ウィルローズ東京イーストってどう？

[買い換え検討中]

ウィルローズ東京イーストのマンションギャラリーもオープンしたのでスレたてました。
物件を検討中の方など、色々と意見や情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区八丁堀4丁目108番2他4筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩11分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩11分
　　　横須賀線 「東京」駅 徒歩11分 、京浜東北線 「東京」駅 徒歩11分 、総武本線 「東京」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 徒歩11分 、都営浅草線 「宝町」駅 徒歩3分 、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：49.03平米～70.48平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/tokyoeast/index.html
施工会社：日広建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【物件情報を追加しました　2013.5.1　管理担当】

[1: 匿名さん]

立地は素晴らしいのですが、高速沿いで、あまり綺麗ではない気がしたような。

[2: 匿名]

まだ施工主は未定なのでしょうか？

そんなんで企画だけ先行しても大丈夫なのでしょうか？

[3: 購入検討中さん]

モデルルーム行きましたが、施工業者決まってましたよ。

[4: 匿名さん]

ここは高速沿いですか？ＭＲ行く価値ありそうですか？

[5: 匿名さん]

買い物が不便そう。スーパーは八丁堀のマルエツプチが一番近いのかな？

それと丸の内側の、メトロ丸ノ内線東京駅まで11分で行くのは無理じゃない？

[6: ご近所さん]

買い物はマルエツプチが近いですね。
プチの中では広いほうですね。
あとうちは東京駅大丸も結構使ってますよ。
住んでも便利なところで気に入ってます。

[7: 匿名さん]

ポストにチラシ入ってました。便利な場所なので価格次第かな。
でも、京橋ジャンクション近辺の首都高高架下は、夜道に歩くのは勇気入りますよ。
検討されている人は、周辺をあるいてみるのをオススメします。
男性のひとり住まいならいいかな。

[8: 匿名さん]

大丸東京はリニューアルしてから、かなり魅力的なお店が増えましたよね。
１階にスイーツなどが売っているのは東京駅ならではなのかな。ねんりん家
なども入っているんですね。大丸でお勧めは、カイザーのパンです。白金店へ
何度か行った事があるのですが本当美味しいですよ。

[9: 匿名さん]

昨日、東京駅からこの辺を歩いてみたら
背広を着てゴミ箱の中に手を入れてる人がいて驚きました。
都心だと背広着用ですか。それ以後、誰も彼もホー何とかに見えてしまい…

[10: 匿名さん]

八丁堀側から歩くぶんにはあまり問題ないと思いますが、
東京駅からの夜の徒歩は避けた方が良いと思います。
昭和通りって、銀座までは明るくて歩道もふつうに歩けますけど、
京橋から八重洲通りまでの間は、暗くて空気が変わりますよね。
夜はかなり怖いです。とくに高速の下は
騒音も激しくて人通りもないし。

[11: 匿名さん]

京橋は再開発が目白押しだから、宝町のあたりも雰囲気が良くなることを祈る。

[12: 匿名さん]

ここ意外と静かだった。
南と東も接道の角地だし、南もそんなに高い建物ないかも。

値段は完売したプラウドより安いのか？高いのか？

立地はプラウドの建て込み状況よりマシな気もしたが・・・

[13: 匿名さん]

先日まで見れた3ldkの間取りが見れなくなった。
2ldkからさばいていく作戦？

[14: 匿名さん]

3ldkの間取り見れたわ。勘違いだったわ。失礼。

[15: 買い換え検討中]

ここのデベは間取りがどこも良い印象。
もちろんプラウドより安いとは思いますが、プラウドがあの価格で完売してますからね…。
あまり強気にならないで価格設定をお願いしたいです。

[16: 匿名さん]

京橋5分かあ。極めて希少価値ありますね。小さめの１ＬＤＫがなかったのが残念。
プラウド即完したのは不思議。ブランドの価値ってすごいな。

[17: 匿名さん]

希少価値、といっても
プラウドをはじめ色々とこの辺の新築は出てくるようになりましたね。

[18: 匿名さん]

警視庁高速道路交通警察隊新富分駐所が近いから安全かもね。

なかなか面白い立地。

[19: 匿名さん]

高速沿いですか？

[21: 匿名さん]

49平米って。50平米じゃないとダメなんじゃないですか？

[22: 物件比較中さん]

立地は最高だね。

[23: 匿名さん]

こんなに良い立地ないですよね。
中央区の好きなところに建てていいと言われたら、この付近ではないでしょうか。
高速からもう少しだけ離したいですが、立地最高ですね。
100戸くらいで大手、プラウドくらいの価格だったら、最強でした。

[24: 匿名]

グローバル住販の営業ががんばってますね。がんばれ！w

[25: 匿名さん]

別の物件に決めたけど、グローバル住販からの電話はストーカーばりにしつこかった。

[26: 周辺住民さん]

近所にずっと住んでますが高速の音はほとんどしませんよ。
気にならないと思います。
連休中にモデルルーム行ってみます。

[27: 匿名さん]

でも、大手みたいに肩書きだけで営業してないグローバル住販は、営業職の私は好きですね。

[28: 周辺住民さん]

