東建コーポレーションって、どうなんでしょう？

[匿名さん]

一度、住んでみた方にお聞きしたいです。退去の時も・・・・

[324: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

悪どい手数料なので借り手には
厳しいので避けたほうがいい

[325: 賃貸住まいさん [ 20代]]

東建でマンションを借りてました。1Rでした。入居中は凄く親切に対応してくれましたが、退去の際に修復が必要だということで敷金に足が出るくらい請求されました。そんなに傷なんてついてなかったのに、と思ったもののその日は体調が悪く何も言えなかったのですが後日納得がいかないということで再度交渉に行きました。家の中はこんなに傷なかったよね、というくらい傷がついていたり広がっていたり(絶対なかったところにも傷があり)やられたのかな、としか思えませんでした。契約書にはこんな風に書いてあるけどお客さんに有利になるように見積もりを出している、契約書ではこうあるんだ、と一歩も引かず最終的に敷金全部修復費でということになりました。今後も絶対借りませんしオススメしません。

[326: 匿名さん]

>>316 検討中の奥さま　

あんたこそ、何でそこにいたんだよ？

[327: まっ]

>>294
たしかにね
あそこは常識が通じないからw
営業は高飛車で管理アパートの住民に挨拶すらできませんから
それに自分の非を客になすりつける始末
営業の鏡ですw

[328: よく考えてみな]

＞＞３１３

東建の９０％は入居があってからの数値ですよ。
未入居の場合は保証されません。たとえば新築後４室中２室で未入居が続けば
７０％です。

[329: 匿名さん]

>>328

それは10年固定前の話であってもと言うこと？　つまり、10年固定は無しと理解します。

[330: 匿名さん]

このスレ社員は見ていないんだろな。何がホントでどうなっているのかさっぱり分からない。オーナーの意見を聞きたいが出てこない。社員が説明しろよ、と言いたい。東建だっていいところもいっぱいあるんじゃないのか？

[332: 購入経験者さん [女性]]

対応最悪！退去費用バカでかいし！納得できなくて電話したら折り返しの電話全然かかってこない！謝りの言葉もない！マジむかつく。絶対借りないほうがいい！普通のハイツとかコーポの方が絶対いい

[333: 匿名さん]

立ち退きの際の、立ち会い料はなぜ発生するのか？？
アパートの引っ越しは4回目で他の不動産会社は普通に立ち会い料無し&余った敷金の返金があった。
退去が発生したら、部屋の状態確認は仕事として発生するはずだから、立ち会いに料金が発生する理屈は？？
東建はありとあらゆる方法で入居者からお金をせびる汚い集団ということかな

[335: 匿名さん]

>>326

俺もそう思う。あれは主婦のパートで撮影だと思うよ。悪びれたところ無いもんね。仕事と割り切っている。
そうでなくてもきょう日、主婦の利用が凄いらしい。少子化になるわけだ。

[337: [男性 70代]]

空室空室
それでも近距離に建てて！！

[338: 匿名さん]

今の日本には存在しない「旧財閥」を「財閥」と信じて使っている人は、「東建」の事を「東京建物」だと信じて使っています。

[339: 匿名さん]

>>338

誰もそんなこと聞いていねえよ！

[341: 匿名さん]

なんか、東急コミュニティーに買収されて変わってしまった、コミュニティワンに似てますね。

[342: 匿名さん]

大体がアパート経営なんて儲からないんですよ。そこへ持ってきて何とか受注しようとするからオーバーなセールストークを展開してしまう。詐欺ではないが結果的にはそうなってしまう。特に東建はこれと言ったオーナー側にとってのメリット的特徴が最初から無いのが特徴。営業も1年もやれば嫌気がさしてやめてしまう。未来が無い会社です。入っても駄目、造っても駄目な会社です。入居者の評判もいまいちでしょう。

[343: 匿名さん]

それを知ると、ますます東急コミュニティーに買収されて変わってしまったコミュニティワンとダブってしまいます。

[344: 匿名さん]

所謂M&Aですか。確かに東建はアパート業界では大東、レオパ、さかい創建などとサブリースの大手とみられている。しかし、積水、大和などを入れると中堅ですが果たしてこの会社を買収したいと思うかと言えばどうでしょう。評判の悪さがイメージ先行しているのでどの社も欲しいとは思わないでしょうね。営業の質も悪いので使い物にならない。運命や如何に。興味あるところです。

