THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

素晴らしいですね。一番町の直結マンションなんかよりシンボリックです。
駐車場も６１％とかなり多めに良く取れたものです。
２５１戸のボリュームを生かした仕様になりそうで楽しみですね。
間取りは三井系になるのでしょうか。

[2: 匿名さん]

この立地はいいですね

でも外観はまるで郊外の団地マンションじゃないですか？
一気に覚めてしまいました。

土地も4,000㎡以上あるようだし、総合設計制度を活用したプランには出来なかったのかしら。

[3: 匿名さん]

２４階建ての塗り壁マンションですか
青葉通りから見れば、圧迫感があります
ワンフロアー１０戸くらいですか
NTT新青葉通ビルが視界に入りますよ

[4: 匿名さん]

NTTの新ビルを上手に隠した外観パースですね。

[5: 匿名さん]

がっかり！
もっと高級感のあるマンションを勝手に想像していました。

東急ホテル跡の貴重な土地に三社のJVですから、期待してました。
森トラのレジデンス一番町や住友の五橋に負けないものを。

こんなの作っていいの？青葉通りに！

[6: 周辺住民さん]

レジデンス一番町や住友五橋の色のセンスもかなり悪いと思います。どっちもどっち

[7: 匿名さん]

森トラのレジデンス一番町は、バルコニー丸見えだからね。
あれはいただけない。
逆張りにするか、せめて曇りガラスにするべきだった。

[8: 匿名さん]

透明ガラスのバルコニーから、エアコン室外機とか給湯器が丸見えって、
センスがない設計だよね。洗濯物と同じくらい見苦しいですね
仙台はまだ田舎だから、美観の意識が低いんですね

[10: 匿名さん]

このマンションの青葉通り側は北側。
つまり、このパースはマンションの裏側でしょう。
この造りは外廊下でしょうか。

>逆張りにするか、せめて曇りガラスにするべきだった。
>仙台はまだ田舎だから、美観の意識が低いんですね

あくまで主観の問題で人それぞれでしょう。
私は森トラのレジデンスは悪くないと思います。
それに隣のトラストタワーとのデザイン調整をしてああなった、と建設前の森トラの記者発表で言ってましたね。

[11: 匿名さん]

外廊下ですね
藤崎前の物件も外廊下でしたが、ここも外廊下とは思いませんでした。
内廊下は南町通りの住友だけです

北側が青葉通りに面しているので、青葉通りに団地マンション出現になっちゃうんですね。
住民にとっては裏になるのでしょうが仙台のイメージでもある青葉通りですから、何とかならなかったのでしょうか？
藤崎前の物件は青葉通り側を活かして、外廊下を北東側に持っていった設計でした。

[12: 匿名さん]

青葉通でもここは繁華街をとおり越した場所ですからね。
車の通りが多いのもＮＴＴの交差点までで、こちらはずいぶん減る。
外廊下でも別に問題ないと思います。
むしろ片平に近いし、その辺の職場の人にとっては良い立地です。
良い間取りとなることに期待したいですね。

[13: 匿名さん]

青葉通りに面して、建物裏面の外廊下を見せるなんて下品ですね
通行人は不快感を感じるでしょう
それも長さ５０ｍもあり、高さ７０ｍもあるんですから、青葉通り最大級の巨大団地ですね
南向き住居を優先とするんですから、いたしかたありませんね

[14: 周辺住民さん]

外観以前に、高層マンションで外廊下ってつらいような気がします。まあコストを押させるためには外廊下ではなく内廊下なんでしょうが。

[15: 匿名さん]

同感です

青葉通りに巨大な外廊下側をさらけ出すなど、ありえない美意識だと思います。
仙台市の景観確保条例に抵触するのではないですか。

仙台市民として反対運動を起こしたいですね。

[16: 匿名さん]

高くて手も足も出ない貧乏人の負け惜しみにしか聞こえませんが。

まあせいぜい、＊＊＊の遠吠えを頑張って下さい。

[17: 匿名さん]

１６に同意。
>>15みたいなおかしな美意識もっている奴が仙台市を語るなって言いたいね。
どうせ買えないくせにさ。

[18: 匿名さん]

２５０世帯もあるんですから、共有施設が楽しみですね
豪華なロビーにフロントサービス、専用の庭園、
スカイラウンジやパーティールーム、けやき並木を間近に見れるゲストルームや
ライブラリーなども
大手の三井、住友、野村連合ですから、期待を裏切らないと思います

[19: 匿名さん]

>16 17

美意識の無いあなた方はせいぜいこの程度の物件で満足していなさい

青葉通りの団地マンションの住民にはぴったりでしょう

[20: 匿名さん]

ここが外廊下、外廊下って…。
そんなに内廊下がいいのなら、南町通りのシティタワーでも買ったら？
三井、野村、住友の３社が仙台の250世帯にふさわしいと選択した形だ。
上層階は金持ちが住んでも、中層階以下は一般ファミリー層が住む事に。
余りに高いと一般ファミリー層は手が出せず、販売も難しくなるからね。

