ゲートヒルズ パークフロントについて

[物件比較中さん]

ゲートヒルズの第2弾であるパークフロントについてご意見お願いします。
物件のことや周辺のことなど色々と情報交換しませんか。
緑がいっぱいですね。

ゲートヒルズパークフロント
所在地：東京都町田市小山ケ丘四丁目1番13他3筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.81平米～88.97平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[175: ご近所さん]

食品とかなら、坂の上にあるアルプスで十分かと思いますが。

[176: 匿名さん]

目の前に建物さえ建たなければなぁ…。

[177: 検討中の奥さま]

やっぱり、目の前にマンションが建つなら高層階の方がいいですね！

[178: 契約済みさん]

私は、駅を少し整備していただいて本屋とかカルディなんか出来れば最高なんですが。

[179: 匿名さん]

前に建つマンションって施工会社どこなんですか？

[180: ﾏﾏさん]

長谷工だよ（笑）

[181: 匿名さん]

目の前の土地も長谷工の大規模マンションになるのでしょうか？
ゲートヒルズの第三弾というわけではなさそうですね。
レスにあるように13階建てでもう決定なのでしょうか。
眺望の面が色々気になります。
第2期分の予告広告を見ましたがこちらも一般的な間取りですね。
一階はもう出ないのでしょうか。

[183: 匿名希望]

以前検討していたものです。
建設予定の長谷工マンションはここより駅近になるので、資産価値的にゲートヒルズは不利になる可能性があります。ライオンズマンションが同じ目にあってますからね。
この辺の情報はギャラリーでは教えてくれないので、別の販売会社のギャラリーで情報をもらうなどしておいた方が良いかと思います。

[184: 周辺住民さん]

新しくできるマンション目の前じゃないですよ。目の前はほかの業者が購入済みです。
なので一つはさんだ先にもう一つ長谷工のマンションが建つそうです。目の前の敷地はそこまで大きくないので、大きな建物は立たないそうです。そして新しくできるマンションは１３０世帯なのでそこまで大きくはないと思います。本当はスーパーや蔦谷とかできてほしいのですが。。。

[185: 匿名さん]

駅の周辺にこれだけマンションが建つのだからもっと近くにスーパーができてくれれば
いいのですがね。なかなかできませんね。友人が多摩境の駅の上のマンションに住んで
いるのですが、都内で雪が降っていなくても相当雪が降っている事があると言っていた事が
ありました。そこまで離れていないのにかなり寒暖の差があるのかな。ここは駅から４分だし
万が一売却する事になってもそう苦戦しなそうですね。

[186: 物件比較中さん]

でも多摩境じゃね…。資産価値いまいちかと。

[187: 匿名さん]

スーパーは駅から5分のところにアルプスがあるので、できる可能性は少ないと思います。

186さん、資産価値があって価格も安めなところってありますかね。探しているんですが。

[188: 匿名さん]

資産価値があって、価格が安めって・・・・・どの程度をお望み？
どんな不動産だって、資産価値はありますよ。
新築マンションよりは、売り主の儲け分が乗せられているので
中古を狙った方がいいかも。

[189: 匿名希望]

永住を考えておられるなら、むしろ資産価値が安い方が固定資産税も安く済みます。
南大沢や橋本へも楽に行けるし、４ＬＤＫ８０㎡が3000万前半で買えるなんてそうざらにはありません。

メリット・デメリットはどこにでもありますが、メリットを大きくとらえ、デメリットを打ち消すような使い方・解釈をすればここはかなりいいところだと思います。
それをもってして、自分に合わなければ他に行けばいい。

[190: 購入検討中さん]

この辺りで資産価値を求めるなら、多摩センターでしょうね。
リニアの影響で橋本も上がると思いますが。

[191: 匿名さん]

橋本に住みたい！
けど、今のところ新築マンションの建設予定ないですよね(泣)

[192: 匿名さん]

なるほど…189さんのような考え方も確かにありますよね。
固定資産税って地味に毎年かかってきますから、
そういう物が安く済むのは結構良い事のように思えます。
ちょっと行けば便利な場所があるのもメリットですし。
色々と考え方があるのだなと大変勉強になりました。

[193: 匿名さん]

定義によると多摩境駅というと「小山ヶ丘」「小山町」の両方を合わせてエリアを言うみたいですね。
それでこの範囲の人口を調べたのですが、27000人弱で合っているでしょうか、それで世帯数が10000。
これだけの世帯数があると多くの方が近隣勤務とは考え難く、やはり都心や神奈川の都市圏など、遠方まで通勤なさっている方も多いのだろうと思います。往復の時間がかかってもこの地に住みたい、そんな人気を垣間見た気がしました。

[194: 匿名さん]

どうやっても解消できないのが「立地」です。
駅近、駅の性質、職場までの距離、治安・・・

ご自分の希望がどのくらいあっているのか、まず検討するのはそこでしょうか。

[195: 匿名さん]

都心に近くて治安もよくて自然もあったら最高ですが、価格も高くなるので何かを妥協するしかないです。