THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[222: 匿名さん]

３０代が買っちゃったら肩身の狭い思いをしそうですね。可哀想に。
世代の問題じゃないのにね。

[223: 匿名さん]

ここは仕様から見てファミリー向けでしょうね。
評判の30代の共稼ぎ夫婦にはうってつけの物件かと思います。

[224: 匿名さん]

直床なのにファミリー向け（笑）

[225: 匿名さん]

ええっ、ここって直床なんですか？
最近は二重天井・二重床がデフォじゃないんですか？

[226: 匿名さん]

スーパーゼネコンの大林組が、そんな安価な施工をするわけじゃないでしょ
失礼にも程があります

[227: 匿名さん]

このマンションは消費税何パーセントですか？

[228: 匿名]

贅沢言うな、このぐらいのマンションなら、仙台駅前でもファミリー層が、あたり前なのに、嫌なら静かな、戸建買え！

[229: 匿名さん]

買おうと思っていたけど、仕様をみてガッツリ購買意欲削がれたわ。ここはスルーだな。

[230: 匿名さん]

ホテル壊して建てるんだから相当金が掛かってますよ。
だから妥当な仕様でしょう。
これ以上にしても売れると思うけど、仙台ではもう冒険しないよね。　
ところで29日の説明会はどこでやるのかな。

[231: 匿名さん]

ファミリー層が多いマンションは、50代60代の静かさや豊かさを満喫したい人はやめた方が
上階では子供が飛び跳ね、隣ではカップルがあえぎまくる、生活感いっぱいの場になるので

[232: 匿名さん]

購入者でここを見ているのは１，２人だよ。
あとの250人は普通に買うよ。
だって、70-80㎡のお手ごろ物件だから。

[233: 匿名さん]

三社JV方式の悪いところが全部出た典型的なマンションですね。

[234: 匿名さん]

233うまい！そう言われたらそうかも。

[235: 匿名さん]

でも、東京ならともかく、そんなに所得が高く無い仙台で。マンション買うのに、50代60代の購入者が何％いるかしら？
ほとんどがフアミリー層だと思うけど？
それを踏まえて、検討した方が？
直床だし。

[236: 匿名さん]

＞233

3社ＪＶの悪いところ…

例えばどんな点ですか？

[237: 匿名さん]

東京で５社JVなどよくあるが、ビックプロジェクトにふさわしい内容
仙台で３社JVだと、売り切れさえすればいいと仕様が無難で、意気込みが感じられない
責任の押し付け合いみたいで、チグハグな印象を受ける
単独１社の方がはるかにマシと思える

[238: 匿名さん]

妥協の産物の間取りと広告用の共用施設は典型的ですね。著名作家の広告活用でダメ押し。

[239: 匿名さん]

マンションは設備よりも何よりも、上下左右の住民の家族構成が全てです。
男の子３人のファミリーなんか来たら、もう住環境は最悪に。
営業マンは絶対に教えようとしませんが、しつこく食い下がって聞き出しましょう。

[240: 匿名さん]

>営業マンは絶対に教えようとしませんが、

当たり前です。
教えるような会社は信用できません。

>しつこく食い下がって聞き出しましょう。
執拗に求める人も信用されません。

[241: 匿名さん]

でも上階が子沢山や創●学会では死活問題ですよ
賃貸じゃないのですぐには引っ越しも出来ませんし

[242: 匿名さん]

まさか法令違反を推奨するレスがつくとは思いませんでした。
非常識な人がここを検討していることがよくわかりました。

[243: 匿名さん]

ちょっと混んでるぐらいの日に見学に行ってみればどのような人たちが検討しているか良く解ると思いますよ。
行儀悪いですが少し聞き耳たてて他の人の話聞いてるとどの辺を検討して家族がどうとかも聞こえてきますからね。
いろいろな人がいますけど全体的にどんな感じか解ると思います。

[244: 匿名さん]

うちにはこれからプロジェクト発表会するって来たけど・・・？？

[245: 匿名さん]

