん]

価格は全然違いますよ。1000万ぐらい違います。ここは2600万ぐらいからあるんですよ。

[169: 匿名さん]

東向きは値段が安いというだけでそれ以外のメリットが見当たらない。
マンションは南向きしか価値なし。

[170: 匿名さん]

西向きよりは東向きのほうがまだいい？

[171: 匿名さん]

東より西向きのがいい。
東は日が当たる時間が短すぎる。
洗濯物乾かないし、冬寒い。

[172: 匿名さん]

>>164
カインズはともかく、コストコは品揃えはたいしたことないよ。
数と一つ一つの製品のボリュームはあっても、
普通のスーパーとかなら揃っている
同種の他社製品が全くないものも珍しくない。

そして、次に行ったときに、よほどの（コストコ的）定番商品でなければ、
その商品があるかどうかは運次第。ある日突然、置かなくなることも珍しくない。
スタッフに再入荷の有無を聞いても、まず不明。

[173: 匿名さん]

東向きに住んだことがありますが、夏場は部屋の温度もあがらず、
すごしやすかったですよ。
たしかに冬場は日照時間が短いですが、朝日が当たるので気持ちいいですよ。

西はかなり日差しがきついと思います。

[174: 物件比較中さん]

172さんのお話を伺っているとお買い物は必ずしも近所だけで済むとは考えないほうがいいかもですね。
まあ近い駅は橋本・南大沢・多摩センターなどあるわけでどうにでもなることなのですけど車か電車という手間がかかることになります。

できれば歩いて行ける範囲で済ませたいというのが希望する日常です。
新店舗情報があるとまた嬉しさ増しますね。

[175: ご近所さん]

食品とかなら、坂の上にあるアルプスで十分かと思いますが。

[176: 匿名さん]

目の前に建物さえ建たなければなぁ…。

[177: 検討中の奥さま]

やっぱり、目の前にマンションが建つなら高層階の方がいいですね！