[345: 匿名さん]

東京建物と東建コーポレーションが同じだと勘違いしてる人がいたな。

[346: 入居済み住民さん [男性 30代]]

義理新築という東建コーポレーションの物件に引越したのですが、いろいろ不備があり、写真でとれるとこは撮りましたが、wi-fiでうまくインターネットが繋がらないしまつ。しかもその原因が共用部分の線が抜かれていたり、治ったと思ったら共用部分でまた不具合で使えなくなりと、管理会社である東建コーポレーションに連絡しても何も返事がなく、ワザと嫌がらせしてる気がして不安です。

[348: 匿名係長]

>>3
私は2011年12月に入社いたしましたが、事実と違います。
私が入社する前はそんなこともあったのかもしれませんが、
休みは毎年 110日以上。はあります。2015年の年末年始は9連休です。
ただ契約業務で休みに出勤することも年に2回ほどありましたが、基本的に休みはしっかり取れています。
その分、時間内に結果を出さないといけません。
営業会社ですのでお客様の為に突発的動かないといけない事はもちろんあります。
とにかく言える事は、2012年からの東建は働きやすい会社に生まれ変わっています。

[349: ｑ]

社蓄乙ｗｗｗ

[350: 匿名さん]

何が「お客様の為に突発的に動かないといけない」だよ。
来月退去予定で立ち合いの日取り決めで電話かかってきたと思ったら
「その日は休みなので無理です別日にしてください」って言われたよ。
立ち合いまでが仕事じゃないのか。
きっちり休んできっちり給料とりたきゃシフト制の工場で流れ作業でもしてろよ。
おかげさまで予定前倒し且つ仕事の時間削って立ち合い時間作ったっつの。
どのへんがお客様の為になってるのか教えてくれよ。

[351: 匿名さん [男性 40代]]

東建のアパート施工、村上建築施工した、物件手抜き工事してるね。村上建築、に気をつけましょう。

[352: [女性 20代]]

東建さんが管理するアパートに先日まで住んでました。
昨日アパートの引き渡しを終えたのですが、かなり高額な退去費用を請求されました。
旦那が立ち会いで補修箇所などを一緒に見てまわったそうですが、見積もりを出した後に「この金額でご納得いただけなければ後日もっと細かく調べてさらに請求額を上乗せします。」と言われたそうです。
脅しでしょうか？怖いですね…

[353: ナナシ]

>>346
東建は最悪ですよ。住居して長いですが公益費を取るくせに街頭が切れていても交換すらせず、タバコの吸殻など沢山ちらっているにも関わらず決めつけて、住居人と決めつける有様！まずＤNAしますと脅しのビラが入ってたり、ＤNAするなら入居者全員の唾液を取るなら良いですが、全くする気もない癖に住居人が怪しいと言うのは侵害。しかも住居人が＊＊＊を入居させたり、東建は一つも良い所は無い。家賃させ払ってくれたら、自分達の給料が固定されるから、他の事は一応脅しのビラは入れるが、何か入居して問題が起きても直ぐには行動せず、連絡もしない。最悪ですから、もう2度東建には済まない。

[354: ナナシ]

>>350
そうだそうだ。
東建何て客の事全く考えてないよ。
自分さえ良けりゃいいって思ってる。
まぢ、ムカック！
何がいい会社だ！

[355: 匿名さん [男性 90代]]

福岡太宰府東建はマジ最悪
まず客を客って思ってない態度がマジカス転落防止柵が壊れてたから直せの電話するが、待てど暮らせど壊れた柵が修復されず…子供落ちたらどうするわけ⁇先日退去した日にも100%俺がつけてない傷の修復代も請求され、文句言うたらまさかの逆ギレ。担当者のやつが態度がおおちゃくいので東建にそいつの態度悪いから謝りの電話入れさせて言うてかかってきたと思いきや「どのようなご用件ですか⁇」は⁇俺は謝りの電話させろ言うたよね⁇挙句の果てには自分のどこが悪いか言ってくれないと謝りませんと。。どういう教育しとーとや⁇ここはマジダメなとこやけん2度と借りることはないわな

