THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[122: 匿名さん]

120様

119です。その通りですね。簡単なことでした。
まさかそんな簡単なことを指摘する人がいるとは思いませんでした。

また、書き込みの前半から察するに、空想が好きなんですね。

[123: 匿名さん]

１２２は簡単なことも理解していなかったのでしょうか。ちょっと哀れです。

[124: 匿名さん]

123は122の皮肉が理解出来なかったようですね。

[125: 匿名さん]

それで、情報レスはないの？
南西角だけ別格で高いらしいけど。
角以外は150万/坪ってとこかな。。

[126: 匿名さん]

15階以下は2千台もあるよ。
1フロア11戸だと、60㎡以下もあるかもね。

[127: 匿名さん]

うちに電話来たな。野村からだったけど。

[128: 匿名さん]

>>126
60〜135平米

[129: 匿名さん]

>>127
営業マンの電話の受け応えの雰囲気はどうでしたか？

[130: 匿名さん]

主導権は野村ね
間取りなどご覧になった方、ＪＶのどこが主導ですか？

[131: 匿名さん]

どうだろうねえ。
建物は三井が一番関与していると思うけどね。資金を一番出しているのは三井でしょう。
ただ、間取りを見ると、三井にはない大きな収納が結構ある。この辺は野村が知恵出してるのかなという感じ。
住友は全く見えない。
個人的には、住友の営業に担当してほしいんだけど、野村がどうも営業面は主導権を握っているらしいので、がっかりした。
営業では最低の会社じゃないか。

[132: 匿名さん]

公団みたいな外観で充分ガッカリですけどね

[133: 匿名さん]

だな
外観のイメージ見たら、撤収せざるをえない。
この土地もったいないなぁ
ここはタワーだろうに、出来ない理由があるのかな？
総合設計制度を使えば、30階程度まで作れたたろうに

[134: 匿名さん]

避けてくれる人が多けりゃ、買う人にとっては好都合。どうぞ他に移ってください。

[135: 匿名さん]

青葉通りの公団マンション

定禅寺通り突き当りの市営アパートと同義語だな

[136: 匿名さん]

>>135
市民会館の所ですね。
確かに、ここの完成予想図と雰囲気が似ています。

[137: 匿名さん]

３階～５階の北向きが案外人気で、高値をつけるんですよ
バルコニーに、ケヤキの葉っぱが入ってくるんですから
新緑の時期は絶景ですよ

[138: 匿名さん]

>>137
通行するだけの人はいいですが、居住する眼前に大木があると…
毛虫がつきますし、羽虫も。それが夜は灯りを求めバルコニーに。

[139: 匿名さん]

>>133
市の条例の影響。
ここは高さ60m規制、緩和して80mまで建築可。
景観を守るために設けた高さ制限のせいで、より景観を損ねる団地マンションができるんだから、皮肉なものですね。笑

[140: 今朝の週刊オーレ]

最終頁の一面広告、平置き駐車場が26台分あるのは意外。地図に関しては消防署や病院はカット。やはり消防車の発着場所は記載したくないのか。ところで中層から高層階の西側はあと何年位花火大会の特等席をキープできるのでしょうか？

[141: オーレの表紙は今ひとつ]

救急車でしたね。失礼

[142: 匿名さん]

確かに。消防署の出張所が近いから、消防車や救急車の音でうるさいでしょうね。

[143: 匿名さん]

消防の音なんてこの辺ならどこも一緒です。

ここの最多販売価格帯は４０００万円です。

[144: 匿名さん]

この辺なら同じなのは当たり前。
西側は消防救急の音が特にキツそう。

[145: 周辺住民さん]

以前青葉通りのマンションに住んでいましたが、救急と消防の音はかなりきつかったです。

[146: 匿名さん]

私も住んでいましたが気にならなかったけどな。
音に対する感覚は人それぞれ全く違うので、まあ、嫌なら郊外に住んだ方がいいですね。

[147: 匿名さん]

