THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[449: 匿名さん]

南東角部屋に興味がありますが、NTTビルの鉄塔が気になっています。
鉄塔自体の高さはNTTビルの高さ以上あるので、鉄塔の最上部はマンション最上階よりも上にくるようです。
高層階6500万円台であの鉄塔が目の前にあるのはどうなんでしょうか…。

[450: 匿名さん]

パン屋を入れるのは野村不動産の発想かな。
とすると、管理も野村系列の評判の悪い管理会社か？
間取も販売もそうでしたがここは野村不動産がイニシアチブをとった開発なんですね。

さて、高層階6500万円は赤のタワーや森トラでは一般的な価格帯。ここもこの立地を考えれば景色を云々言う価格ではないかもしれませんね。

でも、あの外観と野村不動産で決心つきました。降ります。

[451: 匿名さん]

管理会社は住友だそうです。パン屋さんの発想も住友でしょうか？営業は野村と三井だと思います。確かに南東角部屋は鉄塔が気になるかもしれませんね。南西角なら隣りの建物以上なら解放感があるでしょうね。

[452: 匿名さん]

パン屋は野村ですよ。以前プラウドに作ってましたから。

[453: 匿名さん]

管理は住友、営業はみなさんでしてるみたいですよ。三井が良ければ最初に言ってみればいいのでは？

[454: 匿名さん]

営業は選べるのですか。知りませんでした。ウチは野村さんです。

[455: 匿名さん]

青葉通りのケヤキ並木は何階くらいまでの高さなのでしょうか。8階くらいまででしょうか。

[456: 匿名]

中間免震だし、もう少し低いのではないでしょうか。

[457: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[458: 匿名さん]

皆さんはどうのようなオプションをお考えですか？

[459: 匿名さん]

中間免震って、装置の下の階は普通に揺れるんじゃないの？

[460: 匿名さん]

予定価格って！！どれぐらい上がるんでしょうか、、、

[461: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[462: 匿名さん]

中間免震は1階と2階の間に設置されます。このため1階は免震なしの直接基礎です。このため1階(住戸なし)は通常の建物の1階と揺れは同等なのでは? このため1階の強度が重要です(地盤はよく、直接基礎)。あと利点としては2階以上の高さが高くなるメリットがありますよね。

[463: 匿名さん]

では阪神淡路の時みたいに１階が潰れたら終わりですね。
どうして他の免震みたいに１階の下に付けないのでしょう？

[464: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[465: 匿名さん]

中間免震ってめずらしくないよね。ライオンズのマンションは結構中間免震でやってるよ。今さら何を言ってるのでしょう？

[466: 匿名さん]

中間階免震は、メジャーではないですよ。大京が比較的仙台で使っているかなという程度で、比べたら圧倒的に基礎免震の方が多いです。ここは大林組ですよね。大林がたぶんやりたがっているんじゃないかと思います。自社の技術なのでね。東口のライオンズも大林で中間階免震だったです。もしかしたら、基礎免震よりコストが削減になるのかもしれません。確かに１階は耐震部分になるので、仮に再度大地震が来たら被害は出るかもしれませんね。

[467: 匿名さん]

コスト削減ですよ。

地面の掘削量が少なく、基礎工事が簡略化されるので、部材も少なく、工期が短くなりますので、基礎免震より中間免震の方が安いです。

[468: 匿名さん]

それなら良いじゃないですか。もっと高くなるならそっちの方がありがたい。