パークタワー東雲ってどうですか？ Part13

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330077/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[989: 匿名]

相変わらず検討者さんの為にならない論争ばかりしてますね。。。
・中央区ＶＳ江東区（豊洲ＶＳ東雲）の論争について
→中央区と江東区を比べるのがおかしいなんて意見が散見されますが、どこと何を比べ、何を重視するかは検討者さんの自由では？中央区・豊洲ブランド、部屋の広さを重視したい方はココ以外の物件を選ぶべきでしょうし、逆に天井の高さ、価格を重視するのなら、ここは良い物件だと思います。
・シガーバーについて
→どこのマンションにも喫煙者はある程度いらっしゃるでしょう。シガーバーが設置されている施設（パーキングエリア、駅など）では喫煙者はシガーバーでのみ喫煙するように、むしろシガーバーの設置により、分煙が規律よく行われるため、他のマンションで問題となっていたりする、共用施設での喫煙、マンション前での喫煙ということは解消されると思います。
・タワーパーキングについて
→面倒くさがりな私は自走式が好きですが、車にいたずらされたり、潮風に当てたくない方にはタワーパーキングはいいとおもいます。あと、見た目については、威圧感がある、ダミーバルコニーが…というネガを見ますが、それは近隣に住む方が感じるものであって、ココの住人はなにも気にならないと思いますが…。

と、まあ私なりに書いてみましたが、検討される際にはまずはＭＲに行き、担当者さんにいろいろと質問されることをおススメします。ここのスレに感想ではなく、悪質な嘘の情報も散見されますから。

[990: 匿名さん]

988さん

なんで？

いっぱいぞろぞろ次から次へと間髪いれずかまってもらえましたけどねぇ。

全く本筋ついてないけどね。

[991: 匿名さん]

見た目は慣れるから良いけど、渋滞しないかが、心配。１つにつき80台ですよね。

[992: 匿名さん]

>990
あれでかまってもらえたって思えるってよっぽど寂しい人生だね。

[993: 匿名さん]

おいおい、992さん、ここには心底の本心をぶつけてはいるが

電車の中の時間つぶしだぜ。

人生とは恐れ入ったぜ。

なにをそんなに恐れてるの。

[994: 匿名さん]

989
広さ（天井普通）と天井高さ（ちょっぴり高い）を比べて、天井高さ取る人は少ないかと・・・。

[995: 匿名さん]

夜中は電車動いてないけどね。

[996: 匿名さん]

スーパーゼネコンではない戸田建設が建てた
Ｗコンは安全ですか？

[997: 匿名さん]

倒れはしないだろうが、資産価値としてはアウト。でも当時は選択肢がなかったのだから仕方ない。

[998: 匿名さん]

スーパーゼネコンが建てたものは

安全が保障されているのですか？

996は自分の書いた文章の責任として、この問いに答える義務があると思うけど。

[999: 匿名さん]

994
天井普通ってまさかWコン程度のが普通とかじゃないよね。

[1000: 匿名さん]

ここのネガは相変わらず日本語読解能力がない。998もしかり。

[1001: 匿名さん]

広さを優先する人は
そもそもこのマンションを検討しない。

どうしても東雲がよければ
スペックの劣る中古のキャナル仕様を検討する。

広さとスペックは無関係。

50ｍ2の1ＬＤＫで5000万円の部屋を
狭いから劣るというのなら別ですが。

皆さん、そこまで頭は悪くないでしょう。

[1002: 匿名さん]

戸田はまずいだろ。

戸田が建てたマンションを買ったやるいるのか？

[1003: 匿名さん]

998

例えば

Wコン Westがスーパーゼネコン施工
Wコン Eastが戸田建設施工

だと仮定して消費者にどっちを買うか聞いてみるとよろしい。

[1004: 匿名さん]

>989
じゃあWコン中古の方が人気だという予測だね。その予測は客観的に検証可能だよ。調べてみてごらん。

[1005: 匿名さん]

>1003
戸田はないでしょう。しかも制震でしょう。ないない。

[1006: 匿名さん]

戸田建設が建てたマンションなら買わないな。

ありえん。

[1007: 匿名さん]

杭を囲む側壁構造を施工した戸田建設と

側壁なしの杭だけ施工のスーパーゼネコン

の湾岸マンションであれば

戸田建設を選ぶ。

間違いない！

[1008: 匿名さん]

スーパーゼネコン施工のマンション以外を買う意味ってあるのかな？
単なる素朴な疑問としてだけど。

[1009: 匿名さん]