郊外でも消防が近所なら同じでしょw

浅い発想で書かない方がいいよ、恥かくからw

[148: 匿名さん]

消防署の出入り口からサイレンはならさないよ。
夜はこの辺込んでないし。。
他の物件がないから売れるよ。

[149: 匿名さん]

１４７は特定されます。

[150: 物件比較中さん]

１４６＝１４９

[151: 匿名さん]

人のレスは流せよ。。
オタクか。

[152: 匿名さん]

いい感じに荒れてますな
つまりはその程度の物件イメージなわけですよ

[153: 匿名さん]

ここ見て購入する人は１、２人だよ。
完売は住友より早いと思うよ。

[154: 匿名さん]

隣りのNTTの鉄塔の迫力が。。
東側は絶望かも。
価格設定にも現れると思う。

[155: 匿名さん]

東は鉄塔、南東はNTT新ビル、西は消防救急車待機所がありますね。

[156: 匿名さん]

北側は、青葉通りと言えど騒音が激しく、ケヤキには毛虫がいますからね

[157: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンですか。
プラウド青葉通りで相当いやな思いされたのかな。
何だかんだ言っても売れるよ。。

[158: 匿名さん]

スミフより人気あるね。
来週末の説明会はいっぱいのようだよ。
価格次第では即完売かも。。

[159: 匿名さん]

もう販売してんの？
優先はないよね。。抽選方式だよね。

[160: 匿名さん]

東にある鉄塔は、何か電波でも出してるんですか
電磁波とかっだたら、怖そうね

[161: オーレ第3号]

消防署と病院を地図からカットして裁判所を載せているのは販売会社の思惑？大変ですね、と書いたつもりでした。いつの間にかサイレンのことばきり。私としたら救急を診てくれる病院が近い方が安心です。隣はさすがにうるさいけど。住宅地だと高圧電流の鉄塔の周囲何メートルかは空き地ですよね。NTT、窓際に鉄塔は遠慮しますが、電磁波はないような気がします。根拠ないけど。

[162: 匿名さん]

ここの周りはやっかいな建物が建て込んでるのね。
いい立地に思えてましたが、そうでもないのかなぁ。街中に住むならこのくらい当たり前ですか？

[163: オーレオーレ]

やっかいな建物がNTTの建物・鉄塔のことならあちらが先に建てられたんだから了解して契約するしかない。青葉通り向かい側晩翠草堂を古臭い汚いと考えるか趣があると考えるかは人それぞれだけど、一寸一番町の喧騒を離れたいい立地だと私は思います。今夜は裏の店で鮟鱇鍋でも、なんて夢でした。

[164: 匿名さん]

建物からの眺望で厄介な面もありますが、青葉通りで２５０戸の規模は今後出ないような気がします
５０年に一度の物件でしょうね

[165: 匿名さん]

センスの無い外観は５０年に一度かな。

[166: 匿名さん]

50年って、欧州とは桁が違うよね。
後世に残る物件と街並みを考えてほしいよ。

[167: 匿名さん]

期待が大きかった分、ガッカリ感も強いんだろうな

[168: 月刊りらく]

昨日買った雑誌りらく、表紙をめくるとこのマンションの広告。目新しい情報はないものの地図には通り名、駅、デパート、公園位しか書いてない。オーレの地図とはだいぶ違ってた。販売開始は９月上旬となっている。明治屋横より気になってきました！

[169: 匿名さん]

近くに大型スーパーが無いので毎日のお買い物は不便そうですね。
ダイエーまでマイカーでは中途半端ですし、徒歩で抱えて帰る？

[170: 匿名さん]

藤崎の地下、豊富なので買い物に困らなそう。
明治屋にも行けるし。
ボトルウォーターとかは宅配にたのむのが良さそうですね！

[171: 匿名さん]

エレベーターが足りないから、ちょっと買い物に行くのにもストレスたまりそうですね