パークタワー東雲ってどうですか？ Part13

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330077/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[122: 匿名さん]

立地と価格、スペックなどを総合的に見て、ここは良い物件だと思います。もちろん決してベストではないですが、選択する方がそれなりに多い物件というのは理解者できます。

あとは価値観の違いによって、優先順位をどうするかですね・・


個人的には、東雲の落ち着いた雰囲気と利便性は好きです。

[123: 匿名さん]

パーティールームからお隣さんが丸見えなプラウド様の悪口はよせ！

[124: 匿名さん]

明日はモデルルームほとんど予約でいっぱいですね

[125: 匿名]

他の掲示板にあって、私は参考になったのでここにもリンクを貼っておきます。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

もちろんこれをどう解釈するかは人それぞれだと思いますので。

[126: 匿名さん]

新築＞＞＞＞＞＞＞＞中古

スーパーゼネコン＞＞＞＞＞＞＞＞中堅ゼネコン

眺望・採光良好＞＞＞＞＞＞＞＞新築マンションで眺望・採光悪化

311震災以降施工＞＞＞＞＞＞＞＞311震災前施工

新制度設計＞＞＞＞＞＞＞＞旧制度設計

住民等に事故暦無し＞＞＞＞＞＞＞＞住民等に事故暦有り


だれも文句無いよね？

[127: 匿名さん]

>>126
意味不明

[128: 匿名さん]

何が言いたいんだろうね。

[129: 匿名]

健全な検討者さんへ
私は先日ここの高層階を契約しました。
ポイントは、
・立地:駅まで徒歩10分以内(実測済)で銀座まで4駅、
且つ多種クリニック、２４時間イオンもあって、生活利便性はそこそこ。
・建物:免震で、天井が高く、開放感がある。晴海のパークハウスとか見に行きましたが、天井高270と言いながら、リビングの半分だけで、あとは凸凹で圧迫感がありました。それに比べココは、梁が少ないためリビングの大部分が265あり、MRの70kでは主寝室も265あり、その他の天井もそれなりに高いです。
また、収納スペースが結構あるため、タンスを置いて狭くなる心配がなさそう。
・眺望:もちろん六本木・麻布とかの高級マンションには叶いませんが、この価格では充分な景色ではないでしょうか(YOU TUBEの「東雲 夜景」参照)。
・価格:上記から割安と判断し、購入しました。

何にポイントを置くかは人夫々ですが、少しでもご参考になればと思います。

[130: 匿名さん]

キャナル＊＊＊みランキング

ＵＲ賃貸＞＞Ｗコン・ＥＡＳＴ＞＞＞＞Ｗコン・ＷＥＳＴ＞＞アップルタワー

[131: 匿名さん]

›129
晴海も検討したなら、豊洲もあったと思うけど、
東雲にした決め手は、何ですか？

[132: 匿名さん]

価格でしょ

[133: 匿名]

豊洲は変な人も多そうなのがちょっとマイナス。豊洲の物件の住民スレ見ての感想。

[134: 匿名さん]

133
東雲の方が、変な人多そうじゃない？

[135: 匿名]

134
なんとなくそう感じて自分は豊洲は検討から外しただけ。すごく個人的な印象。

東雲の方が変な人がいるか、そういうくだらない煽りにのらないので。悪いね。

[136: 匿名さん]

といういことは、安いから？

[137: 匿名さん]

新モデルルーム見てきました。
以前ここでも書きましたが聞いていたとおり、70Aのメニュープラン2(洋室2がリビングインの引き戸)です。オプション扱いですが洋室2のキッチン側半間がFIXガラスになっています。
ちなみに、まだ正式オープンじゃないのか、関係者用のドアの向こうに入り口があります(笑)でも何人かは来てたので案内はされると思います。
リビングは2面3枚＋4枚の掃き出しサッシュで、バルコニーも奥行きがあるため、畳数よりも解放感があります。70Cのモデルルームよりは広く感じると思います。
ただ、鏡を多様してたので、その分は割り引いてみる必要がありますね。
そして、予想通りキッチン吊り戸棚がつきました！キッチン天井2.5mまであるので高さも結構あります。
70Aなら吊り戸棚付けても塞がれる感はほとんどないと思います。
また、70Cとの間にあるあの無駄に広いバルコニーも再現されてました。実質半分は壁で囲われるので解放感は半減ですが、階高3.4mのおかげで庇が高く空間としては一部屋分以上の広さを感じます。あれは面白いです。
とりあえずは見てみることをお勧めします。

[138: 匿名さん]

豊洲と東雲は購入層が違います。

[139: 匿名さん]

実態より安過ぎるからすぐに値上がりするでしょ。
それも選択理由の一つ。

[140: 匿名さん]

あ、ちなみにカラーはSUN。これも聞いていたとおりですね。
SICでなくシューズボックスのタイプはこれが初なので、シューズボックスタイプの住戸の方は参考になるかと思います。
折れ戸もスリットタイプが採用されてます。

[141: 匿名さん]

Ｗコン分譲の時代から、東雲のマンションは安くしなければ売れない。
それが実態。それが相場。