パークタワー東雲ってどうですか？ Part13

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330077/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル



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[788: 匿名さん]

中古になると厳しそうですね。永住すれば、問題なし。

[789: 匿名さん]

>787
そうなんだよ、建物は古くなる。キャナルのとあるマンションみたいにデコボコの天井は永久に直しようがない。土地の持ち分比率がいくら高くても自分のところだけ天井がすっきりの部屋に建て替えることできない、それがマンションだもんね。

だからキャナル仕様の中古よりパークタワー東雲が売れてるのかもね。理由がはっきりした気がするよ。ありがとう。

[790: 匿名さん]

ここも古くなるよ。

[791: 匿名さん]

部屋狭いのに天井高いと、余計、狭く感じませんか？
大丈夫？？高いと言っても、ちょっとだから、関係ないかなあ。

[792: 匿名さん]

古くなった時どっちが選ばれるかだね〜

[793: 匿名さん]

このネガの人これだけ食いつくということは今住んでるマンションの天井よほど低いんですかね。

[794: 匿名さん]

キャナルネガまた自爆で必死（笑）

[795: 匿名さん]

＞７９３
そこだけはそっとしておいてあげて。

[796: 匿名さん]

天井高くするくらいなら、部屋広くできなかったのかなあ。

[797: 匿名さん]

あいかわらずかわいそうなやつ

[798: 匿名さん]

よほどＭＲで天井の高さを刷り込みまされてしまったのかな？
天井高いと高級感がありますね。なんて言われてるんでしょう。

安いなりだけど、多少でも高級感が見いだせる分、よ事かもね。

[799: 匿名さん]

>796
結構、素朴な疑問ですよね。

[800: 匿名さん]

>>791
２０畳以上あれば低く感じないよ。

[801: 匿名さん]

広々とした間取りで天井が普通の高さを選ぶのか、狭苦しい間取りで天井が若干高い部屋を選ぶのかは人それぞれでしょう。

高い天井がお好みならば、2層吹き抜けの間取りなんていかがかしら？戸建てならば可能かも。

[802: 匿名さん]

中古になってもお上から長期に渡り優良な住宅と認定された事実は変わらない。
周辺にある何も認定されてない中古マンションじゃ全く話にならない。

[803: 匿名さん]

タワマンに長期に渡って住もうって物好きいるの？
一度住めばもういいやと低層に引越すヤツがほとんどだよ。

[804: 匿名さん]

キャナル仕様ネガ、必死だね。天井コンプレックス。売り文句に使うといいよ、天井低いけど広いから買ってくださいって。話のわかる検討者はきっと買ってくれるよ。

[805: 匿名さん]

803
ここのネガさん、ずっとタワマンです。

[806: 匿名さん]

>803
うちのネガにケチつけないでください。

[807: 匿名さん]

>804
キャナル仕様だと、部屋大きくて、天井が低いの？

[808: 匿名さん]

天井は誰しも高い方がいいに決まってるよ。
解放感が全然違うよ。周辺の中古とはね。(笑)

[809: 匿名さん]

「喫煙者は採用しない」企業広がる　製薬会社に書店、靴店…
2013/5/ 4 10:00

http://www.j-cast.com/2013/05/04173701.html


ここは社会と逆行してませんか？

[810: 匿名さん]

＞808
周辺の中古の方が広いので、
開放感は周辺の中古の方がありませんか？

[811: 匿名さん]

その前にパーク東雲とお隣のマンションの天井高を比較したデータが欲しい。

[812: 匿名さん]

809
ネガネタがないのは分かるけど頭悪すぎないか？（笑）

[813: 匿名さん]

ここの良いところは、最新仕様、満載のところですね。

[814: 匿名さん]

天井高に拘り過ぎ（笑）
大筋を見失ってる。

ヒント：立地が9割

[815: 匿名さん]

>811
見に行ってきたらどうでしょう？　ちなみにお隣のマンションの部屋はググるといっぱい画像出てきますよ。

[816: 匿名さん]

天井ネタは分が悪いから早く消したいよね。

[817: 匿名さん]

ここのネガはズブズブだから仕方ない

[818: 匿名さん]

東雲の良さは、都心に近く比較的安い価格でゆとりある広さの部屋が購入できるって事だと思う。

こちらも部屋数を多少減らして85平米程度を中心とした部屋を多くすれば魅力的だったかなと。ちょっと残念ですね。

[819: 匿名さん]

Ｗコン以来、マンション相場が安いのが東雲ですからね。

[820: 匿名さん]

＞818
そういう方は、ここではなく、
キャナルコートの中古を
リフォームすれば良いと思います。

[821: 匿名さん]

隣のマンションは58平米から部屋があるし、全員が80平米以上の部屋に住んでる訳じゃないのに、ここのネガは隣のマンションの住人を侮辱しすぎ。よほど自分は広い部屋に住んでるのを自慢したいのか、それとも自分のマンション住人を見下したいのか。

[822: 匿名さん]

こちらのペントハウス程度の広さならば納得なんですけどね。
ああいう部屋をもっとたくさん作っていれば、それなりの需要に応える事ができたと思います。

デベも間取り狭くして分譲価格を安くしないと売れないかもと不安に思ったんでしょうね。たぶん。

アベノミクスはインパクトあったかも。皆さん都心物件に向かい始めた気がしますね。

[824: 匿名さん]

>822
結局いつもと同じ逃げでつまんないよ。成長しないね。

[825: 匿名さん]

822

アベノミクスより遙か以前にこの地に住み始めた人たちはどういう人たちですかね？

[826: 匿名さん]

>822
同感。

[827: 匿名さん]

>>825
先見の明がある人たちでしょう。

[828: 匿名さん]

>>814

埋立地なんか地盤はどこも同じでしょ？

[829: 匿名さん]

>>822
ネガはよほど頭よくネガしないと自分で自分の首を絞めちゃうから大変だね

[830: 匿名さん]

>819
何度も同じこと書き込まれてますが、ずっと安いワケではないですね。

しかも、何もなかったwコン分譲時と今を並列で考えることはできませんね。

[831: 匿名さん]

Wコン分譲時は安かったのは何もなかったからね。

こちらが安いのはこの先何もないからかな？

[832: 匿名さん]

>>828
公開されている地盤調査も確認せず、よくも購入検討してるよ。
購入層の程度が分かるわ（笑）

[833: 匿名さん]

>832
それは調査結果が悪い豊洲６丁目で忠告してあげたら？（笑）

[834: 匿名さん]

公開されている地震に関する地域危険度マップでは、安全な地域でしたよ。

[835: 匿名さん]

50メートルくらいが多い中、ここの杭は深さ70メートルだから安心ですね。
近隣タワマンよりお金がかかってます。

[836: 匿名さん]

その通り。杭は長ければ長いほど良い。
天井高と一緒。高ければ高いほど良い。

[837: 匿名さん]

ネガが多いほど人気物件