中央区民にはおなじみのグローバル住販さん。
私もいつもの担当さん良い人で好きですよ。
肩書きなんて関係ないってほかのモデルルームに行くとよく思います。

[29: 匿名さん]

なんかいまいち。プラウドを越えられない。もうこの辺でいいの出てきませんかね。

[30: 物件比較中さん]

モデルルームのタイプは何でしたか？
見に行かれたかた教えてください。
書き込みで、電話連絡がしつこいとあったので電話するのに気が引けています･･･。

[31: 物件比較中さん]

プラウドより仕様は高かったよ。
戸数は少ないけどね。
あと間取りもこっちのほうが良いかな。
この辺の立地がすごい好きだし、買い時なのかな～。

[32: 賃貸住まいさん]

モデルルーム行ったけど、一度しか電話来てないです。
買う気もあるから、冷やかしだと思われてもいないはず。

担当もやわらかいいい人ですし、あまり怖がらなくて平気じゃない。

モデルルームは70㎡でした。

[33: 購入検討中さん]

今日、申込みしてきました。
入居までちょっと長いけど、パレットでいろいろ選ぶのに迷いながらゆっくり待ってみます。
ほかの方は何色にするのかな～？主人はモデルルームの色で決めてるみたい・・・汗。

[34: 周辺住民さん]

南向きだけど、日当たりどうなんだろう・・。
誰か教えて…。

[35: 匿名さん]

日当たりは良いとは言い難いのではないでしょうか…。
周りは５～６階建てのビルが密集している地域ですので。
こちらの南側の道路の目の前もそんなかんじですし。
上の階ならもしかしたら良いかもしれません。
日当たりうんぬんよりも立地の利便性が高い地域なのではないでしょうか。

[36: 購入検討中さん]

今日決定したっていう価格表が送られてきたんだけど、ここ安いんですね。
この立地ですから手が届かない価格かと思ってました。
家族会議します。。

[37: 買い換え検討中]

価格表送ってくるなんてめずらしいね。
どこの物件も隠しながら売ってるのにね。
よっぽど価格に自信があるのか。
売り方を知らないだけかな。

[38: 匿名さん]

築地や日本橋、八丁堀はある程度慣れてるんですけど微妙に馴染みのない立地にあるなあ。住み心地いいのかな。少し町から外れる感じはするから住まいとしてはいい場所なのかなというイメージは持っています。といっても日当たり見晴らし良好というわけでにはいかなそうですが、バルコニー壁はコンクリートで幅も狭め、これがいい感じにプライベート感を出してるんじゃないですか。ファミリーだと狭い気はしますけどね、逆に単身やDINKSの間取りが比べて広いです。

[39: 匿名さん]

１ＬＤＫ希望だけど、リビングは広過ぎ。
単身で住むから１０畳あれば良い。

[40: 物件比較中さん]

銀座に住みたい人たちには良いかもね。
築地近辺よりも住みやすそう。

[41: 匿名さん]

ウィルローズって三越前とか小伝馬町にも出していてどの物件もデザインいいよね。
間取りもすっきりしてるし、どの物件がいいだろう。

[42: 匿名さん]

資産価値が低下しない確率90パーセント以上と
雑誌に出てますね。

[43: 購入検討中さん]

ここ住みたーい！

[44: 匿名さん]

バルコニーのコンクリート壁は、プライベート感があって良いですが、
採光が悪くなるなどデメリットもありそうなのですが、どうなのでしょう？
間取りのタイプによっては、居室かリビングが暗く感じるんじゃないかなと。
価格の割に立地が良いので非常に悩みます。

[45: 匿名さん]

というか逆梁だからしょうがないんじゃ…。
その分ハイサッシで日当たりは望めるかと。

[46: 匿名さん]

立地はみなさんがおっしゃっている様に最高ですね。８駅２１路線が可能な物件なんて
そうないかな。それを考えるとこの値段は安い。これだけ交通の便もいいし、江戸バス
なんかもある様だから車を手放す事も考えられるかな。車も結構維持費がかかりますからね。
江戸バスは乗り継ぎは無料の様ですね。便利そうです。

[47: 匿名さん]

8駅21路線ってすごいですよね。
東京駅に徒歩圏だとこういう事になるのか…という。
とにかく交通の便が良いので、眺望や日当たりのプライオリティは下がりますね。

どれも間取りは基本プランだと狭いので
1部屋つぶしたセレクトプランの方が住みやすそうだなと思います。

[48: 購入検討中さん]

第一期が販売開始という事で先日モデルルームに行ってきました。
初日にほとんど売れてしまったとの事で、かなりびっくりしました。
立地が良いだけに悩みますね。
モデルルームも盛況のようでした。

[49: 匿名さん]

リビングを広く作っているのはかなり利点でした。
カラーセレクトなど自分にあった部屋を作れるのはかなり魅力的ですね。

[50: 物件比較中さん]

>>48
八丁堀というアドレスだけ見ると生活する場所という感じはしないのですが
実は東京駅11分の立地ですからね

これ即ち丸の内の商業エリアが11分の場所にあるわけで
相当便利だと思いますよ

通勤者目線でも最寄の八丁堀から乗る人もいるでしょうけど
東京駅まで歩いてそこから都合の良い路線を選択できます
本当に便利ですね