THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[302: 購入検討中さん]

南東角を検討してますが、NTTの建物を越すギリギリの高さは何階くらいでしょう？？

[303: 匿名さん]

入居後トラブルになりやすい施設、サービスが満載ですね。

[304: 匿名さん]

鉄塔越えは20階ぐらいじゃないの。
営業の話では今は使用してないのでいずれ撤去されるんだって。
無責任な他人事か、撤去は10年後だね。

[305: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
鉄塔は越えなくていいんです。
ビルさえ越えればいいかなと思ってました。

[306: 匿名さん]

ペット可なの？

[307: 匿名さん]

ペットぐらい飼えるでしょ。

[308: 匿名さん]

ペットも赤ちゃんも窓を開けたら
泣き声の競演ですね。
近くに保育園はなさそうだけど。

[309: 匿名さん]

ペット可か・・・
間違いなくトラブルの種だね。

[310: 匿名さん]

ペット可じゃない物件の方がいまどきないだろ。どこもＯＫなはず。

[311: 購入検討中さん]

水周り設備仕様、クロス、建具等々、価格を抑えるためのグレードダウンが酷い。
でも資材高騰のいまだから仕方ないか。

[312: 匿名さん]

質を下げて価格を抑えるか、質を保って価格を上げるか。
どっちが良いとは言えませんが選ぶのは買う人の自由。
でも質を落としてしまうと将来が不安ですよね。だからと言って高すぎると買えないし。
まさにここと明治屋隣との違いですかね。

[313: とくめいさん]

299さん恥ずかしいね。
知らないだけならまだしも、勝手な解釈して怒って、それが間違いってｗ

[314: 匿名さん]

ここは部屋にいるよりエントランスの
ラウンジにいる方がいいね。
ベランダで優雅に寛ぎたいけど、となりから
丸見えだしね。

[315: 匿名さん]

>313　今頃、釣られた？
PPぐらいググれば分かるんだから
釣りですよ。

[316: 匿名さん]

ラウンジでは子供やペットが楽しく遊んでいそうですね。

[317: 匿名さん]

Hpに間取りがアップされました。
100平米超が二つ。プレミアムフロアと思われますが床暖房の記載がありません。
設備されないのでしょうか？
住友の明治屋隣も、一般フロアはカットされてました。

[318: 匿名さん]

説明会で確認すべきでしたね。
そんなこと言っているうちに
もう低層階しかないんじゃない。
床暖ぐらい後付opでも出来るよ。

[319: 匿名さん]

仙台の物件で床暖房がなしね。コストダウンは凄まじい
三流デベの物件ならいざ知らず、この三社が集まって青葉通りに開発する物件がこの仕様か。
なんか仙台をバカにしてるな。ちゃんとした物件作っても買えないだろうと。
だったら土地の安い所にまともなものを作れよ！

[320: 匿名さん]

床暖房いれているデベなんて少ないでしょ。
いまだにやっているのは野村くらいだよ。三井はやめたし。
床暖房はＯＰにするんじゃないかな。

[321: 匿名さん]

土地の安いところに建てても私は買わない！
場所重視なもんで

[322: 匿名さん]

電気代も値上げだしね。
深夜電力は知らないうち大幅値上げしてるし、
Opで選択させればいいんじゃない。
8畳なら40万ぐらいだよ。

[323: 匿名さん]

間違いを釣り宣言でごまかすのは恥の上塗りですよ。

[324: 匿名さん]

No.323はNo.315に宛てたものです。
レス番号が抜けちゃってすいません。

[325: 匿名さん]

抽選は公正ですか？

[326: 匿名さん]

野村が関わっているからねえ。たぶん要望で固めた出来レースだと思う。

[327: 匿名さん]

なるほどー。1社でやるなら操作とかありそうですが、
3社合同物件なのでどうなるのか気になっていたんです。

[328: 匿名さん]

三井と住友はまともですから、いつもの野村のやり方にはならないかもね。
ただ営業を仕切っているのが野村だっていうのは、がっかりだよね。
スミフの顔が見えないんだよなあ。

[329: 匿名さん]

管理会社が住友だったりして。そういう住み分けしているのかも。

[330: 匿名さん]

管理は住友なんですか？

[331: 匿名さん]

まだ未定となっていますね。

[332: 匿名さん]

そろそろ完売しそうですね。

[338: 購入検討中さん]

管理費って安いって言ってたけど、結局管理会社はどこなんでしょう？

[340: 匿名さん]

市民会館隣の市営住宅と色形がクリソツ
市営住宅at晩翠草堂前ですねｗｗ

[341: 匿名さん]

角部屋がなんかすごい高かったけど、中部屋は普通に3500万台であったよ。
この立地なら普通に手頃だと思ったけど。またすぐ売れるんだろうね。

[342: 匿名さん]

＞341さん
ちなみに南西角は、7000超えですか。

[343: 匿名さん]

7000万台はあったような？中部屋検討なので詳しく見ませんでしたが、6000万台だった気がします。みなさんお金ありますよね。

[344: 匿名さん]

安いですね、この青葉通りの立地で
藤崎前と同じ戦略かな、あの時は100戸超を即日完売でした
ここはさらにスペックを落として安く見せてるんじゃないかな

[345: 匿名さん]

>343 情報感謝。。

やはり高いですね。
南西も南東も角と言いながら北側と繋がっているので微妙です。　
割安な北側の方が良さそうだけど、
でも決め手がないので、多分、スルーします。

[346: 匿名さん]

7000万円も出すのでしたら、前のバス停から15分の八木山に
200坪の庭付き一戸建てが買えるでしょうね。

[347: 匿名さん]

販売状況は一体どうなってるの？

[348: 匿名さん]

八木山って。買ったらいいのでは？

[349: 匿名さん]

八木山にいらないし、バス乗りたくないからこの場所に7000万出すんじゃないでしょうか。

[350: 購入検討中さん]

八木山・・・。

[351: 匿名さん]

八木山だって地下鉄が来ればきっと便利に・・・