[356: 匿名さん]

東建・大東・レオパ・積水・大和のアパート。色々あって出ていく人はいずれも「二度と借りない住まない」と捨て台詞を残して出て行くようだ。戸建て・高級マンション以外、今度はどこのメーカーを選ぶのか興味津津。

[357: 匿名さん]

たしかに

[358: 周辺住民さん [女性 20代]]

埼玉の戸塚安行の東建コーポレーション行きました。
本当に最低でした。
まず、電話で予約をし、その際、HPに載っていた気になる物件を内覧したいとの旨を伝え、
価格や広さなどの条件を細かく伝えました。
恐らく準備をしてくれるのだろうと期待をし、予約時間に行きました。

予約の時間に伺うと、あからさまに対応になれていない新人のような若い男性。
電話で話したことをまた一から聞かれ
物件をパソコンで探し出し、パソコンもなれていないのか
グズグズ…
2人の子供もしまいに飽きてしまい泣き始め…
何の為に電話で色々聞いたのですか？というイライラ…

やっと、物件を案内してくれたが、
シャッターは開け方を知らずに、壊れてますね～と一言。
(後日、手動ではなく、自動でしたとの訂正)
内覧中も気になったことを聞いても、
たぶん～、おそらく～、本社に確認しないとなんとも～
質問逃げにとうとうトイレで、
ジャージャー水を流す謎な行動。(ほんとにトイレに逃げ込み出てこないんです。)

さすがに主人が我慢の限界で、
「こっちはそんなにわからないわからないと言われて、借りる方は不安で住めない！わからないなら、本社に確認しろ！
そんなんで給料もらってんぢゃねぇ！」
とキレたら、その場ではすいません。と謝罪をしました。
しかし、気に入った物件を契約するまで、
適当な対応は続き、
何度も明らかな嘘を付く男。
賃貸物件も庭付き！と謳っているくせに、
肝心の庭はヘドロになり、草はﾎﾞｳﾎﾞｳ。もはや、森？
管理会社ですよね？どうにかして欲しいと言っても、
ですねー、やばいっすね～笑とヘラヘラ。

話す時も目を見ない。

やっと申し込みをすると、
3日後に当社の審査に通過しませんでした。
との返事。
主人がなぜかと聞いても、お教えできません。の一点張り。
その後、主人の名前ではすべてのホームメイトの物件を借りることはできないとのこと。
主人がその担当者にとても厳しい対応をしたからだと思います。
ありえません。
その人のこと、許せません。

[359: 匿名さん [女性 40代]]

東建はやばい会社です。

私の支店のYさんはS課長に毎日毎日暴言を吐かれ、人間否定、家族否定、育ち否定をずーっと言われています。しまいにはぶん殴る、ぶっ殺すなどの言葉を平気で言ってます。Yさんは支店長などに相談をしているにもかかわらず支店長などは見て見ぬふり。辞めたいって言っても支店長などが上から文句を言われることを恐れ辞めさせない会社です。
最近Yさんが本社に報告する、マスコミに言うと言ってやっと動きました。
まぁ課員と課長をとりあえず行動から離れさせただけですが。

さらに最近びっくりしたのは私達の額面上の給料は年間400万円程度でどこにでもあるような会社の給料です。
1年半以上契約取れなければ毎月額面上で約7万円引かれます。生活できないぐらいにして辞めさせようとしてるぐらいですが、辞めさせない会社です。
課員の給料はそんなもんですが、社長の給料は、、、 なんと、、、 1 1 4億です。信じられません。
課員はただの歩く奴隷です。

最近アップルの会社がニュースになりました。
課員と社長の給料の差が100倍以上でとの内容です。
え？東建100倍どころじゃないですよ？って感じです。
契約1年取れなければこんな少ない給料から3万引かれ、さらにボーナスカットです。
社長は114億貰ってノウノウとしてるのに課員は地獄の日々でしかありません。家族サービスなんか勿論できません。
支社長がよく言います。夢のある仕事だから、こんないい仕事ないから絶対に辞めないでくださいと。
笑えます。課員が年間に契約をラッキーで沢山とれた人で年間額面上の給料はたかが2千万です。夢のかけらもありません。報奨金貰ったら次からまた手取り20万ちょっとの生活に戻るこのシステムのどこに夢があるのかわかりません。
入社したときにボーナスは2.5ヶ月って書いてるにもかかわらず実際1ヶ月分しかありません。
そんな説明ありませんでした。

