ゲートヒルズ パークフロントについて

[物件比較中さん]

ゲートヒルズの第2弾であるパークフロントについてご意見お願いします。
物件のことや周辺のことなど色々と情報交換しませんか。
緑がいっぱいですね。

ゲートヒルズパークフロント
所在地：東京都町田市小山ケ丘四丁目1番13他3筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.81平米～88.97平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

駅近で通勤に便利そうです。
地盤も良さそうだし、二重天井で入居後のことも考えられそう。
家事動線を考えた間取りや、ゴミ出し24時間OKって地味だけどうれしいですよね。

[2: 匿名]

もう行った方いますか？近々行こうと思ってますが部屋の埋まり状況ってわかりますかか？

[3: 匿名]

２丁目と同様に人気がありそうですね。私も来週末に行く予定ですが埋まり状況が知りたいです。

[4: 匿名]

前の土地には何か建つ予定あるかご存知の方いらっしゃいますか？

[5: 検討中]

昨日行ってきました！前の土地、気になりますね。営業の方が言ってましたが、どこかの建設会社(どこか忘れました)が土地を購入したのは確実みたいです。マンションですかね…

[6: 入居済みさん]

まぁ、間違いなくマンション建つでしょうね。
長谷工だったら笑うけど。

[7: 匿名]

この質問しつこいね。
誰も知らないでしょ。

[8: ご近所さん]

狙いは高層階です。

[9: 周辺住民さん]

トンネル付近のあんな急斜面にマンションたつの？

[10: 匿名]

いままでも普通に店舗があったけど。
トンネル側から見たら急斜面に見えるけど別に普通の場所じゃない？

[11: 匿名さん]

ここは、アメイジングワールド多摩境店跡地ですね。

[12: ご近所さん]

トンネル側は朝日が当たり気持ちがいいと思います。

[13: 匿名さん]

トンネル側は東向きですよね？　たしかに朝日は入ると思いますが午前11時頃までしか日が入らないようです。
午後は電気をつけなければならない程暗くなりますか？　東向きに住んでらっしゃる方などいましたら、教えて下さい。

[14: 匿名]

東向き希望だけど１１時くらいまでしか日が当たらないの？午後はどのくらい暗いのかなー気になる。
そして抽選は倍率どのくらいなんだろう。

[15: 入居済みさん]

一番乗りで花つけて資金的に問題ないこと確認できれば、
長谷工が抽選にならないようにしてくれる。

[16: 匿名さん]

東向きは冬は寒いですが、１日会社や学校に行ってる家族なら日当たりとかは関係ないかもですね。

[17: 匿名＊]

今日行ってきました。数えたら赤い花は３０個近くありました！バルコニーの広い角部屋はやっぱり抽選になるみたいですね。

[18: 匿名]

もうそんなに決まってるんですか！？私は明後日行く予定なんですが不安になってきました。。。
とりあえず早目に抑えた方が良さそうですね！

[19: 土地勘無しさん]

東向きは朝日が入れば、目覚めも良くてとってもいいです。
清々しい感じだと思いますが、冬はちょっとさむいですよね。
この辺は冷え込みがきびしいところだと聞いたのですが、
実際堂でしょうか。

[20: 匿名さん]

東向きは夏場は快適ですよ。部屋の温度もそんなに上がらずにすごせます。
朝日が入れば気持ちの良い朝を迎えられますね。
ただ、この時期もそうですが、午後になるとほとんど日陰になってしまいますので、
部屋が寒いです。
マンションだったら夜はそこまで温度は下がりませんけどね。

東向きのデメリットは洗濯物が乾きにくいくらいでしょうか。
朝市で干さないと乾かなかったりします。

[21: 匿名さん]

目の前の更地を東レ建設が購入したらしいのですが、東レ建設物件のほとんどは長谷工が施工・販売してるんですね。
という事は、目の前に同等・同価格帯のマンションが建つ事が予想出来るのですが、いかがでしょうか？
それならそのマンションのほうが立地的に優位な気がします。ただし現段階でどんなマンションが建つがまでは分りません。
もし他にご存知の方がいらっしゃれば情報共有していきたいと思いますのでよろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

近くに大きな公園があるのは利点だと思います。
駅からの距離も近く、通勤にも困ることはなさそうなのもいいですね。

[25: 匿名さん]

駅に近く住みやすい環境なので更地もマンションの可能性もありそうですね。
商業施設はないんでしょうか？
こちらのマンションの場合眺望や日当たりを考えると
公園により近い方が過ごしやすそうかなと個人的には思いました。
通学指定校は小中学校ともに最近できたところなんですね。
生徒数は何人くらいいるのでしょうか？
中学校は少々距離がありますね。自転車通学とか許可されてるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

小学校は去年、今年(？)と町田市で一番の入学者数だったらしく、教室が足りなくてプレハブを使ってるらしい。
中学の生徒数はわからないけど、自転車通学の子は見たことです。
みんな歩いてるかバスに乗る子をたまに見ます。

[29: 匿名]

具体的に検討を進めたかったのですが、ど素人みたいな営業担当で質問もまともに答えられず、イチイチ事務所に戻って聞いてくる始末。高い買い物だし、こんな知識ゼロの人からは買いたくないので断念するつもりです。てか、こんな ど素人に営業させている長谷工って客をバカにしてるとしか思えない!!

