THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[282: 匿名さん]

ベランダの仕切り板が安っぽさを
象徴してますね。
南角にしようか迷っているけど、
窓を開けたらガキんちょやペットの
泣き声で五月蝿いと思うと決められない。

[283: 匿名さん]

意外と良かった。さすが大規模プロジェクト。

[284: 匿名さん]

角はほとんどファミリーだろうね。
うるさそう。

[285: 購入検討中さん]

ファミリーはないでしょ。なんにも知らない人だね。

[286: 匿名さん]

ファミリー多いね。

[287: 匿名さん]

南西角の上層階は7000超えですね。
17階ぐらいが狙い目かな。
南東角を進めたいような感じだけど、
NTTの鉄塔はあと10年はそのままだよ。

[288: 匿名さん]

買っちゃおうかな

[289: 匿名さん]

意外とリーズナブルだったと思うけどね。

[290: 匿名さん]

買うなら今でしょう。
10年後でも2割減ぐらいでは。
金利とローン控除考えれば特だね。
真ん中の部屋はごめんだけどね。

[291: 匿名さん]

大衆マンションだからね。お買い得感がないと売れないのよ

[292: 匿名さん]

三井の五橋公園前にあるパークホームズの大規模物件とかぶって見えるなあ。
あそこも７０平米くらいの部屋ばかりで３００戸近かった。

[293: 周辺住民さん]

リーズナブルではないね。高くなったね、マンションは。工事費用のせいなんでしょうか。

[294: 匿名さん]

ここはそもそもの土地が高い。

[295: 匿名さん]

間取りを見ると100平米越えの部屋でもPP分離の基本ができてませんね。
収納も足りない・・・WICやWTCも結局デッドスペース増えるし。

[296: 購入検討中さん]

収納では寝れません。最小限で十分。

[297: 匿名さん]

>収納では寝れません。最小限で十分。

しかし、収納は後から増やせないからね。
逆にリフォームで減らすことはできる。
基本的にライフスタイルは不変ではないので最小限でいい訳がない。

[298: 匿名さん]

仙台の既存物件でＰＰ分離が出来ていたのは、森トラのザ・レジデンス一番町だけではないですか？
住友のフラッグシップである赤のタワーも？？
三井は？野村に至ってはＰＰ分離もなにも…。

[299: 匿名さん]

なんすかPPって。。
専門用語？
Poor people？
成金ならプレミア買ってください。

[300: 匿名さん]

↑釣り？

Public、Private
玄関からリビングまでの動線に主寝室や洗面のドアがあるのは問題なわけだ。

[301: 匿名さん]

レジにすれば！仙台にはないんだから仕方ない。

[302: 購入検討中さん]

南東角を検討してますが、NTTの建物を越すギリギリの高さは何階くらいでしょう？？

[303: 匿名さん]

入居後トラブルになりやすい施設、サービスが満載ですね。

[304: 匿名さん]

鉄塔越えは20階ぐらいじゃないの。
営業の話では今は使用してないのでいずれ撤去されるんだって。
無責任な他人事か、撤去は10年後だね。

[305: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
鉄塔は越えなくていいんです。
ビルさえ越えればいいかなと思ってました。

[306: 匿名さん]

ペット可なの？

[307: 匿名さん]

ペットぐらい飼えるでしょ。

[308: 匿名さん]

ペットも赤ちゃんも窓を開けたら
泣き声の競演ですね。
近くに保育園はなさそうだけど。

[309: 匿名さん]

ペット可か・・・
間違いなくトラブルの種だね。

[310: 匿名さん]

ペット可じゃない物件の方がいまどきないだろ。どこもＯＫなはず。

[311: 購入検討中さん]

水周り設備仕様、クロス、建具等々、価格を抑えるためのグレードダウンが酷い。
でも資材高騰のいまだから仕方ないか。

[312: 匿名さん]

質を下げて価格を抑えるか、質を保って価格を上げるか。
どっちが良いとは言えませんが選ぶのは買う人の自由。
でも質を落としてしまうと将来が不安ですよね。だからと言って高すぎると買えないし。
まさにここと明治屋隣との違いですかね。

[313: とくめいさん]

299さん恥ずかしいね。
知らないだけならまだしも、勝手な解釈して怒って、それが間違いってｗ

[314: 匿名さん]

ここは部屋にいるよりエントランスの
ラウンジにいる方がいいね。
ベランダで優雅に寛ぎたいけど、となりから
丸見えだしね。

[315: 匿名さん]

>313　今頃、釣られた？
PPぐらいググれば分かるんだから
釣りですよ。

[316: 匿名さん]

ラウンジでは子供やペットが楽しく遊んでいそうですね。

[317: 匿名さん]

Hpに間取りがアップされました。
100平米超が二つ。プレミアムフロアと思われますが床暖房の記載がありません。
設備されないのでしょうか？
住友の明治屋隣も、一般フロアはカットされてました。

[318: 匿名さん]

説明会で確認すべきでしたね。
そんなこと言っているうちに
もう低層階しかないんじゃない。
床暖ぐらい後付opでも出来るよ。

[319: 匿名さん]

仙台の物件で床暖房がなしね。コストダウンは凄まじい
三流デベの物件ならいざ知らず、この三社が集まって青葉通りに開発する物件がこの仕様か。
なんか仙台をバカにしてるな。ちゃんとした物件作っても買えないだろうと。
だったら土地の安い所にまともなものを作れよ！

[320: 匿名さん]

床暖房いれているデベなんて少ないでしょ。
いまだにやっているのは野村くらいだよ。三井はやめたし。
床暖房はＯＰにするんじゃないかな。

[321: 匿名さん]

土地の安いところに建てても私は買わない！
場所重視なもんで

[322: 匿名さん]

電気代も値上げだしね。
深夜電力は知らないうち大幅値上げしてるし、
Opで選択させればいいんじゃない。
8畳なら40万ぐらいだよ。

[323: 匿名さん]

間違いを釣り宣言でごまかすのは恥の上塗りですよ。

[324: 匿名さん]

No.323はNo.315に宛てたものです。
レス番号が抜けちゃってすいません。

[325: 匿名さん]

抽選は公正ですか？

[326: 匿名さん]

野村が関わっているからねえ。たぶん要望で固めた出来レースだと思う。

[327: 匿名さん]

なるほどー。1社でやるなら操作とかありそうですが、
3社合同物件なのでどうなるのか気になっていたんです。

[328: 匿名さん]

三井と住友はまともですから、いつもの野村のやり方にはならないかもね。
ただ営業を仕切っているのが野村だっていうのは、がっかりだよね。
スミフの顔が見えないんだよなあ。

[329: 匿名さん]

管理会社が住友だったりして。そういう住み分けしているのかも。

[330: 匿名さん]

管理は住友なんですか？

[331: 匿名さん]

まだ未定となっていますね。