最近では車にGPSをつけてエンジン何分つけてるかなどの監視が始まりました。
真夏の暑い中、お昼休憩を車でコンビニ弁当を食べるのにもエンジンを付けたらダメだと言われます。真冬は毛布をカブればいいじゃないかと言ってます。
しまいには課員をサボってると決めつけて、お客様の家に行って話が終わる度にその場の位置情報を送らなきゃいけないんです。

最近ブロック長が変わって新たに始まったルールは20時半まで支店から出たらダメです。
こんな監禁みたいなことしていいのですか？

面接の時に業務は18時30分までの話しでしたが、結局はこんな感じです。

課員のモチベーションを下げる会社No.1なんじゃないかと本気で思っています。

これだけ毎日毎日歩かせて少ない給料で監視されて、暴言吐かれて、何も楽しくない不満の毎日です。

ほんとにテレビなどで放送されてほしいです。

[361: 匿名さん]

>>358/359

前者は少し笑える。ご主人が妻の手前でテンパって見せているところ。頼もしそうなご主人でいいじゃないですか。後者は妻がご主人をいたわって会社に憤懣をぶつける気持ち。いいですねぇ、この夫婦愛。でも奥さん、こんなもんなんですよ。同業の大東とよく似てますね。ほぼそっくりです。上司の部下への罵声。GPS監視。報酬制度などなど。違うとしたら社長の給料くらい。それはいくら何でも取り過ぎだ。でも大東も初代の社長は似たようなものだったと思うよ。

創業者ってそんなもんですよ。東建も大東も創業は愛知・名古屋でしたか。信長など天下統一を目指した武将の出身地・三河ですからね。三河商人はきっと気が荒いんですね。だから両社は気風までもそっくり。双子の兄弟みたいです。ところでね奥さん、折角夢のある会社に旦那がいるんだから尻を叩いてもっともっと稼がせましょう。その金で安くて立地の良い土地を見つけて自前の自社のアパート造りましょう。大東なんかだとそんな社員はたくさんいますよ。

たかが2千万とこともなげに言うけれど、普通の会社じゃ社長以外じゃ貰えませんよ。アパート営業なんて終わっていると言う
人がいますがそんなことはありません。造りたいと思っている人は山といる。そういう人を発掘するのがこの仕事。ホントはそんなにがんがんやらなくても仕事は取れる筈なんです。東建・大東の建物は積水・大和なんかと較べて時流に乗っていると
思います。ガンガン稼いで貯めていずれ自前の夢の資金にしましょう。頑張って下さい。

[364: 匿名さん [ 20代]]

2回東建に足を運びましたが、大した接客をせず。私の要望に全く答えてないとすぐに店を出ました。ほかの不動産屋を周り、求めていた物件が東建の物件だったので見積もりを要求。他の不動産屋にご贔屓になったのでそこと天秤に...
値段特に変わらずと知った私は接客も良く、大変良くして頂いた不動産屋へ...
東建は私だと気付き値段交渉に応じてくれず。

私が天秤に掛けたこと引っかかるそうです。

は？お前らの接客が糞過ぎたから他のところに行ったんやけど？

こちらからお断りしました。

自分等の接客の無さを客が浮気したことで上からの物いいときちゃ、笑わせるな！わら

接客とは何かもっと勉強すべき会社だと思います。
二度と東建、ホームメイトで家は探しもしないし借りない！

私が責任を持ってサポート致します！とも言うまでもなく客のせいかよ、

[365: 匿名さん [女性 20代]]

アパートを借りた日に、お風呂にお湯を張りました。そしたら、黒々とした水あか？がたくさん出てきました。
こんなことって、借りた当日(クリーニング済み)なのに、あるんですか？
普通ですか？？？

[366: 匿名さん]

高卒の管理者いらない。コンプレックスあるし、はっ？ていう指摘しかできない。人望もなく、うっとうしがられていることに気付かないＫＹだし。

[368: 匿名さん [男性 30代]]