[21: 匿名さん]

>豪華なロビーにフロントサービス、専用の庭園、
>スカイラウンジやパーティールーム、けやき並木を間近に見れるゲストルームや
>ライブラリーなども

最もいらない過剰設備の一覧ですね。

[22: 匿名さん]

五橋のシティタワーは完売まで５年の歳月がかかりました。
その土地でのニーズを見誤るといかに３社合同でも苦しむ事に。

[23: 匿名さん]

>>22
五橋の完売は竣工後５年ですからね…
販売は完成前からなので６年以上です。

[24: 匿名さん]

ここの会員登録のアンケートから見ると、販売の幹事会社は野村ですね

ということは、三社ＪＶの幹事会社は野村ということ

ということは、仙台のプラウドに共通した仕様、ファミリー向け「田の字」間取りがほとんど

ということは、もはやこの物件は絶望的です

[25: 匿名さん]

どうだろうねえ。
アンケートの間取りを見ると、三井っぽい気がしたけどね。
野村も三井も田の字だけど、違いは野村はうまく収納を作る。
三井は収納少ない。

[26: 匿名さん]

三井と野村のコンビは藤崎前と同じですね。

藤崎前の時は仕様を一般的なレベルにした結果、立地のわりに割安感があり見事即日完売でした。

ここも同じような仕様で同じような価格と戦略でくるのでしょう。

[27: 匿名さん]

あの場所に、こんな大きいだけの普通のマンションが建つなんてがっかりです。
ここを待たないで、他の物件にして正解でした。

[28: 匿名さん]

>>13
70m？80ｍだよ、ここ。

[29: 匿名さん]

ザ、じゃないよ、ジだよね。
裏の画像を見せてもしょうがいな。。
表は、ライオンズ仙台みたいな感じかな。

[30: 匿名さん]

ライオンズ仙台？どこですか？それ

[31: 匿名さん]

ライオンズ仙台レジデンスじゃないですか？

[32: 匿名さん]

エレベータは４基になりそうですな。
ただ、駐車場がどうなるのか？
１階と地下だったりして。。

[33: 匿名さん]

＞＞29
ジではなくで、ザで正しい。

[34: 匿名さん]

THEのあとにAOBADORI が続くんだから、
私も「Zi（ジ）」が正しいと思う。

まあ、物件名なんてあんまり気にしないけど。

[35: 匿名さん]

東大など一流大卒は不動産業界なんか来ないよ
いくら財閥系と言えど、２流３流大卒の体育会系
中学で習う基礎英語も知らないウマ鹿ばかりだ

[36: 匿名さん]

22x11+9=251戸だな。
なんか読めるな。。

[37: 匿名さん]

早く価格が知りたいよ～。買えるかな？

[38: 匿名さん]

想像以上に安く出してくるのではないかと思います、この物件。
藤崎向かいと同じ雰囲気になってきた。違うのは建築費の高騰ですかな…。

この場所にこんな場違いな仕様な訳ですから、売りは物件価格の「安さ」！
藤崎向かいと同じコンセプトですね。

仕様のことなど気にしない（気がつかない）購入者を狙った戦略です。

[39: 匿名さん]

>>38
本当に？ここの土地、すごく高かったって聞いたけど？
外廊下だからそれほど高くはならないと思うけど、安くはならないはずだよ。

[40: 匿名さん]

うん、土地はここ高いはずですよね。
仕様だって、個人の思惑は多々あれど、マーケティング済みでしょうし。

[41: 匿名さん]

最上階南西角の間取りひどいな。センス無さ過ぎ。

[42: 契約済みさん]

>>41
間取りってどこに出ているんですか？

[43: 匿名さん]

藤崎前よりはマシな仕様にして欲しいね。

[44: 匿名さん]

今日、うちの会社にチラシを持って営業に来ていたよ。
間取りの表記は三井っぽいけど、収納が多いのは野村っぽい。
住友の良さが出ていないと思うのは私だけ？？
でもこの西南角部屋は戸建並みの浴室の広さだよ。
仙台のマンションでは見たことがないな。６０００万はするだろうね。

[45: 匿名さん]

1822のビューバスでしょ。戸建て以上で規格外だね。１２０００万でしょうね

[46: 匿名さん]

無駄に広いだけだね。

[47: 匿名さん]

２階あたりから億はないでしょう、この部屋は特別な部屋じゃないはずだよ。
プレミアムな部屋は最上階にあって、そこは億しょんでしょ。

[48: 匿名さん]

1822のバスは、レジデンス一番町のプレミアムフロアにはたくさんあります。
水道代がもったいないと思うのは、根が貧乏なせいだな。

[49: 匿名さん]

感じ悪いね。

[50: 匿名さん]

>>48
誰も水道代がもったいないなんていっていないんだがな。空想家か？？