パークタワー東雲ってどうですか？ Part13

[匿名さん]

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330077/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル



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[385: 匿名さん]

当然、騒音が心配なんじゃないの。
ここと同じように幹線道路沿いの賃貸に住んでた時、
うるさくて、一日中、窓開けれませんでした。
ここは、どうなんでしょうか？
方角、選べば、大丈夫なんでしょうか？？

[386: 匿名さん]

>378
そうですね。始めて見る人にとってはここには説明責任を果たせないままのネガ情報が書かれているということもそのままスレに残りますし、大事だと思います。

[387: 匿名さん]

›384
車の出し入れも寧ろ心配です。タワーパーキングですので、待ち時間がかなりあります。
下手すると、晴海通り沿い一車線、車庫待ちで渋滞したりしないでしょうか？

[388: 匿名さん]

タワーの場合は、むしろかなり離れているけど南と南東方向にある高速道路の音の方がしりたいかも。上層になると特に。そこはWコンに住んでる人とかに聞いてみたいところ。晴海通りとは交通量が違うし走ってる車種もちがうからね。Wコンの中古を見た人からは特に気にならなかったという書き込みも過去にあったけど。

[389: 匿名さん]

›388
なるほど。騒音をWコンの中古で確認するのは、ナイスアイデアですね。

[390: 匿名]

ここは敷地内に車庫入れ待機所があるので、晴海通りが渋滞になるなんてことないと思いますよ。実際、タワーマンションにすんですが、以外と出入りは他人とかぶらないものです。

[391: 匿名さん]

どうでしょうか、私はあまり一つのタワーマンションの駐車場に次から次へと車が戻ってくるという状況を目にしたことはありません。私は車を持たないのでこの点については聞かなかったですが、おそらくMRで尋ねれば計算根拠は教えてくれると思います。

敷地の完成予想図を見ると、

http://www.31sumai.com/mfr/X0816/design01.html

TPの出し入れを待つスペースが４台分あり、さらにもし大変に混雑したと仮定した場合、晴海通り側からとキャナル側からの敷地内道路に少なくとも6台以上は入れることができるように見えます（当然敷地内は渋滞します）。これを超えると敷地外での渋滞ということになると思いますが、どうでしょうか。

[392: 匿名さん]

今朝の日テレでパークタワー東雲出てましたね。こないだの日曜だったようですが商談ルームは満席でした。
販売は計画よりも早いペースらしいです。

[393: 匿名さん]

390さん、すみません391ですが内容は387の方への返信です。重なってしまって申し訳ありません。

[394: 匿名さん]

連続で失礼します。騒音についてですが、タワーマンションでは換気や掃除の時は別としても普段窓を開けて生活することはあるものでしょうか？　私はここは海に近く風も強いので窓を開けることはあまり想定しておらず、ここの複層ガラスの等級からしても騒音は全く心配していないのですが、もし現在タワーマンションにお住まいの方のご意見があれば助かります。

[395: 匿名さん]

390さん、391さん
ちょっと楽観的過ぎるのでは？
タワーマンションのタワーパーキングは、結構、出し入れ重なりますよ。
320台で、4つの待ちスペースしかないということは、
80台で1台の待ちスペースしか、ないということ。
定量的に試算した値はないのでしょうか？

[396: 匿名さん]

＞394
普通に開けますよ。
天気の良い日は、よく開けてます。

[397: 匿名さん]

夏は涼しい風が通るので窓を開けるとエアコンは必要ないよ。
まあ、熱帯夜の無風の場合もあるので、そんな時だけエアコンを使う。
騒音は覚悟した方がいい。暴走族も夏場はいるし。

[398: 匿名さん]

>395
実際の試算がない限り楽観的すぎるのか悲観的すぎるのかなんとも判断できないですね。難しい。

[399: 匿名さん]

高層だと網戸もいらないので、良いですよ！

[400: 匿名さん]

よく、高層階は虫がいないので網戸がいらないという人がいますが
そんな事はありません。
上昇気流にのってくるのかな、てんとう虫から、蚊から、羽虫まで
結構きますよ。

[401: 匿名さん]

タワーは道路から離れて上にあがれば上がるほど今度は都会ノイズになるので、寝るときとかテレビ見るときとか仕事するときは自分はあけません。

豊洲のシエルは晴海通りで且つ真下が大きな交差点ですがここと大分違ってくるんですかね。

[402: 匿名さん]

幹線道路沿いで騒いでるけど
東京に幹線道路沿いがいくつ建ってると思ってるのでしょうか。
まるで、ここだけが幹線道路沿いのような言い方。
そこまで繰り返さなくても、誰もが考えることだし
買う人は、もちろん覚悟の上。
都内を車で走って御覧なさい。
幹線道路沿いはマンションだらけです。

[403: 匿名さん]

>400
うち付けてないよ。

[404: 匿名さん]

403です。連投すみません。
しかも、虫の死骸、部屋で見たことないです。