THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[162: 匿名さん]

ここの周りはやっかいな建物が建て込んでるのね。
いい立地に思えてましたが、そうでもないのかなぁ。街中に住むならこのくらい当たり前ですか？

[163: オーレオーレ]

やっかいな建物がNTTの建物・鉄塔のことならあちらが先に建てられたんだから了解して契約するしかない。青葉通り向かい側晩翠草堂を古臭い汚いと考えるか趣があると考えるかは人それぞれだけど、一寸一番町の喧騒を離れたいい立地だと私は思います。今夜は裏の店で鮟鱇鍋でも、なんて夢でした。

[164: 匿名さん]

建物からの眺望で厄介な面もありますが、青葉通りで２５０戸の規模は今後出ないような気がします
５０年に一度の物件でしょうね

[165: 匿名さん]

センスの無い外観は５０年に一度かな。

[166: 匿名さん]

50年って、欧州とは桁が違うよね。
後世に残る物件と街並みを考えてほしいよ。

[167: 匿名さん]

期待が大きかった分、ガッカリ感も強いんだろうな

[168: 月刊りらく]

昨日買った雑誌りらく、表紙をめくるとこのマンションの広告。目新しい情報はないものの地図には通り名、駅、デパート、公園位しか書いてない。オーレの地図とはだいぶ違ってた。販売開始は９月上旬となっている。明治屋横より気になってきました！

[169: 匿名さん]

近くに大型スーパーが無いので毎日のお買い物は不便そうですね。
ダイエーまでマイカーでは中途半端ですし、徒歩で抱えて帰る？

[170: 匿名さん]

藤崎の地下、豊富なので買い物に困らなそう。
明治屋にも行けるし。
ボトルウォーターとかは宅配にたのむのが良さそうですね！

[171: 匿名さん]

エレベーターが足りないから、ちょっと買い物に行くのにもストレスたまりそうですね

[172: 匿名さん]

じゃあマンションに住まなきゃいいよー

[173: 匿名さん]

ケヤキ並木の景観を利用した共用空間、パーティールーム、コンシェルジュがあるようですね。
南西角も２パターンあるらしい。プレミアムフロアとそれ以外で別れているのではないかと予想。

しかし、ここを批判する投稿者って誰だろうね。３社のデベファンはまず批判しないだろうし、結局買えない僻み根性か。
団地にでも住んでいるんだろうね（笑）。

[174: 匿名さん]

ここを批判？するのは、目が肥えすぎて
決められないオタク系ですよ。
確かにエレベータが3基でなければまあまあな物件ですよ。
251戸で3基、しかもファミリー向けとなると、
それなりの妥協が必要だよね。。

[175: 匿名さん]

プレミアムフロアは億ですか。
北側も人気ありそうですね。
意外と狙い目かも

[176: 匿名さん]

日の当たらない北側が人気に？
さすがの仙台人もそこまで間抜けでは…

[177: 匿名さん]

フォロー必死ですね
ここを億で買うのはどこのお金持ちでしょう

[178: 匿名さん]

仙台の田舎じゃ、日差しは重要だわ。
免震、南向き、二重床、エレベータ数、田の字でない間取り、etc
こだわったもお金あるの？

[179: 匿名さん]

真北の間取りは無いでしょ。北東や北西になるでしょう
素人はそんなのもわからないから、話になりませんね

[180: 匿名さん]

>>178
煽るのは勝手ですが、日本語すらまともに話せないようじゃ、
仙台以上の田舎の町のマンションですら購入できないでしょうね。
お気の毒に。

[181: 匿名さん]

中廊下に出来なかった時点でもう２流のマンション
免震やオール電化しか売りに出来ない

[182: 匿名さん]

ＴＶのＣＭや新聞折込、雑誌の掲載など広告費が異常ですね
これが大規模マンションのメリットというものでしょう

[183: 匿名さん]

180=181=182
レスする人間はわずかだってことでしょう。
ここ見るより、今週の説明会に行くほうが早いでしょう。

[184: 匿名さん]

誰が何と言おうが、ここは資産価値が残るし、立地も抜群。売れないわけがない。批判投稿が必死すぎてやれやれって感じだ。もう青葉区内では勝山くらいしか残っていないのに、何を言ってるのだろうね。三井だってこの後の計画はないからね。それだけ施工費が高いんですよ。

[185: 匿名さん]

パーティールームという過剰な資産が残りそうですね。

[186: 匿名さん]

>>184
仙台中心部にも少子化の波が押し寄せてるのが感じられませんか？
ダイエーの入る読売ビルも老朽化、藤崎も古くなり客足も減り将来的には閉店も？
サンモール一番町商店街は閉店が相次ぎ、横丁は駐車場の広い空き地に
事業用ビルも老朽化が目立ち始め、マンションに転用も充分考えられそう
よく見れば、仙台中心部には、まだまだマンションが建ちそうですよ

