THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-05-25 12:24:46]

人のレスは流せよ。。
オタクか。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-25 19:41:08]

いい感じに荒れてますな
つまりはその程度の物件イメージなわけですよ

[No.153 by 匿名さん 2013-05-26 09:36:28]

ここ見て購入する人は１、２人だよ。
完売は住友より早いと思うよ。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-26 11:09:46]

隣りのNTTの鉄塔の迫力が。。
東側は絶望かも。
価格設定にも現れると思う。

[No.155 by 匿名さん 2013-05-26 11:45:54]

東は鉄塔、南東はNTT新ビル、西は消防救急車待機所がありますね。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-26 12:07:11]

北側は、青葉通りと言えど騒音が激しく、ケヤキには毛虫がいますからね

[No.157 by 匿名さん 2013-05-26 14:33:40]

ネガティブキャンペーンですか。
プラウド青葉通りで相当いやな思いされたのかな。
何だかんだ言っても売れるよ。。

[No.158 by 匿名さん 2013-05-26 16:34:42]

スミフより人気あるね。
来週末の説明会はいっぱいのようだよ。
価格次第では即完売かも。。

[No.159 by 匿名さん 2013-05-26 16:56:54]

もう販売してんの？
優先はないよね。。抽選方式だよね。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-27 13:50:51]

東にある鉄塔は、何か電波でも出してるんですか
電磁波とかっだたら、怖そうね

[No.161 by オーレ第3号 2013-05-27 15:00:03]

消防署と病院を地図からカットして裁判所を載せているのは販売会社の思惑？大変ですね、と書いたつもりでした。いつの間にかサイレンのことばきり。私としたら救急を診てくれる病院が近い方が安心です。隣はさすがにうるさいけど。住宅地だと高圧電流の鉄塔の周囲何メートルかは空き地ですよね。NTT、窓際に鉄塔は遠慮しますが、電磁波はないような気がします。根拠ないけど。

[No.162 by 匿名さん 2013-05-27 18:28:53]

ここの周りはやっかいな建物が建て込んでるのね。
いい立地に思えてましたが、そうでもないのかなぁ。街中に住むならこのくらい当たり前ですか？

[No.163 by オーレオーレ 2013-05-28 14:47:37]

やっかいな建物がNTTの建物・鉄塔のことならあちらが先に建てられたんだから了解して契約するしかない。青葉通り向かい側晩翠草堂を古臭い汚いと考えるか趣があると考えるかは人それぞれだけど、一寸一番町の喧騒を離れたいい立地だと私は思います。今夜は裏の店で鮟鱇鍋でも、なんて夢でした。

[No.164 by 匿名さん 2013-05-29 09:27:28]

建物からの眺望で厄介な面もありますが、青葉通りで２５０戸の規模は今後出ないような気がします
５０年に一度の物件でしょうね

[No.165 by 匿名さん 2013-05-29 13:48:44]

センスの無い外観は５０年に一度かな。

[No.166 by 匿名さん 2013-05-29 15:34:22]

50年って、欧州とは桁が違うよね。
後世に残る物件と街並みを考えてほしいよ。

[No.167 by 匿名さん 2013-05-29 17:24:14]

期待が大きかった分、ガッカリ感も強いんだろうな

[No.168 by 月刊りらく 2013-05-30 10:46:22]

昨日買った雑誌りらく、表紙をめくるとこのマンションの広告。目新しい情報はないものの地図には通り名、駅、デパート、公園位しか書いてない。オーレの地図とはだいぶ違ってた。販売開始は９月上旬となっている。明治屋横より気になってきました！

[No.169 by 匿名さん 2013-05-30 11:14:36]

近くに大型スーパーが無いので毎日のお買い物は不便そうですね。
ダイエーまでマイカーでは中途半端ですし、徒歩で抱えて帰る？

[No.170 by 匿名さん 2013-05-30 12:49:00]

藤崎の地下、豊富なので買い物に困らなそう。
明治屋にも行けるし。
ボトルウォーターとかは宅配にたのむのが良さそうですね！

[No.171 by 匿名さん 2013-05-30 13:58:15]

エレベーターが足りないから、ちょっと買い物に行くのにもストレスたまりそうですね

[No.172 by 匿名さん 2013-05-30 18:22:33]

じゃあマンションに住まなきゃいいよー

[No.173 by 匿名さん 2013-05-30 21:18:26]

ケヤキ並木の景観を利用した共用空間、パーティールーム、コンシェルジュがあるようですね。
南西角も２パターンあるらしい。プレミアムフロアとそれ以外で別れているのではないかと予想。

しかし、ここを批判する投稿者って誰だろうね。３社のデベファンはまず批判しないだろうし、結局買えない僻み根性か。
団地にでも住んでいるんだろうね（笑）。

[No.174 by 匿名さん 2013-05-30 22:11:42]

ここを批判？するのは、目が肥えすぎて
決められないオタク系ですよ。
確かにエレベータが3基でなければまあまあな物件ですよ。
251戸で3基、しかもファミリー向けとなると、
それなりの妥協が必要だよね。。

[No.175 by 匿名さん 2013-05-31 05:42:31]

プレミアムフロアは億ですか。
北側も人気ありそうですね。
意外と狙い目かも

[No.176 by 匿名さん 2013-05-31 09:20:34]

日の当たらない北側が人気に？
さすがの仙台人もそこまで間抜けでは…

[No.177 by 匿名さん 2013-05-31 11:00:44]

