THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？

[匿名さん]

杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/aobadori/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 　徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 　徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19　管理担当】

[388: 匿名さん]

思ったほど売れ行き芳しくないのかもね。戸数多いからなあ。

[389: 匿名さん]

たしかに戸数は多い。似たような間取りも多いしね。その辺りで苦戦なのかもしれないね。

[390: 匿名さん]

営業も野村から三井に代わった？
二日町の免震と比べると2～3割高だよね。
購入に至るまでのメリットが少ないかな。。

[391: 匿名さん]

営業は今も野村と三井は両社とも行っています。あと、今はどの物件も割高ですよね。いつが買い時か、とても難しいですが、必要な時が、買い時なのでしょう。

[392: 匿名さん]

モデルルームは100ｍ2だから広いね。今後、説明会を経て、契約開始でしょう。

[393: 物件比較中さん]

ここの競合具合は実際、どうなのでしょう？戸数や外観のせいか、人気がないとか苦戦とか書かれていますけど、立地から考えると売れる筈と思うのですが。。。

[394: 匿名さん]

物件比較中なのであれば、今週末でも見に行かれたらいかがです？
まだ今週末でも予約が埋まっていなくて時間はあいているようですよ。
電話していけば喜ばれると思います。

[395: 匿名さん]

思ったより高い？ので売れ行き悪いのでは。。
外観はダサいけど、長町のナイスよりはましだと
思うけどね。

[396: 物件比較中さん]

でもここは長町のナイスが2戸買えちゃうんだけど…

[397: 匿名さん]

>>395
ナイスの外観はレイヤードブラウン様式。比較にならない。比べるならデュオヒルズあたりと比べるように。

ここは南側がマンションだから、結構上に行かないと日照の問題もある。
ＭＲの勧誘電話が異常に多い。大手らしくない。

[398: 匿名さん]

ナイスのはフランク・ロイド・ライトを思わせるデザインですね。
建築デザイン史に残るデザインへのオマージュ、といった感じで、私も上の方同様、比べる対象ではないと思います。

[399: 匿名さん]

>>396
ナイスが２戸って、ここの角部屋との比較でしょう？
ここは６０００万円するけど、ナイス２戸は買えないぞ。
それほどナイスのあすとは安くない。
富沢のプラウドなら２戸買えるけどね。

[400: 匿名さん]

3LDKだと3000万後半だから、やはり売れ行きはどうなのでしょうかね。

[401: 匿名さん]

ここは駐車場代金が高そうですね。

[402: 物件比較中さん]

ここは立地としては申し分なし。仕様もよい。値段が高いし、デザインでいろいろ言われているけど、売主は大手デベで、スーパーゼネコン施工、十分、魅力的な物件だと思うけど。。。

[403: 匿名さん]

＆hearts;
あれ

[404: 匿名さん]

♥
あれ

[405: 匿名さん]

>>402
でも、実際にモデル勧誘の電話が多いと思います。おそらく中住戸の売れ行きが芳しくないのではないかと…。財閥物件でこんなに電話が来るって、ありえないですよ。

[406: 匿名さん]

中住居は似たような間取りの広さが異なる住居の戸数が多いからね。角住居は売れているんだ。角は6000万超の物件ですが、売れ行きがいいんですね。

[407: 物件比較中さん]

この間、モデルルームを見学しました。モデルルームを見た方に質問です。ここが気になったとか、ここの仕様が良い・悪いというお気づきの点があれば、御教示ください。