[187: 匿名さん]

いろは横丁跡地やいちにさん横丁なんかも将来的にはマンションに？
オフィスビルは森トラストの様な新しいのに集約され古いビルは淘汰。
青葉通りだと穴吹のビルが古いし、少し狭いけどマンションもあり？
仙台銀行やその隣のファッション店が入るビルもそろそろ建て替え？
日興証券の東隣で前に野村のモデルルームだった所も超１等地だし。

[188: 匿名さん]

ないない。一応場所を考えないと、二番煎じになって売れない。

[189: 匿名さん]

ないでしょうね。
今は震災後の特需で異常な状況ですからおさまったら震災前のマンション過剰状態にもどって条件の悪いところはかなり厳しい事になってしまうと思いますが。

[190: 匿名さん]

183はニートかなにかかな？

[191: 匿名さん]

>>187
いちにさん横丁ってどこだよｗ
いろは横丁のことかと思ったら、並列で書いてあるし
どこのことを言ってんだ？

[192: 物件比較中さん]

資産価値はトータルバランスで決まるからね
立地がよくても価格や内容がちょっとアレだと、ね

[193: 匿名さん]

情報レスないね。
説明会じゃないのかな。

[194: 匿名さん]

プレミアムは億らしい。
後はいくらまで出せるか値踏みしている感じだね。

[195: オーレオーレ]

億ですか？臆してしまいますな。でも、ここや明治屋横藤崎前に住むのは子育てや濃い近所付き合いは最初から考えていないのでは？騒音排ガスと難癖付けられても契約して住んでしまえば一番町という住所の住民。近所のスーパー、緑多き公園、国立大につながる学区、少なくとも僕には興味ないし価値も見いだせない。結局プレミアムなんて文不相応な希望は持たす、普通のプランでいいので担当者さん、相談にのってください。

[196: 匿名さん]

東側がいっぱい空いてますからどうぞ。
NTTの鉄塔が気にならない方、お得ですよ。

[197: 匿名さん]

北東の低層階もケヤキビューでいいけど、隣りのＭＫビルがガラス張りでしょ
お見合いもいい所よ。のぞかれそうね

[198: オーレオーレ]

まだ売り出し前なので、いっぱい空いてるのは承知。鉄塔、隣のビル、納得して契約するんです。完売するんです。青葉通りに面するマンションは。いくら仕様がよくても売れ残っていた五橋とは違うんです。

[199: 匿名さん]

エレベータ4基だったら即決だったのに。残念！
南向きは70-80㎡が多いけど誰が買うのかな。
投資目的もありかもね。

[200: 匿名さん]

楽しみなマンションですね。でも、価格がなぁ。

[201: オーレオーレ]

明治屋横の価格に気落ちして、こちら検討中です。プレミアムフロアなんて夢の夢だけど、できれば眺めのよい南側が希望。鉄塔でも騒音でも、青葉区住所、ラブホが視界にはいらなければ我慢できる。

[202: 匿名さん]

内廊下でない時点で２流マンション
外観も公団アパートみたいだし
すぐ横に鉄塔があり電波も

[203: オーレオーレ]

100平米超えプレミアムフロアなら二流でも外廊下でも構わない。でも、このマンションを検討中の人間はそれ以外の部屋で妥協する。多分私も。ここを揶揄するなら明治屋横？

[204: 匿名さん]

明治屋隣が価格で引っかかるならこちらもあまり期待しない方が良いのでは？
たいして変わらないと思いますよ。
基本的にここと明治屋隣は購入層が違うと思ますが。

[205: 匿名さん]

管理費・修繕積立金、そして駐車場代の高い所は、後々に苦労しますよ。
まだ５０歳前だからと思ってると、あっという間に６０歳を迎え、停年に。
年金生活になれば、昔は安く思えた管理費や駐車場代が高く感じられ…。

[206: 匿名さん]

それは個々に考えてるんじゃないですか？？

[207: 匿名さん]

勝手な思い込みかも知れませんがここは50前後の人が買う所ではないのでは？
もうちょっと下のファミリー用かと思うのですがどうなんでしょう。

[208: オーレオーレ]

50代半ばの私は特に違和感なく検討中でした。しかし、いざ入居後回りが世代違いでは困惑するかも。まあ今の問題はローン通るか、希望の部屋が買えるか、です。

[209: 匿名さん]

ファミリーだけでなく、いろんな世代が購入検討してるのではないでしょうか？
これどけの戸数あれば。他の中心部マンションも世代様々な方が集まっていましたし。

[210: 匿名さん]

勝手な思い込みですみませんでした。
不快に思われた方、申し訳ありません。

[211: オーレオーレ]

210さん、誤解もなにも。私も、そういう考え方があると実感した次第。思ったことは素直に、人を傷つけず、前向きなカキコしましょう。宜しくお願いします。