[30: 匿名さん]

中学校は遠いなと思っていたのですが、
バスに乗っている子もいるのですね。

部活が終わってから長い距離を歩いて帰ってくるよりは
バスに乗ってくれていた方が親としては安心です。

駅に近いのに思いのほかお安いように感じるのですが
こちらは以前何があった場所なのでしょうか？

[31: 匿名]

アメイジングワールド？がありましたよ！小さな子供が遊ぶ施設です。

[32: 匿名]

子供が多いというのは若い人も多いということで活気がありますね
中学生は6時ぐらいの下校でしょうから冬はちょっと暗くて心配ですね

[33: ご近所さん]

多摩境通りの多摩境駅前～ベビーザらス間は、
週末の昼間は両方向とも、けっこうな渋滞になります。
コストコとかに行くので無ければ、
回避ルートはありますけれど。

[34: 匿名さん]

前の更地に建つマンションが来年1月に施工開始が決まったと聞いたのですが、その件について他に何か情報知っている方いらっしゃいますか？

[35: 匿名]

どこ情報？↑

[36: 匿名]

今どれぐらい埋まってるか分かる方いますか？

[37: 物件比較中さん]

多摩境通りからかなり奥まってるんですね、
静かそうなのは見てわかる感じです。

ニュータウン通りがどうかですが敷地計画次第かな、
今のぱっと見ですが大丈夫そうな感じですね。

希望としてはエアリーフォートです、
エントランスから少し離れていて落ち着きがありそう。

裏は大公園の緑、
これに寄り添っているのも気持ちいいですね。

[38: 匿名さん]

エアリーフォートは道路側ですよね？
先日近くを通ったんですが、車の音がうるさく感じました。
あと、東側のため日当たりも気になります。

[39: 匿名]

>37さん

どこの物件と比較されていますか？

[40: 匿名]

明日はいよいよ抽選日ですね。ドキドキワクワクします(笑)

[41: 購入検討中さん]

抽選どのような感じでしたか？

[42: 物件比較中さん]

パークアリーナマンション前でボーリングしてるようです
やはりマンションでしょうかね

[43: 匿名]

明日は契約日ですね。みなさんはどのタイプの駐車場希望ですか？

[44: 匿名]

購入を考えていましたが、やめました。夫婦共に気に入ってはいたのですが…
担当者とそりが合わなかったと言うか無知過ぎて話すのもゲンナリするぐらいになってしまい、最後は顔を見るのも嫌でした。客の気持ちが読めないひとって接客は無理ですよね…ましてや高額な物を扱っているのに基本的とも思われる駐車場の数やゴミ置き場とか、そんな質問も即答してもらえず、トロトロしていて時間ばっかりかかって、イライラが止まらなくなる始末。場所は気に入ったので次に建つマンションを待ちます。

[45: 匿名]

>44さん

その担当者の方はどんな人でしたか？
できればその人には当たりたくないので、教えてください。

[46: 匿名さん]

>44
そういう場合は、営業所長に
「購入に前向きだが」と前置きした上で
現在の営業担当の問題点を、冷静に伝えれば
担当、変えてくれますよ。

[47: 匿名さん]

それは嫌な思いをされましたね。
立地、建物が気に入っていたのに担当だけがマイナス要素だったんですね。
このまま検討を取りやめるのもよしですが、その営業さんのためにも、
今後の検討者のためにも、クレームと言うか要望を伝えた方が良くないですか？

[48: 契約済みさん]

何十年も住む物件を、数ヶ月しかやり取りしない営業担当者の対応で購入しないなんてナンセンス。

もともと購入意思がなかったにでしょう。

[49: 物件比較中さん]

何を基準に購入を考えるかはそれぞれですからねぇ。たしかに対応がどうであれマンション自体のクオリティとは別の話ではありますが、購入検討時は気持ちよく話を進めたいもの。

それにしてもいつの間にか多摩境もこんなにマンションが増えて、行ってビックリです。こうして人が増えると道路も綺麗に整備が進んで嬉しいですよね。駅4分と近いしここみたいに多摩境マンションで好条件を買うなら敷地的に今のうちかなあ。