発表会？行かないと買えないのかなあ。
メトロポリタンに集めて一気に囲い込みですか。
藤崎前と同じ売り方ですな。。即完売ですか。

[246: 匿名さん]

どこのマンション買うにも発表会行ったほうが有利に買える感じですよね。
行かなくても買えると思うけど、欲しい場所要望入ってたりするから。

[247: 匿名さん]

欲しいと思う物件ほど早くから動かないとね。それほどでもなければて軌道に動けばいいと思うけど。

[248: 匿名さん]

青葉通りで、最初で最後の大型物件ですからね
説明会で8割方決まるでしょう
出遅れた人は売れ残りだけですね

[249: オーレオーレ]

200戸超えの物件で八割は？ですが、説明会で担当者に強くアピールするのは有効だと思います。今更ですが、外廊下・団地様・鉄塔云々なんて。ホテル跡地・青葉通り沿い、で十分です。という人達が契約します。私も九割傾いています。

[250: 物件比較中さん]

この物件内容と価格じゃ仙台をよく知ってる人は買わないんじゃない？

[251: 匿名さん]

でも売れてしまうのが今の仙台なんですよね。

[252: 匿名さん]

いくらなの？

[253: 匿名さん]

最多価格帯４０００万円台の予定。

[254: オーレオーレ]

売り切りたい、即完売を表明したい明治屋横に対して、プレミアム以外はお値段控え目、戸数も多い。人に説明するにのに、仙台駅前の通りずっーときて左、なんて。と書くと、ずっーと？とか言われそうですが、メインストリートの一本南と話すよりは。

[255: 匿名さん]

意外と安い。本当に4000万で買えるの？面積狭いのかなぁ。

[256: 匿名さん]

だから70-80が支流だってば。。
角だけ95-100かな。
なので角は6000越え。

[257: 匿名さん]

仙台駅から歩くと距離あるよね。
あそこまでは滅多に歩かないけど。。
スーパーは宅配かな。
ゴミだしも大変だ。
NTTデーターセンターの電磁波も怖い。
向かいの空き地の方がまだ良さそうだ。

[258: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、売れる。間違いない。

[259: 匿名さん]

真っ白なNTT新青葉通りビルが、南町通りにできたから、ワーカーは移転するんでしょうね
古いNTT青葉通りビルは壊すんでしょうか

[260: オーレオーレ]

夕べのニュースにでていました。なーんにもない空き地の様子が。あそこにホントに広告のような建物が建つのだろうか。6000・・、私には一生に一度の話だけど、賃貸用やセカンドハウス的な。レベルが違い過ぎて。

[261: 匿名さん]

完売間違いないマンションですね。欲しいなぁ。

[262: 匿名さん]

買えないけど、モデル見に行きたい！

[263: 匿名さん]

どう見ても、自慢できるのはエントランスまでだよね。
15階から下は安いんだろうけど。
投資としては低層階で北西角が狙い目かな。

[264: 匿名さん]

こんなマンションが本当に青葉通りに建つのですか？
不細工も甚だしく青葉通りの品位を汚す建物、デベロッパーの良識を疑います。

[265: 購入検討中さん]

60m2くらいの部屋だと3000万くらいからあるのでしょうか

[266: 匿名さん]

下層階は2000万台でしょう。
だから完売するってことですよ。
住むなら住友タワーで貸すならここかな。

[267: 購入検討中さん]

あんまり価格差が広がるのはいいと思えないなぁ…

[268: 匿名さん]

モデルルームは角部屋だけかもね。
南の真ん中は一般的な田の字だから見る必要も
ないと思うけど。
ベランダから下を見ると見事な機械式の駐車場が
広がるのかな。

[269: 匿名さん]

仙台駅から歩くには微妙に遠いんですよね。
でも2停留所でバスに乗るのは悔しいですし。
2年後に出来る地下鉄は運賃が高いですしね。

[270: 匿名さん]

バスは片道100円なんだから、その時の気分で選択すればいいじゃん。

[271: 匿名さん]

地下鉄は１駅で２００円、アベノミクスのインフレで２年以内に値上げがあれば２２０円か２４０円に。(高いな)