フォロー必死ですね
ここを億で買うのはどこのお金持ちでしょう

[No.178 by 匿名さん 2013-05-31 19:42:58]

仙台の田舎じゃ、日差しは重要だわ。
免震、南向き、二重床、エレベータ数、田の字でない間取り、etc
こだわったもお金あるの？

[No.179 by 匿名さん 2013-05-31 19:56:51]

真北の間取りは無いでしょ。北東や北西になるでしょう
素人はそんなのもわからないから、話になりませんね

[No.180 by 匿名さん 2013-05-31 23:28:56]

>>178
煽るのは勝手ですが、日本語すらまともに話せないようじゃ、
仙台以上の田舎の町のマンションですら購入できないでしょうね。
お気の毒に。

[No.181 by 匿名さん 2013-05-31 23:39:29]

中廊下に出来なかった時点でもう２流のマンション
免震やオール電化しか売りに出来ない

[No.182 by 匿名さん 2013-05-31 23:44:54]

ＴＶのＣＭや新聞折込、雑誌の掲載など広告費が異常ですね
これが大規模マンションのメリットというものでしょう

[No.183 by 匿名さん 2013-06-01 02:12:37]

180=181=182
レスする人間はわずかだってことでしょう。
ここ見るより、今週の説明会に行くほうが早いでしょう。

[No.184 by 匿名さん 2013-06-01 04:06:04]

誰が何と言おうが、ここは資産価値が残るし、立地も抜群。売れないわけがない。批判投稿が必死すぎてやれやれって感じだ。もう青葉区内では勝山くらいしか残っていないのに、何を言ってるのだろうね。三井だってこの後の計画はないからね。それだけ施工費が高いんですよ。

[No.185 by 匿名さん 2013-06-01 05:23:04]

パーティールームという過剰な資産が残りそうですね。

[No.186 by 匿名さん 2013-06-01 08:47:55]

>>184
仙台中心部にも少子化の波が押し寄せてるのが感じられませんか？
ダイエーの入る読売ビルも老朽化、藤崎も古くなり客足も減り将来的には閉店も？
サンモール一番町商店街は閉店が相次ぎ、横丁は駐車場の広い空き地に
事業用ビルも老朽化が目立ち始め、マンションに転用も充分考えられそう
よく見れば、仙台中心部には、まだまだマンションが建ちそうですよ

[No.187 by 匿名さん 2013-06-01 09:48:03]

いろは横丁跡地やいちにさん横丁なんかも将来的にはマンションに？
オフィスビルは森トラストの様な新しいのに集約され古いビルは淘汰。
青葉通りだと穴吹のビルが古いし、少し狭いけどマンションもあり？
仙台銀行やその隣のファッション店が入るビルもそろそろ建て替え？
日興証券の東隣で前に野村のモデルルームだった所も超１等地だし。

[No.188 by 匿名さん 2013-06-01 11:09:00]

ないない。一応場所を考えないと、二番煎じになって売れない。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-01 13:11:24]

ないでしょうね。
今は震災後の特需で異常な状況ですからおさまったら震災前のマンション過剰状態にもどって条件の悪いところはかなり厳しい事になってしまうと思いますが。

[No.190 by 匿名さん 2013-06-01 13:15:59]

183はニートかなにかかな？

[No.191 by 匿名さん 2013-06-01 13:26:10]

>>187
いちにさん横丁ってどこだよｗ
いろは横丁のことかと思ったら、並列で書いてあるし
どこのことを言ってんだ？

[No.192 by 物件比較中さん 2013-06-01 15:02:50]

資産価値はトータルバランスで決まるからね
立地がよくても価格や内容がちょっとアレだと、ね

[No.193 by 匿名さん 2013-06-01 18:18:35]

情報レスないね。
説明会じゃないのかな。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-02 22:02:21]

プレミアムは億らしい。
後はいくらまで出せるか値踏みしている感じだね。

[No.195 by オーレオーレ 2013-06-03 17:13:44]

億ですか？臆してしまいますな。でも、ここや明治屋横藤崎前に住むのは子育てや濃い近所付き合いは最初から考えていないのでは？騒音排ガスと難癖付けられても契約して住んでしまえば一番町という住所の住民。近所のスーパー、緑多き公園、国立大につながる学区、少なくとも僕には興味ないし価値も見いだせない。結局プレミアムなんて文不相応な希望は持たす、普通のプランでいいので担当者さん、相談にのってください。

[No.196 by 匿名さん 2013-06-03 21:19:54]

東側がいっぱい空いてますからどうぞ。
NTTの鉄塔が気にならない方、お得ですよ。

[No.197 by 匿名さん 2013-06-03 23:03:41]

北東の低層階もケヤキビューでいいけど、隣りのＭＫビルがガラス張りでしょ
お見合いもいい所よ。のぞかれそうね

[No.198 by オーレオーレ 2013-06-05 09:51:01]

まだ売り出し前なので、いっぱい空いてるのは承知。鉄塔、隣のビル、納得して契約するんです。完売するんです。青葉通りに面するマンションは。いくら仕様がよくても売れ残っていた五橋とは違うんです。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-05 19:20:27]

エレベータ4基だったら即決だったのに。残念！
南向きは70-80㎡が多いけど誰が買うのかな。
投資目的もありかもね。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-11 10:42:11]

楽しみなマンションですね。でも、価格がなぁ。