前者の方、マネージャーとか課長のかたですよね？他の一部上場を知らないだけですよね!?
コンプライアンス
知ってますか!?
この会社はあってないようなもの
それで上司一部上場って胸張られても…
金金ってゆーけど、そんな人間腐ってまで金ほしくないよ
敗者とか言うかもしれませんが、今はやめて独立し収入面も気持ちも人として有意義です。

[369: 申込予定さん [女性 20代]]

周辺でペット可物件があまりないので、東建でほぼ決まりなのですが、
ネットの口コミなどで不安になり
契約書をみてみて、退去費用においての質問やガイドラインにそってきちんとしてくれるのか問い合わせした所
うちはガイドラインにそってなくて独自の方法です。との事。東建との間に仲介業者をはさんでいたので仲介業者に確認をとったらガイドラインにはそってますとの返答。
もう一度東建に電話したら退去費用などを担当している人に代わり、ガイドラインはそってますと言われた。
先程の電話口の人はそってないって言っていたけどと言うと謝りもせず、しまいには何が聞きたいのですか？と言われ。。
じゃあ住む所はガイドラインにそってますと言えばいいんですか？とかまだ契約前なのでもう一度考えられては？など、もうこちらは引越し準備にとりかかっているのを知ってて。。
最後に入居予定物件は退去時の立ち会いで異議申し立てがあった場合は受け付けません、そうなった場合は裁判になりますとの事。
ガイドラインを印刷して立ち会いにのぞんでも無駄という事でしょうか？
契約書も仲介業者から渡されるのみで説明がないので、解らない所を質問しただけなのにこの言われようは傷つきました。電話口でも上から物を言う感じだったので、後半こちらもキレ口調になった所、急に言い方がましにはなったのではぁ。。と感じました。

[370: 入居済み住民さん [男性 20代]]

東建の対応には憤りしかないです。
新築物件ということで契約したにも関わらず入居1ヶ月もしない内に配管の傷が発覚し下の階で水漏れが発生したから調べさせてくれとのこと。昼に下請けのガス業者が来て調べ以上無し。夜に水道管業者が来てガスの配管に問題があるからと洗濯機を取り外し、壁に穴を開け配管を確認したら最初の段階で傷をつけたようですね！傷をつけておきながら隠していたようです。現状回復するといっておきながら壁に穴は開いたまま。ドレッサーで隠れてるので生活に支障は今のところないですが、いい気はしません。排水管からの臭気も酷く快適に生活なんて出来ません。
当初聞いていた条件と違うため家賃を下げてくれとの要望も聞き入れず誠意を持って迅速な対応をさせて頂いたため受付出来ません。何処が迅速な対応なのでしょうか？原因追及もろくに出来ず現状回復をせずに帰る、この対応の何処に誠意を感じろと言ってるのか不明です。
資金が貯まれば直ぐにでも引越しをしたいです。
本当に最低な会社だと思います。

[371: 匿名さん]

これぐらい普通でしょ、ってレベルだからw価値観がちがう

[372: [男性 20代]]

私も同じ目に遭っています。東建コーポレーションは非常に立ちの悪い会社で、メールでも平気で暴言を送ってくるようになっています。
消費者センターに相談をしたのですが、全く助けてくれません。

[373: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

2階建木造アパート(築年数1年半程)に現在住んでいます。(2LDK、ファミリータイプ、2×4)
木造なので音に関してはある程度覚悟をしていたのですが、ここまで聞こえるのかと正直驚きました…。
隣人のクシャミやイビキの音、携帯のバイブ音、コンセントにプラグを刺す音、携帯で話している相手方の声(恐らくスピーカーの設定にしているか、テレビ電話タイプにしているか)、クローゼットを開ける音、掃除機をかける音(板目に沿ってかけないとガリガリ音が凄い)など、上げたらキリがないくらい丸聞こえです。
子供を希望していましたが、ここまで音が響くので、これで子供の泣き声や走り回る音などしたらと思うと、とてもゾッとしました。
隣の音が聞こえるという事は、自分達の生活音も隣人に聞こえていると思うので特にクレームなどはいれていないですが、近い内に引っ越そうかと思っています。
東建コーポレーションの物件は、築浅年数ほど設備が整っており、物件自体はパッと見印象が良いです。しかし家自体の作りはお粗末だと思うので注意が必要だと思います！