戸田建設の制震Wコンはスケルトンインフィルではなく、柱と梁が出てる天井でこれは今後リセール相当厳しいというのが消費者としての個人的な判断です。どう考えてもパークタワー東雲に軍配が上がります。この売れ行きから見ても実際の市場もそう判断してますね。

[1010: 匿名さん]

>999
Wコンの天井高さはしらないけど、
天井高さを普通にして、階数増やして
部屋を大きくした方が、
普通に良かったと思うんだけど。

[1011: 匿名さん]

へんな評論家じゃないんだからデベ目線で発言されても。。。

[1012: 匿名さん]

なるほど。

1007のように何も知らない素人が
戸田建設のマンションを買うわけだ。

アマチュア・ゼネコンには素人が集まるって証明だな。

[1013: 匿名さん]

だがだが、自慢の制振装置の下部分構造はWコンに軍配があがります。
この部分が湾岸みたいなフニャフニャ地盤には最も大事な事なんだけど、
スケルトンインフィルとかちゃらい事いってんじゃないぜ。

[1014: 匿名さん]

>1013
じゃあそうやって中古を売るべきだよね。そこしか売りがないのならね。

[1015: 匿名さん]

つまんねー言い合いよりのらえもんさんのツイッターの方が１００倍ためになるな

[1016: 匿名さん]

なんないよ、あなんな素人目線。

[1017: 匿名さん]

どっちが優れているかは、大きな地震が来ないとわからないですね。

[1018: 匿名さん]

文章を見れば一目で分かりますよ（爆笑）

[1019: 匿名さん]

彼氏にしたいかは顔で判断されるよ

[1020: 匿名さん]

他人のことなんかほっとけばWコンの痛いところなんか書かれずにログに残らなかっただろうに、しつこくするもんだから次から次へと書かれちゃってさ。粘着ネガは自爆覚悟でも他の住人はますます売れなくなるからかわいそうだな。

[1021: 匿名さん]

311を経験した高層マンションでなければもっと大きな震災には心配だよ。
あの経験は大事だった。
エレベーターの揺れ対策にコストをかけ、
備蓄や組織の問題点に対して組合は議論を重ねて対策してきている。

デベが用意した震災アイテムなどオマケなんだよ。

[1022: 匿名さん]

大震災後にスーパーゼネコンが作ったマンションが最も信頼できます。
そもそもスーパーゼネコン以外が作ったマンションは買う価値は無いと思ってます。
これはあくまでも個人的な価値観ですけどね。

[1023: 匿名さん]

次から次に書かれたけど、
もう、笑っちゃうような指摘もあって楽しいのだよ。

もっと書いてもらってかまわんけど、ブーメランのように
イメージ落とすよ。お宅側。

[1024: 匿名さん]

そう思う人は新宿余丁町のコーポラティブがいいと思う。
俺は日本一流企業の三井不動産レジデンシャルを信頼するよ。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/1215_02/

[1025: 匿名さん]

楽しんでもらえたならそれが一番だね。

[1026: 匿名さん]

>1013

制振と免震の違いがわかっていない。

うける！

[1027: 匿名さん]

結局、

三井とスーパーゼネコンとお上認定に

OK～

という人向けという事でしょうか。

[1028: 匿名さん]

>1027

信じられないなら「脅威の好反応　新宿余丁町コーポラティブ」で検索するといいよ。

[1029: 匿名さん]

はい、ネガが逃げます。

[1030: 匿名さん]

>1021
何がいいたいのかさっぱり分からない日本語。そんなに慌てて書かないと追いつかない？

[1031: 匿名さん]

1026

めんどくさいなぁ
免振と書くところを制振と書いてしまったのは気づいていたけど、わかるでしょ。

[1032: 匿名さん]

精神と免震の違い

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173847/

[1033: 匿名さん]

毎日無機質なダミーバルコニーを見ながらため息ついて家路につく日々って…

はぁ…

[1034: 匿名さん]

パークタワー東雲のマンションに入ったら
タワーパーキングは見えませんよ！

[1035: 匿名さん]

毎日お隣の無機質なダミーバルコニーを見ながらため息ついご飯食べる日々って…

はぁ…

[1036: 匿名さん]

ママ友が遊びに来たらいちいちタワーパーキングの説明するのも結構疲れちゃうよね。

｢エントランス正面の部屋って窓がないんだけど…、あれは何なの？？｣

｢いえ、あそこにはタワーパーキングがあって、…｣


そういう事も含めて検討したほうがよいかもしれませんね。

[1037: 匿名さん]

そもそも1033は無機質という言葉をずっと間違ったまま使い続けてるという

[1038: 管理担当]

管理担当です。

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