パークタワー東雲ってどうですか？ Part13

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330077/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[829: 匿名さん]

>>822
ネガはよほど頭よくネガしないと自分で自分の首を絞めちゃうから大変だね

[830: 匿名さん]

>819
何度も同じこと書き込まれてますが、ずっと安いワケではないですね。

しかも、何もなかったwコン分譲時と今を並列で考えることはできませんね。

[831: 匿名さん]

Wコン分譲時は安かったのは何もなかったからね。

こちらが安いのはこの先何もないからかな？

[832: 匿名さん]

>>828
公開されている地盤調査も確認せず、よくも購入検討してるよ。
購入層の程度が分かるわ（笑）

[833: 匿名さん]

>832
それは調査結果が悪い豊洲６丁目で忠告してあげたら？（笑）

[834: 匿名さん]

公開されている地震に関する地域危険度マップでは、安全な地域でしたよ。

[835: 匿名さん]

50メートルくらいが多い中、ここの杭は深さ70メートルだから安心ですね。
近隣タワマンよりお金がかかってます。

[836: 匿名さん]

その通り。杭は長ければ長いほど良い。
天井高と一緒。高ければ高いほど良い。

[837: 匿名さん]

ネガが多いほど人気物件

[838: 匿名さん]

こちらは支持地盤が70m下にあるという話をしていたら、ある方からそれはなんちゃって支持層かもしれず、本当はその下にまた軟らかい層が広がっているかもしれないよと言われ、大変不安に思ってしまいました。

自分でネットでいろいろ調べたところ、昔の数万年前の川底が支持地盤で、それより下部は硬い層でできているんだなという事がわかり、安心しました。

それをそのある方に伝えると、川底の更に下が空洞になっている部分があって、軟らかい砂で埋まっているかもしれないから何とも言えないよって言われました。

でも、数万年前の砂礫は硬くなっているから心配はないですよね。

近くのマンションでは1.5Km下まで掘って温泉が出てきたという話みたいだから、そういうの考えると本当の支持地盤ってどれくらい深いのだろうと感慨深くなりますね。

[839: 匿名さん]

>838
なるほど、これは知りませんでした。ありがとうございます。

[840: 匿名さん]

バルコニー床面から庇までの高さを測ったら、約3.2mもありました。かなりの開放感ですね。

[841: 匿名さん]

測らないと開放感を感じなかったの？

[842: 匿名さん]

書き方悪くてすみませんね。
開放感があったので、実際に測ってみたら3.2mもあった、という意味です。

[843: 匿名]

841くだらね～。

[844: 匿名さん]

モデルルームでそんなの測ってる人見た事ないです。

[845: 匿名さん]

なんか、ここのポジさん役者がかってるね。

[846: 匿名さん]

脚立借りて測ったの？
測るゆとりがあるくらいモデルルーム空いてるの？

[847: 匿名さん]

>844
まぁ居ないでしょうね(笑)
あまりにも高いので測ってみた次第です。天井高だけじゃなく階高3.4mというのがいろいろ効いてるんだと思います。
外廊下も実際の感じがどうなるか知りたいですね。竣工まで分からないですが。

[848: 匿名さん]

確かにバルコニーも広くて開放感ありますよね。
部屋と一体感が出る間取りだと、さぞかし快適なリビングになることでしょうね。